廣告位租賃合同一、合同主體條款出租方（甲方）：需明確填寫法定代表人姓名、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址及聯(lián)系電話。若甲方為自然人，應(yīng)注明身份證號(hào)碼及住址。承租方（乙方）：信息要求與甲方一致，同時(shí)需補(bǔ)充營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍（涉及廣告發(fā)布的需包含相關(guān)許可）。雙方均應(yīng)承諾所提供主體信息真實(shí)有效，若因信息虛假導(dǎo)致合同無效或糾紛，違約方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、廣告位基本信息（一）位置與規(guī)格廣告位具體位置需精確描述，例如“XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈西立面第3層至第5層墻面”，并附位置示意圖作為合同附件。規(guī)格參數(shù)包括：尺寸：寬度×高度（單位：米），誤差允許范圍±5厘米；材質(zhì)：墻面為混凝土結(jié)構(gòu)，承重能力≥50kg/㎡；朝向：正南方向，每日有效光照時(shí)間8:00-17:00；周邊環(huán)境：距離廣告位50米內(nèi)無遮擋物，視野開闊區(qū)域占比≥90%。（二）配套設(shè)施甲方需提供的基礎(chǔ)條件包括：供電：AC220V/50Hz專用線路，額定功率≥3kW，配電箱位置距廣告位≤10米；照明：廣告位頂部及底部各安裝LED投光燈4盞，單盞功率≥150W，色溫5500K；檢修通道：配備寬度≥0.8米的專用檢修平臺(tái)，承重≥150kg，護(hù)欄高度≥1.2米。三、租賃期限與費(fèi)用（一）期限條款租賃期自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。其中，免租期30天（用于廣告畫面制作與安裝），免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)。租賃期滿前60天，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）費(fèi)用構(gòu)成租金：每月人民幣XX元（大寫：XX），按季度支付。首次租金應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金需提前15天支付至甲方指定賬戶（戶名：XX，開戶行：XX，賬號(hào)：XX）。保證金：相當(dāng)于2個(gè)月租金的履約保證金（人民幣XX元），與首次租金一并支付。租賃期滿無違約情形且廣告位恢復(fù)原狀后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息退還保證金。其他費(fèi)用：水電費(fèi)：按電表實(shí)際讀數(shù)×1.2元/度、水表讀數(shù)×5.5元/噸計(jì)算，每月10日前結(jié)算；物業(yè)費(fèi)：每月XX元，由乙方直接支付給物業(yè)管理方；維修基金：每年XX元，用于廣告位日常維護(hù)，專款專用，余額可結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方廣告內(nèi)容合法性，對(duì)違反法律法規(guī)的畫面有權(quán)要求7日內(nèi)整改；收取租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期支付的按日利率0.05%計(jì)收滯納金；因政府規(guī)劃調(diào)整需收回廣告位時(shí)，有權(quán)提前30天書面通知乙方解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及保證金，不承擔(dān)其他補(bǔ)償責(zé)任。義務(wù)：確保廣告位產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；負(fù)責(zé)廣告位主體結(jié)構(gòu)及供電線路的維修（自然損耗范圍內(nèi)），接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)修復(fù)；協(xié)助乙方向城管、工商等部門辦理廣告發(fā)布審批手續(xù)，提供所需產(chǎn)權(quán)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按合同約定使用廣告位，甲方不得無故干擾乙方正常運(yùn)營(yíng)；廣告內(nèi)容經(jīng)審批后，有權(quán)自主決定畫面設(shè)計(jì)與更換頻率（每月最多更換2次）；因甲方原因?qū)е聫V告位無法使用超過7天的，有權(quán)要求減免相應(yīng)租期或解除合同。義務(wù)：廣告內(nèi)容需符合《廣告法》及地方規(guī)定，發(fā)布前7日將樣稿提交甲方備案；定期檢查廣告設(shè)施安全，每月至少進(jìn)行1次全面檢修，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改并通知甲方；租賃期滿后10日內(nèi)，拆除自有設(shè)備并將廣告位恢復(fù)原狀，逾期未清理的物品視為乙方放棄所有權(quán)。五、廣告內(nèi)容與審批（一）內(nèi)容規(guī)范乙方發(fā)布的廣告不得包含以下內(nèi)容：危害國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的信息；虛假宣傳、低俗暴力或侵犯他人肖像權(quán)、著作權(quán)的內(nèi)容；未經(jīng)授權(quán)使用的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)；醫(yī)療、藥品、醫(yī)療器械等需專項(xiàng)審批的廣告（乙方需額外提供相關(guān)許可證明）。（二）審批流程乙方應(yīng)在廣告發(fā)布前30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)爻鞘泄芾砭痔峤灰韵虏牧希簭V告位租賃合同復(fù)印件；廣告設(shè)計(jì)稿（含尺寸、材質(zhì)、照明方案）；營(yíng)業(yè)執(zhí)照及廣告經(jīng)營(yíng)許可證；第三方安全檢測(cè)報(bào)告（涉及戶外大型廣告需提供）。審批通過后，乙方需將《戶外廣告登記證》復(fù)印件交甲方存檔。六、違約責(zé)任（一）甲方違約未能按時(shí)交付廣告位的，每逾期1日按日租金的2倍支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致廣告位被查封的，甲方需退還全部已收租金及保證金，并賠償乙方廣告制作費(fèi)、審批費(fèi)等直接損失。（二）乙方違約逾期支付租金的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.05%支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)斷電停運(yùn)并單方面解除合同，保證金不予退還；廣告內(nèi)容違法違規(guī)導(dǎo)致甲方被行政處罰的，乙方需承擔(dān)全部罰款，并賠償甲方名譽(yù)損失；擅自轉(zhuǎn)租、分租廣告位的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方需支付3個(gè)月租金作為違約金。七、不可抗力與爭(zhēng)議解決（一）不可抗力因地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不能避免的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行的，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商部分或全部免除責(zé)任，或延期履行合同。（二）爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣告位所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、其他條款本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；附件（位置示意圖、設(shè)施清單、安全責(zé)任書）為本合同不可分割部分，與正文具有同等約束力；合同未