動(dòng)遷協(xié)議書丟失1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX地塊的動(dòng)遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，基于雙方對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的理解與遵循，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬通過購買或租賃乙方名下XX商業(yè)管理有限公司持有的XX地塊土地使用權(quán)及地上附屬建筑物的相關(guān)事宜，以及因動(dòng)遷補(bǔ)償產(chǎn)生的補(bǔ)償款項(xiàng)分配、權(quán)利義務(wù)劃分等事項(xiàng)進(jìn)行約定。甲方為獲取XX地塊的使用權(quán)，需通過動(dòng)遷補(bǔ)償程序與乙方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，并依據(jù)本協(xié)議約定處理補(bǔ)償款項(xiàng)及相關(guān)后續(xù)事宜。乙方作為XX地塊的持有方，同意按照本協(xié)議約定配合甲方完成動(dòng)遷補(bǔ)償工作，并就補(bǔ)償款項(xiàng)的分配、使用及權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方基于上述背景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方后續(xù)就XX地塊交易或租賃合作的基礎(chǔ)，所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)均在本協(xié)議框架內(nèi)明確約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方通過購買或租賃乙方名下XX地塊土地使用權(quán)及地上附屬建筑物涉及的動(dòng)遷補(bǔ)償事宜的處理方式，確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理分配與使用，并為后續(xù)的地塊交易或租賃合作奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于：動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)的核算與分配標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償款項(xiàng)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與方式、雙方在動(dòng)遷補(bǔ)償過程中的協(xié)作責(zé)任、補(bǔ)償款項(xiàng)使用范圍的約定、以及因動(dòng)遷補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)等。本協(xié)議旨在通過清晰的權(quán)利義務(wù)劃分，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)XX地塊相關(guān)交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“動(dòng)遷補(bǔ)償”是指因甲方獲取XX地塊使用權(quán)或租賃權(quán)，需對(duì)乙方名下該地塊土地使用權(quán)及地上附屬建筑物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椋ǖ幌抻谪泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他雙方約定的補(bǔ)償方式。

“土地使用權(quán)”是指國家依法授予土地使用者使用土地的權(quán)利，使用者依照法律規(guī)定和合同約定使用土地的權(quán)利。

“地上附屬建筑物”是指位于XX地塊上的所有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。

“補(bǔ)償款項(xiàng)”是指因動(dòng)遷補(bǔ)償而產(chǎn)生的所有款項(xiàng)，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡費(fèi)等。

“協(xié)議生效日”是指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后的日期。

“協(xié)議履行完畢日”是指本協(xié)議約定的所有義務(wù)均履行完畢的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供XX地塊土地使用權(quán)及地上附屬建筑物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)乙方提供的文件進(jìn)行審核。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，獲取動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況。甲方有權(quán)要求乙方配合完成動(dòng)遷補(bǔ)償工作，并有權(quán)就補(bǔ)償款項(xiàng)的分配、使用等事項(xiàng)提出建議和意見。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并應(yīng)按照約定用途使用補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方應(yīng)承擔(dān)因動(dòng)遷補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非本協(xié)議另有約定。甲方應(yīng)積極配合乙方完成動(dòng)遷補(bǔ)償工作，并提供必要的協(xié)助和配合。甲方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理使用，不得挪作他用，并應(yīng)接受乙方的監(jiān)督。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況，并有權(quán)要求甲方說明補(bǔ)償款項(xiàng)的使用情況。乙方有權(quán)要求甲方配合完成動(dòng)遷補(bǔ)償工作，并有權(quán)就補(bǔ)償款項(xiàng)的分配、使用等事項(xiàng)提出建議和意見。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供XX地塊土地使用權(quán)及地上附屬建筑物的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性和合法性。乙方應(yīng)配合甲方完成動(dòng)遷補(bǔ)償工作，并提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，核算動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)，并應(yīng)將補(bǔ)償款項(xiàng)分配給相關(guān)權(quán)利人。乙方應(yīng)承擔(dān)因動(dòng)遷補(bǔ)償產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。乙方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理分配和使用，不得挪作他用，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)確保其提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方完成動(dòng)遷補(bǔ)償工作，包括但不限于提供動(dòng)遷補(bǔ)償所需的相關(guān)資料、配合相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。乙方應(yīng)確保補(bǔ)償款項(xiàng)的合理分配和使用，不得侵占、挪用或私分補(bǔ)償款項(xiàng)，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就XX地塊的動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)及相關(guān)交易/租賃事宜的價(jià)格及支付條件約定如下：

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償款項(xiàng)。補(bǔ)償款項(xiàng)的總金額根據(jù)實(shí)際評(píng)估結(jié)果及雙方協(xié)商確定，具體金額以最終經(jīng)有權(quán)部門核定的補(bǔ)償清單為準(zhǔn)。除補(bǔ)償款項(xiàng)外，甲方還應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定支付其他相關(guān)費(fèi)用，如因動(dòng)遷補(bǔ)償產(chǎn)生的稅費(fèi)、乙方配合動(dòng)遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用等，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商并在本協(xié)議附件中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)及其他相關(guān)費(fèi)用。支付時(shí)，甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到有權(quán)部門核定的最終補(bǔ)償清單后XX日內(nèi)，向乙方支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)。剩余補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在XX地塊動(dòng)遷補(bǔ)償工作完成并交付相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢。若甲方因故需要延期支付，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可延期支付。每期款項(xiàng)支付前，甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的收款憑證及補(bǔ)償款項(xiàng)使用說明。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

1.協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成XX地塊土地使用權(quán)及地上附屬建筑物的權(quán)屬資料交接工作。乙方應(yīng)在此期間積極配合甲方完成動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)及辦理手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在收到有權(quán)部門核定的最終補(bǔ)償清單后XX日內(nèi)，向乙方支付首期補(bǔ)償款項(xiàng)。甲方應(yīng)在XX地塊動(dòng)遷補(bǔ)償工作完成并交付相關(guān)手續(xù)后XX日內(nèi)支付完畢剩余補(bǔ)償款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的補(bǔ)償款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將相關(guān)款項(xiàng)分配給XX地塊的全體權(quán)利人，并應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的分配清單及收款證明。

4.若協(xié)議約定的任何時(shí)間節(jié)點(diǎn)因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)協(xié)商確定新的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方因動(dòng)遷補(bǔ)償產(chǎn)生的直接費(fèi)用、機(jī)會(huì)損失等。

(2)若甲方未按照本協(xié)議約定用途使用補(bǔ)償款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正其行為，并賠償因此造成的全部損失。

(3)若甲方因自身原因?qū)е聞?dòng)遷補(bǔ)償工作延誤，并由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本協(xié)議約定提供XX地塊土地使用權(quán)及地上附屬建筑物的權(quán)屬證明文件，或提供的文件虛假、不完整，導(dǎo)致甲方無法完成動(dòng)遷補(bǔ)償申請(qǐng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失，包括但不限于申請(qǐng)費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(2)若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方完成動(dòng)遷補(bǔ)償工作，或拒絕提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致動(dòng)遷補(bǔ)償工作延誤的，每延誤一日，乙方應(yīng)按補(bǔ)償款項(xiàng)總額的XX%向甲方支付違約金。延誤超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

(3)若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)給相關(guān)權(quán)利人，或未按照本協(xié)議約定提供分配清單及收款證明，導(dǎo)致甲方或相關(guān)權(quán)利人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)若乙方侵占、挪用或私分補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)將非法所得返還給甲方，并賠償甲方因此造成的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于誠實(shí)信用原則設(shè)立的，任何一方不得以違約金過高為由請(qǐng)求減少或免除。但若違約金明顯超過實(shí)際損失的，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

5.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律政策變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生及其影響，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件是由第三方造成的，受影響方有權(quán)向該第三方追償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。若調(diào)解未達(dá)成協(xié)議，或一方在調(diào)解協(xié)議達(dá)成后拒絕履行，則應(yīng)進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起。若一方在仲裁或訴訟程序開始后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，單方面選擇其他爭議解決方式，其行為無效，對(duì)方仍可按照本協(xié)議約定或已選定的爭議解決方式解決爭議。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先確認(rèn)的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.不可分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

7.協(xié)議的完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.未履行或部分履行的后果：若一方未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，并不免除其繼續(xù)履行該義務(wù)的責(zé)任，也不影響另一方要求其履行該義務(wù)的權(quán)利。

10.其他：本協(xié)議的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用本協(xié)議從事任何違法活動(dòng)。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：XX地塊土地使用權(quán)及地上附屬建筑物權(quán)屬證明文件清單、XX地塊動(dòng)遷補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告、雙方協(xié)商一致的補(bǔ)償款項(xiàng)分配方案等。附件內(nèi)容若與協(xié)議正文有沖突