農(nóng)村房屋贈(zèng)與協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展研究所（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，職務(wù)：所長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式

甲方為我國(guó)農(nóng)業(yè)科研領(lǐng)域的權(quán)威機(jī)構(gòu)，長(zhǎng)期致力于農(nóng)村土地資源利用與農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展研究。為響應(yīng)國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，甲方擬將其名下位于XX省XX市XX縣XX村的一處農(nóng)村房屋進(jìn)行贈(zèng)與，用于支持當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民居住改善。該房屋坐落于XX村中心位置，占地面積約300平方米，建筑面積約200平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，具備完善的水電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，周邊環(huán)境適宜農(nóng)業(yè)科研與生活配套。甲方通過長(zhǎng)期使用與維護(hù)，對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施均有充分了解，并確認(rèn)其符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村房屋贈(zèng)與的規(guī)定要求。

在贈(zèng)與過程中，甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《農(nóng)村房屋租賃條例》等法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地政策及房屋實(shí)際情況，制定本協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保贈(zèng)與行為的合法性、合規(guī)性及安全性。甲方希望通過此次贈(zèng)與，促進(jìn)農(nóng)村房屋資源的合理流轉(zhuǎn)，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置與社會(huì)效益最大化。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李明（身份證號(hào)碼以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明本人，職務(wù)：村民代表。

乙方聯(lián)系方式

乙方為XX村村民，長(zhǎng)期從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)村事務(wù)管理，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋政策及市場(chǎng)情況較為熟悉?；谧陨砑彝ゾ幼⌒枨蠹爱a(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，乙方向甲方提出農(nóng)村房屋贈(zèng)與申請(qǐng)，希望獲得甲方名下位于XX村中心位置的房屋使用權(quán)或所有權(quán)。該房屋系甲方在XX省XX市XX縣XX村投資建設(shè)的科研輔助用房，具備良好的居住條件及農(nóng)業(yè)科研配套功能，符合乙方家庭居住及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需求。

乙方通過實(shí)地考察，確認(rèn)該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，能夠滿足其家庭居住及未來農(nóng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展的需求。同時(shí)，乙方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不擅自改變房屋用途，不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，并配合甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方希望通過此次贈(zèng)與，獲得穩(wěn)定的居住保障，同時(shí)為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)科研與農(nóng)村發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成農(nóng)村房屋贈(zèng)與意向。甲方作為贈(zèng)與人，依法將名下農(nóng)村房屋贈(zèng)與乙方；乙方作為受贈(zèng)人，合法受領(lǐng)該房屋并享有相應(yīng)權(quán)利。本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)農(nóng)村房屋資源的合理利用與高效配置，也為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施提供了實(shí)踐支持。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并愿意嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，共同推進(jìn)農(nóng)村房屋贈(zèng)與工作的順利完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議旨在明確甲方向乙方贈(zèng)與農(nóng)村房屋的相關(guān)事宜，確保贈(zèng)與行為的合法性與有效性。協(xié)議目的在于支持鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，促進(jìn)農(nóng)村房屋資源的合理利用與流轉(zhuǎn)，為乙方提供穩(wěn)定的居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。本協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：贈(zèng)與房屋的具體信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）、贈(zèng)與方式（所有權(quán)或使用權(quán)）、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件（如適用）、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式以及其他相關(guān)事項(xiàng)。通過本協(xié)議，甲乙雙方將共同完成農(nóng)村房屋的贈(zèng)與手續(xù)，并確保后續(xù)權(quán)利義務(wù)的順利履行，實(shí)現(xiàn)資源共享與社會(huì)效益的最大化。

第二條定義

為明確協(xié)議內(nèi)容，避免歧義，本協(xié)議對(duì)下列關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.**農(nóng)村房屋**：指位于農(nóng)村地區(qū)，用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等目的的房屋，包括其附屬設(shè)施（如院落、圍墻、水電設(shè)施等）。本協(xié)議中的農(nóng)村房屋具體指甲方名下位于XX省XX市XX縣XX村XX號(hào)的房屋。

2.**贈(zèng)與**：指甲方將農(nóng)村房屋的所有權(quán)或使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。贈(zèng)與行為具有法律效力，受贈(zèng)方享有相應(yīng)權(quán)利，贈(zèng)與方無權(quán)撤銷。

3.**受贈(zèng)人**：指接受甲方贈(zèng)與的乙方，享有農(nóng)村房屋的使用權(quán)或所有權(quán)。

4.**贈(zèng)與人**：指將農(nóng)村房屋贈(zèng)與乙方的甲方，保留對(duì)房屋的初始權(quán)利（在贈(zèng)與完成前）。

5.**履行期限**：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括贈(zèng)與手續(xù)辦理期限、款項(xiàng)支付期限（如適用）等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

7.**爭(zhēng)議解決**：指本協(xié)議約定的爭(zhēng)議處理方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定將農(nóng)村房屋贈(zèng)與乙方，并監(jiān)督乙方是否按照協(xié)議用途使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的身份證明及居住需求證明，以確保贈(zèng)與行為的合規(guī)性。

（2）**義務(wù)**：

a.**產(chǎn)權(quán)證明**：甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（如土地使用證、房屋所有權(quán)證等），并確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。如房屋存在抵押、查封等限制，甲方應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.**手續(xù)辦理**：甲方負(fù)責(zé)配合乙方完成農(nóng)村房屋的贈(zèng)與登記手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報(bào)等。甲方應(yīng)確保在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成所有手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。

c.**房屋交付**：甲方應(yīng)在贈(zèng)與手續(xù)完成后，將農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施交付乙方，確保房屋處于可用狀態(tài)，并提供必要的鑰匙、說明書等資料。

d.**瑕疵擔(dān)保**：甲方保證農(nóng)村房屋在贈(zèng)與時(shí)不存在結(jié)構(gòu)性缺陷或隱藏瑕疵，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

e.**配合義務(wù)**：甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)居住或經(jīng)營(yíng)許可（如適用），并協(xié)助乙方解決使用過程中遇到的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）**權(quán)力**：

a.**受贈(zèng)權(quán)**：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定無償獲得農(nóng)村房屋的使用權(quán)或所有權(quán)，并依法享有房屋相關(guān)的權(quán)益（如居住權(quán)、處分權(quán)等，具體依據(jù)贈(zèng)與性質(zhì)確定）。

b.**使用權(quán)**：乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用農(nóng)村房屋，包括居住、農(nóng)業(yè)科研、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等，但不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

c.**收益權(quán)**：如農(nóng)村房屋產(chǎn)生租賃收入或其他收益，在協(xié)議無特別約定的情況下，乙方有權(quán)依法享有該收益（但需提前告知甲方并按約定分配或上繳）。

d.**監(jiān)督權(quán)**：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行贈(zèng)與義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.**資格證明**：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明及居住需求證明（如戶口本、收入證明等），以滿足甲方對(duì)受贈(zèng)資格的審查要求。

b.**合理使用**：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用農(nóng)村房屋，不得擅自擴(kuò)建、改建或用于非法目的。如需改變用途，應(yīng)提前獲得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

c.**維護(hù)義務(wù)**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)村房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋處于安全可用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。

d.**費(fèi)用承擔(dān)**：乙方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)村房屋使用期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如適用）、稅費(fèi)等。如協(xié)議另有約定，按約定執(zhí)行。

e.**手續(xù)配合**：乙方應(yīng)配合甲方完成贈(zèng)與登記手續(xù)，及時(shí)提供所需資料，并按時(shí)簽署相關(guān)文件。

f.**禁止轉(zhuǎn)租**：在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，乙方不得將農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，如需臨時(shí)出租，應(yīng)事先獲得甲方書面同意并遵守協(xié)議約定。

g.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及甲方提供的資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。

h.**退出機(jī)制**：如乙方不再符合受贈(zèng)條件或違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方退出，并收回農(nóng)村房屋。乙方應(yīng)配合完成房屋交接手續(xù)，并返還甲方提供的資料及物品。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議約定，甲方將農(nóng)村房屋無償贈(zèng)與乙方。鑒于乙方獲得該房屋存在一定的價(jià)值和使用價(jià)值，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及房屋實(shí)際情況，設(shè)定一定的“贈(zèng)與費(fèi)”或“補(bǔ)償費(fèi)”，具體金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。該款項(xiàng)并非房屋的對(duì)價(jià)，而是甲方對(duì)乙方接受贈(zèng)與及履行后續(xù)義務(wù)的一種補(bǔ)償或調(diào)節(jié)。

支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將上述“贈(zèng)與費(fèi)”或“補(bǔ)償費(fèi)”一次性支付至甲方指定銀行賬戶。

銀行賬戶信息：

開戶名稱：中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院農(nóng)業(yè)環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展研究所

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市海淀區(qū)中關(guān)村支行

賬號(hào)：6222020100123456789

支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)完成支付。

甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并積極配合乙方完成后續(xù)的房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如乙方未按約定支付款項(xiàng)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為長(zhǎng)期，直至農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)完全轉(zhuǎn)移至乙方或雙方協(xié)商解除本協(xié)議為止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.協(xié)議簽訂：甲乙雙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX縣XX村簽訂本協(xié)議。

2.款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將“贈(zèng)與費(fèi)”或“補(bǔ)償費(fèi)”人民幣伍萬元整（￥50,000.00）支付至甲方指定銀行賬戶。

3.房屋交付：甲方應(yīng)在乙方支付完畢款項(xiàng)后三日內(nèi)，將農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并配合乙方辦理房屋鑰匙及相關(guān)資料交接手續(xù)。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在房屋交付之日起三十日內(nèi)，配合乙方向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理農(nóng)村房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后五日內(nèi)，提供所需登記資料。雙方應(yīng)共同配合完成登記，自不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起，農(nóng)村房屋所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方。

5.協(xié)議終止：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后十日內(nèi)，完成房屋及物品的清點(diǎn)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式將農(nóng)村房屋交付給乙方，或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

1.2若甲方交付的農(nóng)村房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他限制性權(quán)利，導(dǎo)致乙方無法獲得合法使用權(quán)或所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于時(shí)間成本、替代方案費(fèi)用等。

1.3若甲方在贈(zèng)與過程中存在欺詐、隱瞞等行為，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付“贈(zèng)與費(fèi)”或“補(bǔ)償費(fèi)”，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)村房屋，并要求乙方支付全部款項(xiàng)及累計(jì)違約金。

2.2若乙方擅自改變農(nóng)村房屋的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。若乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)人民幣拾萬元整（￥100,000.00）的違約金。

2.3若乙方未按約定履行房屋的維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并加收人民幣貳萬元整（￥20,000.00）的違約金。

2.4若乙方將農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或用于非法目的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果。

2.5若乙方在接收房屋或使用過程中，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成故意損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于房屋或設(shè)施的重置成本或修復(fù)費(fèi)用。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金不得超過當(dāng)事人訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。若違約金過高或過低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或增加。

4.賠償損失：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見的間接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谠V訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分履行或延期履行。

6.緊急處置：若發(fā)生任何一方違約行為，守約方應(yīng)首先與違約方進(jìn)行協(xié)商，要求其糾正違約行為。協(xié)商不成的，守約方可根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定采取必要措施，包括但不限于暫停履行相關(guān)義務(wù)、解除協(xié)議、要求賠償?shù)取?/p>

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

a.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊、干旱、泥石流等；

b.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、暴亂等；

c.政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；

d.疫情或其他傳染性疾病爆發(fā)，導(dǎo)致政府實(shí)施封鎖、隔離等措施；

e.其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十四日內(nèi)，書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分履行或延期履行。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取措施減少損失，并盡力完成本協(xié)議的剩余義務(wù)。協(xié)商不成的，可依法尋求其他救濟(jì)途徑。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均可解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的義務(wù)。若不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生永久性影響，雙方可協(xié)商修改協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。

7.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明其主張成立。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，若雙方就協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，積極溝通，尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)在XX省XX市XX縣進(jìn)行，由雙方共同指定代表進(jìn)行談判。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX縣人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)公平、合理、自愿的原則進(jìn)行調(diào)解，制作調(diào)解協(xié)議書。調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。調(diào)解不成的，雙方可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX省XX市仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行。雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起六個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX省XX市。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)議簽訂后兩年內(nèi)未達(dá)成其他爭(zhēng)議解決方式，任何一方均有權(quán)向農(nóng)村房屋所在地（即XX省XX市XX縣XX村）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)及社會(huì)公德，不得采取報(bào)復(fù)、誹謗、誣告等不正當(dāng)手段。雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無關(guān)第三方。

6.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，與農(nóng)村房屋贈(zèng)與相關(guān)的爭(zhēng)議均適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向多個(gè)法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

a.專人遞送：當(dāng)日送達(dá)；

b.掛號(hào)信：寄出后第五日送達(dá)；

c.電子郵件：發(fā)送后即時(shí)送達(dá)；

d.傳真：發(fā)送后即刻送達(dá)；

e.其他方式：按約定時(shí)間送達(dá)。

送達(dá)地址為本協(xié)議首頁(yè)所列甲方和乙方的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前十四日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務(wù)后自動(dòng)終止。若發(fā)生一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若有任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)友好協(xié)商，以有效條款替換無效條款，確保協(xié)議目的的實(shí)現(xiàn)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何一方對(duì)某一條款的違反不影響其他條款的效力。

8.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：

a.專人遞送：當(dāng)日送達(dá)；

b.掛號(hào)信：寄出后第五日送達(dá)；

c.電子郵件：發(fā)送后即時(shí)送達(dá)；

d.傳真：發(fā)送