協(xié)議書班北京畫室1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京藝途文化傳播有限公司

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)嘉里中心北樓1808室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京畫室藝術(shù)培訓(xùn)中心

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街28號(hào)現(xiàn)代城SOHOA座5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方北京藝途文化傳播有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方北京畫室藝術(shù)培訓(xùn)中心（以下簡稱“乙方”）基于雙方在文化藝術(shù)教育領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供畫室租賃服務(wù)及相關(guān)配套支持事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為文化藝術(shù)活動(dòng)策劃與推廣方，需長期使用符合教學(xué)與創(chuàng)作需求的畫室空間，乙方作為專業(yè)的藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，具備提供高品質(zhì)畫室租賃服務(wù)的硬件設(shè)施與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)，以規(guī)范合作行為，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議的履行將依托乙方的專業(yè)服務(wù)能力與甲方的市場需求，雙方合作背景包括但不限于甲方的藝術(shù)展覽、教師培訓(xùn)、學(xué)生實(shí)訓(xùn)等項(xiàng)目，乙方需根據(jù)甲方需求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的畫室租賃及相關(guān)配套服務(wù)。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為雙方在文化藝術(shù)教育領(lǐng)域的共同發(fā)展奠定基礎(chǔ)。雙方通過協(xié)商確定本協(xié)議條款，以保障合作各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（北京藝途文化傳播有限公司）委托乙方（北京畫室藝術(shù)培訓(xùn)中心）提供畫室租賃服務(wù)及相關(guān)配套支持的具體內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠根據(jù)甲方需求，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的畫室空間及配套服務(wù)，以支持甲方在文化藝術(shù)教育領(lǐng)域的各項(xiàng)活動(dòng)。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：畫室租賃的具體區(qū)域、使用時(shí)間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、配套服務(wù)（如清潔、維護(hù)、設(shè)備支持等）的提供與保障、雙方在合作過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制、違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為甲方提供可靠的藝術(shù)活動(dòng)場地支持，促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展，同時(shí)乙方通過提供專業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)自身經(jīng)營目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.畫室租賃服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，提供符合教學(xué)及創(chuàng)作標(biāo)準(zhǔn)的畫室空間，并配合提供必要的配套服務(wù)（包括但不限于清潔、基礎(chǔ)維護(hù)、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施支持）的行為。

2.配套服務(wù)：指乙方為保障畫室正常使用而提供的除基本租賃空間外的附加服務(wù)，包括但不限于日常清潔、設(shè)備維修、使用前后的環(huán)境檢查、根據(jù)甲方需求提供的臨時(shí)性支持（如額外照明、移動(dòng)設(shè)備安裝等）。

3.租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方租賃畫室的具體起止時(shí)間。

4.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付畫室租賃及相關(guān)服務(wù)的對(duì)價(jià)。

5.溝通機(jī)制：指雙方通過書面或口頭形式就協(xié)議履行情況、需求變更、問題處理等事項(xiàng)進(jìn)行溝通的渠道與方式。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：

1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的畫室空間及相關(guān)配套服務(wù)，用于文化藝術(shù)展覽、教師培訓(xùn)、學(xué)生實(shí)訓(xùn)、藝術(shù)創(chuàng)作等活動(dòng)。

1.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，確保畫室空間的設(shè)施設(shè)備處于正?？捎脿顟B(tài)，并有權(quán)對(duì)乙方的配套服務(wù)（如清潔、維護(hù)）提出合理化的改進(jìn)建議。

1.1.3對(duì)于因乙方原因?qū)е碌膮f(xié)議履行障礙或損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定主張賠償。

1.1.4在協(xié)議履行過程中，如甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要變更租賃需求（如調(diào)整使用面積、時(shí)間等），在提前符合協(xié)議約定的通知期限內(nèi)提出，經(jīng)乙方同意后，雙方可協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。

1.2義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

1.2.2甲方應(yīng)合理使用租賃的畫室空間及配套設(shè)施，遵守乙方的管理規(guī)定，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或用于協(xié)議約定范圍之外的活動(dòng)。

1.2.3甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就協(xié)議履行、需求變更、問題處理等進(jìn)行溝通，確保信息傳達(dá)的準(zhǔn)確性與及時(shí)性。

1.2.4甲方應(yīng)妥善保管在畫室空間內(nèi)使用的個(gè)人物品及活動(dòng)資料，并對(duì)因自身保管不善造成的損失承擔(dān)責(zé)任。

1.2.5如甲方需要乙方提供超出協(xié)議約定范圍的額外服務(wù)，應(yīng)提前書面通知乙方，雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及履行方式后，另行確認(rèn)或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

1.2.6甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或提前終止協(xié)議時(shí)，配合乙方進(jìn)行畫室空間的清場、檢查和設(shè)施設(shè)備的歸還，確?？臻g恢復(fù)至可使用狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

2.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取畫室租賃費(fèi)用及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方遵守本協(xié)議約定，合理使用畫室空間及設(shè)施，并對(duì)違反約定的行為提出糾正要求。

2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)自身運(yùn)營需要及維護(hù)計(jì)劃，對(duì)畫室進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)在進(jìn)行可能影響甲方使用的前一天通知甲方，并盡量安排在甲方非使用時(shí)段進(jìn)行。

2.1.4乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的超出協(xié)議約定范圍或可能損害畫室設(shè)施、影響其他租戶的額外服務(wù)請(qǐng)求，除非雙方另行協(xié)商一致。

2.1.5在甲方違反協(xié)議約定（如拖欠費(fèi)用、損壞設(shè)施等）時(shí)，乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失、直至解除協(xié)議。

2.2義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)（面積、采光、通風(fēng)、基礎(chǔ)設(shè)備等）的畫室空間，并確保在甲方租賃期間保持其基本可用狀態(tài)。

2.2.2乙方應(yīng)履行協(xié)議約定的配套服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供日常清潔服務(wù)、確保空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)備的正常運(yùn)行、定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)，保障畫室環(huán)境的安全性、整潔性。

2.2.3乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)與甲方就畫室使用安排、服務(wù)需求、問題反饋等進(jìn)行溝通，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理訴求。

2.2.4乙方應(yīng)確保提供給甲方的畫室空間符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔(dān)相應(yīng)的主體責(zé)任。

2.2.5在租賃期間，如遇畫室空間因乙方原因需要暫停使用進(jìn)行維修或改造時(shí)，乙方應(yīng)提前不少于三個(gè)工作日書面通知甲方，說明原因、預(yù)計(jì)影響時(shí)間和恢復(fù)使用時(shí)間，并盡可能將影響降至最低。

2.2.6乙方應(yīng)保障甲方在畫室空間內(nèi)的物品安全，雖不承擔(dān)保管責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施防止因乙方管理疏忽導(dǎo)致的安全事故。

2.2.7乙方應(yīng)在甲方租賃期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，配合甲方進(jìn)行畫室空間的清場檢查，確保空間整潔，并按照約定辦理退租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租賃費(fèi)用：甲方同意向乙方支付畫室租賃費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方租賃畫室的單價(jià)定為人民幣【具體金額】元/月，租賃面積【具體面積】平方米。如甲方租賃面積超出約定范圍，超出部分按【具體金額】元/平方米/月另行計(jì)算。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租賃費(fèi)用。每【支付周期，如：月/季】初【具體天數(shù)，如：5】日內(nèi)，甲方應(yīng)支付上一【支付周期】的租賃費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

4.3其他費(fèi)用：除租賃費(fèi)用外，甲方還應(yīng)承擔(dān)與畫室使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于【具體費(fèi)用項(xiàng)目，如：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等】，此類費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，并在【具體時(shí)間，如：每月/每季】結(jié)算支付。

4.4首期付款：本協(xié)議生效后【具體天數(shù)，如：3】日內(nèi)，甲方向乙方支付首期租賃費(fèi)用，金額為【具體金額】元（【支付周期】×【單價(jià)】×【面積】）。首期費(fèi)用支付后，雙方權(quán)利義務(wù)正式開始。

4.5付款賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：北京畫室藝術(shù)培訓(xùn)中心

開戶銀行：【具體銀行名稱】

銀行賬號(hào)：【具體銀行賬號(hào)】

4.6費(fèi)用調(diào)整：如因政府政策調(diào)整、市場行情變化等原因?qū)е乱曳竭\(yùn)營成本發(fā)生重大變動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可對(duì)租賃費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議的租賃期限自【起始年月日】起至【終止年月日】止，共計(jì)【年數(shù)】年【月數(shù)】月。

5.2協(xié)議期滿前【具體月數(shù)，如：三個(gè)月】，如甲方能繼續(xù)使用畫室，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，并提前支付續(xù)租期間的費(fèi)用。雙方在【具體時(shí)間，如：協(xié)議期滿前一個(gè)月】內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展。

5.3除雙方另有約定外，甲方不得提前終止本協(xié)議。如確需提前終止，甲方應(yīng)至少提前【具體月數(shù)，如：六個(gè)月】向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方書面同意后，雙方可協(xié)商解除協(xié)議及費(fèi)用結(jié)算事宜。甲方需承擔(dān)提前終止期間已支付但尚未使用的租賃費(fèi)用【或按比例折算的費(fèi)用】。

5.4乙方的配套服務(wù)（如清潔、維護(hù)）應(yīng)貫穿協(xié)議履行全程，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與頻率在第二條定義及本協(xié)議第三條乙方義務(wù)中已明確，應(yīng)持續(xù)保障畫室處于可用狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租賃費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之幾，如：千分之一】向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過【具體天數(shù)，如：三十】日，乙方有權(quán)暫停提供畫室租賃服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方逾期付款行為導(dǎo)致乙方采取法律途徑追索，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。

6.1.2擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：甲方擅自改變畫室空間用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用以及乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方支付已剩余租賃期限的全部費(fèi)用及相當(dāng)于【具體倍數(shù)，如：兩倍】當(dāng)月租金的違約金。

6.1.3提前終止違約：如甲方違反本協(xié)議第五條第5.3款約定，未經(jīng)乙方同意擅自提前終止協(xié)議的，除應(yīng)按約定支付提前終止費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于【具體月數(shù)，如：三個(gè)月】租金的違約金作為賠償。若提前終止給乙方造成其他損失（如空置期損失、尋找新租戶成本等），甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.1.4違反管理規(guī)定：甲方違反乙方合理的管理規(guī)定（如噪音控制、安全規(guī)定等），經(jīng)乙方書面警告后仍不改正的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以【具體金額范圍】元的違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未能提供合格畫室：乙方未能按照本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的畫室空間，或基礎(chǔ)配套設(shè)施（如照明、通風(fēng)、水電等）無法正常使用，影響甲方正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)，如：三】日內(nèi)修復(fù)。期間造成的甲方損失（如活動(dòng)無法按計(jì)劃進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)損失），由乙方承擔(dān)。若乙方無正當(dāng)理由逾期未修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)影響程度要求乙方減免相應(yīng)租金，或解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用期間的租金及【具體金額】元的違約金。

6.2.2未能提供約定配套服務(wù)：乙方未能按照本協(xié)議約定履行清潔、維護(hù)等配套服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致畫室環(huán)境或設(shè)施無法滿足甲方基本使用需求的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外服務(wù)費(fèi)用（如甲方自行聘請(qǐng)第三方完成服務(wù)的費(fèi)用）。若乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于【具體月數(shù)，如：一個(gè)月】租金的違約金，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。

6.2.3服務(wù)中斷未通知：乙方在進(jìn)行必要的維護(hù)、維修或改造時(shí)，未按照本協(xié)議第三條第2.2.5款約定提前通知甲方的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。若因未通知導(dǎo)致甲方活動(dòng)重大延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方還應(yīng)支付【具體金額】元的違約金。

6.2.4侵犯甲方權(quán)益：若乙方及其工作人員在服務(wù)過程中侵犯甲方人員的人身安全或財(cái)產(chǎn)安全，或違反保密義務(wù)泄露甲方商業(yè)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方支付【具體金額】元的違約金。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。非因雙方主觀原因?qū)е碌穆男欣щy，不應(yīng)視為違約。

6.4違約金的性質(zhì)與上限：本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)另行主張賠償。任何一方違約金累計(jì)不超過本協(xié)議總租賃金額的【百分比，如：百分之五十】。

6.5解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到通知后【具體天數(shù)，如：十】日內(nèi)糾正違約行為。若違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正或違約行為已嚴(yán)重影響協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的全部未付款項(xiàng)、違約金及賠償責(zé)任。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)配合甲方辦理退租及結(jié)算手續(xù)。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過【具體天數(shù)，如：七天】。

7.2通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【具體天數(shù)，如：三】日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。未能及時(shí)通知并提供證明文件的，可能影響其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

7.4協(xié)商與恢復(fù)：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著互助合作的原則，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于采取措施減少損失、恢復(fù)協(xié)議履行條件等。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

7.5不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的以下責(zé)任不適用免責(zé)條款：因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的；不可抗力事件發(fā)生后，雙方有條件履行而未履行的。

7.6協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過【具體天數(shù)，如：六個(gè)月】，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致解決方案的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等。

8.2協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人進(jìn)行，并爭取在【具體地點(diǎn)，如：北京】達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，協(xié)議的履行不應(yīng)受到影響。

8.3調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。

8.4仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交【指定仲裁委員會(huì)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體城市，如：北京】。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的部分外，本協(xié)議其他部分的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

8.5訴訟：如雙方未選擇仲裁，且在仲裁或訴訟時(shí)效內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向【指定法院名稱，如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院】提起。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭議部分的權(quán)利義務(wù)。

8.6爭議解決語言：所有與本協(xié)議相關(guān)的爭議解決文件（包括但不限于通知、請(qǐng)求、協(xié)議、調(diào)解書、仲裁申請(qǐng)書、裁決書、判決書等）均應(yīng)以中文書就。

8.7專屬管轄：雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。仲裁裁決或法院判決的承認(rèn)與執(zhí)行，依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定辦理。

第九條其他條款

9.1通知：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過本協(xié)議首頁載明的地址、傳真、電子郵件或雙方事先書面同意的其他方式送達(dá)。以郵寄方式發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出后【具體天數(shù)，如：三】日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前【具體天數(shù)，如：五】日書面通知對(duì)方。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

9.4可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。