誤工費(fèi)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX寫(xiě)字樓8層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，系一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。甲方的法定代表人張三先生在房地產(chǎn)行業(yè)擁有超過(guò)15年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾主導(dǎo)多個(gè)大型商業(yè)及住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。甲方擬通過(guò)租賃方式獲取位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)的商鋪進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，該商鋪由乙方XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)租賃及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)。乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其法定代表人李四先生曾成功管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，具備處理相關(guān)法律事務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)業(yè)能力?；陔p方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)及合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方代為租賃XX商業(yè)廣場(chǎng)商鋪，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)市場(chǎng)行情、商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求及物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的充分了解，旨在通過(guò)合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)商鋪?zhàn)赓U目標(biāo)，并為后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供穩(wěn)定的服務(wù)保障。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權(quán)益得到有效維護(hù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方租賃XX商業(yè)廣場(chǎng)商鋪的具體事宜，并約定雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U順利完成，為甲方后續(xù)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)提供必要的場(chǎng)所。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：商鋪的基本信息、租賃條件（如租金、租期、支付方式等）、租賃流程的辦理、物業(yè)管理服務(wù)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)、雙方在租賃過(guò)程中的配合義務(wù)以及違約責(zé)任等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)商鋪的商業(yè)價(jià)值實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“商鋪”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)用房，具體位置及面積以雙方另行簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

2.“租賃合同”指甲方與商鋪所有權(quán)人（或其授權(quán)方）簽訂的關(guān)于商鋪?zhàn)赓U事宜的書(shū)面協(xié)議，是本協(xié)議履行的必要前提。

3.“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、租賃談判、合同簽訂協(xié)助、物業(yè)交割等。

4.“商業(yè)運(yùn)營(yíng)”指甲方在租賃商鋪后進(jìn)行的各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)，乙方需確保提供的服務(wù)不影響甲方的正常運(yùn)營(yíng)。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)在乙方提供的符合條件的商鋪中選擇最符合其商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求的標(biāo)的物，并有權(quán)就租賃條件進(jìn)行協(xié)商。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商鋪?zhàn)赓U需求信息，包括但不限于商業(yè)定位、目標(biāo)客群、面積要求等，以便乙方有效開(kāi)展尋源工作。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付委托費(fèi)用及租賃合同項(xiàng)下的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括但不限于租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的簽訂、履行及后續(xù)的物業(yè)管理工作，包括提供必要的身份證明、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等文件。

（6）甲方應(yīng)確保其租賃商鋪后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及XX商業(yè)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的商鋪?zhàn)赓U需求信息，并有權(quán)根據(jù)甲方要求提供保密服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)利用其專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)資源，為甲方尋找符合其需求的商鋪，并應(yīng)定期向甲方匯報(bào)尋源進(jìn)展。

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方需求，提出合理的租賃條件建議，并代表甲方與商鋪所有權(quán)人進(jìn)行談判。

（4）乙方有權(quán)在獲得甲方授權(quán)后，代為簽署租賃合同及相關(guān)文件，并應(yīng)確保合同條款符合甲方的核心利益。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、水電費(fèi)過(guò)戶(hù)等，確保甲方順利入駐。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于租戶(hù)管理、環(huán)境維護(hù)、安全監(jiān)控等，確保商鋪運(yùn)營(yíng)環(huán)境良好。

（7）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，并應(yīng)積極解決甲方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

（9）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票及服務(wù)明細(xì)。

（10）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及XX商業(yè)廣場(chǎng)的管理要求，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U尋源、談判、合同協(xié)助等全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的成本及合理利潤(rùn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將委托費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行

戶(hù)名：XX物業(yè)管理服務(wù)有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方正式開(kāi)始提供本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)前十日內(nèi)，一次性支付全額委托費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

4.租賃合同款項(xiàng)：本協(xié)議的委托費(fèi)用與租賃合同項(xiàng)下的租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等款項(xiàng)無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)按照未來(lái)簽訂的《租賃合同》及其附件的約定，獨(dú)立向商鋪所有權(quán)人支付各項(xiàng)租賃相關(guān)費(fèi)用。乙方在收到甲方支付的委托費(fèi)用后，不得再向甲方收取任何與本次委托服務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用，除非雙方另有書(shū)面約定。

5.乙方開(kāi)具的發(fā)票應(yīng)作為甲方支付委托費(fèi)用的憑證，并可用于甲方稅前扣除。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成本協(xié)議約定的商鋪?zhàn)赓U服務(wù)主要目標(biāo)（即找到符合甲方基本要求的至少一處商鋪并協(xié)助完成租賃合同主要條款談判）之日起自動(dòng)終止。但本協(xié)議的終止不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及爭(zhēng)議解決條款的效力。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，向甲方提交初步的商鋪尋源方案，并開(kāi)始實(shí)質(zhì)性開(kāi)展租賃工作。若市場(chǎng)條件允許，乙方應(yīng)努力在六十日內(nèi)為甲方尋找到至少一處可供甲方重點(diǎn)評(píng)估的商鋪。

3.甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保在商鋪所有權(quán)人同意并基本確定租賃條件后，能在三十日內(nèi)完成《租賃合同》主要條款的談判。若因甲方原因（如未能及時(shí)提供決策意見(jiàn)、所需文件延誤等）導(dǎo)致談判延遲，乙方談判期限相應(yīng)順延，乙方責(zé)任不因此而擴(kuò)大。

4.本協(xié)議約定的各項(xiàng)支付條件，應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。

5.若本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方未能尋找到任何符合甲方基本要求的商鋪，或甲方明確表示放棄租賃意向，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方已支付的委托費(fèi)用不予退還。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付委托費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部委托費(fèi)用及已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的商鋪?zhàn)赓U需求信息，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方工作失誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為核實(shí)信息產(chǎn)生的費(fèi)用、時(shí)間成本損失等。

（3）甲方在乙方尋找到符合要求的商鋪后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行租賃談判，或無(wú)正當(dāng)理由拖延談判，導(dǎo)致租賃機(jī)會(huì)錯(cuò)失的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定委托費(fèi)用的百分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付全額委托費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）甲方在簽訂《租賃合同》后，因自身原因未能按時(shí)支付租金、押金或違反《租賃合同》其他重要約定，給乙方聲譽(yù)或與所有權(quán)人的關(guān)系造成不良影響的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的聲譽(yù)損失及直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成尋源工作，且無(wú)合理理由（如市場(chǎng)確實(shí)無(wú)符合要求的房源、甲方需求過(guò)于特殊等且已及時(shí)通知甲方）的，每逾期一日，應(yīng)按本協(xié)議約定委托費(fèi)用的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部委托費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方在提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方在租賃談判或后續(xù)簽約過(guò)程中遭受損失的（如泄露導(dǎo)致對(duì)方壓價(jià)、拒絕簽約等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。若損失難以計(jì)算，則按本協(xié)議約定委托費(fèi)用的二倍向甲方支付賠償金。

（3）乙方在代表甲方進(jìn)行租賃談判時(shí)，提供虛假信息、承諾或違反職業(yè)道德，損害甲方利益的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方退還全部委托費(fèi)用，并可根據(jù)情況要求乙方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用三倍的賠償金。

（4）乙方在尋源過(guò)程中收取第三方（非所有權(quán)人）回扣或不當(dāng)利益，并因此損害甲方利益的，乙方應(yīng)立即返還相關(guān)利益，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）乙方在《租賃合同》簽訂及履行過(guò)程中，因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方未能獲得合同項(xiàng)下應(yīng)有的權(quán)利或承擔(dān)了不應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的任何違約金條款，均不超過(guò)本協(xié)議總標(biāo)的額（以甲方應(yīng)付委托費(fèi)用為基數(shù)）的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先處理：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，仍可依據(jù)本協(xié)議及其他相關(guān)約定，尋求爭(zhēng)議解決途徑（如仲裁或訴訟），違約方應(yīng)予以配合。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類(lèi)似的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但該方仍應(yīng)采取合理措施防止或減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，且導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如合理的開(kāi)支）應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

5.不可預(yù)見(jiàn)性聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，無(wú)法預(yù)見(jiàn)本協(xié)議履行期間可能發(fā)生不可抗力事件。因此，任何一方均不對(duì)因不可抗力事件造成的直接或間接損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但故意或重大過(guò)失行為導(dǎo)致的損失除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商不成：若雙方在書(shū)面通知發(fā)出后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致解決方案，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。除雙方另有書(shū)面約定外，選擇訴訟解決的法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。

3.仲裁選擇（可選條款，若選擇仲裁，則刪除訴訟條款，替換為仲裁條款）：若雙方希望通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.保密性：雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有披露的信息（包括但不限于證據(jù)材料、會(huì)議紀(jì)要、調(diào)解方案等）均應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。此保密義務(wù)不因爭(zhēng)議解決方式的選擇或爭(zhēng)議的最終解決而終止。

5.臨時(shí)措施：在爭(zhēng)議解決期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或仲裁/法院另有裁決。任何一方有權(quán)采取必要的臨時(shí)措施（如申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全）以防止?fàn)幾h結(jié)果對(duì)其造成不可挽回的損害，但應(yīng)盡到及時(shí)通知對(duì)方的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，成功投遞時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，否則任何其他文件均不構(gòu)成本協(xié)議的一部分。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙