征地的補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為實施XX項目，擬對XX地塊進(jìn)行征地拆遷，并已與乙方就征地拆遷相關(guān)事宜達(dá)成初步合作意向。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保征地拆遷工作順利進(jìn)行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就征地拆遷補(bǔ)充事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議作為主協(xié)議的補(bǔ)充，與主協(xié)議具有同等法律效力。雙方確認(rèn)，主協(xié)議中與本協(xié)議內(nèi)容不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議的簽訂，旨在進(jìn)一步細(xì)化征地拆遷過程中的具體工作安排，明確雙方在補(bǔ)償安置、進(jìn)度管理、風(fēng)險分擔(dān)等方面的權(quán)利義務(wù)，保障征地拆遷工作的有序推進(jìn)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方同意，本協(xié)議的履行將基于主協(xié)議已約定的基本框架，并對主協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和完善。雙方承諾將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推動征地拆遷工作的順利實施，確保項目按計劃推進(jìn)。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于前期合作基礎(chǔ)上的進(jìn)一步深化，體現(xiàn)了雙方對項目順利實施的共同意愿，也是雙方后續(xù)合作的重要依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于提升征地拆遷工作的效率，降低潛在風(fēng)險，為項目的最終成功奠定堅實基礎(chǔ)。雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容將作為后續(xù)工作的直接依據(jù)，任何一方均不得擅自變更或解除，除非經(jīng)雙方書面同意。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于進(jìn)一步明確甲方委托乙方參與XX項目征地拆遷工作的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任劃分，確保征地拆遷工作按照法律法規(guī)及主協(xié)議約定順利進(jìn)行。本協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方要求，具體負(fù)責(zé)XX地塊范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償評估、被拆遷人溝通協(xié)調(diào)、拆遷安置方案實施監(jiān)督、相關(guān)資料整理提交等工作；甲方負(fù)責(zé)提供必要的授權(quán)和協(xié)調(diào)支持，監(jiān)督乙方工作質(zhì)量，并根據(jù)本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。本協(xié)議旨在細(xì)化雙方在征地拆遷過程中的具體分工，提升工作效率，保障項目進(jìn)度，減少爭議，最終實現(xiàn)項目的順利拆遷和后續(xù)開發(fā)目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"征地拆遷"：指甲方為取得XX地塊土地使用權(quán)，依法對該地塊范圍內(nèi)原屬于乙方或其他權(quán)利人所有的房屋及其他附屬物進(jìn)行的拆除以及對相關(guān)權(quán)利人的補(bǔ)償、安置活動。

（2）"拆遷補(bǔ)償評估"：指乙方依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)及市場行情，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物價值進(jìn)行的專業(yè)評估活動。

（3）"安置方案"：指經(jīng)甲方批準(zhǔn)，用于安置被拆遷人的具體措施，包括貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房提供方案等。

（4）"工作成果"：指乙方按照本協(xié)議約定完成拆遷補(bǔ)償評估報告、協(xié)調(diào)會議記錄、資料清單等所有與征地拆遷工作相關(guān)的文件、數(shù)據(jù)及服務(wù)。

（5）"主協(xié)議"：指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的關(guān)于XX項目征地拆遷合作的原始協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，在授權(quán)范圍內(nèi)完成征地拆遷相關(guān)工作，并有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的工作成果，結(jié)合實際情況對拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行審核，并有權(quán)對不符合要求的部分要求乙方限期整改。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向乙方提供開展征地拆遷工作所必需的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃文件、土地權(quán)屬證明、拆遷范圍紅線圖等，并確保所提供資料的真實性和合法性。

（4）甲方應(yīng)授權(quán)乙方在拆遷現(xiàn)場進(jìn)行必要的取證和溝通協(xié)調(diào)工作，并保障乙方工作人員的人身安全和合法執(zhí)業(yè)權(quán)利。

（5）甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付約定的服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決征地拆遷過程中涉及的主管部門審批、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等非乙方職責(zé)范圍內(nèi)的事項，為乙方工作提供必要的外部支持。

（7）甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，對乙方的工作內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及主協(xié)議強(qiáng)制性規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)國家法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，獨立開展征地拆遷補(bǔ)償評估工作，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息支持。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)團(tuán)隊負(fù)責(zé)本協(xié)議項下工作，確保所有工作成果符合法定要求和約定標(biāo)準(zhǔn)，并對工作成果的專業(yè)性負(fù)責(zé)。

（3）乙方應(yīng)按時完成拆遷補(bǔ)償評估工作，并提交符合要求的評估報告及其他工作成果，接受甲方的審核。如甲方對工作成果提出異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起XX日內(nèi)進(jìn)行說明或補(bǔ)充完善。

（4）乙方有權(quán)參與拆遷現(xiàn)場的溝通協(xié)調(diào)工作，有權(quán)代表甲方與被拆遷人進(jìn)行政策解釋和補(bǔ)償協(xié)商，但應(yīng)遵守甲方的整體策略和授權(quán)范圍，重大事項須報請甲方?jīng)Q定。

（5）乙方應(yīng)妥善保管在征地拆遷過程中接觸到的所有涉密信息和資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，并應(yīng)在項目結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行資料歸檔或銷毀。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因履行本協(xié)議而發(fā)生的自身運營成本、差旅費用等，除非本協(xié)議另有約定，甲方不承擔(dān)乙方員工的工資福利及社會保險等費用。

（7）乙方在拆遷過程中如遇重大爭議或突發(fā)事件，應(yīng)第一時間向甲方匯報，并積極配合甲方采取應(yīng)急措施，共同尋求解決方案，但乙方對事件的發(fā)生及后果不承擔(dān)直接責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)行為或引發(fā)訴訟、仲裁等法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五條約定，按時向甲方收取服務(wù)費用，如甲方無正當(dāng)理由拖欠，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

（10）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)政府部門的事務(wù)性工作，如需乙方出具報告或證明文件，應(yīng)在甲方要求后XX日內(nèi)提供，保障甲方在項目推進(jìn)中的行政需求。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付征地拆遷補(bǔ)充服務(wù)費用，總額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。該費用已包含乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的所有服務(wù)，包括但不限于拆遷補(bǔ)償評估、溝通協(xié)調(diào)、資料整理等。

支付方式如下：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX）；

（2）中期款：乙方完成拆遷補(bǔ)償評估報告，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用總額的XX%，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX）；

（3）尾款：乙方配合甲方完成全部拆遷安置工作，并提交最終結(jié)算資料經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費用，即人民幣XX元（￥XX,XXX.XX）。

上述款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

任何一方變更收款賬戶應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原賬戶支付視為有效。甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供等額合法有效的增值稅專用發(fā)票。如乙方未按時提交符合要求的發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付相關(guān)款項。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成前期準(zhǔn)備工作，并正式開始征地拆遷相關(guān)服務(wù)。拆遷補(bǔ)償評估工作原則上應(yīng)在XX日內(nèi)完成初稿，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，持續(xù)配合甲方完成全部征地拆遷工作，確保項目按主協(xié)議整體進(jìn)度要求推進(jìn)。

協(xié)議履行過程中，如遇需延期的情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充文件明確新的履行期限。但乙方單方面要求延期可能需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體需根據(jù)本協(xié)議第六條約定處理。任何一方無正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費用總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停工作或單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。

（2）如甲方未按約定提供必要的工作資料或授權(quán)，導(dǎo)致乙方工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣XX元（￥XX）作為延誤補(bǔ)償，延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

（3）如甲方擅自變更本協(xié)議約定內(nèi)容，給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)直接損失賠償責(zé)任，并支付人民幣XX萬元（￥XX,XXX）違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本協(xié)議第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工作，工作成果存在重大瑕疵或不符合法律法規(guī)要求，經(jīng)甲方指出后XX日內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部費用，并賠償由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于重新評估費用、被拆遷人索賠費用等，同時乙方還應(yīng)支付服務(wù)費用總額XX%的違約金。

（2）如乙方在拆遷過程中因工作失誤或不當(dāng)行為，導(dǎo)致被拆遷人提出索賠或引發(fā)群體性事件，給甲方造成聲譽或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于索賠費用、處置費用等，并支付服務(wù)費用總額XX%的違約金。

（3）如乙方未能按約定時間節(jié)點提交工作成果，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（￥XX）作為延誤補(bǔ)償，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)部分的費用，并支付服務(wù)費用總額XX%的違約金。

（4）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或因自身原因?qū)е录追皆谡块T審批或監(jiān)管中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付服務(wù)費用總額XX%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：如因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定外，任何一方因?qū)Ψ竭`約造成的間接損失、預(yù)期利益損失等，原則上不予賠償，但若違約方存在故意或重大過失，則不在此限。

5.違約金的性質(zhì)：本協(xié)議約定的違約金條款具有補(bǔ)償性和懲罰性，違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)或承擔(dān)其他責(zé)任（如賠償責(zé)任）的責(zé)任，除非雙方另有書面約定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策重大調(diào)整）、傳染病疫情等類似于法律上“不可抗力”的事件及其直接后果。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計影響。通知后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，且經(jīng)雙方合理努力仍無法克服，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生費用等進(jìn)行結(jié)算。因不可抗力造成的財產(chǎn)損失，由各方自行承擔(dān)。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的損失，包括但不限于本協(xié)議約定的保密義務(wù)、因一方違約產(chǎn)生的賠償責(zé)任（除非該責(zé)任被不可抗力條款免除）、以及雙方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項（如首付款），原則上仍由責(zé)任方承擔(dān)。任何一方利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在XX日內(nèi)嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面文件確認(rèn)。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在規(guī)定期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇XX市（或雙方約定的其他中立地）的XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書；調(diào)解失敗的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方事先約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁條款的簽訂即意味著雙方排除了訴訟管轄權(quán)。若一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)申請法院確認(rèn)該訴訟的無效，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.爭議解決的語言：所有與爭議解決相關(guān)的書面文件（包括協(xié)商備忘錄、調(diào)解協(xié)議書、仲裁申請書、裁決書、訴訟文書等）均應(yīng)以中文書寫。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方在收到對方通知后應(yīng)予確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定解決。本協(xié)議各方均同意，管轄爭議的法院或仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)作出對協(xié)議各方均有約束力的判決或裁決，并有權(quán)執(zhí)行。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力