無房產(chǎn)無子女離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責(zé)任公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX個(gè)人

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓XX單元XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方與乙方于XXXX年XX月XX日經(jīng)XX人民法院判決離婚，雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間無共同財(cái)產(chǎn)，亦無共同生育子女。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就離婚后相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在離婚后的財(cái)產(chǎn)分割、居住安排、債權(quán)債務(wù)處理等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，避免后續(xù)糾紛。鑒于甲方在離婚后需解決居住問題，而乙方持有符合甲方需求的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方承租乙方房產(chǎn)事宜達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂與履行，基于雙方真實(shí)意愿，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容與離婚判決書所述財(cái)產(chǎn)分割方案相符，且不涉及任何未處理的夫妻共同財(cái)產(chǎn)或子女撫養(yǎng)問題，確保協(xié)議的合法性與完整性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方承租乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)益得到充分保障。本協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)租賃的具體條款、租金支付方式、租賃期限、房屋修繕責(zé)任、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，甲方獲得該房產(chǎn)的租賃使用權(quán)，乙方則依法收取租金并保障房屋的合理使用。雙方同意，本協(xié)議內(nèi)容與離婚判決書關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的安排相一致，不涉及其他未處理的夫妻共同財(cái)產(chǎn)或子女撫養(yǎng)問題，旨在為雙方離婚后的居住安排提供明確的法律依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"房產(chǎn)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

（二）"租賃期限"：指甲方承租房產(chǎn)的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（三）"租金"：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的房屋使用費(fèi)用。

（四）"房屋修繕"：指對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋處于安全可用狀態(tài)。

（五）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

（六）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動。

（二）甲方有權(quán)要求乙方提供符合安全居住條件的房產(chǎn)，并在租賃期內(nèi)享有房屋的合法使用權(quán)。

（三）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并要求乙方按時(shí)交付房屋。

（四）甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，避免損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（五）甲方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事危害公共利益的活動。

（六）甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付滯納金。

（七）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查及必要的維修工作，不得無理拒絕。

（八）甲方在租賃期滿后應(yīng)按時(shí)騰退房屋，并保持房屋整潔，結(jié)清所有費(fèi)用后辦理退租手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（二）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的使用情況，確保其符合本協(xié)議約定。

（三）乙方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合居住條件，并在租賃期內(nèi)保持房屋的合理狀態(tài)。

（四）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的房屋修繕工作，但重大修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（五）乙方應(yīng)提供房屋的合法使用權(quán)，并確保甲方在租賃期內(nèi)不受他人干擾。

（六）乙方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)，并要求甲方按時(shí)騰退。

（七）乙方應(yīng)提供必要的租賃文件及手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

（八）乙方應(yīng)保證房屋的消防安全及配套設(shè)施的正常使用，如因乙方原因造成問題應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

（九）乙方不得隨意提高租金或變更租賃條件，如確需變更應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。

（十）乙方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)不發(fā)生權(quán)屬糾紛，如因乙方原因造成甲方損失應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方承租乙方名下房產(chǎn)的租金為人民幣XXXX元/月（大寫：XXXX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。具體賬戶信息如下：

開戶名稱：XX有限責(zé)任公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月X日前向乙方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付，即XXXX年XX月XX日前支付XXXX元；后續(xù)租金按月支付，每期租金支付時(shí)間為當(dāng)月X日前。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由甲方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。乙方應(yīng)提前X日向甲方提供相關(guān)費(fèi)用賬單，甲方應(yīng)核對無誤后按賬單金額支付。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：與租金相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)文件，甲方應(yīng)按實(shí)際金額支付。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方仍需承租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。如甲方未提前通知，本協(xié)議到期后自動終止。

2.甲方的優(yōu)先承租權(quán)：在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，如乙方需收回房產(chǎn)自用或出售，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方，并給予甲方優(yōu)先承租或購買的權(quán)利。同等條件下，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

3.入住時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成房屋的騰空、修繕（如需）及交付手續(xù)，甲方應(yīng)在收到交付通知后X日內(nèi)辦理入住手續(xù)。逾期交付房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元/日的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣XXXX元。

4.起租日：本協(xié)議的起租日為XXXX年XX月XX日，乙方應(yīng)確保該日房屋具備甲方入住的條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方仍需支付本協(xié)議項(xiàng)下的剩余租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。

（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（三）損壞房屋：甲方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。如因甲方過錯(cuò)造成房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如損壞無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于房屋價(jià)值X%的損失。

（四）非法活動：如甲方在租賃期內(nèi)利用房產(chǎn)從事非法活動，損害乙方或其他第三方利益，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（五）提前退租：如甲方需提前退租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。未提前通知的，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（六）拖欠其他費(fèi)用：如甲方拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，經(jīng)乙方書面催告后X日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停供水、供電、供氣等服務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)從租金中直接扣除相關(guān)欠款及滯納金。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）逾期交付房屋：如乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元/日的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（二）房屋權(quán)屬糾紛：如租賃期內(nèi)因乙方原因發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（三）違反修繕義務(wù)：乙方應(yīng)保證房屋處于安全可用狀態(tài)。如因乙方未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在安全隱患或影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如修復(fù)期間影響甲方使用，乙方應(yīng)按日支付相當(dāng)于租金XX%的違約金。逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（四）擅自提高租金或變更條件：如乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)擅自提高租金或變更租賃條件，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的不便及損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（五）非法干擾：如乙方或其授權(quán)人非法干擾甲方正常使用房屋，甲方有權(quán)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約金累計(jì)不超過人民幣XXXX元。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、誤工費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.解除協(xié)議：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，甲方應(yīng)按時(shí)騰退房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，或由受影響方自行承擔(dān)。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以政府機(jī)構(gòu)出具的證明文件或其他具有法律效力的證據(jù)為準(zhǔn)。如雙方對不可抗力的認(rèn)定存在爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，對爭議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按約定履行。調(diào)解不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟解決：如雙方未選擇調(diào)解或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)約定通過仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護(hù)自身權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。以專人送達(dá)的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號信或快遞服務(wù)的，寄出后X日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議開頭的當(dāng)事人地址為準(zhǔn)。任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面同意的任何口頭承諾或約定均不生效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期滿自動終止。雙方另有約定的，從其約定。提前終止：除本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力外，任何一方單方面提前終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方提前終止的，還應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金。甲方提前終止的，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用并騰退房屋。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部