農(nóng)村建房限期合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、建房項目概述

1、建房地點：__________________。

2、建房性質(zhì)：__________________（如自建房、出租房、出售房等）。

3、建房用途：__________________。

4、房屋結(jié)構(gòu)：__________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。

5、建筑面積：__________________平方米，占地面積：__________________平方米。

6、設(shè)計要求：甲方提供房屋設(shè)計圖紙及說明，乙方根據(jù)設(shè)計圖紙施工，如有變更需經(jīng)甲方書面同意。

二、合同價款及支付方式

1、合同總價款：人民幣__________________元（大寫：__________________元整），含設(shè)計費、材料費、施工費、管理費等所有費用。

2、支付方式：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（2）進(jìn)度款：房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，甲方支付合同總價款的40%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

（3）尾款：房屋竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的30%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。

3、支付時間：各款項應(yīng)在付款條件滿足后10個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。

三、施工期限及延期責(zé)任

1、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。

2、延期責(zé)任：

（1）如因甲方原因（如提供資料延遲、變更設(shè)計等）導(dǎo)致工期延誤，乙方工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。

（2）如因乙方原因（如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。

（3）如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證明等，并保證資料的真實性和合法性。

2、甲方應(yīng)為乙方施工提供必要的便利條件，包括施工場地、水電接入等，并確保施工人員的人身安全。

3、甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方整改。

4、甲方應(yīng)按合同約定支付款項，如甲方無故拖欠款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

5、房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并按照設(shè)計圖紙和國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2、乙方應(yīng)配備足夠的施工人員和設(shè)備，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費用。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工人員的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5、房屋竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和保修證明。

五、質(zhì)量保證及保修

1、質(zhì)量保證：乙方保證所建房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到設(shè)計要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。

2、保修期限：自房屋竣工驗收合格之日起，乙方提供____年的免費保修服務(wù)，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修。

3、保修范圍：包括但不限于基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、水電等，具體保修內(nèi)容以雙方約定為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付合同總價款20%的違約金。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付合同總價款30%的違約金。

3、如房屋竣工驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改，直至驗收合格，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

4、因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：