甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系方式：鑒于：

甲乙雙方已于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將[租賃物地址]出租給乙方使用。為進一步明確雙方在租賃期間涉及人身安全方面的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特就原合同簽訂本補充協(xié)議。一、甲方的人身安全保障義務1.租賃物安全狀況告知（1）甲方應在交付租賃物前，以書面形式向乙方如實告知租賃物及其附屬設施設備的安全狀況，包括但不限于建筑物結構安全、消防設施設備狀況、電氣線路安全、燃氣管道安全等信息。若因甲方未履行告知義務，導致乙方或第三方人身安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的法律責任。

（2）對于租賃物存在的已知安全隱患，甲方應詳細說明隱患情況及可能帶來的風險，并提供相應的整改建議或措施。2.租賃物安全維護責任（1）甲方應確保租賃物及其附屬設施設備在租賃期間處于安全使用狀態(tài)，按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準定期對租賃物進行安全檢查和維護保養(yǎng)。對于需要專業(yè)人員進行檢測、維修的項目，甲方應委托具備相應資質的機構或人員進行操作。

（2）在租賃期間，如租賃物及其附屬設施設備出現(xiàn)危及人身安全的故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行處理；如甲方無法及時到達，應采取合理措施確保乙方及第三方的人身安全，并盡快安排維修人員進行修復。若因甲方未能及時履行維修義務，導致人身安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.安全設施設備配備與維護（1）甲方應按照法律法規(guī)和相關安全標準，在租賃物內配備必要的安全設施設備，如消防器材、應急照明設備、疏散指示標志等，并確保這些設施設備處于完好、有效狀態(tài)。

（2）甲方應定期對安全設施設備進行檢查、維護和更新，保證其性能符合安全要求。對于超過有效期或損壞的安全設施設備，甲方應及時更換或維修。若因安全設施設備配備不足或失效，導致人身安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的法律責任。二、乙方的人身安全保障義務1.合理使用租賃物及安全注意義務（1）乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物及其附屬設施設備，不得擅自改變租賃物的結構或用途，不得進行危及租賃物安全和人身安全的行為。如乙方因特殊需要確需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)和安全標準進行施工。

（2）乙方在使用租賃物期間，應注意自身及第三方的人身安全，遵守安全操作規(guī)程和相關安全規(guī)定。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或可能危及人身安全的情況，應及時通知甲方，并采取必要的防范措施。若因乙方自身原因導致人身安全事故發(fā)生的，乙方應自行承擔相應的法律責任。2.對第三方的安全管理責任（1）乙方在租賃物內從事經(jīng)營活動或允許第三方進入租賃物時，應確保第三方遵守安全規(guī)定，對第三方的人身安全盡到合理的注意義務。如因第三方的行為導致人身安全事故發(fā)生的，乙方應積極配合甲方進行處理，并根據(jù)事故原因承擔相應的責任。

（2）乙方應對在租賃物內工作的員工進行安全教育培訓，提高員工的安全意識和自我保護能力，要求員工遵守安全規(guī)章制度和操作規(guī)程。若因乙方員工的過錯導致人身安全事故發(fā)生的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.配合安全檢查與整改（1）乙方應積極配合甲方或相關政府部門對租賃物進行的安全檢查工作，如實提供相關信息和資料。對于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，乙方應按照甲方或相關部門的要求及時進行整改。

（2）如乙方拒絕配合安全檢查或不按照要求進行整改，導致人身安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任。同時，甲方有權視情況解除原合同及本補充協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。三、人身安全事故處理1.事故報告與救援（1）在租賃期間，如發(fā)生人身安全事故，事故現(xiàn)場人員應立即采取必要的急救措施，并在第一時間通知甲方和相關政府部門（如急救中心、消防部門、安全生產(chǎn)監(jiān)管部門等）。

（2）甲乙雙方應積極配合政府部門進行事故調查和救援工作，如實提供有關情況和資料。任何一方不得隱瞞、謊報或拖延報告事故情況，不得阻礙、干涉事故調查處理工作。2.事故責任認定與賠償（1）人身安全事故的責任認定，應根據(jù)事故發(fā)生的原因、各方的過錯程度等因素，由相關政府部門或有資質的鑒定機構進行認定。甲乙雙方應尊重事故責任認定結果。

（2）根據(jù)事故責任認定結果，由責任方承擔相應的賠償責任。如雙方均有過錯的，應按照各自的過錯比例分擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、喪葬費等法律法規(guī)規(guī)定的相關費用。3.保險理賠（1）甲方應積極協(xié)助乙方辦理與租賃物相關的保險事宜，如財產(chǎn)保險、公眾責任保險等。如因租賃物內發(fā)生人身安全事故導致乙方或第三方遭受損失，且該損失屬于保險理賠范圍的，乙方應及時向保險公司提出理賠申請，甲方應提供必要的協(xié)助。

（2）保險理賠金額不足以彌補全部損失的，由責任方按照本補充協(xié)議的約定承擔剩余部分的賠償責任。四、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行人身安全保障義務，導致乙方或第三方人身安全事故發(fā)生的，甲方應承擔相應的法律責任，并按照事故造成的實際損失向乙方或第三方進行賠償。如甲方的違約行為給乙方造成其他經(jīng)濟損失的，甲方也應予以賠償。

（2）若甲方未按照約定的時間和要求對租賃物及其附屬設施設備進行安全檢查、維護保養(yǎng)或對安全設施設備進行配備、更新的，每逾期一天，應按照原合同租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除原合同及本補充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行人身安全保障義務，導致人身安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部法律責任，并按照事故造成的實際損失向甲方或第三方進行賠償。如乙方的違約行為給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，乙方也應予以賠償。

（2）若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，進行危及租賃物安全和人身安全的行為，或拒絕配合甲方或相關部門進行安全檢查、整改的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并限期恢復原狀。如乙方未能在規(guī)定期限內完成整改，甲方有權自行采取措施進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導致甲方解除原合同及本補充協(xié)議的，乙方已支付的租金及押金不予退還。五、爭議解決如甲乙雙方在本補充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（蓋