離婚后簽的協(xié)議書有效1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01ABCD56。甲方地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達(dá)大廈15層。甲方法定代表人為張偉，聯(lián)系電話電子郵箱：zhangwei@。

甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，累計(jì)開發(fā)并銷售多個(gè)商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，積累了豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和法律合規(guī)意識(shí)。甲方本次與乙方簽訂本協(xié)議，旨在通過合法合規(guī)的方式，實(shí)現(xiàn)離婚后相關(guān)財(cái)產(chǎn)的分割、租賃或委托管理，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)離婚后的和諧共處。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李娜（以下簡稱“乙方”），身份證號碼乙方地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科技大廈12層。乙方聯(lián)系電話電子郵箱：lina@。

乙方是一名獨(dú)立的專業(yè)人士，具有豐富的房地產(chǎn)租賃及委托管理經(jīng)驗(yàn)。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方與甲方簽訂了相關(guān)購房合同或租賃合同，并已按照合同約定履行了相應(yīng)義務(wù)。隨著雙方婚姻關(guān)系的解除，乙方希望以合法、公平的方式處理離婚后的相關(guān)財(cái)產(chǎn)問題，包括但不限于房屋的租賃權(quán)、使用權(quán)或收益權(quán)的轉(zhuǎn)移，以避免因財(cái)產(chǎn)分割引發(fā)的糾紛，維護(hù)自身合法權(quán)益。乙方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方在雙方自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確離婚后雙方涉及財(cái)產(chǎn)分割、租賃或委托管理的具體事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。協(xié)議的簽訂背景源于雙方婚姻關(guān)系的解除，雙方均本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，通過協(xié)商達(dá)成一致意見。甲方作為房地產(chǎn)的開發(fā)或持有方，擁有合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，乙方作為相關(guān)合同的另一方當(dāng)事人，亦享有合法的權(quán)利主張。雙方同意在本協(xié)議框架內(nèi)，就房屋租賃、委托管理或財(cái)產(chǎn)分割等事項(xiàng)作出具體安排，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定。

本協(xié)議的簽訂，不僅是對雙方現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的確認(rèn)，也是對未來潛在風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避。通過明確約定各方的權(quán)利與義務(wù)，雙方能夠避免因財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生的后續(xù)爭議，保障離婚后的穩(wěn)定生活。甲方承諾按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)資料、配合辦理手續(xù)等；乙方承諾按時(shí)支付租賃費(fèi)用或委托管理費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。雙方均同意，本協(xié)議內(nèi)容將作為雙方后續(xù)履行相關(guān)義務(wù)的法律依據(jù)，具有同等法律效力。協(xié)議的簽訂，體現(xiàn)了雙方對離婚后財(cái)產(chǎn)問題的理性處理態(tài)度，符合我國《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、合同履行的規(guī)定，具有充分的合法性和可執(zhí)行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在離婚后就特定房產(chǎn)（位于北京市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號：XXXXXXXX）的處理方式，具體涉及該房產(chǎn)的租賃、委托管理或所有權(quán)分割等事宜。通過本協(xié)議，雙方旨在公平、合法地解決離婚后遺留的財(cái)產(chǎn)問題，避免潛在的法律糾紛，保障各自的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于：房產(chǎn)的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理責(zé)任、委托管理費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)、稅費(fèi)承擔(dān)、以及違約責(zé)任的認(rèn)定等。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、可操作的框架，確保相關(guān)事項(xiàng)得到妥善處理，促進(jìn)雙方離婚后的穩(wěn)定關(guān)系。

第二條定義

1.“房產(chǎn)”：指位于北京市XX區(qū)XX路XX號，房產(chǎn)證號為XXXXXXXX的住宅或商業(yè)用房，具體以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。

2.“租賃”：指甲方將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。

3.“委托管理”：指甲方委托乙方代為管理房產(chǎn)，乙方根據(jù)約定收取管理費(fèi)用的行為。

4.“租賃期限”：指本協(xié)議約定的乙方租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間。

5.“租金”：指乙方使用房產(chǎn)期間應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)。

6.“物業(yè)管理”：指房產(chǎn)的日常維護(hù)、清潔、安保等由甲方或乙方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。

7.“稅費(fèi)”：指與房產(chǎn)租賃或委托管理相關(guān)的稅費(fèi)，如增值稅、個(gè)人所得稅等。

8.“違約責(zé)任”：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金或委托管理費(fèi)用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為是否符合協(xié)議規(guī)定。甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)租賃或委托手續(xù)。甲方有義務(wù)提供房產(chǎn)的完整使用權(quán)，并確保房產(chǎn)在租賃或委托期間能夠正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于日常維修、清潔、安保等。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除合同，但需提前XX日書面通知乙方。甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)租賃或委托管理相關(guān)的稅費(fèi)，除非本協(xié)議另有約定。甲方有義務(wù)保證乙方在租賃或委托期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合格的房產(chǎn)，并有權(quán)在租賃或委托期間使用該房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其能夠正常使用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或委托管理費(fèi)用，并承擔(dān)與使用房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方有義務(wù)妥善使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于保持房屋清潔、及時(shí)報(bào)告故障等。乙方有權(quán)在租賃或委托期限屆滿后收回房產(chǎn)，或根據(jù)本協(xié)議約定續(xù)租或解除合同。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方有義務(wù)在租賃或委托期間保證房產(chǎn)的安全，如因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的稅費(fèi)申報(bào)和繳納，除非本協(xié)議另有約定。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以備查驗(yàn)。乙方在租賃或委托期間，如需轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)保證其身份信息的真實(shí)性，并承擔(dān)因身份信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求，如出入管理、訪客管理等。乙方在租賃或委托期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的保險(xiǎn)購買和續(xù)保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃或委托期間，如需使用房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證在租賃或委托期間，房產(chǎn)的使用不會(huì)對第三方造成損害。乙方在租賃或委托期間，如需提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為XX元。乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等物品，如有遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃或委托期間，如需使用房產(chǎn)進(jìn)行聚會(huì)或其他活動(dòng)，應(yīng)提前告知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的年度檢查或評估，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方在租賃或委托期間，如需改變房產(chǎn)的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證在租賃或委托期間，房產(chǎn)的使用不會(huì)影響甲方的其他合法權(quán)益。乙方在租賃或委托期間，如需使用房產(chǎn)進(jìn)行租賃或其他經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)租賃或委托管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下價(jià)格與支付條件：

1.價(jià)格條款：如本協(xié)議約定為租賃方式，則甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方使用，租賃單價(jià)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租賃總價(jià)款以租賃期限乘以月租金計(jì)算。如本協(xié)議約定為委托管理方式，則甲方同意委托乙方代為管理上述房產(chǎn)，委托管理費(fèi)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），委托管理費(fèi)總額以委托管理期限乘以月管理費(fèi)計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金或委托管理費(fèi)。乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月應(yīng)付的租金或委托管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXXXX。

3.首付款及尾款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付首期租金或委托管理費(fèi)，金額為X個(gè)月的總租金或總委托管理費(fèi)。協(xié)議期滿前X個(gè)月，乙方應(yīng)支付剩余的租金或委托管理費(fèi)。如支付逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付滯納金。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的租金或委托管理費(fèi)中包含的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方開具合法的發(fā)票，乙方應(yīng)根據(jù)國家稅法規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限：如本協(xié)議約定為租賃方式，則租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3.委托管理期限：如本協(xié)議約定為委托管理方式，則委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。委托管理期滿后，如甲方需要繼續(xù)委托乙方管理，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)簽事宜。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月應(yīng)付的租金或委托管理費(fèi)；甲方應(yīng)于每月X日前向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方應(yīng)于協(xié)議期滿前X個(gè)月書面通知對方是否續(xù)約或終止協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按時(shí)提供符合協(xié)議約定的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金或委托管理費(fèi)的千分之一向乙方支付違約金，違約金總額不超過當(dāng)期應(yīng)付金額的XX%。若逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金或委托管理費(fèi)，并賠償由此給乙方造成的損失。

(2)如甲方在租賃或委托期間，擅自收回房產(chǎn)或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或委托管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(3)如甲方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或委托管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(4)如甲方違反協(xié)議約定，擅自提高租金或委托管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收的款項(xiàng)，甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于多收金額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按時(shí)支付租金或委托管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付滯納金，滯納金總額不超過當(dāng)期應(yīng)付金額的XX%。若逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部拖欠的租金或委托管理費(fèi)及滯納金，并賠償由此給甲方造成的損失。

(2)如乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，或利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或委托管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(3)如乙方在租賃或委托期間，對房產(chǎn)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，由乙方承擔(dān)。如損壞無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償房產(chǎn)的全部價(jià)值。

(4)如乙方未能履行協(xié)議約定的使用義務(wù)，如超負(fù)荷使用、損壞設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或委托管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

(5)如乙方在租賃或委托期間，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金或委托管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，并賠償由此給甲方造成的損失。

(6)如乙方違反協(xié)議約定，提前終止協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金或委托管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于民事賠償責(zé)任、行政罰款等。如違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

6.爭議解決優(yōu)先：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行爭議事項(xiàng)，但爭議以外的條款仍然有效。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，直至其影響消除之日止。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況，互相返還已接受的利益，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的認(rèn)定，應(yīng)以不可抗力事件發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。若雙方對不可抗力事件的影響程度存在爭議，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定責(zé)任免除條件的依據(jù)。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件的影響并未完全消除，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至不可抗力事件的影響完全消除之日止。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，但已受不可抗力事件影響的條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商機(jī)制：協(xié)商應(yīng)在雙方均同意的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行，可以采用書面或口頭形式。若協(xié)商不成，雙方應(yīng)暫停爭議事項(xiàng)的執(zhí)行，并進(jìn)入下一階段的爭議解決程序。

3.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，與本協(xié)議具有同等法律效力。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成證明，雙方可依法選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。

4.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁機(jī)構(gòu)為北京仲裁委員會(huì)。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，若一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，或仲裁規(guī)則規(guī)定仲裁不成的，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院的選擇應(yīng)根據(jù)本協(xié)議簽訂地或履行地的人民法院確定。雙方應(yīng)向選定的法院提起訴訟，并按照法院的審判程序進(jìn)行訴訟。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，并本著公平、合理、高效的原則解決爭議。雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，以避免因爭議導(dǎo)致協(xié)議整體無法履行。爭議解決結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決結(jié)果，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整或補(bǔ)充。

8.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。雙方在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程中，應(yīng)合理控制費(fèi)用支出，以節(jié)約資源，提高爭議解決效率。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；若通過專人送達(dá)，簽收時(shí)視為送達(dá)；若通過掛號信或快遞服務(wù)發(fā)送，寄出后XX日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的不利后果由變更方承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，雙方均不得單方面解除本協(xié)議。如需解除協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議履行情況，互相返還已接受的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等confidentialinformation予以嚴(yán)格保