凈身出戶協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號(hào)XX研發(fā)中心5層5001室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項(xiàng)目房屋租賃事宜達(dá)成一致，基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，就XX項(xiàng)目房屋的租賃使用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。甲方作為房屋出租方，擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方作為承租方，有合法的租賃需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)房屋租賃市場(chǎng)行情、法律法規(guī)及相關(guān)政策均有充分了解，并確認(rèn)雙方具備履行本協(xié)議的合法主體資格和經(jīng)濟(jì)能力。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格依照中華人民共和國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策執(zhí)行，確保租賃行為的合法性與有效性。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的規(guī)范有序發(fā)展。雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已就房屋的地理位置、面積、裝修情況、租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等核心條款達(dá)成一致，并自愿接受本協(xié)議約定的所有條款。本協(xié)議的履行，將基于雙方的真實(shí)意思表示，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，任何違反法律法規(guī)的行為，均由行為方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已就房屋的權(quán)屬狀況、租賃市場(chǎng)的供需情況、相關(guān)法律法規(guī)及政策政策等進(jìn)行了充分了解，并自愿接受本協(xié)議約定的所有條款。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的規(guī)范有序發(fā)展。雙方同意，本協(xié)議的履行將嚴(yán)格依照中華人民共和國(guó)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及地方性法規(guī)政策執(zhí)行，確保租賃行為的合法性與有效性。雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議前，已就房屋的地理位置、面積、裝修情況、租賃用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃期限等核心條款達(dá)成一致，并自愿接受本協(xié)議約定的所有條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX項(xiàng)目房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于XX用途，并就租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、房屋維護(hù)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房屋的基本信息、租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序、房屋維修責(zé)任劃分、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式、違約行為的認(rèn)定及處理方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方確保其出租行為的合法性，乙方確保其租賃行為的合規(guī)性，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，保障各自的合法權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“租賃房屋”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方出租的位于XX項(xiàng)目、面積XX平方米、用途為XX的房屋及其附屬設(shè)施。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

“押金”指乙方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“房屋交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)具備的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、能夠正常使用等。

“維修責(zé)任”指租賃期間因房屋本身或附屬設(shè)施自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由相應(yīng)責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房屋，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況。

(2)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付。

(3)甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，并具備合法的出租主體資格和權(quán)屬證明。

(4)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋交付給乙方使用。

(5)在租賃期間，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，并對(duì)乙方的違約行為采取相應(yīng)措施。

(6)甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并確保乙方享有合法的租賃權(quán)益。

(7)如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。

(8)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，對(duì)租賃房屋的自然損耗或不可抗力造成的損壞進(jìn)行維修。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和租賃期限，合法使用租賃房屋，并享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，并對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

(3)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿或符合約定條件時(shí)退還押金。

(4)乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施。

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施因自身使用不當(dāng)造成的損壞，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。

(6)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。

(7)在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

(8)如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

(9)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的維修工作，并對(duì)因乙方原因造成的維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。

(10)租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣（大寫）叁拾萬元整（￥300,000.00）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開始前5日內(nèi)支付。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。租金包含租賃房屋的日常使用費(fèi)，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行支付并按時(shí)繳納給相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為壹年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后10日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除后15日內(nèi)，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用并遷出租賃房屋，辦理房屋交接手續(xù)。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得提前解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付符合房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向乙方支付違約金，延遲超過30日的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按月租金的20%向乙方支付違約金。

(2)如甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋，或擅自提高租金、改變租賃用途，或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行破壞性改造，均構(gòu)成嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按月租金的30%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定使用租賃房屋，例如房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封或強(qiáng)制執(zhí)行等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按月租金的10%向乙方支付違約金，直至問題解決或乙方能夠正常使用租賃房屋為止。

(4)甲方未按時(shí)維修租賃房屋，或因甲方未履行維修義務(wù)致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向甲方支付違約金，延遲超過30日的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

(2)如乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(3)如乙方對(duì)租賃房屋造成損壞，或未按時(shí)恢復(fù)房屋原狀，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用及合理的利潤(rùn)。

(4)如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)乙方未按時(shí)遷出租賃房屋，或未結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要的措施將乙方遷出，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的日租金的違約金，同時(shí)甲方還有權(quán)向乙方收取相應(yīng)的滯納金和違約金。

3.違約金的計(jì)算方式：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。如任何一方違反本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)在一方通知后，根據(jù)事件情況協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除本協(xié)議，并按實(shí)際履行情況處理相關(guān)事宜。任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)書面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)，并給予對(duì)方合理的答辯期。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的生效判決或裁定。如一方違反法院判決或裁定，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。雙方同意，在訴訟期間，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，盡力維護(hù)協(xié)議的穩(wěn)定履行，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的措施。任何一方在訴訟中獲得的證據(jù)材料，應(yīng)作為本協(xié)議爭(zhēng)議解決的依據(jù)。雙方同意，法院的判決或裁定對(duì)本協(xié)議雙方均具有約束力，且為最終解決爭(zhēng)議的方式。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如任何一方不履行法院判決或裁定，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和執(zhí)行費(fèi)用。

第九條其他條款

(1)通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，掛號(hào)信寄出后第5日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知另一方。

(2)協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

(3)分割原則：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商達(dá)成替代條款，以實(shí)現(xiàn)原條款意圖。

(4)法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，若之前已向特定仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，則應(yīng)遵守該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則；若之前未申請(qǐng)仲裁，則應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(5)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方