2025年房地產(chǎn)銷售代理合同甲方（委托方）：_________（法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________）注冊地址：_________________________聯(lián)系地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________乙方（代理方）：_________（法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________或經(jīng)辦人：_________）注冊地址/通訊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托乙方代理銷售下列房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)信息甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）信息如下：項(xiàng)目名稱：_________________________項(xiàng)目地址：_________________________土地使用權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____該房地產(chǎn)具體情況：建筑面積_________平方米，戶型_________，樓層_________，朝向_________，裝修狀況_________，附屬設(shè)施_________（包括但不限于____________________________________）。第二條代理事項(xiàng)與權(quán)限1.甲方自愿委托乙方作為該房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理（或非獨(dú)家銷售代理，請選擇或填寫），全權(quán)負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)在合同有效期內(nèi)的一切銷售活動(dòng)。2.乙方的代理權(quán)限包括但不限于：(1)以甲方名義或在雙方約定方式進(jìn)行該房地產(chǎn)的銷售推廣、廣告發(fā)布；(2)接待、接待潛在購買方/承租方，安排看房、組織看房；(3)在授權(quán)范圍內(nèi)與潛在購買方/承租方就價(jià)格及其他交易條件進(jìn)行談判；(4)在甲方授權(quán)下，代為草擬或簽訂該房地產(chǎn)的銷售合同/租賃合同（以甲方為合同主體）；(5)協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)的銷售/租賃備案及相關(guān)交易手續(xù)；(6)代收銷售/租賃定金、首付款（如有約定，需明確資金監(jiān)管方式或甲方指定賬戶，乙方僅作為傳遞方或按約定處理），并應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)收款情況及后續(xù)處理；(7)甲方書面授權(quán)的其他與該房地產(chǎn)銷售相關(guān)的事項(xiàng)。3.乙方不得超出本合同約定的代理權(quán)限行事，如需變更代理權(quán)限，應(yīng)另行經(jīng)甲方書面同意。第三條代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。如代理期滿前該房地產(chǎn)未銷售/租賃完畢，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽代理合同。第四條代理費(fèi)用及支付方式1.乙方完成本合同項(xiàng)下代理事項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)（傭金）。傭金計(jì)算方式如下：_________________________（請?jiān)敿?xì)明確計(jì)算方式，例如：按該房地產(chǎn)最終成交總金額的______%計(jì)算，成交金額指最終實(shí)際收取的凈得房款，不含稅費(fèi)等，具體稅費(fèi)承擔(dān)見本合同第六條）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)正式完成交易過戶/租賃備案手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供全額傭金結(jié)算清單及相關(guān)發(fā)票（如需），甲方在核對無誤后______個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付傭金支付至乙方以下指定賬戶：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________3.如約定支付定金，則甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方支付定金______元，合同履行完畢后定金抵作傭金或予以退還（請選擇）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)甲方有權(quán)對乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供銷售報(bào)告和客戶信息反饋；(2)甲方應(yīng)積極配合乙方開展銷售活動(dòng)，及時(shí)提供該房地產(chǎn)的準(zhǔn)確資料，確認(rèn)銷售價(jià)格及其他交易條件；(3)甲方應(yīng)保證其對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，并已向乙方充分披露該房地產(chǎn)的已知瑕疵；(4)甲方應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)足額支付代理服務(wù)費(fèi)；(5)甲方應(yīng)承擔(dān)該房地產(chǎn)銷售/租賃相關(guān)的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式為：_________________________________________（例如：營業(yè)稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅等由甲方承擔(dān)；或按成交金額的______%由甲方承擔(dān)；或雙方另行約定）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方進(jìn)行銷售活動(dòng)，并要求甲方提供必要協(xié)助；(2)乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)，積極、有效地推廣銷售該房地產(chǎn)，維護(hù)甲方利益；(3)乙方應(yīng)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，妥善保管甲方提供的資料及客戶信息，并承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露；(4)乙方不得以低于甲方確定的價(jià)格出售該房地產(chǎn)，或在未經(jīng)甲方書面同意的情況下做出任何承諾或簽訂合同；(5)乙方應(yīng)按照本合同第四條的約定收取代理服務(wù)費(fèi)，并及時(shí)向甲方開具合法有效發(fā)票。第六條違約責(zé)任1.若乙方違反本合同第二條約定的代理權(quán)限，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方無正當(dāng)理由逾期支付代理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______‰向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е乱曳揭淹度氲匿N售工作無法繼續(xù)或交易未能達(dá)成，甲方應(yīng)酌情支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________。4.若因乙方原因（如泄露甲方信息、惡意壓價(jià)等）導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保密條款甲乙雙方對于在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、價(jià)格策略、內(nèi)部管理資料等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第八條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)雙方在本合同首部載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按指定電話通知（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)收到為準(zhǔn)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。第十一條其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)經(jīng)辦人簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________