2025蕪湖商品房合同樣本蕪湖商品房買賣合同合同編號(hào)：買受人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：身份證件類型及號(hào)碼：出賣人（乙方）：地址：聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《蕪湖市商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況乙方將位于蕪湖市區(qū)路號(hào)幢單元室的商品房出售給甲方。該商品房的用途為，建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱該商品房），具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條商品房銷售依據(jù)乙方保證該商品房已經(jīng)取得預(yù)售許可，預(yù)售許可證號(hào)為。乙方保證對(duì)該商品房擁有完全的所有權(quán)，未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制。第三條商品房?jī)r(jià)格及付款方式該商品房的總價(jià)款為元（大寫：元整），雙方一致同意該價(jià)格為最終成交價(jià)格，不再因市場(chǎng)波動(dòng)而調(diào)整。付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款至乙方指定賬戶。分期付款：首期房?jī)r(jià)款元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付，剩余房?jī)r(jià)款元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。按揭付款：甲方于簽訂本合向乙方支付定金元（大寫：元整），剩余房?jī)r(jià)款通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署相關(guān)協(xié)議。乙方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向甲方提供正式的收款憑證。第四條商品房的交付交付時(shí)間：該商品房應(yīng)于年月日前達(dá)到交付條件，并由乙方書面通知甲方辦理交付手續(xù)。交付條件：該商品房取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》；該商品房取得《房屋面積測(cè)量報(bào)告》；公共設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)配套達(dá)到使用條件。甲方驗(yàn)收：甲方應(yīng)自收到交付通知之日起日內(nèi)辦理驗(yàn)收手續(xù)，逾期未驗(yàn)收或未書面提出異議的，視為該商品房已交付，交付日期以通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。第五條面積差異處理實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。誤差比絕對(duì)值超過%的，甲方可選擇退房，乙方應(yīng)自甲方提出退房要求之日起日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按%的利率支付利息；或雙方另行協(xié)商處理。第六條房屋質(zhì)量和保修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：該商品房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的交付條件。保修責(zé)任：乙方對(duì)該商品房的保修責(zé)任按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體如下：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)：保修期為設(shè)計(jì)使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房：保修期為年；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：保修期為個(gè)采暖期或供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝：保修期為年；裝修工程：保修期為年。保修期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條產(chǎn)權(quán)登記房屋所有權(quán)登記：乙方應(yīng)自商品房交付之日起日內(nèi)完成該商品房的初始登記，具備辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的條件，并及時(shí)通知甲方。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代辦：甲乙雙方可協(xié)商由乙方代辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)；或甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。逾期責(zé)任：乙方未能在約定期限內(nèi)完成初始登記或因乙方原因?qū)е录追讲荒茉谌諆?nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金元，直至乙方完成登記義務(wù)。第八條合同的變更與解除合同變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除：甲方因自身原因解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后，合同解除。已付房?jī)r(jià)款由乙方按%的利率退還。乙方因自身原因解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，合同解除。并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償損失。第九條違約責(zé)任甲方違約：逾期支付房?jī)r(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金元，直至甲方履行完畢。逾期超過日的，乙方可解除合同，并要求甲方支付違約金元。乙方違約：逾期交付商品房的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金元，直至乙方履行完畢。逾期超過日的，甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金元。未取得預(yù)售許可證或隱瞞商品房權(quán)利瑕疵的，乙方應(yīng)退還全部房?jī)r(jià)款，并按%的利率支付利息，并賠償甲方損失。第十條其他約定事項(xiàng)通知方式：本合同所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，地址以本合同載明為準(zhǔn)。因地址變更未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致通知未妥投的，通知方不承擔(dān)責(zé)任。爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。費(fèi)用承擔(dān)：本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由違約方承擔(dān)。第十一條附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，