青山協(xié)議書平倉1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：青山控股集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）；

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號甲1號青山大廈23層；

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張青山；

甲方聯(lián)系方式傳真）手機(jī)），qingshan@qingshanH（電子郵箱）。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）；

乙方地址：中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號恒通大廈15層；

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李恒通；

乙方聯(lián)系方式傳真）手機(jī)），hengtong@hengtongR（電子郵箱）。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽署。甲方作為委托方，基于自身投資及運(yùn)營需求，擬通過乙方獲取特定物業(yè)的租賃權(quán)或處置權(quán)，乙方作為服務(wù)提供方，基于其在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力及資源，承諾為甲方提供相應(yīng)的物業(yè)租賃或處置服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方通過長期市場調(diào)研及戰(zhàn)略規(guī)劃，確定需通過租賃或購買方式獲取位于北京市核心區(qū)域的商業(yè)物業(yè)，以支持其業(yè)務(wù)拓展及資產(chǎn)配置需求。乙方作為區(qū)域內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)提供商，擁有豐富的物業(yè)資源及專業(yè)的交易團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方在物業(yè)租賃或處置方面的具體要求?；陔p方的共同目標(biāo)及互補(bǔ)優(yōu)勢，甲方委托乙方提供物業(yè)租賃或處置服務(wù)，乙方則承諾以專業(yè)、高效的方式完成相關(guān)任務(wù)。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立。甲方將依據(jù)本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，乙方則依據(jù)本協(xié)議約定提供物業(yè)租賃或處置服務(wù)。雙方將嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的履行，不僅有助于甲方優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升運(yùn)營效率，也有助于乙方拓展業(yè)務(wù)范圍，增強(qiáng)市場競爭力。雙方均表示，將通過本協(xié)議的框架，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動業(yè)務(wù)發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定物業(yè)租賃或處置項(xiàng)目中的合作目標(biāo)與內(nèi)容。甲方旨在通過乙方專業(yè)服務(wù)，獲取符合其商業(yè)運(yùn)營需求的特定物業(yè)租賃權(quán)或完成物業(yè)處置，優(yōu)化資產(chǎn)配置。乙方則旨在為甲方提供高效、合規(guī)的物業(yè)租賃咨詢、尋找、談判、交易執(zhí)行或處置服務(wù)，并收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于：乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)的搜尋與評估；提供市場分析、租賃條款或處置方案建議；協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判；辦理相關(guān)交易手續(xù)；以及甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)。具體服務(wù)內(nèi)容以本協(xié)議附件或雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“物業(yè)”指本協(xié)議約定乙方為甲方搜尋、推薦或協(xié)助處置的位于北京市核心區(qū)域的商業(yè)房地產(chǎn)，具體地址、面積、權(quán)屬狀態(tài)等以雙方確認(rèn)的清單或文件為準(zhǔn)。

2.“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供獲取物業(yè)租賃權(quán)的全部服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、物業(yè)推薦、租賃談判、合同草擬、協(xié)助簽約及后續(xù)跟進(jìn)。

3.“處置服務(wù)”指乙方為甲方提供處置既有物業(yè)的全部服務(wù)，包括但不限于市場評估、尋找買家、談判、交易執(zhí)行及手續(xù)辦理。

4.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的全部報(bào)酬，包括固定費(fèi)用、成功費(fèi)或其他約定費(fèi)用。

5.“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成具體工作的時(shí)限。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方向乙方明確物業(yè)租賃或處置的具體需求，包括但不限于物業(yè)類型、地理位置、面積、功能、預(yù)算范圍及時(shí)間要求。

b.甲方向乙方提供必要的決策依據(jù)及授權(quán)，以便乙方高效開展相關(guān)工作。

c.在乙方提供的服務(wù)符合本協(xié)議約定且達(dá)到合理標(biāo)準(zhǔn)的前提下，甲方有權(quán)要求乙方持續(xù)優(yōu)化服務(wù)方案。

d.對于乙方推薦或提供的租賃物業(yè)或處置方案，甲方享有最終選擇權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身判斷決定是否接受。對于乙方執(zhí)行的服務(wù)成果（如租賃合同、處置完成證明等），甲方享有合法使用的權(quán)利。

e.如乙方服務(wù)存在違約或瑕疵，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求采取補(bǔ)救措施。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的背景信息及決策需求，包括但不限于公司資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)規(guī)劃及對物業(yè)的具體要求。任何因信息不實(shí)或缺失導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)。

b.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。逾期支付應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方應(yīng)在收到乙方提供的服務(wù)成果（如物業(yè)清單、租賃建議書、處置報(bào)告等）后，在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審閱，并給予明確的反饋意見。

d.甲方應(yīng)配合乙方開展必要的現(xiàn)場勘查、談判及手續(xù)辦理工作，包括但不限于提供授權(quán)委托書、協(xié)助對接相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)。

e.如甲方單方面變更需求或終止合作，應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)由此可能給乙方造成的直接損失（如已投入的咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要信息及授權(quán)，以便開展專業(yè)服務(wù)。如甲方未能及時(shí)提供所需資料，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至資料齊全。

b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及專業(yè)判斷，推薦符合甲方需求的物業(yè)租賃或處置方案，并對服務(wù)過程及結(jié)果承擔(dān)專業(yè)責(zé)任。

c.在甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取法律措施追索欠款，并有權(quán)要求甲方提供擔(dān)?；蛑Ц队馄诶?。

d.對于涉及商業(yè)秘密的信息，乙方有權(quán)要求甲方保密，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得向第三方泄露。

e.如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。

（2）**義務(wù)**：

a.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，利用自身資源和專業(yè)能力，開展全面的物業(yè)搜尋、評估、談判等工作。乙方應(yīng)確保其提供的信息及建議基于客觀、準(zhǔn)確的市場分析。

b.乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)配備足夠的專業(yè)人員，并保證服務(wù)質(zhì)量。

c.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、有效的服務(wù)成果，包括但不限于市場報(bào)告、物業(yè)清單、租賃合同草案、處置方案及交易文件等。乙方應(yīng)對其提供的服務(wù)文件及建議承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

d.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得用于本協(xié)議約定之外的目的。

e.乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方要求提供階段性報(bào)告。如遇重大變動或障礙，應(yīng)立即通知甲方并共同商議對策。

f.在提供租賃服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與出租方進(jìn)行合理談判，爭取對甲方有利的租賃條件。在提供處置服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，推動交易進(jìn)程，并協(xié)助甲方完成交易后的手續(xù)辦理。乙方應(yīng)盡最大努力促成交易達(dá)成，但最終成交與否取決于甲乙雙方及第三方的共同決策。

g.乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得同時(shí)為甲方及與其存在利益沖突的第三方提供類似服務(wù)。如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即向甲方披露并退出相關(guān)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)用**

a.甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額及構(gòu)成如下：

-若乙方提供租賃服務(wù)，費(fèi)用為租賃總額的X%（具體比例由雙方協(xié)商確定，或按附件約定），最低收費(fèi)為人民幣XX元，最高收費(fèi)為人民幣XX元。

-若乙方提供處置服務(wù)，費(fèi)用為處置總額的Y%（具體比例由雙方協(xié)商確定，或按附件約定），最低收費(fèi)為人民幣XX元，最高收費(fèi)為人民幣XX元。

-若乙方同時(shí)提供租賃與處置服務(wù)，費(fèi)用按照各自服務(wù)內(nèi)容分別計(jì)算或合并計(jì)算，具體方式由雙方協(xié)商確定。

b.上述費(fèi)用不包括稅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)（如評估費(fèi)、公證費(fèi)等），如需乙方代為支付，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.**支付方式**

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市海淀區(qū)支行

銀行賬號：622202******1234

3.**支付時(shí)間**

a.**租賃服務(wù)**：

-預(yù)付款：本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款。

-尾款：租賃合同正式簽署后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)。

b.**處置服務(wù)**：

-預(yù)付款：本協(xié)議簽署后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款。

-尾款：物業(yè)正式轉(zhuǎn)讓完成后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的70%服務(wù)費(fèi)。

c.**逾期支付**：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的直接損失。

d.乙方應(yīng)在收到每一筆服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。如協(xié)議期滿前任何一方未提出書面終止要求，本協(xié)議自動續(xù)期X年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.**服務(wù)履行期限**

a.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后X日內(nèi)完成初步市場調(diào)研及需求分析，并向甲方提交初步報(bào)告。

b.乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的需求后，X日內(nèi)提供至少X個(gè)符合條件的物業(yè)租賃或處置方案。

c.如甲方選擇租賃服務(wù)，乙方應(yīng)在方案確認(rèn)后X日內(nèi)完成與出租方的初步談判，并在X日內(nèi)提供租賃合同草案。最終合同簽署期限為自草案提交之日起X日。

d.如甲方選擇處置服務(wù)，乙方應(yīng)在方案確認(rèn)后X日內(nèi)完成初步買家搜尋，并在X日內(nèi)提供至少X個(gè)潛在買家信息。交易談判及完成期限根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定，但乙方應(yīng)盡力在X個(gè)月內(nèi)推動交易達(dá)成。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**

-本協(xié)議簽署日：XXXX年XX月XX日。

-首筆服務(wù)費(fèi)支付日：XXXX年XX月XX日。

-最終服務(wù)完成日：根據(jù)具體項(xiàng)目確定，但不得晚于XXXX年XX月XX日。

4.**延期條款**

如因不可抗力、政府政策調(diào)整、第三方原因等非乙方責(zé)任導(dǎo)致服務(wù)延期，履行期限自動順延。如因甲方原因（如未及時(shí)提供資料、未支付費(fèi)用等）導(dǎo)致延期，乙方完成服務(wù)的時(shí)限相應(yīng)縮短，且甲方仍需按原定計(jì)劃支付服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

a.**未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用**：

-逾期支付違約金：除第四條約定的違約金外，若甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付：

(i)全部未付服務(wù)費(fèi)用；

(ii)違約金（按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算，直至付清為止）；

(iii)乙方已產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于差旅費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)、市場推廣費(fèi)等）。

-權(quán)利保留：乙方有權(quán)要求甲方提供等額擔(dān)?；蛑Ц度靠铐?xiàng)后再恢復(fù)服務(wù)。

b.**提供虛假信息或授權(quán)不足**：

-如因甲方提供虛假信息或授權(quán)不足導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（如錯(cuò)失交易機(jī)會、承擔(dān)額外責(zé)任等），甲方應(yīng)賠償乙方的全部直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

-若乙方因此遭受第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

c.**單方面變更或終止合作**：

-如甲方無正當(dāng)理由單方面要求變更服務(wù)內(nèi)容或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)用X倍的違約金（具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定，不低于X倍）。

-若乙方已投入大量資源（如專項(xiàng)調(diào)研、深度談判等），甲方還應(yīng)賠償乙方的直接損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

a.**服務(wù)質(zhì)量不符**：

-如乙方提供的服務(wù)明顯低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如未能勤勉盡責(zé)、提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等），甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修正、延長服務(wù)期限等。

-如補(bǔ)救措施仍無法滿足甲方需求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于已付費(fèi)用X%的違約金。

-若乙方違約行為給甲方造成直接損失（如錯(cuò)失有利交易、產(chǎn)生額外費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方因此遭受的直接損失。

b.**未按期完成服務(wù)**：

-如因乙方原因?qū)е路?wù)未按第五條約定的期限完成（不可抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方已支付服務(wù)費(fèi)的每日千分之一向甲方支付違約金。

-違約金上限：累計(jì)違約金不超過總服務(wù)費(fèi)的X%。

-若逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方除退還已支付服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于已付費(fèi)用X%的違約金。

c.**利益沖突或泄露秘密**：

-如乙方在服務(wù)過程中存在利益沖突未披露，或泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)X%的違約金。

-若因此給甲方造成直接損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)懲罰性賠償責(zé)任（如支付損失X倍的賠償金）。

3.**不可抗力免責(zé)**：

任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。

4.**責(zé)任競合處理**：

如同一違約行為同時(shí)符合多種違約責(zé)任條款，守約方有權(quán)選擇最有利于自己的主張方式。但違約金與直接損失賠償不得同時(shí)全額主張，除非違約金不足以覆蓋直接損失。

第七條不可抗力

1.**定義**

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(a)嚴(yán)重的自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等；

(b)重大戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊或暴亂；

(c)政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；

(d)疫情或其他公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致的社會封鎖、出行限制等；

(e)電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)置的突發(fā)性中斷且非因一方過錯(cuò)造成；

(f)其他雙方不能合理控制且無法避免的事件。

2.**影響與后果**

(a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能持續(xù)的時(shí)間及對履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

(b)不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)事件影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。

(c)如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)立即協(xié)商是否解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可解除受不可抗力影響的部分或全部條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算。

(d)因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力同時(shí)影響雙方，產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如臨時(shí)措施費(fèi)、差旅費(fèi)等）應(yīng)平均分?jǐn)偦虬磳?shí)際受益比例承擔(dān)。

3.**免責(zé)條件**

(a)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，但免責(zé)條款不適用于因未采取合理措施造成的額外損害。

(b)任何一方因不可抗力免責(zé)后，應(yīng)立即停止履行受影響的義務(wù)，并配合對方處理后續(xù)事宜。如不可抗力消除，應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議。

(c)本協(xié)議的不可抗力條款不適用于因一方過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的不可預(yù)見事件，如乙方未妥善保管物業(yè)鑰匙導(dǎo)致無法訪問等。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可委托雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效。

2.**仲裁**

如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市）或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.**訴訟**

除上述仲裁條款外，雙方也可選擇通過訴訟解決爭議。如選擇訴訟，應(yīng)向協(xié)議履行地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

4.**法律適用**

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，任何一方違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，相關(guān)條款無效，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、傳真號或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的通知，寄出后X日視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。

3.**可分割性**

若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其