樓頂使用權(quán)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供樓頂使用權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、使用內(nèi)容

乙方向甲方提供樓頂使用權(quán)，具體使用范圍包括樓頂?shù)拈e置區(qū)域，用于甲方指定的活動(dòng)或設(shè)施安裝。乙方保證該樓頂符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并具備必要的配套設(shè)施條件。甲方應(yīng)明確使用樓頂?shù)木唧w目的，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，不得用于危險(xiǎn)、非法或損害公共利益的活動(dòng)。

二、使用期限

1、樓頂使用權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付首期使用費(fèi)，剩余款項(xiàng)在期限屆滿前____日內(nèi)支付完畢。

3、如甲方需延長使用期限，應(yīng)提前____個(gè)月與乙方協(xié)商，雙方達(dá)成一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。延長期限的使用費(fèi)用按照原標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。

三、使用費(fèi)用及支付方式

1、樓頂使用費(fèi)實(shí)行固定費(fèi)率制，每年固定金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付使用費(fèi)。乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方付款。

3、如甲方未按時(shí)支付使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于____年使用費(fèi)的兩倍作為違約金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定使用樓頂，但應(yīng)遵守乙方制定的使用規(guī)范，不得擅自改變樓頂用途或結(jié)構(gòu)。

2、甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)樓頂使用過程中的安全事宜，包括但不限于消防、防雷等安全措施。如因甲方使用不當(dāng)造成安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)工作，每月至少配合乙方進(jìn)行一次安全檢查，并承擔(dān)檢查過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4、甲方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾和雜物應(yīng)及時(shí)清理，保持樓頂整潔，不得影響周邊環(huán)境和社區(qū)形象。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)保證樓頂在合同期內(nèi)具備正常使用條件，如因乙方原因?qū)е聵琼敓o法使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

2、乙方有權(quán)對(duì)甲方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求甲方支付違約金或解除合同。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的設(shè)施安裝和使用調(diào)整，但甲方需提前____日向乙方提交書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)施安裝費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)提供必要的使用指導(dǎo)和技術(shù)支持，確保甲方能夠安全、合理地使用樓頂。

五、維修與保養(yǎng)

1、樓頂?shù)娜粘＞S修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和配件供應(yīng)。

2、如遇重大維修或安全隱患，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額進(jìn)行分?jǐn)?，具體比例由雙方協(xié)商確定。

3、每年____月，乙方應(yīng)組織一次全面的樓頂安全檢查，并出具檢查報(bào)告。如發(fā)現(xiàn)重大問題，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行整改。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付相當(dāng)于____年使用費(fèi)的兩倍作為違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付相當(dāng)于____年使用費(fèi)的兩倍作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

3、因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致樓頂損壞或他人財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、乙方在提供服務(wù)過程中存在重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方或第三方受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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