離婚協議書劇情分集介紹1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京誠達房地產開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號誠達大廈15層，

法定代表人/負責人：張明，

聯系方式

甲方是一家經北京市市場監(jiān)督管理局注冊登記的房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。自2005年成立以來，甲方憑借專業(yè)的開發(fā)團隊、嚴格的項目管理和優(yōu)質的客戶服務，在行業(yè)內建立了良好的聲譽。甲方目前正計劃開發(fā)位于北京市大興區(qū)的“未來之城”項目，該項目包括住宅、商業(yè)綜合體及配套設施，旨在打造一個集居住、商務、休閑于一體的綜合性社區(qū)。為推進項目的順利實施，甲方與乙方就相關合作事宜達成一致，特訂立本協議。

甲方在項目開發(fā)過程中，需要聘請專業(yè)的建筑工程施工企業(yè)進行項目承建，以確保工程質量和進度。經多方考察和評估，甲方選擇乙方作為“未來之城”項目的總承包方，負責項目的施工建設。乙方具備豐富的施工經驗和資質認證，能夠滿足甲方對項目質量、安全和進度的要求。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，就項目合作事宜進行協商，并達成以下協議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：中國建筑集團有限公司北京分公司，

地址：北京市海淀區(qū)中關村南大街2號中建大廈18層，

法定代表人/負責人：李強，

聯系方式

乙方是中國建筑集團有限公司的全資子公司，成立于1988年，是一家具備房屋建筑工程施工總承包特級資質的企業(yè)。乙方在國內外承接了大量大型建筑工程項目，積累了豐富的施工經驗和專業(yè)技術，多次獲得國家及地方政府的表彰和獎勵。乙方在北京市擁有多個在建項目，包括住宅、商業(yè)及公共設施建設，具備較強的施工能力和資源整合能力。

乙方在了解到甲方正在開發(fā)“未來之城”項目后，主動提出參與項目的競標，并最終與甲方達成合作意向。乙方承諾將充分發(fā)揮自身的技術優(yōu)勢和管理經驗，嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保項目質量和安全。同時，乙方將配備專業(yè)的項目管理團隊，與甲方保持密切溝通，及時解決項目實施過程中遇到的問題。雙方基于互惠互利、共同發(fā)展的原則，就項目合作事宜達成一致，特訂立本協議。

協議簡介：

本協議是甲方與乙方就“未來之城”項目合作事宜達成的書面協議，旨在明確雙方在項目開發(fā)過程中的權利與義務，確保項目順利實施。協議背景如下：

（1）甲方作為“未來之城”項目的開發(fā)主體，擁有該項目的完整開發(fā)權及使用權，并已取得相關政府部門的批準文件。甲方負責項目的整體規(guī)劃、資金籌措及銷售管理，同時需要乙方提供專業(yè)的建筑工程施工服務。

（2）乙方作為專業(yè)的建筑工程施工企業(yè)，具備豐富的施工經驗和資質認證，能夠滿足甲方對項目質量、安全和進度的要求。乙方在競標過程中展現了較強的技術實力和管理能力，最終贏得甲方的信任。

（3）雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經充分協商，就項目合作事宜達成一致，特訂立本協議。協議內容涉及項目范圍、施工標準、質量要求、進度安排、費用結算及違約責任等方面，旨在為雙方的合作提供法律保障。

本協議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式確立，雙方將嚴格按照協議約定履行各自的權利與義務，共同推動“未來之城”項目的順利實施。甲方將提供必要的支持與配合，乙方將全力以赴完成施工任務，確保項目按期交付使用。雙方將共同努力，實現互利共贏的合作目標。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）就“未來之城”項目合作事宜的權利與義務，確保項目按照約定的標準、進度和質量順利完成。協議范圍包括但不限于以下內容：

1.項目概況：“未來之城”項目位于北京市大興區(qū)，包括住宅、商業(yè)綜合體及配套設施，總占地面積約500畝，總建筑面積約200萬平方米。

2.施工內容：乙方負責項目的土建工程、安裝工程、裝飾工程等全部施工內容，包括但不限于地基處理、主體結構、機電安裝、內外裝飾、道路綠化等。

3.質量標準：項目施工必須符合國家及北京市現行的建筑工程質量標準，并通過相關部門的驗收。乙方需提供完善的質量保證措施，確保工程質量達到設計要求。

4.進度安排：項目施工周期為36個月，自協議簽訂之日起計算，乙方需按照約定的進度計劃推進施工，并定期向甲方匯報進展情況。

5.費用結算：項目費用按照國家及北京市的工程造價標準進行結算，甲方需按照協議約定及時支付工程款，乙方需提供合規(guī)的發(fā)票及結算資料。

6.風險分擔：雙方根據協議約定分擔項目實施過程中的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。

本協議旨在為雙方合作提供明確的法律依據，確保項目順利推進，實現互利共贏的合作目標。

第二條定義

為避免歧義，本協議中下列詞語具有以下含義：

1.“項目”指“未來之城”房地產開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)綜合體及配套設施。

2.“施工總承包”指乙方負責項目全部施工內容，包括土建、安裝、裝飾等工程。

3.“質量標準”指國家及北京市現行的建筑工程質量標準，包括設計文件、施工規(guī)范、驗收標準等。

4.“進度計劃”指項目施工的時間安排，由甲方根據項目整體規(guī)劃制定，并經乙方確認。

5.“工程款”指甲方按照協議約定支付給乙方的施工費用，包括材料費、人工費、機械費等。

6.“竣工驗收”指項目完成后，由相關部門進行的最終驗收程序。

7.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

本協議中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照協議約定的標準、進度和質量完成項目施工，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對乙方的施工方案、技術措施等進行審核，并提出合理化建議。

（2）甲方有權根據項目進展情況，調整施工計劃或設計要求，但需提前30日書面通知乙方，并承擔因此產生的額外費用。

（3）甲方需按照協議約定及時支付工程款，并提供必要的施工條件，如場地平整、水電接入等。甲方需配合乙方辦理施工許可、竣工驗收等手續(xù)。

（4）甲方有權要求乙方提供施工過程中的相關資料，如施工日志、質量檢驗報告等，并有權對乙方的施工人員進行培訓和考核。

（5）甲方需對乙方的施工安全負責，并配合相關部門進行安全檢查。如發(fā)生安全事故，甲方需承擔相應的法律責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照協議約定的費用標準，要求甲方支付工程款，并有權對甲方的支付行為進行監(jiān)督。乙方有權拒絕執(zhí)行甲方提出的不合理要求，并及時提出書面異議。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工資料和技術支持，如設計圖紙、地質勘察報告等，并有權對甲方的資料質量進行審核。如甲方提供的資料存在錯誤或遺漏，甲方需承擔相應的責任。

（3）乙方需嚴格按照協議約定的標準、進度和質量完成項目施工，并承擔施工過程中的全部責任。乙方需配備專業(yè)的項目管理團隊，確保施工安全和質量。

（4）乙方有權要求甲方提供施工所需的材料、設備等資源，并有權對甲方的供應能力進行評估。如甲方未能按時提供所需資源，乙方有權順延施工進度，并要求甲方承擔相應損失。

（5）乙方需定期向甲方匯報施工進展情況，并提供相關的施工資料。乙方需配合甲方進行質量檢查和竣工驗收，并承擔相應的檢驗費用。

（6）乙方有權要求甲方對施工過程中產生的廢棄物進行妥善處理，并承擔相應的環(huán)保責任。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應罰款。

（7）乙方需對施工人員進行安全教育，并制定完善的安全管理制度。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任，并積極配合甲方進行事故處理。

（8）乙方有權要求甲方提供施工所需的臨時設施，如辦公室、宿舍、食堂等，并承擔相應的費用。如甲方未能提供，乙方有權自行租賃，并要求甲方承擔費用。

（9）乙方需對施工過程中產生的知識產權進行保護，并承擔相應的法律責任。如乙方侵犯甲方知識產權，甲方有權要求乙方賠償損失。

（10）乙方需對施工過程中的商業(yè)秘密進行保密，并承擔相應的法律責任。如乙方泄露商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方賠償損失。

（11）乙方需對施工過程中的環(huán)境問題進行負責，并承擔相應的環(huán)保責任。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應罰款。

（12）乙方需對施工過程中的安全問題進行負責，并承擔相應的安全責任。如乙方違反安全規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應罰款。

（13）乙方需對施工過程中的質量問題進行負責，并承擔相應的質量責任。如乙方違反質量規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應罰款。

（14）乙方需對施工過程中的進度問題進行負責，并承擔相應的進度責任。如乙方違反進度規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應罰款。

第四條價格與支付條件

本協議項下的項目總價款為人民幣壹拾伍億元整（￥1,500,000,000.00），大寫：壹拾伍億圓整。該價格包含乙方為完成本協議約定的全部施工內容所發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、機械費、管理費、利潤及稅金等。

價格支付方式采用分階段支付方式：

（1）合同簽訂生效后7日內，甲方支付總價款的10%，即人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000.00），作為乙方預付款。乙方收到預付款后需向甲方開具等額發(fā)票。

（2）項目主體結構封頂后30日內，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆億伍仟萬元整（￥450,000,000.00），乙方需向甲方開具等額發(fā)票。

（3）項目竣工驗收合格后60日內，甲方支付總價款的40%，即人民幣陸億元整（￥600,000,000.00），乙方需向甲方開具等額發(fā)票。

（4）剩余總價款的10%，即人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000.00），作為質保金，于項目竣工驗收合格后滿12個月且無任何質量問題后支付。乙方需在收到質保金支付通知后30日內向甲方開具等額發(fā)票。

所有支付均通過銀行轉賬方式完成，乙方需提供收款賬戶信息。甲方支付款項前，有權要求乙方提供相應的發(fā)票及進度驗收報告。如乙方提供的發(fā)票不符合稅務規(guī)定，甲方有權拒絕支付相應款項，直至乙方補正合格。

第五條履行期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為36個月，自協議簽訂之日起計算。項目實際施工期限為36個月，自乙方收到甲方首筆工程款且具備施工條件之日起計算。

關鍵時間節(jié)點如下：

（1）協議簽訂后30日內，乙方需完成項目施工設計的編制，并提交甲方審核。甲方在收到施工設計后15日內完成審核并書面反饋乙方。

（2）項目開工日期為協議生效后60日內，乙方需向甲方書面通知正式開工，并附相關開工報告及施工許可證復印件。

（3）主體結構工程應于協議生效后18個月內完成，并達到設計要求的強度標準。甲方應在收到乙方主體結構封頂通知后30日內驗收。

（4）項目竣工驗收應在項目全部施工內容完成并達到設計要求后90日內完成。乙方需在竣工驗收前30日向甲方提交竣工驗收申請報告，并附全部竣工圖紙、驗收資料等。

（5）質保金支付期限為項目竣工驗收合格后滿12個月且無任何質量問題后30日內。乙方需在收到甲方質保金支付通知后30日內開具等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后7個工作日內完成支付。

如因不可抗力或甲方原因導致項目延期，經雙方書面確認后，履行期限相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協議第四條約定的期限和金額支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在15日內支付全部拖欠款項及違約金。如甲方仍未能支付，乙方有權解除協議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于已完成的工程款、預期利潤及合理的訴訟費用。

（2）如甲方未能按時提供施工所需的場地、水電接入或其他必要條件，導致乙方無法正常施工，每逾期一日，應按合同總價款的千分之零點三向乙方支付違約金。逾期超過60日，乙方有權解除協議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）如甲方單方面變更施工方案或設計要求，給乙方造成額外費用或工期延誤，甲方應承擔由此產生的全部額外費用，并按延誤天數的千分之零點五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的5%。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未能按本協議約定的標準、進度和質量完成項目施工，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在限期內未能整改達標，甲方有權委托第三方進行整改，并要求乙方承擔由此產生的全部費用，包括但不限于整改費用、第三方費用及合理的利潤損失。

（2）如乙方施工質量不符合國家及北京市現行的建筑工程質量標準，經相關部門驗收不合格，乙方應無條件返工并承擔全部費用。每逾期一日，應按合同總價款的千分之零點五向甲方支付違約金。如返工后仍不合格，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工程款、預期利潤及合理的訴訟費用。

（3）如乙方未能按本協議約定的期限完成項目施工，每逾期一日，應按合同總價款的千分之零點五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工程款、預期利潤及合理的訴訟費用。

（4）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除協議，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

（5）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或侵犯甲方知識產權，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經濟損失、商譽損失及合理的訴訟費用。甲方有權解除協議，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

（6）如乙方未能按本協議約定的期限提供竣工驗收資料，每逾期一日，應按合同總價款的千分之零點三向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權解除協議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（7）如乙方未能按本協議約定的期限開具等額發(fā)票，每逾期一日，應按未開票金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過60日，甲方有權拒絕支付相應款項，直至乙方補正合格。

3.違約金上限：本協議項下的所有違約金累計不超過合同總價款的10%。如一方違約行為導致協議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除協議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的訴訟費用。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方由此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費、訴訟費、保全費等。損失賠償不足以彌補守約方損失的，違約方還應補足差額部分。

5.解除協議后果：如一方嚴重違約，守約方有權解除協議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。解除協議后，乙方應立即停止施工，并妥善保管已完成的工程，甲方應在驗收合格后支付已完成工程的相應款項。所有違約責任及損失賠償條款在本協議解除后繼續(xù)有效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，對協議履行產生實質性影響。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應在合理期限內（不超過15日）書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及預計持續(xù)時間，并提供相關證明材料。如無法及時獲得證明材料，應在收到對方要求后立即補充提供。

3.責任免除：如因不可抗力事件導致協議部分或全部不能履行，受影響一方根據不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停或調整協議履行，并采取措施減少損失。

4.協商處理：不可抗力事件消除后，雙方應協商確定是否繼續(xù)履行協議、是否需要修改協議內容或調整履行期限。協商一致的，應簽訂書面補充協議。

5.協議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過60日，且導致協議目的無法實現，任何一方均有權書面通知對方解除協議。解除協議后，雙方應相互返還已收受的財產，并就損失分擔進行協商。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。

6.不可抗力證明：本協議所稱不可抗力事件，應以政府主管部門的證明文件或具有法律效力的第三方證明文件為依據。如發(fā)生爭議，雙方應積極配合提供相關證明材料。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本協議過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協商、互諒互讓的原則解決。協商不成的，應提交仲裁或訴訟解決。

2.協商程序：發(fā)生爭議后，雙方應指定代表進行協商，協商應在北京市進行。協商應制作書面記錄，并由雙方代表簽字確認。如雙方在收到爭議通知后30日內未能達成一致，應進入下一步爭議解決程序。

3.仲裁解決：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為北京市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均勝訴的，由雙方按照比例分擔。

4.訴訟解決：如雙方在本協議中明確約定選擇訴訟解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為北京市第二中級人民法院。法院判決生效后，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面中止協議履行，但有權采取必要的保全措施。

6.爭議語言：所有爭議解決程序均使用中文進行。如涉及外文資料，應以中文譯本為依據。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協議首頁載明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前15日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后第5日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達。

2.協議變更：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協議內容?？陬^約定或非書面形式的變更，均不具有法律效力。

3.協議轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三