2025民法典商品房買賣合同示范文本第一條合同雙方本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：姓名/公司名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“賣方”）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：第二條商品房基本情況買方同意購買，賣方同意出售下列商品房：商品房座落：市區(qū)路號幢室。建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共面積分攤平方米）。土地使用年限：自年月日起至年月日止。房屋用途：（如：住宅/商業(yè)用房）。房屋權(quán)屬情況：（如：出讓、轉(zhuǎn)讓、繼承等），權(quán)屬證書編號：。第三條商品房的價款商品房的總金額為：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。價格約定：雙方同意按套計價，房價款已經(jīng)包含合同第二條所述的商品房面積。第四條付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式支付房價款：定金：買方于年月日支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），該定金自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。分期付款：第一期：買方于年月日前支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第二期：買方于年月日前支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第三期：買方于年月日前支付人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。一次性付款：買方于年月日前支付全部房價款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。第五條商品房的交付交付時間：賣方應(yīng)于年月日前將符合本合同約定的商品房交付買方使用。交付條件：（1）商品房經(jīng)竣工驗收合格，并取得《商品房竣工驗收備案證書》。（2）商品房配套基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施按設(shè)計要求建設(shè)完成。（3）賣方還需提供符合買方要求的其他條件。通知方式：賣方應(yīng)于交付日前日以書面形式通知買方辦理交付手續(xù)，通知方式包括但不限于EMS、掛號信或電話確認。第六條商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)權(quán)屬登記：（1）賣方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)，協(xié)助買方辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買方應(yīng)于年月日前備齊辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的材料，并提交給賣方。過戶費用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的契稅、增值稅、印花稅等費用由買方承擔(dān)，交易服務(wù)費、評估費等由賣方承擔(dān)。第七條商品房的規(guī)劃變更賣方對商品房的設(shè)計和規(guī)劃進行任何變更，必須在變更前日書面通知買方。買方在接到變更通知后日內(nèi)有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。若買方選擇解除合同，賣方應(yīng)于日內(nèi)退還買方已支付的房價款，并支付已付房價款的%作為違約金。第八條違約責(zé)任買方的違約責(zé)任：（1）買方未按本合同約定的時間支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰支付違約金。（2）買方逾期超過日未支付房價款的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按已付房價款的%支付違約金。賣方的違約責(zé)任：（1）賣方未按本合同約定的時間交付商品房的，每逾期一日，按買方已付房價款的‰支付違約金。（2）賣方逾期超過日未交付商品房的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)按已付房價款的%支付違約金。第九條保修責(zé)任賣方承諾對商品房的主體結(jié)構(gòu)和防水、保溫等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年，具體保修范圍和保修期限以國家相關(guān)規(guī)定為準。買方在商品房交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)于日內(nèi)書面通知賣方，賣方在接到通知后日內(nèi)進行修復(fù)。第十條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除合同，除非發(fā)生以下情況：（1）不可抗力。（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效本合同自雙