裝修拆遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。鑒于甲方擬通過拆遷方式獲取XX市XX區(qū)XX街道XX地塊的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上進(jìn)行商業(yè)及住宅用途的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方現(xiàn)需就項(xiàng)目涉及的現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施的拆遷事宜，與具備相應(yīng)拆遷經(jīng)驗(yàn)和能力的乙方進(jìn)行合作。甲方基于自身項(xiàng)目開發(fā)需求，委托乙方負(fù)責(zé)拆遷工作的具體實(shí)施，以保障項(xiàng)目順利推進(jìn)并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX商務(wù)中心8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家專業(yè)從事城市更新及拆遷服務(wù)的綜合性企業(yè)，具備豐富的拆遷項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，曾參與多個(gè)大型城市拆遷項(xiàng)目的實(shí)施工作。乙方在拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)調(diào)、工程拆除及場(chǎng)地清理等方面擁有成熟的技術(shù)方案和高效的管理團(tuán)隊(duì)。為響應(yīng)甲方項(xiàng)目開發(fā)的需求，乙方同意承接甲方委托的拆遷工作，通過合法合規(guī)的方式完成拆遷任務(wù)，確保拆遷過程平穩(wěn)有序，并最大限度維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議簽訂的背景為甲方擬開發(fā)XX市XX區(qū)XX地塊的商業(yè)及住宅項(xiàng)目，該地塊現(xiàn)狀存在部分建筑物及附屬設(shè)施需依法進(jìn)行拆遷。甲方基于項(xiàng)目開發(fā)的緊迫性和拆遷工作的復(fù)雜性，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及評(píng)估，選擇與具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方合作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，明確雙方在拆遷工作中的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方負(fù)責(zé)拆遷工作的具體實(shí)施，包括但不限于拆遷補(bǔ)償協(xié)商、協(xié)議簽訂、工程拆除及場(chǎng)地清理等事宜；乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，在法定框架內(nèi)高效、合規(guī)地完成拆遷任務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在為甲方項(xiàng)目開發(fā)掃清障礙，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利推進(jìn)，同時(shí)保障拆遷相關(guān)方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方將通過緊密協(xié)作，共同推動(dòng)拆遷工作的順利完成，為本協(xié)議項(xiàng)下的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX地塊現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施拆遷事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保拆遷工作依法、合規(guī)、高效地完成，為甲方的項(xiàng)目開發(fā)清除障礙。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方委托，負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的拆除工程；拆遷補(bǔ)償方案的制定與協(xié)商，包括與被拆遷人的溝通、談判及協(xié)議簽訂；拆除工程實(shí)施過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理、安全控制及環(huán)境保護(hù)；拆遷后場(chǎng)地的清理、平整及交付；以及因拆遷工作產(chǎn)生的相關(guān)法律文件準(zhǔn)備、協(xié)調(diào)及風(fēng)險(xiǎn)處理等全部或部分事項(xiàng)，具體范圍以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"拆遷":指根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)協(xié)議約定范圍內(nèi)的現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為，包括但不限于強(qiáng)制拆遷與協(xié)議拆遷。

（2）"拆遷范圍":指經(jīng)雙方協(xié)商并在本協(xié)議附件中明確標(biāo)注的，需要實(shí)施拆除的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的具體范圍和界限。

（3）"拆遷補(bǔ)償":指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)被拆遷人因房屋及附屬設(shè)施被拆除所遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置補(bǔ)助及其他相關(guān)權(quán)益的總稱。

（4）"拆除工程":指對(duì)拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施實(shí)施拆除的施工活動(dòng)，包括但不限于拆除方案設(shè)計(jì)、施工、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)及安全監(jiān)護(hù)等。

（5）"場(chǎng)地清理":指拆除工程完成后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、拆除物解體、廢棄物清運(yùn)及場(chǎng)地初步平整等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保拆遷活動(dòng)符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方有權(quán)審查乙方提交的拆遷方案、補(bǔ)償方案、進(jìn)度計(jì)劃及財(cái)務(wù)報(bào)表等文件，并提出修改意見。

（3）甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及拆遷工作實(shí)際需要，按時(shí)向乙方提供必要的拆遷相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可文件、被拆遷人信息等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷過程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及文明施工的有關(guān)規(guī)定，并對(duì)因乙方原因造成的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條的約定，按時(shí)足額向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理在拆遷過程中可能遇到的被拆遷人的法律訴訟、行政投訴等外部關(guān)系協(xié)調(diào)事宜。

（7）甲方應(yīng)確保其作為委托方具備履行本協(xié)議所需的合法資質(zhì)和權(quán)限，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌牟疬w工作延誤或其他不利后果的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立開展拆遷補(bǔ)償方案的制定與協(xié)商工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)按照批準(zhǔn)的拆遷方案和進(jìn)度計(jì)劃，實(shí)施拆除工程，并對(duì)拆遷工作的質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)全面責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)，配備必要的設(shè)備和專業(yè)人員，確保拆遷工作符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及文明施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并制定應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第五條的約定及時(shí)支付拆遷服務(wù)費(fèi)用，若甲方延遲支付，乙方有權(quán)依法暫停拆遷工作或采取其他補(bǔ)救措施，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管拆遷過程中產(chǎn)生的所有文件資料，包括拆遷協(xié)議、補(bǔ)償憑證、工程記錄、影像資料等，并按照甲方要求或法定要求進(jìn)行歸檔和移交。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理拆遷過程中與被拆遷人的具體事宜，包括補(bǔ)償談判、協(xié)議簽訂、安置協(xié)調(diào)等，并確保拆遷工作平穩(wěn)進(jìn)行，避免引發(fā)群體性事件或法律糾紛。

（7）乙方在拆遷過程中發(fā)現(xiàn)實(shí)際拆遷范圍或內(nèi)容與約定不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商確定處理方案。乙方不得擅自變更拆遷范圍或擴(kuò)大拆除工程內(nèi)容。

（8）乙方應(yīng)確保拆除工程完成后，按照約定進(jìn)行場(chǎng)地清理和平整，并提交完整的竣工資料供甲方驗(yàn)收，直至場(chǎng)地正式移交給甲方或項(xiàng)目后續(xù)單位。

（9）乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并根據(jù)要求提供相關(guān)證明文件和工作報(bào)告，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及政策要求。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的拆遷服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部拆遷服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于拆遷補(bǔ)償方案的制定與協(xié)商費(fèi)、與被拆遷人的談判代理費(fèi)、拆除工程的管理費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明管理費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他直接費(fèi)用和合理利潤(rùn)。

費(fèi)用支付方式如下：

（1）預(yù)付款：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元整），作為乙方開展拆遷工作的預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成拆遷范圍內(nèi)XX%的建筑物拆除工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的XX%（即人民幣XX元整）。

（3）尾款：全部拆除工程完成、場(chǎng)地清理平整并通過甲方最終驗(yàn)收后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用XX%（即人民幣XX元整）。

甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方一次性付清全部款項(xiàng)及違約金，甲方仍無法支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成本協(xié)議約定的全部拆遷服務(wù)并交付場(chǎng)地之日止，但最長(zhǎng)不超過XX年。

乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成拆遷補(bǔ)償方案的初步制定，并提交甲方審核；甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)提出書面意見。雙方應(yīng)就補(bǔ)償方案進(jìn)行協(xié)商，最遲在協(xié)議生效后XX日內(nèi)達(dá)成一致或就分歧點(diǎn)形成書面記錄。

乙方應(yīng)自雙方就補(bǔ)償方案達(dá)成一致并簽署相關(guān)文件之日起XX日內(nèi)，開始實(shí)施拆遷工程，并應(yīng)按照既定進(jìn)度計(jì)劃高效推進(jìn)，確保在協(xié)議約定的有效期內(nèi)完成全部拆除工程及場(chǎng)地清理工作。

甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的各支付節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付款項(xiàng)，任何一方均應(yīng)遵守本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)期限約定，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е缕谙揄樠拥?，順延期限?yīng)另行書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日的，乙方有權(quán)暫停全部或部分拆遷工作，并要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)足全部款項(xiàng)及累計(jì)違約金。若甲方仍未能履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的全部直接損失，包括但不限于已發(fā)生的合理成本、預(yù)期收益損失、以及為處理該違約事宜所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（2）甲方未能按照本協(xié)議第一條約定的，向乙方提供履行拆遷工作所必需的資料、文件或批準(zhǔn)文件的，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常進(jìn)行的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金。因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方補(bǔ)償談判失敗、被拆遷人投訴或提起訴訟，并經(jīng)確認(rèn)系甲方責(zé)任造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)償差價(jià)、訴訟費(fèi)、賠償金等，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。甲方逾期提供資料超過XX日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

（3）甲方超出本協(xié)議約定的拆遷范圍，指示乙方拆除不屬于協(xié)議范圍內(nèi)的建筑物或設(shè)施，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于拆除費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、罰款）均由甲方承擔(dān)，并應(yīng)向乙方支付該額外費(fèi)用XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照本協(xié)議第二條定義的“拆除工程”范圍和本協(xié)議第三條第（2）款約定的進(jìn)度計(jì)劃完成拆遷工作的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)（扣除乙方已完成工作的合理價(jià)值后），并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。因乙方原因?qū)е虏疬w工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，或無法在協(xié)議約定的有效期內(nèi)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方在拆遷過程中違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)或文明施工的法律法規(guī)，發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件或引發(fā)重大群體性糾紛，給甲方、第三方或公共利益造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于對(duì)第三方的賠償、罰款、治理費(fèi)用等），并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

（3）乙方在拆遷補(bǔ)償協(xié)商中，未能按照協(xié)議約定或法律規(guī)定與被拆遷人達(dá)成一致，導(dǎo)致補(bǔ)償工作長(zhǎng)期停滯、被拆遷人提起訴訟或投訴，并經(jīng)確認(rèn)系乙方談判不當(dāng)或違反職業(yè)道德造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、賠償金等，同時(shí)應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未能按照本協(xié)議第三條第（7）款約定，擅自擴(kuò)大拆除范圍或變更拆除內(nèi)容，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）拆除工程完成后，乙方未能按照本協(xié)議第三條第（8）款約定進(jìn)行場(chǎng)地清理和平整，或交付的場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)整改，逾期未整改或整改不合格的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行清理平整，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并追加支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)采取積極措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行期限相應(yīng)順延。

4.賠償限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，通過協(xié)商或法律途徑解決的，其賠償總額不應(yīng)超過因違約行為所造成的直接損失金額。雙方均應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失，但任何一方的賠償責(zé)任在任何情況下均不應(yīng)超過本協(xié)議總價(jià)款的XX%。任何一方均不應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的間接損失、預(yù)期利益損失或懲罰性賠償。

5.解除協(xié)議的后果：若因本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形發(fā)生，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)條款解除本協(xié)議，違約方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將在履行過程中獲得的甲方資料、文件等全部返還給甲方，并不得用于協(xié)議目的之外的其他用途。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、法律變化、傳染病疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除為止。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況及其對(duì)履行協(xié)議的影響。通知應(yīng)附有不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，但無需承擔(dān)因不可抗力事件給對(duì)方造成的間接損失或預(yù)期利益損失。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議解決方案的，受影響的任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)、文件和物品，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用和損失。

5.不可抗力繼續(xù)存在：若不可抗力事件消除后，履行本協(xié)議的條件仍未恢復(fù)，雙方應(yīng)依據(jù)本條約定繼續(xù)協(xié)商處理，直至協(xié)議能夠正常履行或協(xié)商一致解除協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他法律行動(dòng)，但緊急情況除外。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于本協(xié)議的修改部分。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一步爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)即明確約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方共同選定的仲裁委員會(huì)（例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁地點(diǎn)為該仲裁委員會(huì)所在地。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。仲裁過程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院應(yīng)為協(xié)議簽訂地或履行地有管轄權(quán)的人民法院，具體由發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，則依法由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭(zhēng)議解決過程中及時(shí)提供給對(duì)方或受理機(jī)構(gòu)。任何一方隱瞞或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的效力及適用，均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出之日視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的修改，除非雙方另行簽訂書面文件。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但