臨時停車協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心8層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的不動產(chǎn)，該不動產(chǎn)建筑面積約為500平方米，具備完善的辦公設(shè)施和配套條件。為滿足甲方臨時辦公需求，乙方作為XX汽車服務(wù)有限公司，合法擁有并運營多家停車場及配套服務(wù)設(shè)施，具備提供專業(yè)、規(guī)范臨時停車服務(wù)的資質(zhì)和能力。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方指定區(qū)域進行臨時停車事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障臨時停車服務(wù)的順利進行，并為后續(xù)可能產(chǎn)生的其他合作奠定基礎(chǔ)。雙方確認，本協(xié)議是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方合法擁有協(xié)議所述不動產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)代表該不動產(chǎn)進行臨時停車事宜的決策；

（2）乙方合法擁有并運營協(xié)議所述停車場，具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)及消防資質(zhì)，能夠提供符合國家標(biāo)準的停車環(huán)境；

（3）甲方需臨時使用乙方停車場進行車輛停放，具體停放時間、區(qū)域及車輛類型等以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補充協(xié)議為準；

（4）雙方均確認已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿接受其約束。

本協(xié)議的簽訂不僅是為了解決當(dāng)前甲方臨時停車需求，也為雙方未來可能拓展的長期合作關(guān)系（如不動產(chǎn)租賃管理、商業(yè)停車服務(wù)等）提供了法律框架。雙方均確認，本協(xié)議是后續(xù)合作的基礎(chǔ)性文件，任何一方不得擅自變更或解除，除非經(jīng)對方書面同意。協(xié)議的有效履行將有助于建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并可能衍生其他商業(yè)機會。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在臨時停車服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠按照約定在乙方指定的區(qū)域停放車輛，并保障乙方的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：停車區(qū)域的指定與確認、停車時間的約定、停車費用的計算與支付、車輛保管責(zé)任的劃分、安全責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任的追究以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、有序、高效的臨時停車服務(wù)關(guān)系，為甲方提供便捷、安全的停車解決方案，同時維護乙方的停車場管理秩序和服務(wù)質(zhì)量。本協(xié)議的范圍限于甲方車輛在乙方指定停車區(qū)域的臨時停放服務(wù)，不涉及其他任何服務(wù)或交易。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）臨時停車：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在乙方指定的停車區(qū)域內(nèi)臨時停放車輛的行為。

（2）停車區(qū)域：指乙方提供的、經(jīng)雙方約定用于甲方車輛臨時停放的特定區(qū)域。

（3）停車時間：指甲方車輛實際停放于乙方指定停車區(qū)域的時間段，包括開始時間和結(jié)束時間。

（4）停車費用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的臨時停車服務(wù)費用。

（5）車輛保管責(zé)任：指雙方在臨時停車期間對甲方車輛所承擔(dān)的保管義務(wù)和責(zé)任。

（6）安全責(zé)任：指雙方在臨時停車服務(wù)過程中對車輛及人員安全所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

（7）違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（8）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定在乙方指定的停車區(qū)域停放車輛。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供符合安全標(biāo)準的停車環(huán)境，并對乙方的停車管理服務(wù)提出合理建議。

c.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本協(xié)議。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保其停放車輛的合法性，并遵守乙方的停車管理規(guī)定，包括但不限于車輛停放規(guī)范、收費標(biāo)準等。

b.甲方應(yīng)按時足額支付本協(xié)議約定的停車費用，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方應(yīng)負責(zé)其車輛的保管，并應(yīng)對其車輛的丟失、損壞等風(fēng)險自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.甲方應(yīng)配合乙方的停車管理，如遇檢查、維修等需要，應(yīng)積極配合乙方的工作。

e.甲方不得在停車區(qū)域內(nèi)從事任何違法活動，不得損壞乙方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取停車費用。

b.乙方有權(quán)對停車區(qū)域進行管理，并對違反規(guī)定的車輛采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款等。

c.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定解除本協(xié)議。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準的停車環(huán)境，并應(yīng)定期對停車場進行安全檢查和維護，確保停車安全。

b.乙方應(yīng)明確告知甲方停車區(qū)域的收費標(biāo)準、停車規(guī)范等信息，并應(yīng)提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)。

c.乙方應(yīng)妥善保管甲方停放車輛期間的相關(guān)資料，如遇車輛丟失、損壞等情況，應(yīng)積極配合甲方進行查找和處理。

d.乙方應(yīng)承擔(dān)停車場內(nèi)的安全責(zé)任，包括但不限于防火、防盜、防潮等措施，如因乙方管理不善造成車輛損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)配合甲方的合理需求，如遇甲方特殊情況需要，應(yīng)盡量提供便利和支持。

f.乙方應(yīng)確保停車區(qū)域的暢通，不得隨意占用或堵塞，如因乙方原因造成車輛通行困難，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g.乙方應(yīng)建立健全的停車場管理制度，并對員工進行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準。

h.乙方應(yīng)妥善處理停車場內(nèi)的突發(fā)事件，如遇火災(zāi)、盜竊等，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，并應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行和處理。

第四條價格與支付條件

1.停車費用：

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時停車費用。具體收費標(biāo)準如下：

（1）按小時計費：人民幣10元/小時，不足一小時按一小時計；

（2）按天計費：人民幣200元/天，不足一天按一天計；

（3）長期停放優(yōu)惠：連續(xù)停放超過7天，享受8折優(yōu)惠；連續(xù)停放超過30天，享受7折優(yōu)惠。

停車費用的計算方式為：實際停放時間（或天數(shù)）乘以對應(yīng)的收費標(biāo)準。具體停放時間以乙方停車收費系統(tǒng)的記錄為準。

2.支付方式：

甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付停車費用：

（1）現(xiàn)金支付：甲方可在每次停車結(jié)束后，當(dāng)場向乙方工作人員支付現(xiàn)金；

（2）銀行卡支付：甲方可通過乙方提供的支付終端，使用銀行卡進行刷卡支付；

（3）移動支付：甲方可通過乙方提供的二維碼，使用支付寶、微信支付等移動支付方式進行支付；

（4）預(yù)付卡支付：甲方可提前購買乙方提供的停車預(yù)付卡，使用預(yù)付卡進行支付。

甲方應(yīng)選擇其中一種支付方式，并在每次停車結(jié)束后及時支付停車費用。如甲方選擇預(yù)付卡支付，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時預(yù)購一定金額的預(yù)付卡，并在停車結(jié)束后扣除相應(yīng)金額。

3.支付時間：

甲方應(yīng)在每次停車結(jié)束后24小時內(nèi)支付當(dāng)次停車費用。如甲方選擇預(yù)付卡支付，應(yīng)在每次停車結(jié)束后及時扣除相應(yīng)金額。如甲方選擇其他支付方式，應(yīng)在每次停車結(jié)束后當(dāng)場支付。如甲方逾期支付停車費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停甲方車輛出入停車場，直至甲方付清全部停車費用及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：

本協(xié)議的有效期為自雙方簽字蓋章之日起6個月，自2024年1月1日至2024年6月30日止。如協(xié)議期滿前雙方均未提出書面解除要求，本協(xié)議自動續(xù)期6個月，續(xù)期次數(shù)不限。

2.停車期限：

甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)實際需求使用乙方的臨時停車服務(wù)。具體停車期限由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中明確。每次停車的具體開始和結(jié)束時間由甲方提前告知乙方，并應(yīng)遵守乙方的停車管理規(guī)定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂日：2023年12月1日。

（2）首期費用支付日：每次停車結(jié)束后24小時內(nèi)。

（3）協(xié)議續(xù)期通知日：協(xié)議有效期屆滿前30日，雙方應(yīng)就續(xù)期事宜進行協(xié)商，并書面通知對方。

（4）違約責(zé)任觸發(fā)日：甲方逾期支付停車費用超過30日。

雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時支付停車費用：

甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付停車費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停甲方車輛出入停車場，直至甲方付清全部停車費用及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于一個月停車費用的違約金。

（2）違反停車管理規(guī)定：

甲方在停車區(qū)域內(nèi)從事違法活動、損壞乙方設(shè)施設(shè)備、占用消防通道、超時停車等行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于修復(fù)費用、罰款等。如甲方拒不配合，乙方有權(quán)強行拖車，拖車費用及保管費用均由甲方承擔(dān)。

（3）提供虛假信息：

甲方在簽訂本協(xié)議或使用乙方服務(wù)過程中提供虛假信息，如車輛信息、聯(lián)系方式等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于一個月停車費用的違約金。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借：

甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將本協(xié)議項下的臨時停車權(quán)利轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，屬于違約行為。乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于一個月停車費用的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未提供安全停車環(huán)境：

乙方未能提供符合國家標(biāo)準的停車環(huán)境，如因乙方管理不善導(dǎo)致甲方車輛丟失、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括車輛的實際損失價值，并應(yīng)限于乙方責(zé)任范圍內(nèi)。

（2）擅自提高收費標(biāo)準：

乙方未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自提高停車收費標(biāo)準，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費用，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于多收費用50%的違約金。

（3）未按時提供停車服務(wù)：

乙方未按照本協(xié)議約定提供停車服務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常停車，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于退還部分停車費用、賠償甲方直接損失等。

（4）泄露甲方信息：

乙方未能妥善保管甲方信息，如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和精神損害賠償。

（5）擅自解除協(xié)議：

乙方未經(jīng)雙方協(xié)商一致，擅自解除本協(xié)議，屬于違約行為。乙方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于一個月停車費用的違約金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金的計算與支付：

雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。違約金的計算方式為：違約金額乘以違約金比例。違約方應(yīng)在收到違約金通知后10日內(nèi)支付違約金。如違約方拒不支付，守約方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力情況，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.違約責(zé)任的追究：

任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)向違約方發(fā)出違約金通知，并說明違約事實及依據(jù)。違約方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)予以回復(fù)。如違約方在規(guī)定期限內(nèi)未予回復(fù)或拒不履行，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等無法預(yù)見的技術(shù)故障。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對雙方產(chǎn)生實質(zhì)性影響，并阻止或嚴重妨礙本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)送達對方，且通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、可能產(chǎn)生的后果以及對本協(xié)議履行的影響程度。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力影響消除后盡快恢復(fù)履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任，或延期履行、變更履行方式等。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告、事故報告等。證明文件應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)提交，否則視為不可抗力證據(jù)不足。如雙方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭議，可提交第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。

5.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議約定的不可抗力條款不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)。即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款、法律適用條款等非履行條款。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在友好氛圍下達成一致意見。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行，如雙方在30日內(nèi)未能達成一致，可進入其他爭議解決程序。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應(yīng)簽署正式調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)根據(jù)約定向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點、仲裁規(guī)則、仲裁語言等由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由仲裁機構(gòu)根據(jù)其規(guī)則規(guī)定。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決爭議，或協(xié)商、調(diào)解、仲裁程序未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或履行地人民法院為管轄法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)法院判決或雙方約定分擔(dān)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得惡意拖延、隱瞞事實或提供虛假證據(jù)。雙方應(yīng)尊重司法權(quán)威和仲裁機構(gòu)的公正性，通過合法途徑解決爭議，維護市場秩序和商業(yè)信譽。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件和通訊應(yīng)以書面形式進行，并可以通過以下方式送達：

（1）專人送達：派專人直接送達至對方指定地址或聯(lián)系人；

（2）郵寄送達：通過中國郵政普通信函、掛號信或快遞服務(wù)送達至對方指定地址；

（3）電子郵件送達：發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的電子郵箱地址；

（4）傳真送達：發(fā)送至對方在本協(xié)議中指定的傳真號碼。

通知在以下時間視為送達：

a.專人送達：交付時；

b.郵寄送達：寄出后3日；

c.電子郵件送達：發(fā)送成功時；

d.傳真送達：發(fā)送成功時。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。書面變更或補充文件應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約行為。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止條件包括：

（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方均未提出續(xù)期要求的；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

（5）法律規(guī)定或政府政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了債務(wù)，并按照約定處理相關(guān)資產(chǎn)和資料。終止協(xié)議后，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款和爭議解決條款。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)