2025年重慶小區(qū)前期物業(yè)管理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（開發(fā)建設(shè)單位）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于重慶市區(qū)路號(hào)的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”），乙方具備從事物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同范圍及期限1.1乙方接受甲方委托，對(duì)本小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)。1.2本合同期限為年，自本小區(qū)交付之日起至年月日止。若本合同到期后雙方未續(xù)簽，則本合同自動(dòng)終止。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供本小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙等文件資料，并協(xié)助乙方開展前期物業(yè)服務(wù)工作。2.2甲方負(fù)責(zé)本小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)已竣工但未交付的物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期間為年。2.3甲方應(yīng)按時(shí)支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作。2.4甲方應(yīng)依法辦理小區(qū)的接管驗(yàn)收手續(xù)，并向乙方移交相關(guān)資料和設(shè)施。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的前期物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期向甲方及本小區(qū)業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3乙方應(yīng)維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)處理物業(yè)維修和養(yǎng)護(hù)工作。3.4乙方應(yīng)制定小區(qū)的安全管理制度，配備專業(yè)的保安人員，維護(hù)小區(qū)的秩序和安全。3.5乙方應(yīng)合理收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并向甲方及業(yè)主公開費(fèi)用的使用情況。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照《重慶市物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的前期物業(yè)管理服務(wù)。4.2小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修應(yīng)定期進(jìn)行，并及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求。4.4小區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，計(jì)費(fèi)方式為。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由（甲方/業(yè)主）承擔(dān)，具體支付方式為。5.3乙方在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方或業(yè)主提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。5.4若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條專項(xiàng)收費(fèi)6.1小區(qū)內(nèi)電梯、二次供水等特殊設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行費(fèi)用，由（甲方/業(yè)主）分?jǐn)偂?.2專項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)費(fèi)方式由雙方另行約定，并在本合同附件中明確。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同的任何變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在合同期內(nèi)，若乙方未能按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。7.3若甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止物業(yè)服務(wù)，并保留追償?shù)臋?quán)利。7.4合同終止時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)的接管驗(yàn)收，并妥善處理相關(guān)費(fèi)用和事務(wù)。第八條后續(xù)物業(yè)管理8.1本合同終止后，甲方應(yīng)盡快選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，確保小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)連續(xù)、穩(wěn)定。8.2乙方在合同終止前，應(yīng)向甲方移交所有與小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的資料和設(shè)施設(shè)備。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。第十條違約責(zé)任10.1若甲乙雙方中任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的損失。10.2若因乙方的過失導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1若因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條附則12.1本合同的附件包括，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定