2025【合同范本】辦公室租賃合同本合同以下簡稱“本合同”，由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的辦公場所（以下簡稱“租賃房屋”），乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要擬租賃該辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將租賃房屋，具體位置為：市區(qū)路號層室（以下簡稱“辦公室”），面積為平方米，出租給乙方用于辦公用途。乙方確認已對租賃房屋進行實地考察，并對租賃房屋的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境充分了解，愿意承租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起（以下簡稱“起租日”）至年月日止（以下簡稱“到期日”）。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，并另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定收款賬戶為：開戶行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。3.4租金支付以幣種結(jié)算，匯率以支付當日中國人民銀行公布的匯率為準。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。4.2保證金用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔的費用或因違約行為給甲方造成的損失。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)全額退還保證金，不計利息。第五條租賃房屋的使用5.1乙方承諾將租賃房屋用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃房屋內(nèi)進行的任何活動均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或不道德的行為。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。5.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租租賃房屋，不得將租賃房屋用于擔保或作為其他商業(yè)用途。第六條物業(yè)及管理服務(wù)6.1甲方負責提供租賃房屋的日常維護及物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安、公共設(shè)施維護等。6.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）處于正常運行狀態(tài)，并在接到乙方通知后及時進行維修。6.3乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門的工作，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。第七條租賃房屋的維修7.1租賃房屋的日常維修及保養(yǎng)由甲方負責，費用由甲方承擔。7.2乙方如發(fā)現(xiàn)租賃房屋有需要維修的地方，應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。7.3因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及保證金。b)甲方應(yīng)確保租賃房屋的合法性，并在租賃期間保持其完好性。c)甲方應(yīng)按時履行維修義務(wù)，確保租賃房屋的正常使用。d)甲方不得無故干擾乙方的正常辦公活動。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房屋。b)乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。c)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，避免造成損壞。d)乙方應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理部門的管理規(guī)定。第九條費用的承擔9.1租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔，按月繳納。9.2物業(yè)管理費由乙方承擔，收費標準為每月人民幣元。9.3其他相關(guān)費用（如垃圾處理費、綠化費等）由乙方承擔，費用標準以物業(yè)管理部門通知為準。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。10.3如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4若乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，且不退還保證金：a)乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費用，且逾期超過日的；b)乙方擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租的；c)乙方利用租賃房屋從事違法活動的。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。11.2若乙方未能按時支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，需按日租金的%支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。11.3若甲方無故提前收回租賃房屋或違反本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)退還保證金，并賠償乙方遭受的直接損失。第十二條合同的生效及其他12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4若因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1本合同的附件包括：a)甲方的營業(yè)執(zhí)照、不動產(chǎn)權(quán)證書或其他合法證明文件；b)乙方的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件；c)雙方的授權(quán)委托書；d)其他雙方認為必要的文件。13.2附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：