房地產(chǎn)咨詢合同一、合同主體與總則委托方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受托方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.1合同目的甲方委托乙方提供房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)咨詢服務(wù)，以獲取市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、投資分析、項(xiàng)目規(guī)劃及政策解讀等支持，助力甲方在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、運(yùn)營中作出科學(xué)決策。乙方憑借專業(yè)能力與經(jīng)驗(yàn)，按合同約定提供服務(wù)并獲取報(bào)酬。1.2定義與解釋房地產(chǎn)：涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類土地、房屋及附屬設(shè)施。咨詢服務(wù)：乙方為甲方提供的分析、建議、規(guī)劃、信息報(bào)告等專業(yè)服務(wù)。書面形式：包括紙質(zhì)文件、電子文檔（郵件、電子簽名文件等），需內(nèi)容明確、可查且符合法律要求。二、咨詢服務(wù)范圍2.1總體服務(wù)概述乙方為甲方提供全周期房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，覆蓋項(xiàng)目籌備至運(yùn)營各環(huán)節(jié)，基于甲方需求與市場(chǎng)實(shí)際，提供宏觀分析、項(xiàng)目定位、可行性研究、投資收益評(píng)估等綜合服務(wù)。2.2具體服務(wù)內(nèi)容（1）宏觀市場(chǎng)分析乙方定期收集、整理國內(nèi)外房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)，包括供需關(guān)系、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)變化等，以書面報(bào)告形式提交甲方，報(bào)告周期可根據(jù)甲方需求協(xié)商確定。（2）項(xiàng)目定位針對(duì)甲方特定項(xiàng)目，乙方從區(qū)域地理位置、周邊配套、目標(biāo)客群、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等維度深入研究，提供功能定位、產(chǎn)品類型、市場(chǎng)定位等專業(yè)建議。（3）可行性研究對(duì)甲方擬投資或開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括經(jīng)濟(jì)可行性（投資估算、成本與收益預(yù)測(cè)）、技術(shù)可行性（規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)條件）、環(huán)境影響評(píng)估等，形成詳細(xì)可行性研究報(bào)告。（4）投資收益分析結(jié)合甲方提供的數(shù)據(jù)與乙方市場(chǎng)研究成果，構(gòu)建投資收益模型，分析不同方案下的收益預(yù)期、資金回籠周期、利潤率等指標(biāo)，提供量化決策依據(jù)。三、咨詢服務(wù)期限3.1服務(wù)起止時(shí)間服務(wù)自雙方約定的具體日期開始，至約定日期結(jié)束。乙方需在期限內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容，并提交最終咨詢報(bào)告及成果。3.2期限延長(zhǎng)若甲方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)于到期前書面提出，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)時(shí)長(zhǎng)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用調(diào)整。未簽訂協(xié)議前，乙方無義務(wù)提供延期服務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利要求乙方按合同約定提供服務(wù)，獲取相關(guān)報(bào)告與成果；監(jiān)督檢查乙方服務(wù)內(nèi)容與進(jìn)度，對(duì)不符合約定的情況要求整改；若乙方成果存在明顯錯(cuò)誤或不符合要求，有權(quán)拒絕接受并要求重新提交。（2）義務(wù)向乙方提供項(xiàng)目基本情況、投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等必要信息與資料，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；為乙方開展工作提供協(xié)助，如安排人員會(huì)面、提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)考察機(jī)會(huì)等。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利要求甲方提供必要信息與資料；按合同約定收取服務(wù)報(bào)酬；因甲方原因?qū)е鹿ぷ髁吭黾踊蚍?wù)延期時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用或調(diào)整報(bào)酬。（2）義務(wù)按合同約定的范圍、期限、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，保證成果符合行業(yè)規(guī)范與法律要求；對(duì)服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露或使用；遵守法律法規(guī)與職業(yè)道德，不利用服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。五、咨詢服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額及計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元，根據(jù)服務(wù)復(fù)雜程度、工作量、市場(chǎng)均價(jià)等因素綜合確定。5.2支付方式與時(shí)間（1）支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付費(fèi)用。（2）支付階段第一階段：合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付總額[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元；第二階段：乙方完成階段性成果（如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付總額[具體比例]，即人民幣[具體金額]元；第三階段：乙方提交最終成果并經(jīng)甲方審核通過后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余[具體比例]，即人民幣[具體金額]元。5.3費(fèi)用調(diào)整若甲方提出超出合同范圍的服務(wù)要求，導(dǎo)致乙方工作量增加或成本上升，乙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，調(diào)整幅度根據(jù)實(shí)際工作量與難度確定。甲方需在收到通知后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。六、保密條款6.1保密信息范圍包括雙方在合同履行中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息、客戶資料等未公開且具有商業(yè)價(jià)值的信息，如甲方投資計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，乙方咨詢方案、分析模型、未公開研究成果等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許第三方使用；采取合理保密措施（如信息標(biāo)記、限制接觸人員、加密存儲(chǔ)設(shè)備等），防止信息泄露；保密義務(wù)在合同終止后持續(xù)有效，期限為[具體年限]年。七、違約責(zé)任7.1甲方違約未按時(shí)支付費(fèi)用的，每逾期一天按未付金額的[具體比例]支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付已完成服務(wù)費(fèi)用及違約金。未提供必要協(xié)助導(dǎo)致服務(wù)延誤或失敗的，承擔(dān)乙方實(shí)際損失。7.2乙方違約未按時(shí)提交成果的，每逾期一天按服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]支付違約金；服務(wù)成果存在錯(cuò)誤或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任；泄露甲方保密信息的，賠償甲方因此遭受的直接與間接損失。八、爭(zhēng)議解決雙方履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，需雙方書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除；雙方一致同意解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議。9.3不可抗力因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)