簽過放棄房產(chǎn)協(xié)議書能反悔1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，因與乙方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托事宜達成合意，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本協(xié)議。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認房產(chǎn)相關(guān)狀況，并自愿以買方/出租方/委托方的身份參與本協(xié)議項下的權(quán)利義務關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：上海世紀城物業(yè)管理有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)世紀大道1號世紀廣場B座18層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的物業(yè)服務企業(yè)，具備完全民事行為能力，因與甲方就特定房產(chǎn)的買賣/租賃/委托事宜達成合意，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，與甲方簽訂本協(xié)議。乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認房產(chǎn)相關(guān)狀況，并自愿以賣方/承租方/服務提供方的身份參與本協(xié)議項下的權(quán)利義務關(guān)系。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議系甲乙雙方基于真實意思表示，就特定房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）的買賣/租賃/委托事宜所達成的法律文件。標的物具體信息包括但不限于：地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬狀態(tài)等（具體細節(jié)參見本協(xié)議附件）。甲方作為買方/出租方/委托方，乙方作為賣方/承租方/服務提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認以下合作背景或前提條件：

在買賣情形下，甲方確認已對標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、規(guī)劃用途等進行了充分，并自愿以約定的價格購買標的物；乙方確認已合法擁有標的物的所有權(quán)，并保證標的物不存在權(quán)利負擔或爭議，同意按照本協(xié)議約定履行交付義務。雙方均知悉標的物可能存在的潛在風險，并已通過專業(yè)機構(gòu)進行盡職，確認不存在影響交易的重大瑕疵。

在租賃情形下，甲方因經(jīng)營需要，擬租賃乙方持有的標的物用于特定用途；乙方確認已妥善維護標的物，并保證其符合法定及約定的使用條件。雙方經(jīng)協(xié)商一致，以本協(xié)議約定租金及租賃期限，明確租賃關(guān)系及雙方權(quán)利義務。

在委托情形下，甲方因業(yè)務需求，委托乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的中介、管理或服務；乙方確認具備履行本協(xié)議項下義務的專業(yè)資質(zhì)及能力。雙方經(jīng)協(xié)商一致，以本協(xié)議約定的事務范圍、服務標準及費用標準，明確委托關(guān)系及雙方權(quán)利義務。

無論本協(xié)議具體適用何種法律關(guān)系，甲乙雙方均基于平等、自愿、公平、誠信的原則達成合意，并承諾嚴格遵守本協(xié)議各項條款。本協(xié)議的簽訂及履行，將直接影響雙方在本協(xié)議項下的法律地位及權(quán)利義務關(guān)系，具有明確的合同目的及法律效力。雙方確認，在簽署本協(xié)議前已獲得充分的法律咨詢，并完全理解本協(xié)議的全部內(nèi)容。本協(xié)議的背景及前提條件是雙方達成一致的基礎(chǔ)，任何一方不得以未充分了解或誤解為由主張撤銷或變更本協(xié)議。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標的物（具體信息見本協(xié)議附件）所達成的買賣/租賃/委托合意，并規(guī)范雙方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利與義務。協(xié)議范圍包括但不限于標的物的交付/使用/服務提供、價款/租金/服務費的支付、權(quán)利瑕疵保證、違約責任承擔以及爭議解決方式等。雙方確認，本協(xié)議是處理與本協(xié)議標的物相關(guān)的所有法律事務的基礎(chǔ)文件，任何與本協(xié)議標的物相關(guān)的補充協(xié)議、備忘錄等，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。本協(xié)議旨在通過法律手段保障雙方的合法權(quán)益，確保協(xié)議目的得以順利實現(xiàn)。

第二條定義

1.標的物：指本協(xié)議附件中載明的特定房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)（如適用）。

2.買賣/租賃/委托：根據(jù)本協(xié)議具體適用情形，分別指房產(chǎn)的購買、租賃或委托服務。

3.履行期限：指本協(xié)議約定的各項義務應完成的時間節(jié)點或期間。

4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.爭議：指雙方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

7.法律：指中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及司法解釋。

8.附件：指本協(xié)議的補充文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付標的物/提供租賃服務/履行委托事務。

b.有權(quán)對標的物/租賃物/服務成果進行檢驗，確認其符合本協(xié)議約定。

c.在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

d.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

e.有權(quán)要求乙方提供與本協(xié)議標的物相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要文件。

（2）甲方的義務：

a.應按照本協(xié)議約定支付價款/租金/服務費，并保證支付方式合法有效。

b.應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點接收標的物/使用租賃物/接受服務成果。

c.應盡到妥善保管標的物/租賃物的義務，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

d.應配合乙方進行必要的檢查、維修或保養(yǎng)工作。

e.在租賃/委托情形下，應遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方制定的管理規(guī)定。

f.不得將標的物/租賃物用于非法目的，不得損害乙方合法權(quán)益。

g.應及時向乙方提供履行本協(xié)議所必需的信息及協(xié)助。

h.在協(xié)議解除或終止后，應按照約定返還標的物/租賃物及有關(guān)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付價款/租金/服務費。

b.有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的附屬義務，如配合檢查、提供信息等。

c.在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

d.有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

e.有權(quán)對甲方的使用行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時應及時制止。

（2）乙方的義務：

a.應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付標的物/提供租賃服務/履行委托事務。

b.應保證標的物/租賃物/服務成果符合本協(xié)議約定的質(zhì)量及數(shù)量要求。

c.應提供標的物/租賃物/服務成果的合法使用權(quán)，并保證其權(quán)屬清晰無瑕疵。

d.應承擔標的物/租賃物/服務成果在交付/使用/服務期間的自然損耗及維修責任。

e.在租賃/委托情形下，應提供必要的管理服務，維護標的物/租賃物的正常使用秩序。

f.應保證甲方的使用行為符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

g.應及時向甲方提供履行本協(xié)議所必需的指導及協(xié)助。

h.應妥善保管與標的物/租賃物/服務相關(guān)的各項資料及物品。

i.在協(xié)議解除或終止后，應按照約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。

j.對于委托服務，乙方應確保服務人員的資質(zhì)及行為符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求。

k.對于買賣/租賃標的物，乙方應確保其符合環(huán)保、安全等相關(guān)標準要求。

l.在發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件時，乙方應及時通知甲方并采取合理措施減少損失。

m.對于租賃/委托情形，乙方應提供必要的保險以保障標的物及甲方的權(quán)益。

n.在買賣情形下，乙方應協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保證過戶過程順利。

o.對于委托服務，乙方應定期向甲方匯報工作進展，并接受甲方的監(jiān)督及評估。

p.在本協(xié)議履行過程中，乙方應遵守商業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序。

q.乙方應確保其提供的所有文件及信息的真實性、準確性與完整性。

r.在租賃/委托情形下，乙方應提供必要的培訓以幫助甲方更好地使用標的物/服務成果。

s.對于買賣標的物，乙方應提供必要的保修期服務，并明確保修范圍及條件。

t.在協(xié)議履行期間，乙方應保持其主體資格的連續(xù)性，不得出現(xiàn)影響履行協(xié)議的情形。

u.乙方應配合甲方進行標的物/租賃物/服務成果的評估、審計等法定程序。

v.在發(fā)生爭議時，乙方應積極與甲方協(xié)商解決，不得無理拒絕或拖延履行義務。

w.對于委托服務，乙方應按照甲方的要求提供定制化服務方案，并確保服務質(zhì)量。

x.乙方應確保其履行本協(xié)議的行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

y.在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利義務，如需轉(zhuǎn)讓應經(jīng)甲方書面同意。

z.乙方應遵守本協(xié)議附件中的特殊約定，如適用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本協(xié)議項下標的物的價格/租金/服務費如下：（根據(jù)具體協(xié)議類型選擇）

（一）在買賣情形下：標的物總價為人民幣壹仟柒佰陸拾萬元整（￥1,760,000.00），包含但不限于房產(chǎn)價款、稅費（如適用）及其他相關(guān)費用。該價格已包含甲方已知悉的所有事項，是甲方愿意購買標的物的最終價格。

（二）在租賃情形下：標的物月租金為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。租金按月支付，每期租金應在每期開始前____日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

（三）在委托情形下：乙方提供的服務費用總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），根據(jù)服務內(nèi)容分期支付。首期費用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）于本協(xié)議簽訂時支付，剩余人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）于服務完成并經(jīng)甲方驗收合格后____日內(nèi)支付。

上述價格/租金/服務費均以人民幣計價，不考慮通貨膨脹或其他因素調(diào)整。支付條件為：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下指定賬戶：

戶名：上海世紀城物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

賬號：622202******1234567890

乙方應在收到款項后向甲方出具等額、合法的收款憑證。任何一方變更支付賬戶，應提前____日書面通知對方并經(jīng)對方確認。逾期支付的，違約方除應按日向守約方支付逾期支付金額____‰的違約金外，還可能構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議所有義務履行完畢之日止。除非雙方另有書面約定，本協(xié)議有效期屆滿后自動終止。

（二）標的物交付/租賃使用/服務提供期限：

1.在買賣情形下：乙方應于本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將標的物的全部鑰匙、門禁卡及相關(guān)文件交付給甲方。甲方應于收到交付物后____日內(nèi)完成對標的物的查驗，并簽署確認文件。如需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應共同委托具有資質(zhì)的機構(gòu)在標的物交付后____日內(nèi)啟動過戶流程，雙方應各負擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的合理費用（具體以實際發(fā)生額為準，如有爭議，協(xié)商解決或按法律規(guī)定分擔）。

2.在租賃情形下：乙方應于租賃期限起始日的____時前，確保標的物符合本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，并完成對甲方的交付手續(xù)。甲方應自標的物實際交付之日起開始使用，并遵守本協(xié)議關(guān)于使用范圍及方式的約定。租賃期滿或提前終止，甲方應于期滿日或終止日的____時前將標的物完好歸還乙方，并配合辦理交接手續(xù)。

3.在委托情形下：乙方應自本協(xié)議生效之日起開始履行委托事務，直至甲方書面確認服務完成或本協(xié)議終止。乙方應按照本協(xié)議附件約定的服務標準及進度，定期（如每月/每季度）向甲方匯報工作進展，并接受甲方的監(jiān)督與評估。重大事項或階段性成果應即時報告甲方。

（三）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.甲方支付首期款項的期限為____年____月____日之前。

b.乙方完成標的物交付的期限為____年____月____日之前。

c.雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶（如適用）的最后期限為____年____月____日之前。

d.租賃保證金（如約定）的支付期限為____年____月____日之前，租賃期滿或提前終止后____日內(nèi)，經(jīng)雙方確認無欠款及損壞后無息返還。

e.委托事務的最終驗收期限為服務期屆滿日的____日內(nèi)。

任何一方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務，均構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。經(jīng)守約方書面催告后，違約方仍未能按催告要求履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

第六條違約責任

6.1違約情形及認定

6.1.1甲方的違約情形及后果：

a.**逾期支付款項**：甲方未按照本協(xié)議第四條約定的金額、支付條件或期限支付價款/租金/服務費的，每逾期一日，應按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金。逾期支付超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應付款項及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方為催收款項產(chǎn)生的合理費用）。逾期支付達到____%的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償相當于總價款/年租金/總服務費____%的違約金。

b.**拒絕接收標的物/租賃物**：甲方無正當理由拒絕接收已符合約定交付條件的標的物/租賃物，每逾期一日，應按標的物/租賃物價款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過____日的，視為甲方接受交付，并視為已對標的物/租賃物進行查驗確認。甲方仍以標的物/租賃物存在瑕疵為由主張解除協(xié)議或要求減價的，除非瑕疵屬于乙方保證范圍且嚴重影響使用，否則不予支持。

c.**擅自改變標的物/租賃物用途或結(jié)構(gòu)**：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變標的物/租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行可能影響其安全或價值的改造，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，恢復原狀。由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方拒不停止侵害或恢復原狀的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并支付相當于總價款/年租金/總服務費____%的違約金。

d.**違反保密義務**：甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應向乙方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若乙方遭受的損失超過違約金數(shù)額，甲方還應補足差額。

e.**違反競業(yè)限制義務（如適用）**：甲方違反本協(xié)議項下對乙方負有競業(yè)限制約定的，應向乙方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并賠償乙方因此遭受的直接損失。若乙方要求繼續(xù)履行競業(yè)限制協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行。

6.1.2乙方的違約情形及后果：

a.**逾期交付標的物/提供租賃物/履行服務**：乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限交付標的物/提供租賃物/履行服務，每逾期一日，應按標的物/租賃物價款的____‰向甲方支付違約金。逾期交付/提供/履行超過____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付全部應付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方另尋替代標的物/服務而支付的額外費用）。逾期交付/提供/履行達到____%的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償相當于總價款/年租金/總服務費____%的違約金。

b.**交付的標的物/租賃物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量缺陷**：乙方交付的標的物/租賃物存在權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他權(quán)利負擔，或存在嚴重影響使用的質(zhì)量缺陷，甲方有權(quán)要求乙方承擔以下責任：

（i）立即更換符合約定的標的物/租賃物，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

（ii）在無法更換的情況下，按標的物/租賃物存在瑕疵部分的價款的____倍向甲方支付賠償金，并退還甲方已支付的相關(guān)款項。

（iii）若瑕疵屬于乙方故意隱瞞或重大過失造成，乙方還應承擔甲方因此遭受的間接損失。

c.**提供的租賃物/服務不符合約定**：乙方提供的租賃物存在安全隱患、無法正常使用，或委托服務未達到約定的標準、未能有效完成委托事務，甲方有權(quán)要求乙方立即采取補救措施。若乙方在合理期限內(nèi)未能有效補救，或補救措施仍不能滿足甲方需求的，甲方有權(quán)：

（i）要求乙方減少相應租金/服務費。

（ii）解除協(xié)議，乙方應退還甲方已支付但未提供合格租賃物/服務的租金/服務費，并按總價款/年租金/總服務費的____%支付違約金。

（iii）若乙方違約行為構(gòu)成根本違約，甲方還有權(quán)要求乙方賠償由此造成的直接損失。

d.**違反保密義務**：乙方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應向甲方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方遭受的損失超過違約金數(shù)額，乙方還應補足差額。

e.**違反競業(yè)限制義務（如適用）**：乙方違反本協(xié)議項下對甲方負有競業(yè)限制約定的，應向甲方支付違約金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），并賠償甲方因此遭受的直接損失。若甲方要求繼續(xù)履行競業(yè)限制協(xié)議的，乙方應繼續(xù)履行。

6.2違約金的調(diào)整

雙方同意，本協(xié)議約定的違約金旨在彌補守約方的實際損失。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式向違約方主張增加違約金，直至達到實際損失數(shù)額。但增加后的違約金總額不得超過合同總價款/年租金/總服務費的____%（含增加部分），除非違約行為性質(zhì)特別惡劣或?qū)儆诟具`約。

6.3根本違約與協(xié)議解除

任何一方發(fā)生以下情形之一的，視為根本違約：

a.逾期支付/交付款項/履行義務達到本協(xié)議約定解除協(xié)議的標準。

b.違反本協(xié)議項下關(guān)于標的物權(quán)屬、質(zhì)量、安全等核心保證義務，嚴重影響協(xié)議目的實現(xiàn)。

c.一方被宣告破產(chǎn)、解散或喪失履約能力，且在收到守約方書面催告后____日內(nèi)未能采取有效措施恢復履約能力。

d.一方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)或使對方產(chǎn)生重大誤解。

e.一方嚴重違反保密、競業(yè)限制等附隨義務，情節(jié)嚴重。

發(fā)生根本違約的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并立即要求違約方承擔全部違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。解除協(xié)議的，已產(chǎn)生的費用及已履行的義務仍需承擔，但雙方未來義務終止履行。

6.4損失賠償

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方的直接損失。直接損失包括但不限于：實際損失金額、合理的訴訟費、律師費、保全費、差旅費等因追索權(quán)利而產(chǎn)生的必要支出。賠償范圍以違約方實際獲利為上限，但若違約方存在故意或重大過失，賠償范圍不受此限。

6.5減損義務

發(fā)生違約行為時，非違約方有義務采取合理措施防止損失的擴大。非違約方未采取合理措施致使損失擴大的，對于擴大的損失部分，非違約方不得要求違約方賠償。但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

6.6違約責任的競合

雙方均存在違約行為的，各自應承擔相應的違約責任。守約方有權(quán)根據(jù)實際情況，選擇要求違約方承擔部分或全部違約責任。因多方違約導致同一損失的，各違約方應按其過錯程度或約定比例承擔賠償責任。

第七條不可抗力

7.1定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策變化等）、流行病疫情、火災、爆炸以及其他類似事件。

7.2不可抗力的影響

任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下部分或全部義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響持續(xù)存在的，雙方應協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行方式或期限。非因不可抗力導致一方遲延履行義務的，不可抗力不能作為其違約的抗辯理由。

7.3不可抗力的通知與證明

遭遇不可抗力的任何一方應在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其可能持續(xù)的時間，并應立即采取一切必要措施減少損失。通知應包含不可抗力事件的詳細情況、可能對協(xié)議履行造成的影響以及已采取或擬采取的應對措施。雙方均有權(quán)要求對方提供不可抗力事件及相關(guān)影響證明，包括但不限于政府公告、新聞報道、官方證明文件、損失評估報告等。在收到通知后，雙方應就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進行協(xié)商，并在合理期限內(nèi)達成一致。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將相關(guān)情況提交爭議解決機構(gòu)處理。

7.4協(xié)議的變更或解除

如不可抗力事件導致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，且該影響持續(xù)時間超過____日的，雙方均有權(quán)協(xié)商變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用及因不可抗力造成的損失應按實際情況處理。因不可抗力解除協(xié)議的，乙方應將在協(xié)議有效期內(nèi)已收取但未提供合格標的物/服務/履行義務的款項返還給甲方，甲方應退還已支付但未享受相應權(quán)利的款項。

第八條爭議解決

8.1爭議解決原則

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交以下第____種方式解決：

（一）提交____仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（二）依法向標的物所在地/甲方所在地/乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2爭議范圍

上述爭議解決方式適用于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、協(xié)議的變更、解除和終止等。

8.3專屬管轄與仲裁地的適用

若選擇仲裁方式，仲裁地點為____仲裁委員會所在地。仲裁委員會作出的裁決具有終局性，對雙方均有約束力。仲裁過程中，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若選擇訴訟方式，由____人民法院管轄。除雙方另有書面約定外，管轄法院的確定以協(xié)議簽訂地或履行地法院為優(yōu)先。

8.4爭議解決期間的停止

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議的解決而擅自停止履行協(xié)議義務，但應遵守守約方的合理要求。

8.5適用的法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

8.6保密

雙方在爭議解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，無論爭議是否解決，均應承擔保密義務，不得向任何第三方披露，但法律規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求的除外。爭議解決方式的選擇不影響雙方在此項下的保密責任。

第九條其他條款

9.1通知

雙方確認，本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并通過以下方式送達：

（一）專人遞送；

（二）掛號信或快遞服務；

（三）雙方確認的傳真號碼；

（四）電子郵件至本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式；

（五）法律允許的其他有效送達方式。

送達地址以本協(xié)議首部列明為準。任何一方變更通知地址，應提前____日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后____分鐘內(nèi)顯示成功發(fā)送即視為送達；專人遞送的，簽收日視為送達；掛號信或快遞服務的，寄出后____日視為送達。

9.2協(xié)議的變更

對本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。補充協(xié)議未明確約定或與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議約定為準。

9.3協(xié)議的終止

除本協(xié)議另有約定或雙方協(xié)商一致外，本協(xié)議在履行完畢所有義務后自動終止。發(fā)生以下情形之一的，協(xié)議可提前終止：

（一）雙方協(xié)商一致解除；

（二）因一方根本違約，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除；

（三）一方進入破產(chǎn)、清算程序或喪失民事行為能力；

（四）不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)；

（五）法律規(guī)定或政府行為導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

協(xié)議終止后，雙方應在各自職責范圍內(nèi)完成清算工