網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系地址：______________________________乙方（受讓方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系地址：______________________________丙方（出租方/產(chǎn)權(quán)方）：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________聯(lián)系地址：______________________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本信息1.1網(wǎng)點(diǎn)位置：甲方轉(zhuǎn)讓的網(wǎng)點(diǎn)位于____________________（省/市）（區(qū)/縣）（街道/路）號，建筑面積為______平方米，房屋用途為商業(yè)服務(wù)。1.2權(quán)屬狀況：甲方持有該網(wǎng)點(diǎn)的《租賃合同》（編號：__），租賃期限自______年____月____日至______年____月____日，出租方為丙方。甲方承諾對該網(wǎng)點(diǎn)享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已獲得丙方書面同意（見附件一《轉(zhuǎn)租同意書》）。1.3設(shè)施設(shè)備：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包含網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)有裝修、固定設(shè)施（如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等）及經(jīng)營所需設(shè)備（清單詳見附件二《資產(chǎn)交接清單》），乙方確認(rèn)對上述資產(chǎn)現(xiàn)狀無異議。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：本合同項(xiàng)下網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣________萬元（大寫：________________元整），包含以下費(fèi)用：網(wǎng)點(diǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備折價(jià)款：________萬元；經(jīng)營權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)：________萬元；已預(yù)繳租金及物業(yè)費(fèi)（截至______年____月____日）：________萬元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________萬元（定金自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款）；乙方應(yīng)于______年____月____日前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣________萬元，支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________2.3稅費(fèi)承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的印花稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第三條權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移3.1租賃主體變更：自本合同生效且乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方與丙方簽訂的《租賃合同》中的承租方權(quán)利義務(wù)由乙方概括承受，乙方應(yīng)與丙方重新簽訂《租賃合同》或簽訂《租賃主體變更協(xié)議》，租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)按原合同執(zhí)行。3.2經(jīng)營資質(zhì)交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營所需的《營業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營許可證》等資質(zhì)變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е沦Y質(zhì)無法變更，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。3.3客戶資源及債務(wù)處理：甲方應(yīng)向乙方移交網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)有客戶資料、供應(yīng)商聯(lián)系方式等經(jīng)營信息（見附件三《客戶及供應(yīng)商清單》）；甲方承諾轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營債務(wù)（如貨款、員工工資等）由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。若因甲方債務(wù)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)向甲方追償。第四條資產(chǎn)交接與驗(yàn)收4.1交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)于______年____月____日在丙方見證下辦理資產(chǎn)交接，具體包括：網(wǎng)點(diǎn)鑰匙、門禁卡等；《資產(chǎn)交接清單》中列明的設(shè)施設(shè)備；租賃協(xié)議、繳費(fèi)憑證、裝修合同等文件資料。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交接時(shí)對網(wǎng)點(diǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通電、通水測試，確認(rèn)無損壞或故障后簽署《交接確認(rèn)書》（附件四）。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或折價(jià)賠償。4.3費(fèi)用結(jié)算：交接日前產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方結(jié)清，交接日后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條陳述與保證5.1甲方保證：對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法權(quán)利，不存在抵押、查封或第三方權(quán)利主張；向乙方披露的網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)有效（見附件五《財(cái)務(wù)報(bào)表》）；轉(zhuǎn)讓后不得在該網(wǎng)點(diǎn)周邊____公里范圍內(nèi)從事同類經(jīng)營活動（期限為____年）。5.2乙方保證：具備合法的經(jīng)營資格，將按照網(wǎng)點(diǎn)核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)；按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及后續(xù)租金，遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3丙方保證：同意甲方將網(wǎng)點(diǎn)轉(zhuǎn)租給乙方，并配合辦理租賃主體變更手續(xù)；原租賃合同條款對乙方繼續(xù)有效，不得單方提高租金或變更其他核心條款。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：若甲方逾期交付網(wǎng)點(diǎn)或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并退還已付款項(xiàng)；違反第五條第5.1款競業(yè)限制約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________萬元。6.2乙方違約：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日按未付款項(xiàng)的0.05%向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金；乙方擅自提前終止與丙方的租賃合同，導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任的，應(yīng)賠償甲方全部損失。6.3丙方違約：若丙方無故拒絕配合辦理租賃變更手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方全部款項(xiàng)，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條不可抗力與爭議解決7.1不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，已付款項(xiàng)應(yīng)在不可抗力消除后15日內(nèi)退還。7.2爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向網(wǎng)點(diǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，一式六份，甲乙丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.2附件效力：本合同附件（《轉(zhuǎn)租同意書》《資產(chǎn)交接清單》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字/蓋章：________________日期：______年____月____日乙方（受讓方）簽字/蓋章：________________日期：______年____月____日