淄川小學購房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方出售位于淄川區(qū)的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于淄川區(qū)__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________室（含閣樓/儲藏室）房產(chǎn)出售給乙方。

2、該房產(chǎn)建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________結(jié)構(gòu)，房屋用途為____________，房屋權(quán)利性質(zhì)為____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等情況，無權(quán)屬爭議，具備上市交易條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

4、該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等，甲方應保證其功能完好，并在交房時交付乙方使用。

二、成交價格及支付方式

1、該房產(chǎn)成交總價款為人民幣__________________元整（大寫：人民幣__________________元整），該價格為含稅價格，包含所有相關(guān)稅費。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________________元整（大寫：人民幣__________________元整），支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣__________________元整（大寫：人民幣__________________元整），乙方應于____年____月____日前支付給甲方，支付方式為____________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方收款后應向乙方開具同等金額的收款憑證。

三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

1、甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件提交至房產(chǎn)登記機構(gòu)。

2、辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需稅費由____________（甲方/乙方/雙方）承擔，具體承擔方式為：__________________________________________________。

3、如因政府政策變化或不可抗力因素導致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同，雙方互不承擔違約責任。

4、甲方應保證在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢前，將該房產(chǎn)的房屋權(quán)證原件交付給乙方。

四、交付日期及條件

1、甲方應于____年____月____日前，將該房產(chǎn)騰空并交付給乙方使用。

2、交付時，該房產(chǎn)應具備正常居住條件，包括但不限于：__________________________________________________、__________________________________________________等。

3、甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的水、電、燃氣等費用的結(jié)算清單，并負責結(jié)清交房前的所有費用。

4、乙方在接收房產(chǎn)時應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時以書面形式告知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行維修，維修合格后交付乙方使用。

五、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)。

2、甲方應按照合同約定按時交付房產(chǎn)，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3、甲方應保證所售房產(chǎn)無任何權(quán)利負擔，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。

4、甲方應保證在交房前將該房產(chǎn)的水、電、燃氣等費用結(jié)清。

5、甲方應保證在交房時將該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及鑰匙等一并交付給乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按照合同約定按時支付購房款。

2、乙方應按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進行妥善保管。

3、乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按時繳納相關(guān)稅費。

4、乙方在接收房產(chǎn)時應進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時以書面形式告知甲方，甲方應在____日內(nèi)進行維修，維修合格后交付乙方使用。

5、乙方應按時繳納交房后的水、電、燃氣等費用。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：人民幣__________________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：人民幣__________________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

3、若甲方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價款的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同。

5、如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：人民幣__________________元整），并賠償乙方因此遭受的損失。

6、如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________________元整（大寫：人民幣__________________元整），并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：