聊城房屋購(gòu)買合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買聊城市房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方依法擁有位于聊城市____區(qū)____街道____小區(qū)____號(hào)樓____單元____室（建筑面積____平方米，套內(nèi)面積____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)：____，房屋所有權(quán)證號(hào)：____）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意出售該房屋。

2、該房屋現(xiàn)狀為____（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于：____（例如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、家具等），甲方保證上述附屬設(shè)施能夠正常使用。

3、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃、糾紛或其他權(quán)利限制，能夠順利辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、成交價(jià)格與支付方式

1、該房屋成交總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），該價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施。

2、付款方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前將首付款____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶名稱：____，賬號(hào)：____；余款____元（大寫：人民幣_(tái)___元整）于房屋交接完畢后____日內(nèi)支付。

3、甲方應(yīng)在收到首付款后____日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付乙方。

三、房屋交接與過(guò)戶

1、房屋交接時(shí)間：____年____月____日，地點(diǎn)：____。交接時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并配合乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。

2、過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋交接后____日內(nèi)，雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因政策原因或不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲過(guò)戶造成的乙方損失。

3、過(guò)戶費(fèi)用：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由____（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋在交接前無(wú)任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房屋信息和附屬設(shè)施狀況，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

4、乙方在房屋交接前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施。

五、違約責(zé)任

1、如甲方無(wú)故拒絕交付房屋或無(wú)法辦理過(guò)戶，應(yīng)雙倍返還首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無(wú)故拒絕支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總房款的____%。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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