房屋獨(dú)家代理協(xié)議的制定協(xié)議基本結(jié)構(gòu)1.標(biāo)題房屋獨(dú)家代理協(xié)議2.協(xié)議雙方信息委托人（賣方）:姓名、地址、聯(lián)系方式等受托人（代理方）:公司名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等3.協(xié)議引言簡要說明協(xié)議目的、背景及相關(guān)法律法規(guī)。4.協(xié)議主要內(nèi)容4.1代理事項(xiàng)明確代理房屋的詳細(xì)信息：地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋用途等明確代理范圍：是否包括但不限于價(jià)格咨詢、推廣、帶看、議價(jià)、簽約等4.2代理期限開始日期：YYYY年MM月DD日結(jié)束日期：YYYY年MM月DD日4.3代理權(quán)限獨(dú)家代理權(quán)限，其他任何第三方不得中介該房屋代理方在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人名義行事4.4代理費(fèi)用代理傭金比例：如售價(jià)的XX%最低收費(fèi)：如1000元支付方式：一次性支付、分期支付等付款時(shí)間：簽約后X日內(nèi)支付X%，成交后支付剩余部分4.5違約責(zé)任委托人違約：如隱瞞房屋事實(shí)、提前自行賣房等，需賠償代理方損失代理方違約：如泄露委托人信息、未盡力推廣等，需賠償委托人損失4.6爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟4.7協(xié)議生效協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.8其他條款轉(zhuǎn)讓我方權(quán)利的限制保密條款協(xié)議解除條件5.簽署委托人（簽字）:Date受托人（蓋章）:Date協(xié)議范本房屋獨(dú)家代理協(xié)議協(xié)議雙方信息委托人（賣方）:姓名：張三地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXXX受托人（代理方）:公司名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXX法定代表人：李四協(xié)議引言本協(xié)議由委托人與受托人雙方本著平等自愿原則，就委托人名下房屋的獨(dú)家代理事宜達(dá)成一致，具體條款如下。協(xié)議主要內(nèi)容1.代理事項(xiàng)代理房屋地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX室房屋面積：XX平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋用途：住宅2.代理期限開始日期：2023年10月01日結(jié)束日期：2024年09月30日3.代理權(quán)限獨(dú)家代理權(quán)限，期間任何第三方不得中介該房屋代理方負(fù)責(zé)但不限于價(jià)格咨詢、廣告推廣、帶看、議價(jià)、簽約等4.代理費(fèi)用代理傭金比例：售價(jià)的2%最低收費(fèi)：1000元支付方式：簽約后支付50%，成交后支付剩余50%付款時(shí)間：2023年10月10日前支付500元，成交后5日內(nèi)支付剩余500元5.違約責(zé)任委托人違約需支付代理方代理費(fèi)用總額的50%作為違約金代理方違約需支付委托人代理費(fèi)用總額的50%作為違約金6.爭(zhēng)議解決雙方就本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁7.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效8.其他條款未經(jīng)委托人書面同意，代理方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利代理方有義務(wù)對(duì)委托人信息保密簽署委托人（簽字）:Date:2023年10月01日受托人（蓋章）:Date:2023年10月01日注意事項(xiàng)在制定協(xié)議前，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免后期產(chǎn)生糾紛。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)具體，確保無遺漏重要條款。簽署協(xié)議前，可請(qǐng)專業(yè)律師審核，確保協(xié)議符合法律法規(guī)要求。房屋獨(dú)家代理協(xié)議的制定（1）甲方（賣方）全稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）全稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)家代理銷售事宜，訂立本合同。第一條代理范圍和期限1.1甲方同意將位于[具體地址]的房產(chǎn)獨(dú)家委托給乙方進(jìn)行銷售。1.2本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]年。第二條代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行該房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判簽約等。2.2乙方應(yīng)確保所銷售的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有任何違法違規(guī)行為。第三條代理費(fèi)用和支付方式3.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付代理費(fèi)用，總金額為人民幣[具體金額]元。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，余款分兩次支付，每次支付人民幣[具體金額]元，分別在合同生效后的第[具體時(shí)間]天和第[具體時(shí)間]天支付。第四條保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在執(zhí)行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給第三方。4.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止后的[具體時(shí)間]年。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。5.2如乙方未能按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付未完成銷售任務(wù)部分總金額千分之五的違約金。5.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2在爭(zhēng)議處理期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。附件清單附件1：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件3：甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣方）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：____年____月____日乙方（買方）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：____年____月____日房屋獨(dú)家代理協(xié)議的制定（2）甲方（賣方）：名稱：[甲方公司全稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方（買方）：名稱：[乙方公司全稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]鑒于甲方為合法擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，并愿意將其出售；乙方有意購買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、代理范圍乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)代表甲方進(jìn)行以下事項(xiàng)：銷售甲方所擁有的房產(chǎn)。協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的所有手續(xù)。乙方不得超越甲方授權(quán)的范圍從事任何與本合同無關(guān)的活動(dòng)。二、代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間，如：一年]。除非雙方另有書面約定，否則本合同到期后自動(dòng)終止。三、代理費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額，如：十萬元]作為代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體時(shí)間，如：五個(gè)工作日內(nèi)]將代理費(fèi)用支付給甲方。甲方收到代理費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)確保其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易過程中的所有手續(xù)。乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，并積極協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任如甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法完成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除本合同。雙方均應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同自簽署之日起生效。附件清單房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件身份證明文件復(fù)印件銀行賬戶信息其他相關(guān)證明材料甲方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日乙方代表簽字：_____________________日期：____年____月____日房屋獨(dú)家代理協(xié)議的制定（3）協(xié)議背景房屋獨(dú)家代理協(xié)議是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人(以下簡稱”代理方”)與委托人(房屋出售方或出租方)之間簽訂的法律文件，旨在明確雙方在房屋銷售或租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的制定應(yīng)遵循合法、公平、誠信的原則，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。協(xié)議基本結(jié)構(gòu)第一部分：協(xié)議雙方信息委托人信息姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：代理方信息公司名稱：經(jīng)紀(jì)人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)：第二部分：委托事項(xiàng)房屋基本信息房屋地址：房屋類型(住宅/商業(yè)/其他)：房屋面積：房屋產(chǎn)權(quán)狀況(商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/二手房等)：房屋用途：委托事項(xiàng)內(nèi)容獨(dú)家銷售/獨(dú)家出租：代理期限：代理費(fèi)用計(jì)算方式：傭金支付方式：第三部分：雙方權(quán)利與義務(wù)代理方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照委托人要求尋找買方/租方。有權(quán)發(fā)布房屋廣告、組織看房活動(dòng)。有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用。應(yīng)及時(shí)向委托人匯報(bào)房屋銷售/租賃進(jìn)展。應(yīng)保守委托人商業(yè)秘密。應(yīng)按約定完成代理任務(wù)。委托人權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求代理方認(rèn)真履行代理職責(zé)。應(yīng)如實(shí)向代理方提供房屋信息。應(yīng)配合代理方開展銷售/租賃活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。應(yīng)遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更委托事項(xiàng)。第四部分：違約責(zé)任委托人單方面終止協(xié)議的，應(yīng)支付代理方已投入_assocfee]*100%+(full_fee-full_assocfee)的違約金。代理方單方面終止協(xié)議的，應(yīng)支付委托人代理費(fèi)總額的50%作為違約金。因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五部分：爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向代理方所在地人民法院提起訴訟。第六部分：協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理事項(xiàng)完成或協(xié)議終止時(shí)止。第七部分：其他約定本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議注意事項(xiàng)委托人在簽訂協(xié)議前應(yīng)仔細(xì)閱讀全文，確保理解各項(xiàng)條款內(nèi)容。代理方應(yīng)如實(shí)提供資質(zhì)證明，不得隱瞞重要信息。房屋信息必須真實(shí)有效，不得有任何虛假記載。協(xié)議條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書面確認(rèn)。建議雙方在簽訂協(xié)議前咨詢專業(yè)律師意見。房屋獨(dú)家代理協(xié)議的制定（4）一、協(xié)議基本信息1.協(xié)議當(dāng)事人委托人（賣方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式受托人（獨(dú)家代理）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式、房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：二、委托事項(xiàng)1.委托房屋基本情況房屋地址：省市區(qū)街道門牌號(hào)房屋類型：住宅/公寓/別墅等房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混/框架等其他重要信息：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、裝修情況等2.委托權(quán)限獨(dú)家代理：受托人在協(xié)議期內(nèi)對(duì)委托房屋擁有獨(dú)家代理權(quán)，委托人不得自行或委托第三方賣點(diǎn)。代理權(quán)限：包括但不限于房屋展示、價(jià)格協(xié)商、交易撮合、合同簽署等。代理期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)__天/月。三、代理費(fèi)用與支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)總代理費(fèi)：￥____其中：成交價(jià)百分比：____%固定費(fèi)用：￥____或按其他方式計(jì)算：__________________________________2.支付方式港口：代理成功成交后____日內(nèi)支付____%尾款：成交款到賬后____日內(nèi)支付____%其他約定：_________________________3.費(fèi)用構(gòu)成中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)代扣代繳費(fèi)用劃分：_________________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：對(duì)受托人代理行為進(jìn)行監(jiān)督審批最終交易條款義務(wù)：提供真實(shí)、完整的房屋信息配合受托人完成房屋展示與交易流程按約定支付代理費(fèi)用2.受托人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：優(yōu)先獲得委托房屋代理權(quán)按約定收取代理費(fèi)用義務(wù)：盡職盡責(zé)開展代理業(yè)務(wù)不得泄露委托人隱私協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)五、違約責(zé)任1.委托人違約未按時(shí)支付代理費(fèi)用：每逾期一日，按應(yīng)付金額的__%支付違約金自行委托第三方：需退還已支付部分代理費(fèi)，并賠償損失2.受托人違約未按約定完成代理任務(wù)：按未完成任務(wù)部分金額的__%支付違約金泄露委托信息：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失六、爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決向合同簽訂地法院提起訴訟仲裁（如約定：仲裁委員會(huì)名稱、仲裁規(guī)則）房屋獨(dú)家代理協(xié)議的制定（5）甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________鑒于甲方愿意出售財(cái)產(chǎn)，乙方有意購買該財(cái)產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條財(cái)產(chǎn)詳情當(dāng)事人雙方約定的財(cái)產(chǎn)為：物業(yè)名稱、地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)等具體情況。第二條獨(dú)家代理權(quán)甲方同意將上述房產(chǎn)的出售權(quán)授予乙方，有效期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期間內(nèi)，甲方不得將上述房產(chǎn)出售給任何第三方。第三條代理費(fèi)用乙方在代理過程中將向甲方收取才華勞務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣XX元（￥XX），于合同簽訂之日后XX日內(nèi)一次性支付。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方盡量配合乙方提供相關(guān)證件，確保交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)當(dāng)盡職盡責(zé)開展客戶匹配和客戶跟進(jìn)工作，并及時(shí)匯報(bào)房產(chǎn)市場(chǎng)信息，使甲方能夠及時(shí)調(diào)整策略。第五條延誤責(zé)任若乙方原因延誤出售房產(chǎn)的時(shí)效，將每日支付甲方違約金人民幣XX元。第六條合同解除在美國，任何一方的主動(dòng)解除本協(xié)議應(yīng)提前30日通知對(duì)方。如未能按期通知，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣XX元。第七條爭(zhēng)議解決若雙方在買賣過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均應(yīng)將爭(zhēng)議提交至人民法院管轄。第八條其他約定事項(xiàng)雙方認(rèn)可上述條款及內(nèi)容已詳盡說明各自的權(quán)利義務(wù)，并同意其他所有條款均適用于本協(xié)議的簽署、履行及解釋。第九條協(xié)議生效與補(bǔ)充本協(xié)議自雙方代表在協(xié)議上簽字之日起生效。若雙方需要變更、補(bǔ)充本協(xié)議，須以書面形式交換簽字，并構(gòu)成有效附件。甲方（賣方）簽字：______________________簽訂日期：______________________乙方（買方）簽字：______________________簽訂日期：______________________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。房屋獨(dú)家代理協(xié)議的制定（6）一、協(xié)議標(biāo)題本協(xié)議為雙方（甲方：房地產(chǎn)出售方；乙方：房地產(chǎn)代理方）就甲方委托乙方作為獨(dú)家代理人出售其房屋所達(dá)成的協(xié)議。二、合同雙方甲方：[甲方的全名/名稱]乙方：[乙方的全名/名稱]三、代理范圍乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)以下事務(wù)：在約定的代理期內(nèi)，獨(dú)立促成甲方房屋的交易。宣傳、推廣甲方房屋的信息。接受潛在買家的咨詢，并與買家進(jìn)行溝通。協(xié)調(diào)相關(guān)交易手續(xù)。默示承諾在代理期內(nèi)不得與第三方進(jìn)行相同房屋的交易。四、代理期限本協(xié)議的有效期限為[代理開始日期]至[代理結(jié)束日期]。五、代理費(fèi)用乙方按照以下方式收取代理費(fèi)用：成交傭金：甲方房屋成交價(jià)款的[傭金比例]%。代理期限內(nèi)的其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：提供房屋的合法有效證明文件。協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方：以專業(yè)、誠實(shí)的態(tài)度履行代理職責(zé)。保守甲方房屋的秘密。如因乙方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)當(dāng)退還甲方所支付的代理費(fèi)用。七、違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。如乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在本履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、協(xié)議的修改和終止本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議在甲方或乙方提前[通知期限]以書面方式通知對(duì)方后終止。十、其他條款本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章][簽訂日期]房屋獨(dú)家代理協(xié)議的制定（7）協(xié)議概述房屋獨(dú)家代理協(xié)議是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間就特定房產(chǎn)銷售或租賃事宜達(dá)成的法律文件，明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)。本指南將詳細(xì)介紹協(xié)議的制定要點(diǎn)、關(guān)鍵條款及注意事項(xiàng)。一、協(xié)議基本要素1.協(xié)議標(biāo)題明確標(biāo)明”房屋獨(dú)家代理協(xié)議”2.當(dāng)事人信息委托人（賣方/租方）：姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：名稱、地址、營業(yè)執(zhí)照編號(hào)、聯(lián)系方式法定代表人/授權(quán)代表簽字3.協(xié)議有效期明確代理期限（如：3個(gè)月）、起始和終止日期二、核心條款1.代理標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)地址房產(chǎn)證號(hào)/租賃備案號(hào)房產(chǎn)類型（住宅/商業(yè)等）核心特征描述（面積、朝向、裝修情況等）2.代理權(quán)限獨(dú)家代理：明確約定在此期間內(nèi)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擁有該房產(chǎn)的獨(dú)家銷售/租賃權(quán)代理范圍：是否允許委托人直接租賃/出售代理區(qū)域：是否限制其他機(jī)構(gòu)介入3.傭金條款傭金比例：明確成交價(jià)X%的傭金支付方式：成交后X日內(nèi)支付X%余款在XX時(shí)支付稅費(fèi)承擔(dān)：明確交易稅費(fèi)由哪方承擔(dān)（標(biāo)準(zhǔn)條款：買賣雙方各50%）4.違約責(zé)任委托人違約：隱瞞房產(chǎn)事實(shí)、提前委托他人等，沒收部分或全部傭金機(jī)構(gòu)違約：未按約定推廣的賠償泄露委托人隱私的處罰未能按期完成代理的賠償標(biāo)準(zhǔn)三、特別約定1.房產(chǎn)信息保密雙方承諾對(duì)房產(chǎn)及交易信息保密約定保密期限及違約后果2.爭(zhēng)議解決優(yōu)先協(xié)商解決協(xié)商不成提交仲裁/訴訟（選擇仲裁委員會(huì)或法院）3.不可抗力定義不可抗力事件（自然災(zāi)害等）約定不可抗力期間的免責(zé)條款房屋獨(dú)家代理協(xié)議的制定（8）一、協(xié)議概述本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（委托人）：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________乙方（代理人）：_____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________鑒于甲方有意出售位于____________（詳細(xì)地址）的房屋