名校托管協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華夏名校教育科技有限公司

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈A座18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海卓越教育托管中心

乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道88號教育服務(wù)大廈B座15層1501室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事教育投資與管理的企業(yè)，致力于通過優(yōu)質(zhì)的教育資源提升品牌價值與社會影響力，現(xiàn)需將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈A座18層的部分教育設(shè)施出租或委托給乙方進(jìn)行專業(yè)托管服務(wù)；同時，乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的教育托管服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教育設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)和完善的風(fēng)險控制體系，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、?guī)范的教育托管服務(wù)。基于雙方在教育資源管理領(lǐng)域的優(yōu)勢互補(bǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方對教育托管業(yè)務(wù)的理解與共識，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障教育托管服務(wù)的順利進(jìn)行，促進(jìn)教育資源的優(yōu)化配置。協(xié)議的履行將依托于雙方各自的資質(zhì)和能力，確保托管服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，同時滿足甲方對教育設(shè)施管理的具體需求。雙方將通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動教育托管業(yè)務(wù)的發(fā)展與創(chuàng)新。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在名校教育設(shè)施托管服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求，提供專業(yè)化、規(guī)范化的教育托管服務(wù)，保障甲方所持有的北京海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈A座18層教育設(shè)施的正常運(yùn)營與管理。協(xié)議范圍包括但不限于教育設(shè)施的租賃或委托管理、日常運(yùn)營維護(hù)、安全保障、資源整合、服務(wù)提升等方面。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的具體需求，對科創(chuàng)大廈A座18層的教育設(shè)施進(jìn)行托管管理，包括但不限于教室、圖書館、實(shí)驗(yàn)室、會議室、運(yùn)動場館等區(qū)域的運(yùn)營維護(hù)。

2.乙方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，建立健全教育設(shè)施管理制度，確保托管服務(wù)的合規(guī)性，并接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

3.乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，提供包括但不限于設(shè)施維修、清潔服務(wù)、安保管理、學(xué)生活動、教學(xué)資源支持等全方位服務(wù)。

4.甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期或?qū)ｍ?xiàng)評估，乙方需積極配合，并根據(jù)評估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

5.雙方共同推動教育托管業(yè)務(wù)的創(chuàng)新與發(fā)展，探索增值服務(wù)模式，提升教育設(shè)施的使用效率與效益。

第二條定義

1.**教育托管服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方的要求，對指定教育設(shè)施進(jìn)行專業(yè)化管理，包括設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營支持、安全保障等綜合性服務(wù)。

2.**托管設(shè)施**：指本協(xié)議約定由乙方管理的北京海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈A座18層教育設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)備、家具等。

3.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指本協(xié)議附件中明確的服務(wù)質(zhì)量要求，包括但不限于響應(yīng)時間、服務(wù)效率、安全保障標(biāo)準(zhǔn)等。

4.**保密信息**：指本協(xié)議履行過程中，一方向另一方披露的未公開的技術(shù)、商業(yè)或管理信息。

5.**不可抗力**：指雙方不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，并要求乙方根據(jù)評估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整托管范圍或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前30日書面通知乙方。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供托管設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、使用規(guī)范等，并確保資料的準(zhǔn)確性。甲方需配合乙方完成設(shè)施驗(yàn)收及交接手續(xù)。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用，如需乙方提供超出協(xié)議范圍的增值服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(4)甲方應(yīng)確保其對托管設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)合法有效，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任。

(5)甲方需指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對接托管事務(wù)，并及時反饋需求變更或問題。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用，并要求甲方按時足額支付。乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時，根據(jù)違約情況要求賠償損失。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備足夠的管理人員和技術(shù)人員，確保托管服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。乙方需建立完善的服務(wù)流程，包括但不限于日常巡查、故障報修、安全檢查等。

(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)規(guī)范，對托管設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全、整潔、高效運(yùn)行。如因乙方管理疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞或第三方索賠，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。

(4)乙方需建立應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件（如火災(zāi)、設(shè)備故障等），并及時向甲方報告處理情況。乙方應(yīng)購買足額的保險，覆蓋托管期間可能產(chǎn)生的風(fēng)險。

(5)乙方有權(quán)在托管服務(wù)過程中收集相關(guān)數(shù)據(jù)（如設(shè)施使用率、客戶反饋等），用于服務(wù)優(yōu)化和業(yè)務(wù)改進(jìn)，但需確保數(shù)據(jù)使用的合規(guī)性，并保密甲方敏感信息。

(6)乙方應(yīng)定期向甲方提交托管服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、問題改進(jìn)情況等，并接受甲方的審計(jì)與核查。如甲方提出合理建議，乙方應(yīng)積極采納并落實(shí)。

(7)乙方需配合甲方開展教育推廣活動，如需使用甲方品牌或資源，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方的品牌使用規(guī)范。

(8)乙方在托管期間，需遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)道德，維護(hù)甲方的社會形象，不得從事任何損害甲方利益的行為。

（注：以上內(nèi)容為協(xié)議范本部分章節(jié)，后續(xù)章節(jié)將繼續(xù)按照協(xié)議結(jié)構(gòu)展開。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議約定，向乙方支付教育托管服務(wù)費(fèi)用。托管費(fèi)用采用固定總價或按面積/使用時長/服務(wù)內(nèi)容等基礎(chǔ)計(jì)算的浮動方式，具體費(fèi)率及計(jì)算方式由雙方在附件中詳細(xì)列明。固定總價適用于協(xié)議期內(nèi)服務(wù)內(nèi)容無重大變更的情況；浮動方式下，如因甲方需求增加或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)成本顯著上升，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整費(fèi)率。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付托管費(fèi)用。乙方需向甲方提供符合要求的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對無誤后30日內(nèi)完成支付。支付賬戶信息如下：戶名：上海卓越教育托管中心；開戶行：上海浦東發(fā)展銀行世紀(jì)大道支行；賬號：622202************。

3.支付時間：首期費(fèi)用于本協(xié)議生效后5日內(nèi)支付，后續(xù)費(fèi)用按照季度/半年/年度周期結(jié)算，具體支付節(jié)點(diǎn)以雙方確認(rèn)的結(jié)算單為準(zhǔn)。甲方逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項(xiàng)付清，且甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.付款調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整、市場重大變化等不可歸責(zé)于雙方的因素導(dǎo)致費(fèi)用需調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并在30日內(nèi)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)調(diào)整金額。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自202X年X月X日至202X年X月X日。協(xié)議期滿前3個月，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

(1)入駐準(zhǔn)備期：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后30日內(nèi)完成托管設(shè)施的驗(yàn)收、清潔、維修及基礎(chǔ)設(shè)備調(diào)試，并提交驗(yàn)收報告供甲方確認(rèn)。

(2)服務(wù)啟動期：驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開始提供教育托管服務(wù)，并舉行雙方參與的入駐儀式。

(3)年度評估：每年12月31日前，雙方需完成年度托管服務(wù)評估，乙方應(yīng)提交年度服務(wù)報告，甲方應(yīng)在收到報告后20日內(nèi)反饋評估意見。

(4)變更通知：任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容（如服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等），應(yīng)至少提前60日以書面形式通知對方，并在30日內(nèi)達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

(5)終止條件：協(xié)議提前終止的，甲方需支付乙方相當(dāng)于半年托管費(fèi)用的代通知金，乙方并需在收到通知后30日內(nèi)完成托管事務(wù)交接及資產(chǎn)清點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時支付托管費(fèi)用的，除按第四條第3款約定支付違約金外，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至款項(xiàng)付清。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償停服務(wù)期間乙方預(yù)期收益損失的50%以上。

(2)甲方擅自變更托管范圍或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)且未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，其行為視為違約，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方支付已變更部分的10%違約金。

(3)因甲方提供資料錯誤（如設(shè)施圖紙、使用說明等）導(dǎo)致乙方管理失誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于第三方索賠、設(shè)施維修費(fèi)用等，且乙方有權(quán)要求甲方賠償相當(dāng)于該損失1.5倍的懲罰性賠償。

(4)甲方單方面解除協(xié)議的，需向乙方支付相當(dāng)于一年托管費(fèi)用的違約金，并承擔(dān)乙方已投入的預(yù)備性支出（如設(shè)備采購、人員培訓(xùn)費(fèi)等）。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期內(nèi)如仍未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)按實(shí)際服務(wù)缺陷程度扣減相應(yīng)費(fèi)用，每月累計(jì)扣減比例不超過當(dāng)月費(fèi)用的20%。

(2)因乙方管理疏忽導(dǎo)致設(shè)施重大損壞（如火災(zāi)、結(jié)構(gòu)破壞等）或發(fā)生安全責(zé)任事故（如人員傷亡、財產(chǎn)損失等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金、行政處罰等，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于協(xié)議總費(fèi)用50%的違約金。

(3)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付100萬元違約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。如泄露行為構(gòu)成犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

(4)乙方擅自暫停服務(wù)或轉(zhuǎn)包業(yè)務(wù)的，應(yīng)立即恢復(fù)服務(wù)并支付甲方30萬元違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償停服務(wù)期間甲方直接損失的150%。

3.共同責(zé)任條款：

(1)雙方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商延期履行或部分履行。

(2)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成托管事務(wù)清算，包括費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)交接、人員遣散等，任何一方拖延清算的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳?萬元滯納金。

(3)本條未約定之違約情形，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)要求解除協(xié)議并索賠。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、流行病、技術(shù)故障（如系統(tǒng)癱瘓、網(wǎng)絡(luò)中斷）等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報告、新聞報道等）。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整履行期限或費(fèi)用，必要時可解除協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失（如財產(chǎn)毀損、人員傷亡）由各方自行承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互協(xié)助處理善后事宜。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)協(xié)議履行。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的已無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議并按已完成部分結(jié)算費(fèi)用。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力證明材料應(yīng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)或雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)證，且在事件發(fā)生后1年內(nèi)有效。任何一方對不可抗力認(rèn)定有異議的，可提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)評估。

第八條爭議解決

1.爭議協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，包括但不限于書面溝通、會議協(xié)商等。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地開展，力爭在30日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方應(yīng)共同委托上海市或北京市的知名行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后60日內(nèi)出具調(diào)解意見，雙方應(yīng)自覺履行調(diào)解協(xié)議。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：調(diào)解不成或雙方另有約定的，任何一方均可將爭議提交上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（SHIAC）或中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海，仲裁語言為中文。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院起訴或申請撤銷，但仲裁庭可主動裁定違反公共秩序的裁決無效。

4.訴訟解決：如選擇訴訟，爭議應(yīng)由被告住所地或合同履行地（北京市海淀區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院審理。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院取證，但非爭議事項(xiàng)的履行不受影響。訴訟期間，如達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)向法院申請確認(rèn)。

5.法律適用：本爭議解決條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，任何一方不得以未約定爭議解決方式為由拒絕履行。爭議解決期間產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。任何爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、請求、文件等均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信），并按照本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，未簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，原條款不變。

3.分包管理：乙方在提供服務(wù)過程中，如需引入第三方服務(wù)商（分包方），應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和履約能力。乙方對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)保證分包服務(wù)符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等采取嚴(yán)格保密措施，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期