消防補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方擬開(kāi)發(fā)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的消防系統(tǒng)檢測(cè)、維修及維護(hù)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，包含XX棟高層住宅、XX層商業(yè)裙樓及XX層地下停車場(chǎng)。為確保項(xiàng)目消防系統(tǒng)符合國(guó)家及地方消防標(biāo)準(zhǔn)，保障項(xiàng)目建成后的消防安全運(yùn)行，甲方委托乙方提供專業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)。本協(xié)議作為雙方主合同的補(bǔ)充條款，旨在明確雙方在消防服務(wù)領(lǐng)域的權(quán)利與義務(wù)，細(xì)化服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分，以促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施及消防安全管理。

**背景與前提條件**

甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，已與乙方簽訂《消防技術(shù)服務(wù)合同》（合同編號(hào)：XX），約定由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目消防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)咨詢、安裝監(jiān)理及后期運(yùn)維服務(wù)?，F(xiàn)因項(xiàng)目施工進(jìn)度調(diào)整及消防規(guī)范更新，甲方需進(jìn)一步補(bǔ)充消防系統(tǒng)的檢測(cè)與維修條款，乙方亦根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化服務(wù)方案。雙方經(jīng)協(xié)商，就以下內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充約定：

1.**服務(wù)范圍調(diào)整**：乙方需增加對(duì)項(xiàng)目消防報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)及應(yīng)急照明系統(tǒng)的年度檢測(cè)服務(wù)，并承擔(dān)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的隱患整改的初步方案設(shè)計(jì)。

2.**應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制**：雙方明確突發(fā)事件下的服務(wù)響應(yīng)流程，乙方需在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，且重大火災(zāi)隱患需24小時(shí)內(nèi)提交專項(xiàng)報(bào)告。

3.**費(fèi)用分?jǐn)?*：新增檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際檢測(cè)面積及國(guó)家規(guī)定的檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由甲方分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)與主合同一致。

4.**責(zé)任銜接**：乙方需確保其提供的消防服務(wù)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）及《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》（GA654-2006）要求，若因乙方服務(wù)缺陷導(dǎo)致消防事故，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

本協(xié)議的簽訂，旨在完善主合同條款，強(qiáng)化雙方在消防領(lǐng)域的協(xié)作效率，確保項(xiàng)目消防系統(tǒng)的合規(guī)性及安全性。后續(xù)所有補(bǔ)充條款均以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，任何爭(zhēng)議以本協(xié)議及主合同約定為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議條款，并承諾嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確并細(xì)化甲方委托乙方提供消防系統(tǒng)補(bǔ)充服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任，作為雙方主合同的必要補(bǔ)充。協(xié)議范圍涵蓋以下內(nèi)容：1.乙方根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求，對(duì)項(xiàng)目指定的消防系統(tǒng)（包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、機(jī)械防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)等）進(jìn)行年度強(qiáng)制性檢測(cè)，并出具符合法定要求的檢測(cè)報(bào)告；2.對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施故障、性能退化或不符合規(guī)范要求的部分，乙方負(fù)責(zé)提供應(yīng)急維修方案，并實(shí)施必要的現(xiàn)場(chǎng)維修或調(diào)試工作；3.乙方協(xié)助甲方建立消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄檢測(cè)、維修、保養(yǎng)等關(guān)鍵信息，確保檔案內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，符合消防部門(mén)監(jiān)督檢查要求；4.雙方就新增檢測(cè)項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、費(fèi)用結(jié)算及違約責(zé)任等進(jìn)行特別約定，以保障服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。本協(xié)議旨在通過(guò)明確的服務(wù)范圍，確保項(xiàng)目消防設(shè)施持續(xù)符合法定運(yùn)行條件，降低消防安全風(fēng)險(xiǎn)，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。

第二條定義

1.“消防系統(tǒng)”指項(xiàng)目?jī)?nèi)所有用于火災(zāi)探測(cè)、報(bào)警、滅火、防排煙、人員疏散等功能的專用設(shè)備、設(shè)施及其配套管網(wǎng)、電氣線路等組成的整體，具體范圍以本協(xié)議附件一《消防系統(tǒng)檢測(cè)范圍清單》為準(zhǔn)。

2.“年度檢測(cè)”指依據(jù)國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行的周期性功能性測(cè)試、性能驗(yàn)證及安全性評(píng)估，包括外觀檢查、運(yùn)行測(cè)試、記錄核查等環(huán)節(jié)。

3.“應(yīng)急維修”指在非正常工作時(shí)間或緊急情況下，為消除影響消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障而采取的臨時(shí)性修復(fù)措施，不包括系統(tǒng)改造或重大部件更換。

4.“檢測(cè)報(bào)告”指乙方完成消防系統(tǒng)檢測(cè)工作后，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)格式出具，并由法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)簽章的書(shū)面文件，作為消防設(shè)施符合性證明。

5.“維護(hù)保養(yǎng)檔案”指記錄消防設(shè)施檢測(cè)、維修、保養(yǎng)歷史及現(xiàn)狀的技術(shù)文檔集合，需包含圖像、數(shù)據(jù)、文字說(shuō)明等，可供消防部門(mén)查閱。

6.“主合同”指甲方與乙方簽訂的編號(hào)為XX的《消防技術(shù)服務(wù)合同》，為本協(xié)議的基礎(chǔ)協(xié)議。

7.“國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議簽訂時(shí)，中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)管理委員會(huì)頒布的強(qiáng)制性消防技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）、《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》（GA654）等，以最新版本為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**一、甲方的權(quán)力與義務(wù)**

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時(shí)地完成消防系統(tǒng)檢測(cè)、維修等補(bǔ)充服務(wù)任務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)確保乙方服務(wù)人員進(jìn)入項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全規(guī)定，提供必要的工作條件，包括臨時(shí)用電、作業(yè)空間及施工便道等，但甲方不對(duì)乙方人員因違反安全操作規(guī)程造成的傷害承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)審核乙方提交的檢測(cè)方案、檢測(cè)報(bào)告、維修方案及費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、合規(guī)。如發(fā)現(xiàn)不符合約定內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或重新提交。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額向乙方支付消防補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證提供的消防系統(tǒng)相關(guān)資料（如竣工圖紙、原始設(shè)計(jì)文件等）真實(shí)有效，并配合乙方開(kāi)展檢測(cè)前的準(zhǔn)備工作，如設(shè)備調(diào)試、標(biāo)識(shí)清理等。

6.甲方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就服務(wù)進(jìn)度、問(wèn)題反饋、資料交接等事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞順暢。

**二、乙方的權(quán)力與義務(wù)**

1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立自主地開(kāi)展消防系統(tǒng)檢測(cè)、維修服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件及配合事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，指派經(jīng)驗(yàn)豐富的工程師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，確保服務(wù)人員持證上崗，且具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識(shí)。

3.乙方承諾所有提供的檢測(cè)、維修服務(wù)均嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程》（GA654）等法律法規(guī)及合同約定，使用合法有效的檢測(cè)儀器及維修設(shè)備，保證服務(wù)質(zhì)量的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。

4.乙方應(yīng)在檢測(cè)前7個(gè)工作日向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)方案，內(nèi)容包括檢測(cè)項(xiàng)目、方法、標(biāo)準(zhǔn)、人員安排、時(shí)間計(jì)劃及安全措施等，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。檢測(cè)過(guò)程中應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員，確保檢測(cè)工作高效、規(guī)范完成。

5.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，認(rèn)真填寫(xiě)檢測(cè)記錄，客觀、公正地出具檢測(cè)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容負(fù)責(zé)。檢測(cè)報(bào)告需在完成現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)后10個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方，并按規(guī)定報(bào)送項(xiàng)目所在地的消防機(jī)構(gòu)備案。

6.對(duì)于檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的消防設(shè)施問(wèn)題，乙方應(yīng)立即形成隱患清單，明確故障現(xiàn)象、責(zé)任單位（如施工單位、維保單位）及整改建議。對(duì)于甲方委托的應(yīng)急維修服務(wù)，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，直至問(wèn)題解決。維修過(guò)程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，維修完成后提交維修記錄及費(fèi)用清單。

7.乙方應(yīng)建立完善的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檔案電子版及紙質(zhì)版，實(shí)時(shí)更新檢測(cè)、維修、保養(yǎng)數(shù)據(jù)，確保檔案內(nèi)容與設(shè)施實(shí)際狀況一致，并隨時(shí)準(zhǔn)備配合甲方或消防部門(mén)進(jìn)行查閱、核查。

8.乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方通報(bào)在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的涉及整體項(xiàng)目消防安全的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)或重大隱患，并提出改進(jìn)建議。如因乙方服務(wù)疏漏導(dǎo)致消防設(shè)施無(wú)法正常使用或引發(fā)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、行政處罰及第三方索賠等。

9.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議第五條約定支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后30日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停后續(xù)服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。

10.乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，佩戴統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的協(xié)調(diào)，并采取必要的安全防護(hù)措施，防止因服務(wù)活動(dòng)引發(fā)的安全事故。如發(fā)生意外，乙方應(yīng)立即采取救助措施，并承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議條款的核心條款，具體執(zhí)行中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需確保不違背法律法規(guī)及主合同精神。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：乙方提供本協(xié)議約定的消防系統(tǒng)補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用，按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：

（1）年度檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用：依據(jù)國(guó)家《消防設(shè)施檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（GA/T75-2017）并結(jié)合檢測(cè)面積（以甲方提供的竣工圖紙為準(zhǔn)）計(jì)算，總費(fèi)用為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

（2）應(yīng)急維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生的維修工時(shí)（每小時(shí)XX元）及更換部件成本（按市場(chǎng)公允價(jià)核算）計(jì)算，每月累計(jì)費(fèi)用不超過(guò)人民幣XX元，超出部分需另行協(xié)商。

（3）維護(hù)保養(yǎng)檔案整理費(fèi)用：一次性收取人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。

2.**價(jià)格調(diào)整**：如國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)或檢測(cè)技術(shù)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致服務(wù)成本增加超過(guò)5%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整價(jià)格，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.**支付方式**：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用至乙方以下賬戶：

開(kāi)戶名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

4.**支付時(shí)間**：

（1）年度檢測(cè)服務(wù)費(fèi)用：于乙方提交完整檢測(cè)報(bào)告且甲方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至總費(fèi)用的80%（即人民幣XX元）；剩余20%（即人民幣XX元）于次年第一季度結(jié)束后15日內(nèi)支付。

（2）應(yīng)急維修服務(wù)費(fèi)用：每月結(jié)束后10日內(nèi)，憑甲方審核簽字的維修記錄及費(fèi)用清單支付當(dāng)月累計(jì)費(fèi)用。

（3）維護(hù)保養(yǎng)檔案整理費(fèi)用：于協(xié)議簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

5.**發(fā)票開(kāi)具**：乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)具等額增值稅專用發(fā)票，并作為記賬及稅務(wù)處理依據(jù)。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如需延期，雙方應(yīng)至少提前30日書(shū)面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.**年度檢測(cè)實(shí)施時(shí)間**：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間完成全部消防系統(tǒng)的年度檢測(cè)工作，具體檢測(cè)計(jì)劃應(yīng)提前提交甲方審核。

3.**應(yīng)急維修響應(yīng)時(shí)間**：乙方承諾在接到甲方維修通知后的2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理。對(duì)于需要更換部件的維修，乙方應(yīng)在確認(rèn)故障后24小時(shí)內(nèi)提供解決方案及報(bào)價(jià)，并按甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4.**服務(wù)節(jié)點(diǎn)**：乙方應(yīng)確保在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成相應(yīng)工作：

（1）首次檢測(cè)報(bào)告提交：檢測(cè)工作完成后的10個(gè)工作日內(nèi)。

（2）年度檢測(cè)總結(jié)報(bào)告提交：次年第一季度結(jié)束后20個(gè)工作日內(nèi)。

（3）每月維修費(fèi)用結(jié)算單提交：次月5個(gè)工作日內(nèi)。

5.**甲方配合時(shí)限**：甲方應(yīng)在收到乙方提出的配合請(qǐng)求（如提供圖紙、開(kāi)啟設(shè)備等）后4小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)和落實(shí)，否則由此影響服務(wù)進(jìn)度的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的全部費(fèi)用及違約金。

（2）因甲方原因（如未提供必要工作條件、資料虛假或不及時(shí)配合）導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤或錯(cuò)誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，違約金上限不超過(guò)該次服務(wù)費(fèi)用的30%。

（3）甲方單方面解除協(xié)議的，需向乙方支付已完成服務(wù)價(jià)值的50%作為違約金，且已支付的費(fèi)用不予退還。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）未按本協(xié)議第五條約定時(shí)間完成檢測(cè)或維修服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用（或應(yīng)付未付金額）的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部費(fèi)用及違約金。

（2）提供的檢測(cè)報(bào)告、維修服務(wù)不符合國(guó)家消防標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定的，乙方應(yīng)無(wú)條件整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；若因此導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金及律師費(fèi)等。

（3）在服務(wù)過(guò)程中因乙方人員操作不當(dāng)、疏忽或使用不合格產(chǎn)品，造成消防設(shè)施損壞、延誤使用或引發(fā)火災(zāi)等安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用、事故損失及行政處罰，并支付事故發(fā)生之日起計(jì)算，每日千分之五的違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)服務(wù)合同總額的200%。

（4）乙方泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目敏感信息的，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（不低于實(shí)際損失或違約金孰高原則），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商調(diào)整服務(wù)計(jì)劃或解除協(xié)議，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：若因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)首先采取補(bǔ)救措施，并賠償守約方直接損失，雙方仍應(yīng)通過(guò)協(xié)商或本協(xié)議第七條約定方式解決。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、雷擊、暴雪、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律變更等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂、瘟疫疫情等）以及嚴(yán)重影響合同履行的其他類似事件。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)，向另一方提供不可抗力事件的詳細(xì)情況證明（包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等），并說(shuō)明該事件對(duì)協(xié)議履行造成的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.**不可免除的義務(wù)**：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)履行以下義務(wù)：采取一切必要措施保護(hù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)及消防設(shè)施的安全；及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及預(yù)期持續(xù)時(shí)間；在不可抗力消除后，立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并采取措施彌補(bǔ)因延遲履行造成的損失（若損失是由不可抗力直接導(dǎo)致的除外）。

5.**協(xié)議解除條件**：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，且導(dǎo)致協(xié)議根本無(wú)法履行，雙方均可單方面書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議，雙方已履行的部分互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)就各自的準(zhǔn)備工作和已投入成本進(jìn)行合理結(jié)算，多退少補(bǔ)。

6.**不可抗力證明**：本條所稱的“不可抗力證明”應(yīng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)，其效力等同于法院判決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方所在地具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的建議僅供參考，是否采納由雙方自行決定；調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.**仲裁選擇**：如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂協(xié)議時(shí)已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)主合同約定選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)）。

4.**訴訟選擇**：若雙方未選擇仲裁，且未能在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成訴訟解決方式，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（即XX省XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟過(guò)程中，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

5.**爭(zhēng)議前置程序**：除非本協(xié)議另有約定或爭(zhēng)議性質(zhì)屬于必須先經(jīng)仲裁/訴訟解決的（如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等），任何一方在尋求仲裁或訴訟解決前，應(yīng)先盡協(xié)商或調(diào)解程序；若一方直接提起仲裁或訴訟，未履行前置程序的，對(duì)方有權(quán)要求法院/仲裁機(jī)構(gòu)駁回其請(qǐng)求，或不予支持其基于未履行程序提出的抗辯。

6.**證據(jù)效力**：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的所有證據(jù)材料均應(yīng)真實(shí)、合法、有效，并按對(duì)方要求的格式和份數(shù)提供；任何一方隱匿、偽造或篡改證據(jù)的行為，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其主張也可能不被支持。

7.**專屬管轄**：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，雙方理解并同意，所選定的仲裁/訴訟機(jī)構(gòu)或地點(diǎn)具有處理本協(xié)議所有爭(zhēng)議的專屬管轄權(quán)，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)或法院重復(fù)提起仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議載明的地址或?qū)Ψ綍?shū)面指定的地址，即視為有效送達(dá)。電子送達(dá)需雙方確認(rèn)郵箱或系統(tǒng)地址有效性。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、項(xiàng)目數(shù)據(jù)等一切非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或用于本協(xié)議目的之外的其他用途。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有