遺贈撫養(yǎng)協(xié)議書無效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完整的民事行為能力，根據(jù)本協(xié)議約定，甲方作為遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的撫養(yǎng)人，自愿與乙方簽訂本協(xié)議，履行撫養(yǎng)義務以換取乙方遺贈的財產(chǎn)權利。

甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并確認乙方（即遺贈人）因身體原因及經(jīng)濟狀況，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，有權設立遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，將個人合法財產(chǎn)在去世后遺贈給撫養(yǎng)人。甲方承諾以真誠、公平、合法的原則參與本協(xié)議的訂立與履行，并確保其具備履行協(xié)議所需的全部條件。甲方的主要目的在于通過提供必要的撫養(yǎng)服務，獲得乙方遺贈的房產(chǎn)或其他財產(chǎn)，以實現(xiàn)雙方利益的有效交換。

甲方作為撫養(yǎng)人，將依據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供生活照料、醫(yī)療協(xié)助、精神慰藉等撫養(yǎng)服務，確保乙方在生前享有必要的物質和精神支持。同時，甲方將嚴格按照協(xié)議約定，在乙方去世后取得其遺贈的財產(chǎn)，并辦理相關權利轉移手續(xù)。甲方的行為將嚴格遵循法律規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性，避免因自身原因導致協(xié)議無效或履行障礙。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，住所地：上海市浦東新區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四本人，職務：個人，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，根據(jù)本協(xié)議約定，乙方作為遺贈人，自愿將個人合法財產(chǎn)（包括但不限于房產(chǎn)、存款、股權等）在去世后遺贈給甲方，以換取甲方在生前提供的撫養(yǎng)服務。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已全面了解并確認自身健康狀況及財產(chǎn)狀況，符合設立遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的法律要求。乙方承諾以真實、自愿的原則參與本協(xié)議的訂立與履行，并確保其遺贈財產(chǎn)的合法性和可轉移性。乙方的主要目的在于通過接受甲方的撫養(yǎng)服務，確保自身在生前得到必要的照顧，并在去世后實現(xiàn)財產(chǎn)的合理分配，避免因身后無人照料或財產(chǎn)糾紛導致的不利后果。

乙方作為遺贈人，將依據(jù)本協(xié)議約定，接受甲方提供的撫養(yǎng)服務，并在生前享有協(xié)議約定的各項權利。同時，乙方將確保其遺贈財產(chǎn)的合法來源，避免因財產(chǎn)權屬爭議導致協(xié)議履行中斷或無效。乙方的行為將嚴格遵循法律規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和有效性，避免因自身原因導致協(xié)議無效或履行障礙。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的訂立基于雙方平等自愿、誠實信用的原則，以《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)為依據(jù)。協(xié)議背景如下：乙方因年齡增長及身體狀況惡化，需要長期的生活照料和醫(yī)療支持，而甲方具備相應的撫養(yǎng)能力和意愿，愿意通過提供撫養(yǎng)服務換取乙方遺贈的財產(chǎn)權利。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

甲方同意在協(xié)議有效期內，為乙方提供全面的撫養(yǎng)服務，包括但不限于日常生活照料、醫(yī)療費用支付、精神慰藉等，確保乙方在生前享有必要的物質和精神支持。乙方同意在協(xié)議有效期內，接受甲方的撫養(yǎng)服務，并承諾在去世后將協(xié)議約定的財產(chǎn)遺贈給甲方。雙方權利義務的設定旨在實現(xiàn)利益平衡，確保協(xié)議的公平性和可操作性。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方真實意愿的體現(xiàn)，也是對遺贈撫養(yǎng)法律關系的明確約定。協(xié)議的履行將依據(jù)雙方約定及法律規(guī)定進行，任何一方均不得擅自變更或解除協(xié)議內容。協(xié)議的有效性以雙方嚴格履行約定為前提，任何違反協(xié)議的行為均可能導致協(xié)議無效或履行障礙。雙方將共同維護協(xié)議的嚴肅性，確保協(xié)議目的的實現(xiàn)。

本協(xié)議的訂立，旨在通過遺贈撫養(yǎng)的方式，實現(xiàn)雙方利益的有效交換，既保障了遺贈人的生前需求，又確保了撫養(yǎng)人的合法利益。雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，共同維護協(xié)議的合法性和有效性，避免因協(xié)議無效或履行不當導致的不利后果。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確遺贈人乙方與撫養(yǎng)人甲方之間就遺贈撫養(yǎng)所形成的權利義務關系，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，通過甲方為乙方提供必要的撫養(yǎng)服務，換取乙方在去世后將特定財產(chǎn)遺贈給甲方的合法權利。協(xié)議范圍包括但不限于撫養(yǎng)服務的具體內容、遺贈財產(chǎn)的描述與權利轉移、雙方的權利與義務、違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。具體涉及內容如下：甲方負責為乙方提供日常生活照料、醫(yī)療協(xié)助、精神慰藉等服務，確保乙方在生前享有基本的生活保障；乙方承諾在去世后將協(xié)議約定的房產(chǎn)、存款或其他財產(chǎn)遺贈給甲方，并配合甲方辦理相關權利轉移手續(xù)。本協(xié)議旨在通過遺贈撫養(yǎng)的方式，實現(xiàn)雙方利益的合法、有效交換，確保協(xié)議目的的順利達成。

第二條定義

為明確協(xié)議內容，避免歧義，本協(xié)議對下列關鍵術語作出如下定義：

1.**撫養(yǎng)服務**：指甲方為乙方提供的日常生活照料、醫(yī)療協(xié)助、精神慰藉等服務，包括但不限于飲食起居的照顧、醫(yī)療費用的支付、心理支持等。

2.**遺贈財產(chǎn)**：指乙方在去世后依法遺贈給甲方的財產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、存款、股權、家具、藝術品等，具體財產(chǎn)清單詳見本協(xié)議附件。

3.**遺贈撫養(yǎng)協(xié)議**：指本協(xié)議約定的雙方權利義務關系，具有法律效力，雙方均應嚴格履行。

4.**協(xié)議有效期**：指本協(xié)議從簽訂之日起至乙方去世之日止的期間，期間雙方均應遵守協(xié)議約定。

5.**權利轉移**：指乙方去世后，其遺贈財產(chǎn)依法轉移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方提供遺贈財產(chǎn)的合法證明，并確保財產(chǎn)權屬清晰。

（2）甲方有權在協(xié)議有效期內，依據(jù)乙方需求調整撫養(yǎng)服務的具體內容，但不得違反法律規(guī)定或損害乙方合法權益。

（3）甲方應按照協(xié)議約定，為乙方提供全面的撫養(yǎng)服務，包括但不限于：

-**日常生活照料**：負責乙方的飲食、起居、衛(wèi)生等日常事務，確保乙方生活便利。

-**醫(yī)療協(xié)助**：根據(jù)乙方健康狀況，提供必要的醫(yī)療費用支付或協(xié)助乙方就醫(yī)，但甲方無需承擔超出合理范圍的醫(yī)療費用。

-**精神慰藉**：定期陪伴乙方，提供心理支持，避免乙方因孤獨產(chǎn)生負面情緒。

（4）甲方應妥善保管乙方提供的遺贈財產(chǎn)相關資料，并在乙方去世后及時辦理財產(chǎn)轉移手續(xù)。

（5）甲方有權在協(xié)議有效期內，要求乙方提供必要的財產(chǎn)擔?；虮ＷC，以確保其撫養(yǎng)服務的可持續(xù)性。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供撫養(yǎng)服務，并有權監(jiān)督撫養(yǎng)服務的質量。

（2）乙方有權在生前使用遺贈財產(chǎn)，但不得損害甲方合法權益或違反協(xié)議約定。

（3）乙方應按照協(xié)議約定，在生前為甲方提供必要的撫養(yǎng)條件，包括但不限于：

-**提供遺贈財產(chǎn)清單**：乙方應在協(xié)議簽訂時，向甲方提供詳細的遺贈財產(chǎn)清單，并附相關權屬證明，確保財產(chǎn)清晰可轉移。

-**配合財產(chǎn)轉移**：乙方應在去世后，積極配合甲方辦理遺贈財產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助，確保權利順利轉移。

-**維護自身權益**：乙方應確保自身行為符合法律規(guī)定，避免因自身過錯導致協(xié)議無效或履行障礙。

（4）乙方應定期向甲方提供健康情況說明，并在必要時尋求甲方的醫(yī)療協(xié)助，但甲方無需承擔超出合理范圍的醫(yī)療費用。

（5）乙方有權在協(xié)議有效期內，要求甲方提供撫養(yǎng)服務的具體計劃，并監(jiān)督其實施情況。

（6）乙方去世后，其合法繼承人不得以任何理由撤銷或變更本協(xié)議的約定，除非協(xié)議存在欺詐、脅迫等無效情形。

雙方均應嚴格履行本協(xié)議約定的權利義務，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

遺贈財產(chǎn)的價格以雙方在附件中列明的具體財產(chǎn)清單及其評估價值為準。甲方無需一次性支付全部款項，但應按照以下條件分期支付：

1.**首期支付**：乙方去世后，甲方應在乙方去世之日起三十日內，根據(jù)評估價值的百分之二十支付首期款項，用于部分財產(chǎn)的過戶或預留撫養(yǎng)費用。

2.**分期支付**：剩余款項應自乙方去世之日起一年內付清，每年支付一次，每次支付剩余款項的百分之四十。甲方應按照遺贈財產(chǎn)的種類和評估價值，分批支付，確保資金用途合理。

3.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶或甲方指定的撫養(yǎng)費用賬戶。乙方應在生前提供完整的銀行賬戶信息，并確保其有效性。

4.**支付保障**：甲方有權要求乙方提供財產(chǎn)的權屬證明和評估報告，并在支付過程中保留相關憑證，以保障自身權益。若乙方未按時支付，甲方有權要求乙方提供額外的財產(chǎn)擔保或調整支付計劃。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方去世之日止。具體時間節(jié)點如下：

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自簽訂之日起生效，直至乙方去世為止。期間雙方均應嚴格遵守協(xié)議約定，不得擅自變更或解除。

2.**撫養(yǎng)服務開始時間**：甲方應在協(xié)議簽訂之日起三十日內開始為乙方提供撫養(yǎng)服務，并確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

3.**遺贈財產(chǎn)轉移時間**：乙方去世后，甲方應在乙方去世之日起六十日內，根據(jù)協(xié)議約定辦理遺贈財產(chǎn)的過戶手續(xù)。甲方應提前通知乙方合法繼承人，并配合其完成相關手續(xù)，確保財產(chǎn)順利轉移。

4.**支付時間節(jié)點**：首期款項應在乙方去世之日起三十日內支付，后續(xù)分期款項應按照約定時間節(jié)點逐年支付，任何一方不得提前或延遲支付。

5.**協(xié)議終止條件**：若乙方去世前要求解除協(xié)議，應提前六十日書面通知甲方，并承擔已提供撫養(yǎng)服務的費用；若甲方要求解除協(xié)議，應提前九十日書面通知乙方，并賠償乙方已支付的財產(chǎn)價值，但雙方另有約定的除外。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）若甲方未按時支付撫養(yǎng)費用，每逾期一日，應按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部遺贈財產(chǎn)的價值作為賠償。

（2）若甲方提供的撫養(yǎng)服務不符合協(xié)議約定，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償由此造成的損失。若甲方拒絕改正或持續(xù)違約，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務的費用及遺贈財產(chǎn)價值的百分之五十作為賠償。

（3）若甲方因自身原因導致協(xié)議無法履行，應承擔全部違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責任**：

（1）若乙方未按時提供撫養(yǎng)服務所需的必要條件，如財產(chǎn)權屬證明、評估報告等，每逾期一日，應按協(xié)議價值的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付已提供撫養(yǎng)服務的費用及遺贈財產(chǎn)價值的百分之五十作為賠償。

（2）若乙方去世后，其合法繼承人拒絕履行協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權要求合法繼承人繼續(xù)履行協(xié)議，或支付遺贈財產(chǎn)的全部價值作為賠償。

（3）若乙方在協(xié)議有效期內，擅自改變遺贈財產(chǎn)的權屬或用途，導致甲方權益受損，應承擔全部賠償責任，并支付遺贈財產(chǎn)價值的百分之五十作為違約金。

3.**違約金上限**：雙方約定的違約金總額不得超過遺贈財產(chǎn)價值的百分之三十，超出部分無效。若違約金不足以彌補實際損失，違約方還應賠償差額部分。

4.**不可抗力免責**：若因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

5.**爭議解決優(yōu)先**：任何一方違約，均應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。雙方均應積極配合，避免因違約導致不必要的糾紛。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應導致或可能導致協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務。

2.**舉證責任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知另一方，并在合理期限內提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、鑒定報告等），以證明其無法履行或部分無法履行協(xié)議義務。未在合理期限內提供證明的，視為不可抗力事件未發(fā)生。

3.**責任免除**：因不可抗力導致協(xié)議一方或雙方無法履行或部分無法履行協(xié)議義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取必要措施減少損失，并應視不可抗力影響的程度，協(xié)商變更或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，已履行的部分不再要求返還，但已產(chǎn)生的費用應按實際支出結算。

4.**不可抗力消除后的義務**：不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行協(xié)議義務，并應就不可抗力事件期間已產(chǎn)生的費用及損失進行協(xié)商，必要時可調整協(xié)議內容。雙方應基于公平原則，合理分擔因不可抗力事件造成的損失。

5.**不可抗力與免責限制**：本協(xié)議的不可抗力條款不影響任何一方因對方違約而產(chǎn)生的索賠權利，也不影響因法律規(guī)定必須履行的義務（如稅款繳納、強制性報告等）的履行。若不可抗力事件與一方違約行為疊加發(fā)生，不可抗力不得作為該方違約的抗辯理由。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，嘗試在協(xié)議有效期內達成書面和解協(xié)議。若雙方在收到爭議通知之日起三十日內未能達成一致，應進入下一爭議解決程序。

2.**調解介入**：協(xié)商不成的，雙方應共同選擇一家雙方認可的第三方調解機構（如中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會或地方性調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、公平、保密的原則，調解成功的，雙方應簽署調解協(xié)議書并依據(jù)其履行；調解失敗的，調解機構應出具調解終結書，雙方可據(jù)此向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**仲裁選擇**：若雙方未選擇調解或調解失敗，應將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點應選擇爭議發(fā)生地或協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中國境內及境外法院申請承認與執(zhí)行。

4.**訴訟管轄**：若雙方明確選擇訴訟解決，應向乙方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。除另有書面約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更訴訟管轄法院。法院審理應適用中華人民共和國法律，并遵循法律面前人人平等的原則。

5.**爭議解決原則**：雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，避免濫用權利或拖延爭議解決。任何一方不得因爭議解決而損害對方合法權益，也不得采取任何報復或歧視行為。爭議解決期間，非爭議事項的協(xié)議履行應繼續(xù)進行。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前三十日書面通知另一方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；專人遞送的，簽收時視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充，均不具有法律效力。若變更內容影響協(xié)議核心條款，應視為新協(xié)議的訂立。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，協(xié)議的終止條件包括：乙方去世、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴重違約導致另一方解除、法院判決或仲裁裁決確認協(xié)議