2025商業(yè)廣場前期物業(yè)管理合同合同編號：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：簽訂地點：簽訂日期：鑒于甲方為2025商業(yè)廣場（以下簡稱“本項目”）的開發(fā)建設(shè)單位，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前期物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方為本項目提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于本項目的商鋪、公共區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備等。具體服務(wù)范圍以本合同附件《物業(yè)服務(wù)范圍》為準。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1日常管理服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、秩序維護、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備的運行與維護等。1.2.2客戶服務(wù)：為甲方及本項目業(yè)主/用戶提供物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理等服務(wù)。1.2.3特約服務(wù)：應(yīng)甲方或業(yè)主/用戶要求提供的其他服務(wù)，具體事項由雙方另行約定。第二條合同期限本合同期限自年月日起至年月日止。前期物業(yè)服務(wù)期限最長不超過三年，具體期限以本項目業(yè)主大會成立并選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)為準。第三條合同期內(nèi)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)提供本項目相關(guān)文件資料，包括但不限于規(guī)劃圖、竣工圖、設(shè)備資料等，并協(xié)助乙方辦理前期物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)按時支付前期物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標準和內(nèi)容，為本項目提供專業(yè)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方可向甲方及本項目業(yè)主/用戶收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方協(xié)助催繳欠費。3.2.3乙方有權(quán)對本項目進行日常巡查，并及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1收費標準前期物業(yè)服務(wù)費用按以下標準收取：商鋪：元/平方米/月；公共區(qū)域：元/平方米/月；特約服務(wù)費用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按季度支付前期物業(yè)服務(wù)費用，具體支付時間為每季度首月日前。4.2.2甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶：。4.3費用調(diào)整前期物業(yè)服務(wù)費用標準根據(jù)市場變化或成本變動需調(diào)整時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并另行簽訂補充協(xié)議。第五條變更與解除5.1合同變更本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1本合同在期限屆滿前，如業(yè)主大會成立并選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，本合同自動終止。5.2.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容。5.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)催繳，并要求甲方支付滯納金，滯納金為每日‰。6.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主/用戶權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。6.2.2乙方因管理不善導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第七條不可抗力7.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、水災(zāi)、火災(zāi)等。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同內(nèi)容，產(chǎn)生的損失由雙方各自承擔。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：物業(yè)服務(wù)范圍服務(wù)標準費用明細甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：