2025物業(yè)前期服務(wù)合同示范文本合同編號：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：（以下簡稱“甲方”）乙方（業(yè)主）：（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為（物業(yè)地址）的業(yè)主，甲方愿意為乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的前期物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達成如下合同：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方：，地址：，資質(zhì)證書編號：。1.2乙方：，地址：，身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.3物業(yè)管理區(qū)域：本合同所述物業(yè)管理區(qū)域為（物業(yè)地址），以下簡稱“本物業(yè)”。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方為乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）對本物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進行維護和管理，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、消防、電梯、監(jiān)控、綠化等系統(tǒng)；（2）對本物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔、保潔，包括但不限于道路、園林、停車場等；（3）對本物業(yè)的公共秩序進行維護，包括但不限于安全巡邏、門崗值守、車輛管理等；（4）對本物業(yè)的綠化進行養(yǎng)護和管理；（5）為乙方提供房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護服務(wù)；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的內(nèi)容。2.2甲方將根據(jù)乙方的需求和本物業(yè)的實際情況，制定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)方案，并報乙方備案。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準3.1甲方應(yīng)當按照不低于（具體標準，如《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》）的標準提供物業(yè)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)當定期對乙方進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)當建立完善的物業(yè)服務(wù)記錄制度，如實記錄物業(yè)服務(wù)的全過程，并定期向乙方公開。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用按照（計費方式，如按面積、按戶、按人數(shù)等）計算，具體收費標準為：。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式為：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），支付時間為：（如每月/季首日前）。4.3甲方收取物業(yè)服務(wù)費用后，應(yīng)當向乙方提供正式的收費憑證。4.4乙方應(yīng)當按時支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，甲方有權(quán)按照每日的比例收取滯納金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸導(dǎo)和制止；（3）對本物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進行合理使用和管理；（4）法律、法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。5.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準；（2）定期向乙方公開物業(yè)服務(wù)費用的使用情況和物業(yè)服務(wù)的開展情況；（3）妥善處理乙方的投訴和建議，及時解決乙方反映的問題；（4）法律、法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方的權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)行為，并提出合理的意見和建議；（2）享受甲方提供的高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)；（3）對甲方的物業(yè)服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求甲方改進；（4）法律、法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。5.4乙方的義務(wù)：（1）按時支付物業(yè)服務(wù)費用；（2）遵守本物業(yè)的管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；（3）不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，不得擅自在房屋外立面進行裝修或搭建；（4）法律、法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，未能達到約定的物業(yè)服務(wù)標準的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。6.2乙方違反本合同約定，未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；乙方超過（具體時間）未支付物業(yè)服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（具體地點）人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更應(yīng)當以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后方可生效。8.2本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；（3）一方違反本合同約定，且在（具體期限）內(nèi)未改正的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：日期：乙方（簽字或蓋章）：