衛(wèi)生間漏水協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，因購買/租賃/委托乙方提供的房屋/物業(yè)/法律服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為房屋購買方/租賃方/委托方，依法享有房屋所有權(quán)/使用權(quán)/服務(wù)請求權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的購房款/租金/服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)。甲方保證其提供的身份信息及授權(quán)文件真實(shí)有效，并授權(quán)乙方在履行協(xié)議過程中按照約定處理相關(guān)事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備完全民事行為能力，因銷售/出租/提供房屋維修服務(wù)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。乙方作為房屋出售方/出租方/服務(wù)提供方，依法享有房屋所有權(quán)/使用權(quán)及服務(wù)提供權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的交付義務(wù)/租賃義務(wù)/服務(wù)履行義務(wù)。乙方保證其提供的身份信息及授權(quán)文件真實(shí)有效，并承諾按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方合理使用需求。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元X室（以下簡稱“爭議房屋”）的漏水問題協(xié)商訂立。爭議房屋原由乙方負(fù)責(zé)維修管理/原系乙方所有/原系乙方租賃給甲方使用，因房屋衛(wèi)生間存在持續(xù)漏水現(xiàn)象，已嚴(yán)重影響甲方的正常生活/導(dǎo)致房屋價(jià)值減損/引發(fā)租賃糾紛。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，解決漏水問題，恢復(fù)房屋正常使用狀態(tài)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議背景包括但不限于：

（1）甲方通過購房合同/租賃合同/委托協(xié)議等形式與乙方建立了房屋買賣/租賃/服務(wù)關(guān)系，并已實(shí)際占有/使用/受益于爭議房屋；

（2）爭議房屋衛(wèi)生間自XX年XX月XX日起出現(xiàn)明顯漏水情況，經(jīng)初步排查確系防水層破損/管道老化等非甲方原因?qū)е?，需由乙方承?dān)維修責(zé)任；

（3）漏水問題已導(dǎo)致甲方天花板發(fā)霉、墻面開裂、相鄰房屋受損等實(shí)際損失，并引發(fā)多次溝通但未獲有效解決；

（4）雙方基于平等自愿原則，通過協(xié)商確定本協(xié)議條款，以規(guī)范漏水問題的處理流程、費(fèi)用承擔(dān)及后續(xù)責(zé)任劃分。本協(xié)議的訂立旨在通過合法合規(guī)的途徑解決爭議，避免矛盾激化，維護(hù)雙方合法權(quán)益，并為后續(xù)履行維修義務(wù)、賠償損失等事宜提供法律依據(jù)。協(xié)議內(nèi)容與爭議房屋的物理狀態(tài)、維修方案、費(fèi)用結(jié)算等直接相關(guān)，所有條款均圍繞漏水問題的實(shí)際解決展開，確保協(xié)議的針對性和可操作性。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的法律效力及違約后果，并承諾嚴(yán)格履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于解決爭議房屋衛(wèi)生間存在的漏水問題，明確甲乙雙方在維修、賠償及相關(guān)后續(xù)處理中的權(quán)利與義務(wù)，恢復(fù)房屋的正常使用功能，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：

（1）對爭議房屋衛(wèi)生間漏水原因的初步及最終鑒定；

（2）制定并實(shí)施衛(wèi)生間漏水維修方案，包括但不限于防水層修復(fù)、管道更換、墻面處理等；

（3）因漏水造成的甲方直接損失（如室內(nèi)裝飾裝修、相鄰房屋損害等）的確認(rèn)與賠償；

（4）維修工程的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收程序；

（5）維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付期限；

（6）協(xié)議履行過程中雙方應(yīng)遵守的保密條款及違約責(zé)任；

（7）因漏水問題引發(fā)的第三方索賠的處理機(jī)制。

本協(xié)議所涉范圍均以爭議房屋的實(shí)際狀況及國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，任何超出范圍的爭議或糾紛，雙方約定不適用本協(xié)議。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有特定含義：

（1）爭議房屋：指位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房屋，該房屋因衛(wèi)生間漏水問題引發(fā)本協(xié)議爭議；

（2）漏水：指因防水層破損、管道老化或安裝不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌男l(wèi)生間水源異常溢出，經(jīng)雙方或第三方鑒定確認(rèn)的狀態(tài)；

（3）維修方案：指經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或第三方專家提出的，旨在解決漏水問題的具體技術(shù)措施及實(shí)施步驟；

（4）直接損失：指因漏水問題導(dǎo)致的甲方室內(nèi)財(cái)產(chǎn)（如家具、電器、裝飾材料等）的實(shí)際減損或毀壞，以有效票據(jù)或評估報(bào)告為憑據(jù)；

（5）質(zhì)量監(jiān)督：指甲方或委托第三方對維修工程材料選用、施工工藝及過程進(jìn)行的監(jiān)督檢查；

（6）驗(yàn)收：指維修工程完成后，由甲方或其代表依據(jù)維修方案及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的合格性檢查及確認(rèn)；

（7）不可抗力：指因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成漏水維修工作，并有權(quán)對維修方案提出合理建議；

（2）甲方有義務(wù)提供漏水問題的相關(guān)資料（如照片、視頻、維修記錄等），配合乙方或鑒定機(jī)構(gòu)的工作；

（3）甲方有權(quán)對乙方的維修過程進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方整改不符合標(biāo)準(zhǔn)的施工行為；

（4）甲方應(yīng)在維修工程完成后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如確認(rèn)合格則應(yīng)簽署驗(yàn)收文件，逾期未驗(yàn)收視為默認(rèn)合格；

（5）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用及相關(guān)損失賠償，支付方式應(yīng)符合國家金融法規(guī)；

（6）甲方應(yīng)妥善保管爭議房屋，除協(xié)議約定外不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，以免影響維修效果；

（7）甲方如需乙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并保證費(fèi)用支付不影響維修進(jìn)度；

（8）甲方有權(quán)要求乙方提供維修材料的合格證明，并對材料質(zhì)量保留異議權(quán)；

（9）如漏水問題涉及相鄰房屋，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；

（10）甲方應(yīng)遵守協(xié)議的保密條款，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合（如提供房屋內(nèi)部通道、水電支持等），以保障維修工作的順利進(jìn)行；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)國家建筑規(guī)范及行業(yè)慣例制定維修方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)方案細(xì)節(jié)；

（3）乙方有義務(wù)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方應(yīng)向甲方提供維修工程的詳細(xì)報(bào)價(jià)清單，并接受甲方的合理質(zhì)疑及調(diào)整要求；

（5）乙方有義務(wù)對維修過程進(jìn)行質(zhì)量自檢，并主動(dòng)邀請甲方或第三方進(jìn)行中期檢查；

（6）維修完成后，乙方有義務(wù)承擔(dān)驗(yàn)收前的現(xiàn)場維護(hù)責(zé)任，防止二次損壞或漏水；

（7）乙方應(yīng)保證維修使用的材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)甲方要求提供材料樣品及檢測報(bào)告；

（8）如因乙方原因?qū)е戮S修效果不達(dá)標(biāo)，乙方有義務(wù)在合理期限內(nèi)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失；

（9）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)采取合法催收措施；

（10）乙方應(yīng)遵守協(xié)議的保密條款，對協(xié)議內(nèi)容及爭議房屋的技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)；

（11）如維修過程中發(fā)現(xiàn)新的潛在問題，乙方有權(quán)向甲方提出額外的維修建議，并協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偅?/p>

（12）乙方應(yīng)提供維修工程的保修期承諾，保修期內(nèi)處理非人為因素的漏水問題；

（13）乙方有義務(wù)妥善處理維修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物，符合環(huán)保要求；

（14）如因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致新的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的鑒定費(fèi)用；

（15）乙方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方對接，確保信息傳遞及時(shí)準(zhǔn)確，避免溝通障礙；

（16）乙方有權(quán)要求甲方提供爭議房屋的權(quán)屬證明，以核實(shí)維修責(zé)任的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件如下：

（1）維修費(fèi)用：經(jīng)雙方確認(rèn)的維修方案中涉及的維修費(fèi)用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測費(fèi)及稅金。最終費(fèi)用以雙方簽字的詳細(xì)報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)，如實(shí)際維修發(fā)生超出部分，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可追加。

（2）支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將維修費(fèi)用支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXX-XXXX-XXXX

（3）支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總維修費(fèi)用的XX%（即人民幣XX元），作為乙方啟動(dòng)維修工作的預(yù)付款；剩余XX%（即人民幣XX元）在維修工程竣工驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方確認(rèn)后XX日內(nèi)付清。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過維修總價(jià)款的XX%。

（4）發(fā)票開具：乙方應(yīng)在收到甲方每期款項(xiàng)后XX日內(nèi)，向甲方開具等額正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票報(bào)銷。

（5）費(fèi)用承擔(dān)：因漏水造成的甲方直接損失賠償，根據(jù)實(shí)際損失金額及責(zé)任認(rèn)定，由乙方在維修費(fèi)用中直接抵扣或另行支付，具體金額以雙方確認(rèn)的損失評估報(bào)告為準(zhǔn)。

雙方確認(rèn)，價(jià)格條款是本協(xié)議的核心條款之一，任何一方不得隨意變更，如確需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)對方書面同意。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)定如下：

（1）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至爭議房屋衛(wèi)生間漏水問題徹底解決、費(fèi)用結(jié)清且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止，但協(xié)議中另有約定的除外。

（2）維修期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)（即XX年XX月XX日前）完成漏水維修工作，如遇非乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽蛐枰追脚浜系惹闆r，維修期限可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過XX日。乙方應(yīng)提前XX日書面通知甲方具體開工及預(yù)計(jì)完工日期。

（3）驗(yàn)收期限：維修工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后XX日內(nèi)（即XX年XX月XX日前）驗(yàn)收，如甲方無正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《竣工驗(yàn)收確認(rèn)書》。

（4）費(fèi)用支付期限：預(yù)付款支付期限、尾款支付期限已在本協(xié)議第四條中明確約定。

（5）保修期限：乙方對維修工程承擔(dān)XX年的保修責(zé)任，自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)非人為因素導(dǎo)致的漏水問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后XX小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，XX日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場維修。

（6）爭議解決期限：如雙方就協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)向爭議房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，履行期限是本協(xié)議得以順利實(shí)施的關(guān)鍵保障，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，確保協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

為保障本協(xié)議的順利履行，明確違約后果，約定如下違約責(zé)任：

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付預(yù)付款，導(dǎo)致乙方無法啟動(dòng)維修工作，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的乙方損失，包括但不限于前期勘察費(fèi)、方案設(shè)計(jì)費(fèi)等，損失金額不低于人民幣XX元。如甲方仍需維修，則需重新支付上述費(fèi)用。

②若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過維修總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停維修工作，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。若甲方仍需繼續(xù)維修，需另行支付乙方因停工造成的額外費(fèi)用。

③若甲方無正當(dāng)理由逾期XX日未進(jìn)行工程驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。但因甲方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致乙方無法辦理后續(xù)手續(xù)（如費(fèi)用結(jié)算、保修登記等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

④若甲方提供的資料或配合不充分，導(dǎo)致乙方維修工作延誤或增加額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成維修工作，非因不可抗力或甲方原因所致，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過維修總價(jià)款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

②若維修工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方確認(rèn)的維修方案，經(jīng)甲方或第三方檢測確認(rèn)后，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)返工直至合格。返工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的維修費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方的直接損失（包括但不限于室內(nèi)物品損失、相鄰關(guān)系損害賠償?shù)龋?，損失上限以實(shí)際發(fā)生額為限。

③若乙方在維修過程中對甲方或其他第三方造成新的損害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失、人身損害賠償?shù)龋⒊袚?dān)甲方因此支出的鑒定、訴訟等費(fèi)用。

④若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限開具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未開票金額XX%的違約金。

⑤若乙方在保修期內(nèi)未能履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)支付甲方相當(dāng)于維修費(fèi)用XX倍的違約金。

（3）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。

（4）關(guān)于違約金與損失的賠償關(guān)系：若一方違約行為給對方造成實(shí)際損失，損失金額高于違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。若違約金低于實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

（5）關(guān)于協(xié)議解除的后果：若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方除承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的預(yù)期利益損失。

雙方確認(rèn)，違約責(zé)任條款是保障本協(xié)議目的實(shí)現(xiàn)的重要措施，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，違約方應(yīng)積極配合守約方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更）、流行病疫情、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的影響等詳細(xì)信息，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對方要求提供進(jìn)一步的證明。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均可單方面書面通知對方解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分，雙方根據(jù)實(shí)際情況返還對方已支付的費(fèi)用；給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況公平合理地分擔(dān)損失，但不可抗力方已采取合理措施減少損失的除外。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)積極配合提供不可抗力事件的證明文件。如一方無法在合理期限內(nèi)提供，則根據(jù)對方提供的證據(jù)及實(shí)際情況判斷不可抗力是否成立及影響程度。雙方均有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)（如公證處、評估機(jī)構(gòu)）對不可抗力事件的影響進(jìn)行鑒定。

6.不可抗力與維修義務(wù)的關(guān)系：即使發(fā)生不可抗力事件，乙方仍需采取合理措施保護(hù)爭議房屋，防止漏水問題因不可抗力事件加劇，并應(yīng)在不可抗力影響消除后立即恢復(fù)維修工作。若因不可抗力導(dǎo)致維修工作無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整維修計(jì)劃，不可抗力消除后繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，可共同委托爭議房屋所在地或雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為爭議房屋所在地。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自提交證據(jù)及參與仲裁活動(dòng)的合理費(fèi)用。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，任何一方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。如選擇訴訟，管轄法院為爭議房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的義務(wù)。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或擴(kuò)大化的行為，并應(yīng)保護(hù)爭議房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的完好，直至爭議最終解決。

6.專屬管轄與協(xié)議效力：本協(xié)議約定的爭議解決方式具有優(yōu)先適用性。除非雙方明確書面同意，任何一方不得以仲裁或訴訟方式就本協(xié)議項(xiàng)下的同一爭議事項(xiàng)另行提出爭議解決請求。雙方選擇仲裁的，仲裁條款應(yīng)視為本協(xié)議不可分割的一部分，其效力優(yōu)先于本協(xié)議其他條款，即使本協(xié)議其他條款被認(rèn)定無效或未生效，仲裁條款仍然有效。

雙方確認(rèn)，爭議解決條款是本協(xié)議的重要組成部分，旨在以和平、高效的方式解決潛在糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)；通過郵政掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出后XX小時(shí)未收到回復(fù)的，可視為已送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或非書面形式的變更無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓除外。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均適用本協(xié)議適用的法律進(jìn)行解釋。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其