住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃服務(wù)集團(tuán)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX租賃服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方提供的住房租賃項(xiàng)目所需資金進(jìn)行監(jiān)管事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。甲方作為住房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)單位，為保障項(xiàng)目租賃資金的安全、規(guī)范使用，防止資金挪用或流失，特委托乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)。乙方作為專業(yè)的租賃服務(wù)提供商，憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的監(jiān)管體系，為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保租賃資金按照約定用途使用。雙方基于此背景，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)資金安全，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。本協(xié)議的簽訂，旨在建立甲乙雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為甲方住房租賃項(xiàng)目的順利實(shí)施提供有力保障，同時(shí)有效防范金融風(fēng)險(xiǎn)，確保資金使用的透明度和合規(guī)性。協(xié)議內(nèi)容的履行將直接影響雙方合作的成敗，因此雙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，確保資金監(jiān)管工作的有效開展。本協(xié)議范本的制定，充分考慮了實(shí)際操作中的需求，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，力求條款清晰、責(zé)任明確，以最大限度地降低合作風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于建立一套規(guī)范、安全、高效的住房租賃資金監(jiān)管機(jī)制，確保甲方提供的用于住房租賃項(xiàng)目的資金得到有效控制和合理使用，防止資金被挪用、侵占或流失，從而保障甲方的合法權(quán)益，維護(hù)住房租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定。具體內(nèi)容涵蓋資金監(jiān)管賬戶的開設(shè)、資金劃撥的審核與執(zhí)行、資金使用的監(jiān)督、賬戶信息的定期披露、違約行為的處理以及爭(zhēng)議的解決等方面。本協(xié)議旨在通過明確的監(jiān)管流程和責(zé)任劃分，為甲乙雙方提供法律保障，確保資金監(jiān)管工作按照約定的目標(biāo)和范圍有序進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)住房租賃項(xiàng)目資金的安全管理和高效利用。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“資金監(jiān)管”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)甲方劃入指定監(jiān)管賬戶的住房租賃資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金按照約定用途使用的一種服務(wù)行為。

“監(jiān)管賬戶”是指乙方為甲方設(shè)立的專門用于接收、存儲(chǔ)和管理住房租賃資金的銀行賬戶。

“租賃資金”是指甲方為住房租賃項(xiàng)目支付的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括但不限于租金收入、押金、維修基金、管理費(fèi)等。

“劃撥”是指甲方將資金轉(zhuǎn)移至監(jiān)管賬戶的行為。

“審核”是指乙方對(duì)甲方提交的資金使用申請(qǐng)及相關(guān)材料進(jìn)行審查，決定是否同意資金劃撥的行為。

“使用”是指資金按照本協(xié)議約定或甲方申請(qǐng)的實(shí)際用途進(jìn)行支出。

“信息披露”是指乙方定期向甲方提供監(jiān)管賬戶的資金流水、余額等信息的做法。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議”是指甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，并對(duì)乙方的監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)定期查詢監(jiān)管賬戶的資金信息，并要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資金流水和賬戶狀態(tài)報(bào)告。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生資金使用不符合約定的情況時(shí)，立即采取措施制止，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)足額地將租賃資金劃入監(jiān)管賬戶，并保證資金來(lái)源的合法性。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，向乙方提出資金使用申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)當(dāng)保證所提交的資金使用申請(qǐng)及相關(guān)材料的真實(shí)性和有效性，如因材料虛假導(dǎo)致乙方錯(cuò)誤執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行信息披露，如實(shí)提供所需資料，并保證信息的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金使用的合規(guī)性，如因甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致資金監(jiān)管出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)在本協(xié)議履行完畢后，要求乙方配合辦理監(jiān)管賬戶的注銷手續(xù)，并返還賬戶內(nèi)的剩余資金。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全負(fù)責(zé)，并在發(fā)生賬戶被盜用等情況時(shí)，立即通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定劃撥資金至監(jiān)管賬戶，并有權(quán)對(duì)甲方提交的資金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核。乙方有權(quán)拒絕不符合本協(xié)議約定或法律法規(guī)要求的資金使用申請(qǐng)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，并確保賬戶的安全性和獨(dú)立性，防止資金被挪用或侵占。乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的資金監(jiān)管制度，對(duì)監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，并定期向甲方提供資金流水、余額等信息的披露報(bào)告。乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方合規(guī)的資金使用申請(qǐng)及相關(guān)材料后，按照本協(xié)議約定的審核期限完成審核，并及時(shí)通知甲方審核結(jié)果。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的補(bǔ)充材料或解釋，甲方應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提供的所有資料，并確保信息的保密性，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)當(dāng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，在發(fā)生資金監(jiān)管賬戶被凍結(jié)、賬戶信息泄露等突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即采取措施，并通知甲方共同處理。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行信息披露，按照約定的方式和頻率提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資金流水和賬戶狀態(tài)報(bào)告。乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е沦Y金損失，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)當(dāng)向甲方提供合法的收費(fèi)依據(jù)。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保資金監(jiān)管工作的合規(guī)性，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致資金監(jiān)管出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在本協(xié)議履行完畢后，根據(jù)甲方要求配合辦理監(jiān)管賬戶的注銷手續(xù)，并確保剩余資金及時(shí)返還。乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的內(nèi)部控制制度，確保資金監(jiān)管工作的專業(yè)性和可靠性，并定期接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額根據(jù)監(jiān)管資金規(guī)模及監(jiān)管期限按照雙方約定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定，具體金額以雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或附件為準(zhǔn)。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定履行資金監(jiān)管職責(zé)。如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供資金監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用及違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自資金監(jiān)管賬戶首次資金劃入之日起至該賬戶內(nèi)資金余額清零且賬戶正式注銷之日止。在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行資金監(jiān)管職責(zé)，甲方應(yīng)按照約定劃撥資金并申請(qǐng)使用。如監(jiān)管資金涉及多個(gè)租賃項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目的監(jiān)管期限根據(jù)實(shí)際資金使用情況確定，但單個(gè)項(xiàng)目的資金監(jiān)管期限最長(zhǎng)不超過兩年。任何一方可在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)足額將租賃資金劃入監(jiān)管賬戶的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于逾期金額百分之五的違約金。因甲方資金劃撥延遲或錯(cuò)誤導(dǎo)致的監(jiān)管賬戶異常，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任及費(fèi)用。甲方提交虛假或偽造的資金使用申請(qǐng)材料，導(dǎo)致乙方錯(cuò)誤審核或執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、費(fèi)用等，并支付相當(dāng)于損失金額二倍的違約金。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供資金監(jiān)管服務(wù)，并要求甲方一次性支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用及違約金。甲方擅自從監(jiān)管賬戶中提取資金或指使乙方違規(guī)劃撥資金的，甲方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于違規(guī)金額百分之十的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)資金使用申請(qǐng)進(jìn)行審核或?qū)徍瞬划?dāng)導(dǎo)致資金被挪用、侵占的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于資金損失、利息損失等。乙方未按照約定提供資金信息披露或披露信息不真實(shí)、不完整的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于監(jiān)管賬戶余額千分之一的違約金，并應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤。因乙方原因?qū)е卤O(jiān)管賬戶被凍結(jié)、凍結(jié)被撤銷或賬戶信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照約定收取服務(wù)費(fèi)用或收取超出約定金額的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收費(fèi)用，并支付相當(dāng)于多收金額百分之二的違約金。乙方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自停止提供資金監(jiān)管服務(wù)或未按照約定配合甲方辦理監(jiān)管賬戶注銷手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額百分之十的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過本協(xié)議總金額的百分之五十。一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求其支付違約金，并有權(quán)要求其采取補(bǔ)救措施，如未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方約定，因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本協(xié)議第六章約定處理。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)根據(jù)違約情況解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得以任何理由故意違約或拖延履行義務(wù)。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響持續(xù)超過三十日的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并退還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在不可抗力發(fā)生后積極采取措施，減少損失，并在條件允許時(shí)盡快恢復(fù)協(xié)議履行。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，但爭(zhēng)議方有權(quán)暫停履行對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)。雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的裁判，并配合執(zhí)行。如一方違反法院判決，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方在訴訟前應(yīng)盡量通過書面形式溝通，提出解決方案，并保留相關(guān)證據(jù)。如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并遵守仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，并遵守仲裁庭的指示。如雙方未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，爭(zhēng)議應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。爭(zhēng)議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)。雙方在爭(zhēng)議解決前，應(yīng)盡力通過專業(yè)、理性的方式溝通，尋求雙方均可接受的解決方案，以維護(hù)雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址和聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后兩年內(nèi)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.可分割性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.不可抗力：不可抗力條款的具體內(nèi)容見本協(xié)議第七條約定。

9.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決條款的具體內(nèi)容見本協(xié)議第八條約定。

10.文本與份數(shù)：本協(xié)議以中文書就，一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《資金監(jiān)管賬戶信息確認(rèn)書》、《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》、《資金使用申請(qǐng)表模板》，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。