欠債協(xié)議書期1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商業(yè)管理有限公司基于雙方前期合作項(xiàng)目，現(xiàn)就甲方欠付乙方款項(xiàng)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。雙方合作背景為：甲方作為項(xiàng)目開發(fā)商，委托乙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，雙方于XX年XX月XX日簽訂《商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同》，約定甲方需向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。由于甲方項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)暫時(shí)困難，未能按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意給予甲方一定寬限期，甲方承諾在寬限期屆滿前將所欠款項(xiàng)支付完畢。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行是雙方基于《商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同》繼續(xù)合作的前提條件，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，確保欠款問題的妥善解決，并保障后續(xù)合作的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方因前期合作項(xiàng)目所產(chǎn)生的對(duì)乙方的欠款金額，并約定甲方分期償還欠款的具體方案、履行期限及違約責(zé)任，同時(shí)明確雙方在欠款清償期間及后續(xù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，以保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，維護(hù)雙方后續(xù)合作的穩(wěn)定性和持續(xù)性。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：欠款本金數(shù)額的確認(rèn)、分期還款計(jì)劃及每期還款金額、還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、逾期還款的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、雙方在還款期間各自的權(quán)利義務(wù)、不可抗力事件的處理方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本協(xié)議是雙方解決債務(wù)糾紛、明確合作邊界的重要文件，對(duì)后續(xù)款項(xiàng)的支付及雙方關(guān)系的維護(hù)具有法律約束力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“欠款本金”指甲方根據(jù)《商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同》約定應(yīng)支付給乙方但尚未支付完畢的款項(xiàng)總額，具體金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算單據(jù)為準(zhǔn)。

（二）“分期還款計(jì)劃”指本協(xié)議附件一中約定的還款分期方案，包括每期還款金額、還款日期及還款方式。

（三）“逾期還款”指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。

（四）“違約金”指因甲方逾期還款而應(yīng)向乙方支付的懲罰性費(fèi)用，按照逾期金額及約定的利率計(jì)算。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

（六）“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何糾紛或爭(zhēng)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的財(cái)務(wù)及項(xiàng)目文件，以便甲方安排資金用于履行還款義務(wù)；甲方在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確認(rèn)欠款：甲方確認(rèn)本協(xié)議第一條約定的欠款本金數(shù)額準(zhǔn)確無誤，并保證其具有完全的清償能力。

（2）履行還款：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議附件一約定的分期還款計(jì)劃，按時(shí)足額將每期應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

（3）支付違約金：若甲方發(fā)生逾期還款行為，除應(yīng)支付欠款本金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額乘以約定的日利率。

（4）提供協(xié)助：在還款期間，甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況的了解，并應(yīng)乙方要求提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便乙方監(jiān)督甲方資金使用情況。

（5）保密義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方合作過程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方逾期還款時(shí)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)文件進(jìn)行審核，以監(jiān)督甲方資金使用情況。

2.乙方的義務(wù)：

（1）確認(rèn)債權(quán)：乙方確認(rèn)本協(xié)議第一條約定的欠款金額為雙方實(shí)際存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并保證其對(duì)該債權(quán)擁有合法權(quán)利。

（2）提供收款賬戶：乙方應(yīng)向甲方提供本協(xié)議約定的收款銀行賬戶信息，并保證該賬戶信息準(zhǔn)確有效。

（3）出具憑證：乙方應(yīng)在收到甲方每期還款后，及時(shí)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理相關(guān)收款確認(rèn)手續(xù)。

（4）行使債權(quán)：乙方在甲方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法采取包括但不限于催告、訴訟等手段維護(hù)自身債權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方行使債權(quán)。

（5）保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（6）協(xié)助履行：乙方應(yīng)在甲方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，積極協(xié)助甲方解決因欠款問題導(dǎo)致的后續(xù)合作障礙，確保雙方合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下甲方的支付義務(wù)為本協(xié)議第一條約定的欠款本金，具體分期金額及總金額以雙方確認(rèn)的結(jié)算依據(jù)為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的分期還款計(jì)劃，于每期還款日（具體日期見附件一）前將對(duì)應(yīng)期數(shù)的款項(xiàng)足額支付至乙方指定賬戶。甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款證明。

4.逾期處理：若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則視為違約，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)自逾期之日起，在原定利率基礎(chǔ)上上浮XX%計(jì)算逾期利息，直至款項(xiàng)全部付清為止。

5.賬戶信息變更：如乙方需變更收款賬戶信息，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，甲方應(yīng)按時(shí)將款項(xiàng)支付至新賬戶。若因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致甲方延誤付款，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議簽訂之日起至甲方向乙方支付完所有應(yīng)還款項(xiàng)之日止。

2.甲方的分期還款計(jì)劃詳見本協(xié)議附件一，該計(jì)劃為雙方確認(rèn)的最終還款安排，具有法律約束力。甲方應(yīng)嚴(yán)格按該計(jì)劃履行，任何調(diào)整需經(jīng)乙方書面同意。

3.逾期節(jié)點(diǎn)：每期還款日的次日為甲方該期款項(xiàng)的逾期起始日。自逾期起始日起，甲方即構(gòu)成違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.協(xié)議效力：本協(xié)議的效力不受雙方其他合同關(guān)系的影響，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。本協(xié)議的履行是雙方后續(xù)合作的必要前提，任何一方違反本協(xié)議約定，均可能導(dǎo)致合作協(xié)議無法繼續(xù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期付款：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，即構(gòu)成逾期違約。對(duì)于逾期部分，甲方除應(yīng)支付欠款本金外，還應(yīng)按日向乙方支付逾期金額的XX%作為違約金。逾期違約金自應(yīng)付款日（具體見附件一）屆滿之日的次日起計(jì)算，直至實(shí)際付清之日止。逾期違約金總額不超過欠款本金總額的XX%，且不超過XX萬元。

（2）違約金上限：本協(xié)議約定的違約金總額（包括但不限于因分期付款產(chǎn)生的逾期違約金）原則上不超過甲方未支付欠款本金總額的XX%，但若因甲方惡意拖欠或存在其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付剩余全部欠款本金及按照年利率XX%計(jì)算的利息（自應(yīng)付之日起至實(shí)際清償之日止），并支付違約金XX萬元。

（3）利息計(jì)算：除逾期違約金外，若甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，應(yīng)自應(yīng)付款之日起，按中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）計(jì)算并支付利息，直至款項(xiàng)付清之日止。

（4）催告程序：在甲方發(fā)生逾期還款時(shí)，乙方有權(quán)向甲方發(fā)送書面催告通知，要求甲方在收到通知后XX日內(nèi)履行還款義務(wù)。若甲方在催告期內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部剩余欠款本息及違約金。

（5）訴訟與執(zhí)行：若甲方發(fā)生嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付欠款本息及違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）延遲提供收款憑證：若乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)向甲方出具收款憑證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為該次收款金額的XX%，但累計(jì)不超過XX元。

（2）不當(dāng)使用資金：若乙方利用甲方支付的本協(xié)議項(xiàng)下款項(xiàng)進(jìn)行投資或其他與雙方合作無關(guān)的活動(dòng)，并因此造成甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。

（3）保密義務(wù)違反：若乙方違反本協(xié)議第二條第（五）款或第二條第（六）款關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金XX萬元，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方行為構(gòu)成犯罪，甲方有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)處理。

3.違約金的減免：若甲方因不可抗力（定義見本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致未能按期履行付款義務(wù)，經(jīng)乙方書面核實(shí)后，可相應(yīng)減免部分或全部違約金。但甲方仍需在不可抗力消除后盡快履行剩余還款義務(wù)。

4.緊急救濟(jì)措施：在甲方發(fā)生明顯違約跡象時(shí)（如連續(xù)錯(cuò)過兩期還款、喪失商業(yè)信譽(yù)等），乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：要求甲方提供額外的擔(dān)保；暫停提供本協(xié)議項(xiàng)下相關(guān)的服務(wù)或合作；單方面解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部剩余款項(xiàng)本息及違約金。

5.違約責(zé)任的可累加性：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約責(zé)任條款可累加適用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有明確約定。即若甲方同時(shí)存在多項(xiàng)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方同時(shí)承擔(dān)因各項(xiàng)違約行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除甲方的違約責(zé)任，但甲方應(yīng)在不可抗力消除后立即通知乙方，并采取措施減少損失。乙方亦不承擔(dān)因此造成的間接損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及疫情及其防控措施等突發(fā)公共衛(wèi)生事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響，以及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行義務(wù)的時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就因不可抗力造成的損失及后續(xù)履行事宜進(jìn)行協(xié)商，努力減少不可抗力事件帶來的不利影響。若協(xié)商不成，應(yīng)依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就各自因不可抗力事件造成的損失進(jìn)行合理分配，互不追責(zé)，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的初步責(zé)任。如對(duì)方有合理懷疑，可要求對(duì)方提供進(jìn)一步證明，對(duì)方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供。無法提供證明的，視為非不可抗力事件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭(zhēng)議，并盡可能在友好氛圍下達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。任何一方可發(fā)起協(xié)商，另一方應(yīng)在收到協(xié)商通知后XX日內(nèi)響應(yīng)。雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，提出解決方案，并努力在XX日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，不得惡意拖延或阻礙協(xié)商進(jìn)程。

3.調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、互利的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議第八條第4款約定采取下一步行動(dòng)。

4.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本協(xié)議前即約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定的除外。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解、仲裁嘗試后仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)向法院提供全部相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下未履行完畢義務(wù)的繼續(xù)履行，但當(dāng)事人另有約定或法律規(guī)定除外。

6.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在簽訂本協(xié)議時(shí)，均已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（a）專人遞送，在交付時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。雙方確認(rèn)，任何通過電子郵件或即時(shí)通訊工具進(jìn)行的口頭或非正式協(xié)議變更嘗試均無效，除非有明確的書面的補(bǔ)充協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效是雙方履行各自義務(wù)的前提條件。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。對(duì)于本協(xié)議任何條款的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議中明確記載的義務(wù)外，雙方不再承擔(dān)任何其他合同義務(wù)。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的，任何一方對(duì)某一條款的違約不應(yīng)影響其他條款的效力或履行。

8.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給