2025民間房產(chǎn)抵押借款合同書本合同由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）（填寫簽訂地）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于乙方因個(gè)人資金需求，向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款，并雙方約定以乙方所有的房產(chǎn)作為抵押物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“借款”。借款的具體用途由乙方自行決定，但乙方應(yīng)依法合規(guī)使用。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，借款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金及利息。第三條借款利率借款利率為%，即每元人民幣按%計(jì)算利息。利息按方式計(jì)算（如：月息、年息等），具體計(jì)算方式由雙方另行約定。第四條還款方式乙方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息，還款方式為（如：按月付息，到期還本；分期還款等）。乙方應(yīng)于每期還款日（具體日期由雙方另行約定）前，將應(yīng)還本息支付至甲方指定賬戶。逾期還款的，乙方應(yīng)按每日%的比例支付逾期利息。第五條抵押物及抵押登記乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，具體如下：房產(chǎn)地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：房屋用途：乙方承諾該房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，雙方共同辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交由甲方保管。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求乙方按時(shí)足額償還借款本金及利息。在乙方未按期還款的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物以清償債務(wù)。甲方應(yīng)妥善保管抵押物的所有權(quán)證明文件，并在乙方按時(shí)還款后協(xié)助辦理抵押物的注銷登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按期償還借款本金及利息，不得以任何形式拖延或拒絕還款。乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并提供相關(guān)必要文件。在借款期限內(nèi)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。如需對(duì)抵押物進(jìn)行重大改造或改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。乙方保證抵押物的安全、完整，如抵押物因乙方的過錯(cuò)或過失受到損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任乙方未按期償還借款本金或利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未還本金及相應(yīng)利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為借款本金的%。乙方未按期辦理抵押登記手續(xù)或未按時(shí)配合甲方辦理抵押物相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。甲方未按約定提供借款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。第八條抵押物的處分在乙方未按期履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任。抵押物的處分應(yīng)依法進(jìn)行，若因處分抵押物產(chǎn)生的費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方參加，若乙方未參加，視為乙方放棄權(quán)利。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂地點(diǎn)（填寫簽訂地）簽訂日期年月日甲方（簽字）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（簽字）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：