裝修入股協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX室內(nèi)設(shè)計有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX國際大廈25層

乙方法定代表人/負責人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的商業(yè)物業(yè)，并計劃對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修改造以提升其商業(yè)價值及租賃吸引力；

鑒于乙方作為XX室內(nèi)設(shè)計有限公司，在室內(nèi)設(shè)計、裝修施工及后期運營方面擁有豐富的專業(yè)經(jīng)驗、技術(shù)實力及行業(yè)資源；

基于甲乙雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢互補，經(jīng)友好協(xié)商，甲方擬委托乙方對上述物業(yè)進行室內(nèi)裝修設(shè)計及施工，并約定以“裝修入股”模式合作，即乙方在提供裝修服務(wù)的同時，以裝修投入的價值作為股權(quán)投入甲方名下，雙方共同享有物業(yè)裝修完成后的經(jīng)營收益。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對物業(yè)增值改造的需求與乙方在裝修領(lǐng)域的專業(yè)能力相結(jié)合，通過“裝修入股”的合作模式，甲方不僅解決了物業(yè)裝修的資金及管理問題，還借助乙方的專業(yè)運營能力提升物業(yè)價值；乙方則通過股權(quán)分紅實現(xiàn)長期收益，雙方形成利益共同體，共同推動物業(yè)的商業(yè)化運營與發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關(guān)系的正式確立，為后續(xù)裝修工程的順利實施及物業(yè)經(jīng)營效益的最大化奠定了法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的商業(yè)物業(yè)室內(nèi)裝修改造項目中，以“裝修入股”模式合作的具體權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的順利實施、物業(yè)價值的有效提升以及合作各方利益的合法保障。協(xié)議范圍包括但不限于：對上述物業(yè)的室內(nèi)裝修設(shè)計方案制定與確認、裝修工程的具體施工與管理、裝修材料的選擇與采購、裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督與驗收、裝修投入價值的核算與股權(quán)登記、裝修完成后的物業(yè)運營管理以及合作收益的分配等全部相關(guān)事宜。

第二條定義

1.“裝修入股”：指乙方提供裝修設(shè)計、施工及管理服務(wù)等實質(zhì)性投入，并根據(jù)投入的價值折算為甲方名下相應(yīng)股權(quán)，雙方共同享有物業(yè)裝修完成后的經(jīng)營收益分配的合作模式。

2.“裝修投入價值”：指乙方為完成本協(xié)議約定的裝修工程所實際投入的金錢、實物、技術(shù)、勞務(wù)及管理服務(wù)等各項資源的折算價值，具體核算標準由雙方另行簽署附件或在工程各階段根據(jù)市場價格及投入實況共同確認。

3.“合作收益”：指物業(yè)裝修完成后，在約定的運營期內(nèi)產(chǎn)生的全部經(jīng)營收入扣除運營成本、稅費及甲方應(yīng)得的固定管理費后的凈收益。

4.“運營成本”：指物業(yè)裝修完成后為維持其正常運營所發(fā)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)管理費、水電費、維修費、營銷推廣費、人員工資等。

5.“股權(quán)分紅”：指根據(jù)乙方投入的裝修股權(quán)比例，從合作收益中按約定比例分配給乙方的分紅收益。

6.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的裝修設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量及費用支出進行監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方合理提出的需求調(diào)整裝修方案，但不得干預(yù)乙方的正常專業(yè)經(jīng)營活動。

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價格與支付條件，按時足額支付乙方應(yīng)得的裝修款項及合作收益分紅。甲方應(yīng)提供必要的裝修施工場地條件及物業(yè)使用權(quán)限，并配合乙方辦理裝修相關(guān)的審批手續(xù)。

（3）甲方有義務(wù)與乙方共同制定物業(yè)裝修后的運營策略，并負責尋找合適的租賃方或投資者，確保物業(yè)能夠順利投入市場運營并產(chǎn)生預(yù)期收益。

（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，將裝修投入價值折算為乙方名下相應(yīng)股權(quán)，并在工商部門完成股權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方依法享有股權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

（5）甲方有義務(wù)向乙方提供裝修工程所需的原始設(shè)計圖紙、建筑結(jié)構(gòu)資料及物業(yè)歷史維護記錄等真實有效的資料，并承擔因提供虛假資料導(dǎo)致的全部責任。

（6）甲方有權(quán)在合作收益分配前，按照本協(xié)議約定扣除合理的運營管理費用及甲方應(yīng)得的固定管理收益。

（7）甲方應(yīng)保證其對合作物業(yè)擁有合法、完整的處分權(quán)，并應(yīng)承擔因物業(yè)權(quán)屬問題引發(fā)的全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，自主制定裝修設(shè)計方案，并要求甲方在收到方案后十日內(nèi)予以書面確認或提出修改意見。甲方無正當理由逾期未確認的，視為同意乙方方案。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)甲方確認的裝修方案及工程量清單，編制詳細的施工進度計劃、材料采購清單及費用預(yù)算，并提交甲方備案。乙方應(yīng)在施工過程中嚴格按照設(shè)計方案及國家相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的價格與支付條件及時支付裝修款項，當甲方未按時支付時，乙方有權(quán)暫停施工或采取其他合理的違約補救措施，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。

（4）乙方有義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的裝修范圍和標準進行施工，確保裝修工程的質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準，并承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部修復(fù)責任及經(jīng)濟賠償。

（5）乙方有義務(wù)建立健全裝修工程的現(xiàn)場管理制度，確保施工安全，并承擔因管理疏忽導(dǎo)致的全部安全事故責任及經(jīng)濟賠償。乙方應(yīng)自行購買施工人員的人身意外傷害保險及工程意外險，并將保險單副本提交甲方備案。

（6）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修投入價值，向甲方提供真實、完整的投入成本憑證及核算清單，并配合甲方完成裝修投入價值的審計與確認工作。乙方應(yīng)保證其提供的所有財務(wù)資料真實、合法、有效，如有虛假，應(yīng)承擔全部賠償責任。

（7）乙方有權(quán)參與裝修完成后物業(yè)的運營管理決策，并提出專業(yè)化的運營建議。乙方有權(quán)要求甲方定期提供物業(yè)運營數(shù)據(jù)及財務(wù)報表，以便監(jiān)督合作收益的分配情況。

（8）乙方有義務(wù)在裝修工程完工后，向甲方移交完整的工程資料、竣工圖紙及維修保養(yǎng)手冊，并配合甲方進行工程竣工驗收及結(jié)算工作。

（9）乙方應(yīng)保證其在協(xié)議項下的裝修服務(wù)及投入不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方應(yīng)在合作期間及結(jié)束后，持續(xù)維護其在裝修領(lǐng)域的技術(shù)聲譽與商業(yè)信譽，不得有任何有損甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的裝修投入價值總額暫定為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00），該價值將作為乙方對甲方名下合作物業(yè)的股權(quán)投入，具體股權(quán)比例及對應(yīng)價值明細以雙方另行簽署的股權(quán)協(xié)議為準，并在工商部門完成登記后生效。

2.裝修款項的支付采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點與比例如下：

（1）本協(xié)議生效后十日內(nèi)，甲方支付乙方首付款，金額為裝修投入價值總額的百分之二十（20%），即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00）；

（2）裝修工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方初步驗收合格后十日內(nèi)，甲方支付乙方第二筆款項，金額為裝修投入價值總額的百分之四十（40%），即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥14,000,000.00）；

（3）裝修工程全部竣工驗收合格，并完成所有結(jié)算手續(xù)后十日內(nèi)，甲方支付乙方第三筆款項，金額為裝修投入價值總額的百分之三十（30%），即人民幣壹仟壹佰伍佰萬元整（￥11,500,000.00）；

（4）剩余百分之十（10%）的尾款，即人民幣叁佰伍拾萬元整（￥350,000.00），在物業(yè)正式投入運營并產(chǎn)生首筆合作收益后的三個月內(nèi)付清。

3.甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX室內(nèi)設(shè)計有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX分行

銀行賬號：622202******123456789

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后，向甲方提供等額的發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到發(fā)票或收據(jù)后十日內(nèi)進行核對確認。如甲方對發(fā)票或收據(jù)有異議，應(yīng)在十日內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在收到異議后十日內(nèi)予以更正或補充。

5.甲方支付的款項應(yīng)專項用于本協(xié)議約定的裝修工程，乙方應(yīng)向甲方定期（每季度一次）披露資金使用情況，并接受甲方的監(jiān)督。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在挪用裝修款項的行為，有權(quán)立即停止支付后續(xù)款項，并要求乙方退還已支付的全部款項及賠償由此造成的損失。

6.本協(xié)議項下的合作收益分紅，按照物業(yè)裝修完成后的實際運營凈利潤，在扣除甲方應(yīng)得的固定管理收益（年化率不超過5%）及乙方已投入的裝修股權(quán)對應(yīng)比例后，由甲方在每年結(jié)束后三個月內(nèi)，根據(jù)乙方投入股權(quán)的比例進行分配。分紅支付方式與支付節(jié)點由雙方在年度分紅方案中另行約定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自裝修工程竣工驗收合格之日起五年，自協(xié)議生效之日起滿五年之日自動終止；除非雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)提前協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議延長合作期限。

2.裝修工程的總工期暫定為自首付款支付之日起十八個月，具體開工及竣工日期以雙方簽署的施工合同為準。如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致調(diào)整設(shè)計方案等情況導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但最長不超過六個月。

3.乙方應(yīng)在裝修工程開工前三十日內(nèi)向甲方提交詳細的裝修施工計劃，并報請相關(guān)部門審批。甲方應(yīng)在收到施工計劃后十五日內(nèi)予以書面確認或提出修改意見。

4.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后十日內(nèi)向甲方提交當月的工程進度報告及費用支出明細，甲方應(yīng)在收到報告后十五日內(nèi)予以審核確認。如甲方對報告有異議，應(yīng)在十五日內(nèi)書面提出，乙方應(yīng)在收到異議后十五日內(nèi)予以解釋或補充。

5.物業(yè)正式投入運營的標志為：首筆租金或經(jīng)營收入到賬之日。自運營開始之日起，雙方應(yīng)開始計算合作收益并按照本協(xié)議約定進行分配。

6.協(xié)議終止后，乙方仍有權(quán)按照本協(xié)議約定繼續(xù)享有裝修股權(quán)對應(yīng)的收益分配權(quán)，直至合作收益分配完畢或雙方另行約定為止。同時，乙方應(yīng)配合甲方完成裝修工程的移交手續(xù)，并保證已完工裝修部分在一年內(nèi)的正常使用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項及違約金，甲方還應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已發(fā)生的裝修投入成本、預(yù)期收益損失、市場推廣費用等。

（2）如甲方未按時提供必要的施工場地條件或配合辦理裝修審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按乙方因延誤造成的直接損失（以乙方提供的書面證據(jù)為準）的百分之五十（50%）向乙方支付違約金；逾期超過六十日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方在合作收益分配中故意隱瞞或虛報運營數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方分紅金額錯誤，甲方應(yīng)立即糾正錯誤并補足少付的分紅金額，每逾期一日，應(yīng)按少付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金；情節(jié)嚴重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議第四條約定的支付條件按時足額支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項及違約金，乙方還應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于已投入的裝修成本、預(yù)期收益損失、市場推廣費用等。

（2）如乙方未按照本協(xié)議第三條約定的裝修方案、施工標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償修復(fù)至合格標準，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用；如修復(fù)后仍無法滿足甲方使用需求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于裝修投入成本、甲方尋找其他施工單位產(chǎn)生的費用、物業(yè)價值損失等。

（3）如乙方在裝修過程中發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并應(yīng)從其裝修投入價值中優(yōu)先扣除相應(yīng)賠償款項；如事故原因系乙方重大過失或故意行為造成，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于裝修投入價值總額百分之五十（50%）的違約金。

（4）如乙方在裝修過程中使用假冒偽劣材料或侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方承擔相關(guān)法律責任或經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并應(yīng)從其裝修投入價值中優(yōu)先扣除相應(yīng)賠償款項；如侵權(quán)行為系乙方故意所為，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于裝修投入價值總額百分之五十（50%）的違約金。

（5）如乙方未按照本協(xié)議第三條約定的工程進度計劃施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按乙方已投入裝修成本（截至逾期之日）的萬分之五（0.05%）向甲方支付違約金；逾期超過六個月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.協(xié)議解除后的違約責任：

（1）無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方均應(yīng)支付乙方已發(fā)生的全部裝修投入成本，并按照該投入成本對應(yīng)的股權(quán)比例，支付至協(xié)議解除時點的合作收益分紅；如甲方未按時支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付違約金。

（2）無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，乙方均應(yīng)配合甲方完成裝修工程的移交手續(xù)，并保證已完工裝修部分在一年內(nèi)的正常使用；如因乙方原因?qū)е乱平谎舆t或裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約責任：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理方案；如協(xié)商不成，本協(xié)議可部分或全部解除，互不承擔違約責任，但應(yīng)相互通知并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

（2）如不可抗力僅導(dǎo)致部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，確保協(xié)議其他部分仍然有效；如修改無法達成一致，可由雙方協(xié)商解除受影響的部分條款，互不承擔違約責任。

5.賠償責任的限制：

（1）除本協(xié)議另有約定外，任何一方因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，應(yīng)以違約方實際損失為限，但最高不超過本協(xié)議約定的裝修投入價值總額的百分之五十（50%）。

（2）違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償其他損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、費、訴訟費、律師費等。

6.緊急救濟措施：

（1）如一方發(fā)生可能嚴重影響本協(xié)議履行的違約行為，守約方有權(quán)采取必要的緊急救濟措施，包括但不限于暫停支付相關(guān)款項、要求提供擔保、解除協(xié)議等；但采取緊急救濟措施前，守約方應(yīng)給予違約方合理的書面通知及解釋機會。

（2）如違約方在收到通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方應(yīng)立即停止采取的緊急救濟措施，并相互協(xié)商解決后續(xù)問題；如違約方未在合理期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)繼續(xù)采取相應(yīng)的救濟措施。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、爆炸、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方發(fā)生不可抗力的情況，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡合理努力采取措施減輕損失，并協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止本協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，已暫停履行的部分應(yīng)繼續(xù)履行。

4.如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方仍有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)相互返還已收到的財產(chǎn)，并按實際履行情況結(jié)算合作收益及費用；如發(fā)生損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況公平分擔，但不可抗力導(dǎo)致直接損失的，由遭受損失的一方自行承擔。

5.因不可抗力導(dǎo)致的費用增加或合同履行障礙，雙方應(yīng)相互理解并給予支持，不得據(jù)此提出索賠或要求對方承擔額外責任。任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務(wù)或損害對方利益。

6.本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方根據(jù)本協(xié)議其他條款享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)，也不影響本協(xié)議其他條款的效力。如發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的其他約定，直至不可抗力影響消除或本協(xié)議因不可抗力而解除。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁地點為北京市。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁裁決書自作出之日起具有法律效力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他機構(gòu)提出申訴。

3.仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔各自發(fā)生的仲裁費用，包括仲裁費、律師費、差旅費等；但本協(xié)議另有約定的除外。

4.在仲裁期間，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非得到對方書面同意或仲裁庭作出裁決。

5.如一方在仲裁前向人民法院提起訴訟，且仲裁庭尚未作出裁決，仲裁程序應(yīng)予中止，直至訴訟程序終結(jié)；訴訟程序終結(jié)后，應(yīng)根據(jù)訴訟結(jié)果或雙方另行達成的協(xié)議處理爭議。仲裁程序的中止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

6.雙方應(yīng)指定一名仲裁員代表各自參與仲裁，如雙方未能就仲裁員的選擇達成一致，則由北京仲裁委員會主席指定一名仲裁員。如需要，仲裁庭可自行決定是否任命獨任仲裁員。

7.爭議解決期間，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互尊重，積極尋求解決方案，避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的措施。雙方均應(yīng)保護本協(xié)議的商業(yè)秘密和保密信息，不得向任何第三方披露，除非法律要求或得到對方書面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面約定的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后十日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：裝修設(shè)計方案、工程量清單、費用預(yù)算表、股權(quán)協(xié)議、施工合同、運營管理方案等。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在沖突，以協(xié)議正文為準，但經(jīng)雙方