2025企業(yè)辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本企業(yè)辦公租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2025）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有辦公場所（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)或合法使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要租用該辦公場所，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公場所出租給乙方使用，該辦公場所的面積為平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2乙方承諾將租賃物用于合法的辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方。1.3乙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租的具體條件由雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：佰拾元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）的第日前支付當(dāng)期租金。3.2乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的‰作為違約金，直至乙方付清為止。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條租賃保證金4.1為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付租賃保證金人民幣元（大寫：佰拾元整）。4.2租賃保證金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金或應(yīng)付費(fèi)用。合同期滿后，乙方無違約行為且全額付清租金及其他費(fèi)用的，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及現(xiàn)狀向乙方提供租賃物。5.1.2甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。5.1.3甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，保證租賃物不存在權(quán)利瑕疵。5.1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及非乙方原因?qū)е碌木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：6.1.1租賃物的日常維護(hù)、維修費(fèi)用；6.1.2租賃物的物業(yè)管理費(fèi)；6.1.3租賃物的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用；6.1.4因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞修復(fù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：6.2.1租賃物的結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用；6.2.2租賃物的外部設(shè)施維護(hù)費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1未按期支付租金連續(xù)超過日的；7.2.2擅自改變租賃物用途的；7.2.3違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；7.2.4未獲得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃物的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1未按約定提供租賃物的；7.3.2未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，且在合理期限內(nèi)未修復(fù)的；7.3.3因甲方原因?qū)е伦赓U物被司法機(jī)關(guān)查封或執(zhí)行的。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按期支付租金的，應(yīng)按日支付逾期金額‰的違約金，直至付清為止。8.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收租賃保證金。8.3甲方未按約定提供租賃物或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方遭受的損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月