門市房租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃門市房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的門市房出租給乙方使用。該門市房建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______，產(chǎn)權(quán)證號為______，由甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方核對。

2、租賃房屋現(xiàn)狀描述：本合同附件一為房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)備清單，作為本合同附件，具有同等法律效力。房屋交付時裝修及設(shè)施狀況詳見附件，乙方應(yīng)妥善保管該附件。

3、甲方保證對租賃房屋擁有合法出租權(quán)，并保證租賃期間不會發(fā)生影響乙方正常使用的權(quán)利障礙。

二、租賃用途

1、乙方承諾租賃房屋僅用于__________________經(jīng)營用途，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得用于任何非法活動。

2、如需改變租賃用途，必須征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，如遇房屋產(chǎn)權(quán)變動，不影響本合同繼續(xù)履行，原租賃關(guān)系由新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)承擔(dān)。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元（大寫：人民幣______元整），租金總額為人民幣______元（大寫：人民幣______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按季度支付。

3、支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。

4、甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

五、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：人民幣______元整），作為乙方履行本合同的擔(dān)保。

2、押金用途：用于抵償乙方違約造成的甲方損失，包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。

4、如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。

六、房屋交付及維護(hù)

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時雙方共同檢查房屋狀況，并在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

2、房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，正常損耗除外。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。

4、乙方需要改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5、甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間滿足乙方正常經(jīng)營所需的基本條件，包括但不限于水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的可用性。

七、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃房屋。

2、甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并按時交付房屋。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需證照，但乙方需自行負(fù)責(zé)辦理。

4、甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

5、租賃期間，甲方非因乙方原因不得擅自收回房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋進(jìn)行經(jīng)營活動。

2、乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔。

4、乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。

5、乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租，不得擅自改變房屋用途。

6、租賃期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得妨礙他人正常生活。

八、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）擅自改變房屋用途的；

（2）拖欠租金達(dá)____個月以上的；

（3）損壞房屋設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（4）將房屋轉(zhuǎn)租或分租的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）交付的房屋不符合約定條件的；

（2）無正當(dāng)理由拖欠維修費用的；

（3）擅自收回房屋的。

九、違約責(zé)任

1、乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。

2、甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

3、因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

4、乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項

1、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：