2025房屋土地買賣合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方與乙方就位于的房屋及土地使用權(quán)的買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方擁有位于的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。標(biāo)的物現(xiàn)狀：（如：已裝修、未裝修、有無抵押等）。1.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人，保證標(biāo)的物無權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形。第二條交易價(jià)格2.1交易價(jià)格雙方同意標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；（2）第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于（時(shí)間）支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣元（大寫：元整），于（時(shí)間）支付至甲方指定賬戶。以上付款方式如有變更，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.3甲方收款賬戶信息開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第三條房屋交付3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付乙方使用。3.2交付條件交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：（如：房屋完全騰空、無租賃關(guān)系、具備正常使用條件等）。3.3交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)于年月日前，共同向房產(chǎn)交易中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用辦理過戶所需的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條合同定金5.1定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。5.2定金罰則（1）若乙方違約導(dǎo)致合同解除，定金不予退還；（2）若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)雙倍返還定金。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物無權(quán)利瑕疵，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)利受限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）甲方不得在交付前擅自處分標(biāo)的物。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付購房款；（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的物并配合辦理過戶手續(xù)；（3）乙方不得以任何方式擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1違約金若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。7.2解約條件（1）若甲方未能按期交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同；（2）若乙方未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。第八條不可抗力8.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可通過協(xié)商變更或解除合同，已履行部分雙方互不追責(zé)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字