壁紙施工協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售?；诩追接?jì)劃將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行室內(nèi)裝修，其中包括墻面壁紙施工工程，甲方通過公開招標(biāo)程序選擇了乙方作為本次壁紙施工的服務(wù)提供方。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排及雙方協(xié)商結(jié)果，甲方委托乙方按照本協(xié)議約定完成指定區(qū)域的壁紙施工工作，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。本次合作是甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目整體裝修的重要組成部分，旨在提升項(xiàng)目檔次及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)滿足甲方對(duì)室內(nèi)裝飾品質(zhì)的嚴(yán)格要求。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工資質(zhì)、技術(shù)能力及過往業(yè)績(jī)進(jìn)行審核，并確保乙方具備完成本協(xié)議項(xiàng)下工作的合法資質(zhì)及專業(yè)能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX壁紙裝飾工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的綜合性裝飾工程企業(yè)，具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包叁級(jí)資質(zhì)，擁有豐富的壁紙施工經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方在行業(yè)內(nèi)具有良好的商業(yè)信譽(yù)及服務(wù)口碑，曾為多家知名商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目提供室內(nèi)裝飾服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量，甲方通過公開招標(biāo)程序選擇乙方作為本次壁紙施工工程的總承包商。乙方承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，在指定時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)完成甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目指定區(qū)域的壁紙施工工作，并配合甲方完成相關(guān)驗(yàn)收程序。乙方將指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王五作為本次項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全管理工作。乙方的施工方案及報(bào)價(jià)已通過甲方技術(shù)部門的審核，并符合國家及地方相關(guān)建筑裝修裝飾工程的技術(shù)規(guī)范要求。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方于XX年XX月XX日在XX市XX區(qū)簽訂，旨在明確雙方在壁紙施工項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方委托乙方完成位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目部分區(qū)域的壁紙施工工作，包括但不限于材料采購、施工安裝及后期維護(hù)等環(huán)節(jié)。合作背景為甲方該商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)入精裝修階段，根據(jù)項(xiàng)目整體規(guī)劃及招商需求，需在指定區(qū)域（詳見本協(xié)議附件一《施工區(qū)域清單》）完成壁紙施工，以提升空間裝飾效果及商業(yè)價(jià)值。甲方基于對(duì)乙方專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量的認(rèn)可，通過規(guī)范的招標(biāo)流程選定乙方作為合作方。雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同制定本協(xié)議，以保障項(xiàng)目順利實(shí)施。本次合作是甲方商業(yè)計(jì)劃的重要執(zhí)行環(huán)節(jié)，乙方將嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行作業(yè)，確保工程質(zhì)量和工期進(jìn)度。協(xié)議的履行將直接關(guān)系到甲方商業(yè)綜合體的整體形象及后續(xù)經(jīng)營效益，雙方均應(yīng)本著誠信合作的原則，共同推動(dòng)項(xiàng)目成功落地。本協(xié)議的簽訂及履行，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系正式建立，后續(xù)所有施工活動(dòng)均須嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)商業(yè)綜合體項(xiàng)目指定區(qū)域壁紙施工事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方要求，在約定的價(jià)格、工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)下完成施工任務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)該項(xiàng)目室內(nèi)空間進(jìn)行裝飾美化、提升商業(yè)價(jià)值的目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：

1.施工區(qū)域：依據(jù)本協(xié)議附件一《施工區(qū)域清單》所列明的具體墻面，包括但不限于大堂、辦公區(qū)域走廊、商鋪內(nèi)墻等，詳細(xì)面積及位置以附件為準(zhǔn)；

2.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供符合甲方指定品牌及規(guī)格要求（詳見附件二《材料清單》）的壁紙、膠粘劑及其他輔助材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量保證責(zé)任；

3.施工工藝：乙方須嚴(yán)格按照國家GB50210-2013《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，包括墻面基層處理、底漆涂刷、壁紙裁剪粘貼、細(xì)節(jié)修飾等全流程作業(yè)；

4.項(xiàng)目管理：乙方需組建專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，配備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及質(zhì)檢人員，制定詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)甲方確認(rèn)，同時(shí)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)規(guī)定；

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：施工完成后，由甲方專項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，乙方方可獲得全部工程款項(xiàng)。本協(xié)議范圍不包含施工區(qū)域外的其他裝修內(nèi)容，如涉及增項(xiàng)需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**“施工圖紙”**：指甲方提供的標(biāo)注有壁紙鋪設(shè)區(qū)域、尺寸、品牌型號(hào)及工藝要求的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件；

2.**“材料清單”**：指本協(xié)議附件二列明的壁紙品牌、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按清單供貨，任何替代需經(jīng)甲方書面同意；

3.**“隱蔽工程”**：指壁紙基層處理、墻體結(jié)構(gòu)檢查等在后續(xù)裝修層覆蓋前進(jìn)行的作業(yè)，乙方須提前24小時(shí)通知甲方進(jìn)行查驗(yàn)，并保留查驗(yàn)記錄；

4.**“竣工驗(yàn)收”**：指施工完成后，由甲方依據(jù)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量、數(shù)量、材料符合性進(jìn)行全面檢查，并出具書面確認(rèn)的過程；

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情形；

6.**“延誤”**：指因乙方原因?qū)е聦?shí)際完工時(shí)間超出本協(xié)議約定的竣工日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工資質(zhì)、人員配備、材料樣品進(jìn)行事前審核，并要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書及類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明；

(2)甲方需按時(shí)提供施工圖紙、材料清單及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件，并指定現(xiàn)場(chǎng)代表（姓名：趙六，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接，確認(rèn)施工方案及進(jìn)度節(jié)點(diǎn)；

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定，向乙方預(yù)付工程款的30%（即人民幣XX萬元），剩余70%款項(xiàng)在竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；

(4)甲方有義務(wù)保障乙方施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，提供必要的施工用水用電，并協(xié)調(diào)解決施工區(qū)域與其他工種的交叉作業(yè)矛盾；

(5)甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或違規(guī)操作，可要求乙方立即整改，整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)；

(6)如因甲方原因（如未按時(shí)提供材料、場(chǎng)地或變更設(shè)計(jì)）導(dǎo)致工期延誤，乙方相應(yīng)順延工期，且甲方須承擔(dān)因此造成的乙方額外費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**材料采購與質(zhì)量保證**：乙方須嚴(yán)格按照附件二約定采購壁紙及輔材，確保品牌、規(guī)格、環(huán)保等級(jí)一致，并隨貨提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。若甲方指定特殊品牌且乙方無法采購，需在3日內(nèi)書面提交替代方案及理由供甲方選擇；材料進(jìn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)主動(dòng)邀約甲方代表共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可使用，否則甲方有權(quán)拒收并要求乙方更換。壁紙需具備國家消防認(rèn)證（GB8624級(jí)）及環(huán)保認(rèn)證（如十環(huán)認(rèn)證），否則乙方須承擔(dān)由此引發(fā)的一切責(zé)任及損失。

(2)**施工與技術(shù)保障**：乙方須組建以王五為總負(fù)責(zé)的施工團(tuán)隊(duì)，配備至少2名持證上崗的壁紙工，并制定分階段施工計(jì)劃，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如底漆干透、壁紙鋪貼）需提前24小時(shí)報(bào)甲方確認(rèn)。施工中嚴(yán)格執(zhí)行《涂飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T29-2015），墻面平整度誤差≤2mm，壁紙拼接寬度≤1cm，無氣泡、褶皺、脫膠等缺陷；如因乙方技術(shù)或管理疏漏導(dǎo)致返工，乙方須承擔(dān)全部人工及材料損失。

(3)**安全生產(chǎn)與文明施工**：乙方須遵守《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，辦理施工許可（如需），配備安全防護(hù)設(shè)施，施工人員佩戴安全帽，禁止在非施工區(qū)域堆放物料。油漆及膠粘劑等化學(xué)品需存放在通風(fēng)處，并遠(yuǎn)離火源，完工后清理施工垃圾至指定地點(diǎn)，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。違反者，甲方有權(quán)處以5000元/次罰款，并要求限期整改。

(4)**進(jìn)度與工期管理**：協(xié)議約定總工期為XX天（自乙方完成進(jìn)場(chǎng)手續(xù)且甲方提供施工條件起算），乙方需編制詳細(xì)的甘特圖并提交甲方備案。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，經(jīng)確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延；因乙方自身原因（如人員不足、材料延誤）造成的延期，乙方須每日向甲方匯報(bào)進(jìn)展，并每日支付違約金500元，累計(jì)超過10日甲方有權(quán)解除協(xié)議并索賠。

(5)**竣工驗(yàn)收與質(zhì)保**：工程完工后，乙方需自行初驗(yàn)合格并提交完整的竣工資料（含施工日志、隱蔽工程記錄、材料檢測(cè)報(bào)告），通過甲方驗(yàn)收后方可申請(qǐng)結(jié)算。壁紙工程質(zhì)保期為兩年，自竣工驗(yàn)收合格之日起算，期間非因乙方原因出現(xiàn)的開膠、發(fā)霉等問題，乙方須在接到通知后48小時(shí)內(nèi)派員修復(fù)。

(6)**知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密**：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)文件等信息用于任何第三方項(xiàng)目，亦不得泄露甲方在商業(yè)談判中獲悉的未公開信息，否則甲方有權(quán)追究違約責(zé)任并索賠。

(7)**爭(zhēng)議優(yōu)先解決權(quán)**：乙方在履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定付款，有權(quán)暫停施工直至款項(xiàng)到位，但須提前7日書面通知甲方；如甲方強(qiáng)行推進(jìn)施工，造成工期延誤或材料浪費(fèi)，乙方損失由甲方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**總價(jià)款**：本協(xié)議項(xiàng)下壁紙施工項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣（大寫）叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價(jià)格包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)以及本協(xié)議約定的質(zhì)保服務(wù)費(fèi)等所有與本項(xiàng)目施工相關(guān)的費(fèi)用，已為固定總價(jià)，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響。最終結(jié)算以實(shí)際施工面積（經(jīng)甲方確認(rèn)）及雙方約定的單價(jià)為基礎(chǔ)核算，但總價(jià)款不變。

2.**單價(jià)明細(xì)**：如發(fā)生工程量增減，超出附件二《材料清單》及施工圖紙范圍的部分，其單價(jià)按市場(chǎng)平均水平協(xié)商確定，并由甲方書面確認(rèn)后方可施工。

3.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款，指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX壁紙裝飾工程公司

賬號(hào)：XX123456789012345

4.**支付節(jié)點(diǎn)**：

(1)**預(yù)付款**：本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），作為工程啟動(dòng)款；

(2)**進(jìn)度款**：壁紙施工完成50%且經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的40%，即人民幣拾肆萬元整（￥140,000.00）；

(3)**尾款**：項(xiàng)目整體施工完畢，乙方提交完整竣工資料，通過甲方最終竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款項(xiàng)的30%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00）。

5.**支付前提**：乙方每次申請(qǐng)支付前，須向甲方提交對(duì)應(yīng)的付款申請(qǐng)、發(fā)票及進(jìn)度證明材料，甲方審核無誤后按約定時(shí)間付款。甲方付款賬戶信息如有變更，應(yīng)提前10日書面通知乙方。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、全部款項(xiàng)支付完畢之日終止，共計(jì)有效期為工程實(shí)際履行完畢后30日。

2.**施工工期**：乙方須在獲得甲方書面開工通知且施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件后正式進(jìn)場(chǎng)，總工期為60日（日歷天），自202X年X月X日（以甲方書面通知為準(zhǔn)）起算至202X年X月X日止。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：

(1)開工日：乙方在收到甲方書面開工通知并完成進(jìn)場(chǎng)報(bào)備后3日內(nèi)啟動(dòng)施工；

(2)隱蔽工程驗(yàn)收：基層處理完成當(dāng)日，乙方應(yīng)通知甲方代表現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，驗(yàn)收通過后方可進(jìn)行下一工序；

(3)半程節(jié)點(diǎn)：施工完成50%，即202X年X月X日前，乙方需提交半程驗(yàn)收申請(qǐng)；

(4)竣工日：202X年X月X日之前完成全部施工內(nèi)容并清理現(xiàn)場(chǎng)；

(5)驗(yàn)收期限：乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。若逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

4.**工期順延**：因甲方原因（如未能按時(shí)提供圖紙、場(chǎng)地移交延遲、設(shè)計(jì)變更未確認(rèn)等）或不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)提交書面報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**未按時(shí)支付款項(xiàng)**：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方須在7日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)及違約金，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量80%的結(jié)算款及相當(dāng)于合同總價(jià)20%的賠償金。

(2)**提供資料錯(cuò)誤**：因甲方提供的施工圖紙、材料樣品或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及直接損失，并賠償乙方因此造成的工期延誤損失（每日不超過合同總價(jià)千分之五）。

(3)**強(qiáng)行施工**：若甲方在乙方提出書面異議后仍強(qiáng)行要求施工，造成工程缺陷或材料浪費(fèi)，甲方須承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或補(bǔ)供材料費(fèi)用，且乙方因此遭受的損失（包括但不限于停工損失、第三方索賠）由甲方全額賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**工期延誤**：

a.因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的萬分之五向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款30%的賠償金。

b.因乙方原因造成工期延誤，導(dǎo)致甲方整體項(xiàng)目延期交付并遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方全部賠償責(zé)任。

(2)**質(zhì)量不合格**：

a.乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條第3款及國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)無償返工修復(fù)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工次數(shù)不得超過2次。若第3次驗(yàn)收仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價(jià)款50%的賠償金。

b.因壁紙質(zhì)量問題（如非乙方責(zé)任導(dǎo)致的起泡、發(fā)霉、開裂等）在質(zhì)保期內(nèi)被發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)派員修復(fù)，若乙方怠于履行，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按每日500元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取現(xiàn)場(chǎng)看管費(fèi)，直至費(fèi)用結(jié)清。

(3)**材料不符**：若乙方提供的材料品牌、規(guī)格、環(huán)保等級(jí)與約定不符，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每發(fā)現(xiàn)一次，甲方有權(quán)扣除合同總價(jià)款1%的違約金，累計(jì)扣除不超過5%。

(4)**安全生產(chǎn)責(zé)任**：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并扣減合同總價(jià)款20%作為違約金，甲方保留追償權(quán)。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決權(quán)**：任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，守約方除要求違約方承擔(dān)本條約定賠償外，還有權(quán)要求返還已支付但未提供合格服務(wù)的款項(xiàng)，并保留通過法律途徑進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、流行病疫情以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見的其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議履行發(fā)生實(shí)質(zhì)性困難或中斷。

2.**舉證與通知**：

(1)任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附具有效的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單等）。若不可抗力影響超過15日，雙方應(yīng)就協(xié)議是否解除或延期履行進(jìn)行協(xié)商。

(2)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自因不可抗力解除協(xié)議或拒絕履行義務(wù)。

3.**責(zé)任免除**：

(1)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如已付款項(xiàng)、已發(fā)生合理成本）原則上不予退還或調(diào)整，除非雙方另有約定。

(2)因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力同時(shí)影響雙方，應(yīng)各自承擔(dān)內(nèi)部損失，對(duì)外部的共同損失可協(xié)商分擔(dān)或由受益方承擔(dān)。

4.**協(xié)議終止**：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，且導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，雙方應(yīng)就已完成工作及已付款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，乙方應(yīng)妥善移交已施工部分及剩余材料，甲方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。

5.**不可替代性**：不可抗力是法定的免責(zé)事由，非任何一方過錯(cuò)或疏忽所致，其發(fā)生不影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求XX市建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交**中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）**，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（XX市XX區(qū)），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決外，任何一方均不得向法院起訴或向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁。

3.**訴訟**：除明確約定通過仲裁解決外，任何一方也可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟的，被告為乙方時(shí)，由乙方住所地（XX省XX市XX區(qū)）或合同履行地（XX市XX區(qū)）人民法院管轄；若被告為甲方，由甲方住所地或合同履行地人民法院管轄。訴訟過程中，應(yīng)遵守相關(guān)訴訟程序規(guī)定，但爭(zhēng)議解決條款的效力不受訴訟影響。

4.**證據(jù)與費(fèi)用**：雙方在爭(zhēng)議解決過程中提交的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整，并承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先性，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意單方面變更。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的聯(lián)系方式送達(dá)。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)；以專人遞送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)日。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與原協(xié)議沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.**可分割性*