借款協(xié)議書的補(bǔ)充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。法定代表人：張明，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話

甲方系一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資?；诩追脚c乙方在前期簽訂的《借款協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），甲方因項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)需求，擬向乙方申請補(bǔ)充借款，乙方亦同意在原協(xié)議基礎(chǔ)上提供進(jìn)一步融資支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就補(bǔ)充借款事宜達(dá)成一致，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書，以茲共同遵守。

甲方與乙方此前已就特定項(xiàng)目合作事宜建立了業(yè)務(wù)往來關(guān)系。原協(xié)議約定，甲方向乙方借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），借款期限為壹年，自2023年1月1日起至2024年1月1日止，年化利率為6%?，F(xiàn)因甲方項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)臨時(shí)資金缺口，雖已通過部分融資渠道獲得支持，但仍有部分資金需求未能完全滿足。經(jīng)雙方評估，原協(xié)議中的部分條款已無法滿足甲方當(dāng)前的融資需求，故需對本協(xié)議的借款金額、期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。乙方基于對甲方資信狀況及項(xiàng)目前景的認(rèn)可，同意在本補(bǔ)充協(xié)議框架下向甲方提供追加借款，以支持甲方的項(xiàng)目運(yùn)營。雙方均確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議系對原協(xié)議的補(bǔ)充與完善，與原協(xié)議具有同等法律效力，且雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

在本協(xié)議簽署前，甲方已向乙方提交完整的財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)展說明，乙方已對甲方提供的資料進(jìn)行審核，并確認(rèn)甲方具備履行本協(xié)議約定的還款能力。雙方一致認(rèn)為，基于原協(xié)議已建立的良好合作基礎(chǔ)，以及甲方提供的充分擔(dān)保措施（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)抵押及第三方保證），本次補(bǔ)充借款風(fēng)險(xiǎn)可控。甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用借款資金，確保資金流向符合原協(xié)議約定的項(xiàng)目用途，并定期向乙方披露資金使用情況。乙方亦承諾按照本協(xié)議約定按時(shí)足額發(fā)放借款，并監(jiān)督甲方合理使用借款資金。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資管理有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX中心25層。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話

乙方系一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記設(shè)立的股份有限公司，主要經(jīng)營范圍為股權(quán)投資、融資租賃及資產(chǎn)管理?；诩追皆谠瓍f(xié)議項(xiàng)下的良好履約表現(xiàn)，乙方?jīng)Q定在原協(xié)議基礎(chǔ)上向甲方提供補(bǔ)充借款支持，以幫助甲方解決短期資金難題。雙方經(jīng)平等協(xié)商，就補(bǔ)充借款事宜達(dá)成一致，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書，以茲共同遵守。

乙方與甲方此前已就項(xiàng)目融資合作建立了長期穩(wěn)定關(guān)系。原協(xié)議約定，乙方向甲方提供借款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），借款期限為貳年，自2023年3月1日起至2025年3月1日止，年化利率為5.5%。現(xiàn)甲方因項(xiàng)目規(guī)模擴(kuò)大，需追加流動(dòng)資金支持，經(jīng)乙方評估后同意在本補(bǔ)充協(xié)議框架下向甲方提供追加借款。乙方在決定提供補(bǔ)充借款前，已對甲方當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況、信用評級及項(xiàng)目盈利能力進(jìn)行重新評估，并要求甲方補(bǔ)充提供由知名會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的最新審計(jì)報(bào)告，以降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方亦承諾將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用借款資金，并配合乙方進(jìn)行必要的資金監(jiān)管。雙方均確認(rèn)，本補(bǔ)充協(xié)議系對原協(xié)議的補(bǔ)充與完善，與原協(xié)議具有同等法律效力，且雙方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

在本協(xié)議簽署前，甲方已向乙方提交由XX會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的《2022年度財(cái)務(wù)報(bào)表》，該報(bào)告顯示甲方資產(chǎn)負(fù)債率控制在合理范圍內(nèi)，現(xiàn)金流狀況良好。乙方經(jīng)審核確認(rèn)，甲方提供的抵押物（位于深圳市南山區(qū)XX商業(yè)廣場的辦公樓）評估價(jià)值充足，足以覆蓋本次補(bǔ)充借款金額。同時(shí)，甲方已指定由XX銀行作為資金監(jiān)管方，所有借款資金將直接劃轉(zhuǎn)至該銀行指定賬戶，并用于原協(xié)議約定的項(xiàng)目支出。乙方亦承諾按照本協(xié)議約定按時(shí)足額發(fā)放借款，并保留對甲方資金使用情況進(jìn)行審計(jì)的權(quán)利。雙方一致認(rèn)為，基于原協(xié)議已建立的良好合作基礎(chǔ)，以及甲方提供的充分擔(dān)保措施，本次補(bǔ)充借款風(fēng)險(xiǎn)可控。甲方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定使用借款資金，確保資金流向符合原協(xié)議約定的項(xiàng)目用途，并定期向乙方披露資金使用情況。乙方亦承諾按照本協(xié)議約定按時(shí)足額發(fā)放借款，并監(jiān)督甲方合理使用借款資金。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，基于甲乙雙方此前簽訂的《借款協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），就甲方因項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)需要而產(chǎn)生的額外融資需求，進(jìn)一步明確補(bǔ)充借款的具體條款，確保乙方能夠按照約定向甲方提供資金支持，同時(shí)保障雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：補(bǔ)充借款的金額、借款用途、還款期限及方式、利率標(biāo)準(zhǔn)、擔(dān)保方式、資金監(jiān)管安排、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在強(qiáng)化原協(xié)議的約定，完善融資安排，促進(jìn)甲方項(xiàng)目順利推進(jìn)，并明確雙方在本協(xié)議履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，為補(bǔ)充借款的順利發(fā)放與回收提供法律保障。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“原協(xié)議”系指甲乙雙方于2023年1月1日簽訂的《借款協(xié)議書》，該協(xié)議項(xiàng)下乙方已向甲方提供首期借款人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）；

（2）“補(bǔ)充借款”系指本協(xié)議項(xiàng)下乙方同意向甲方提供的額外借款，具體金額為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；

（3）“借款用途”系指補(bǔ)充借款資金應(yīng)專項(xiàng)用于甲方在北京市朝陽區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營，具體支出范圍包括但不限于土地出讓金支付、工程進(jìn)度款支付、設(shè)備采購及裝修費(fèi)用等；

（4）“借款期限”系指補(bǔ)充借款自實(shí)際發(fā)放之日起至全部本息清償完畢之日止的期限，具體為自2023年10月1日起至2025年9月30日止；

（5）“年化利率”系指本協(xié)議項(xiàng)下補(bǔ)充借款適用的利率標(biāo)準(zhǔn)，為年利率7%，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算；

（6）“資金監(jiān)管”系指本協(xié)議項(xiàng)下補(bǔ)充借款資金將通過XX銀行北京分行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，甲方僅能憑乙方出具的放款指令及合規(guī)用途證明支取該賬戶內(nèi)的資金；

（7）“違約行為”系指任何一方違反本協(xié)議約定，包括但不限于甲方未按期足額還款、擅自改變借款用途、提供虛假信息或乙方未按期發(fā)放借款等情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的借款用途范圍內(nèi)，按照本協(xié)議約定的金額、期限和利率獲取補(bǔ)充借款；甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和方式足額發(fā)放借款；在借款使用過程中，甲方有權(quán)獲得必要的資金使用靈活性，但須確保所有支出符合原協(xié)議及本協(xié)議約定的專項(xiàng)用途，并接受乙方的監(jiān)督。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議簽署時(shí)具備良好的信用記錄和履約能力，并按照乙方要求提供最新的財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告及必要的擔(dān)保文件；甲方應(yīng)保證補(bǔ)充借款資金嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用，不得挪作他用，如需變更用途，應(yīng)事先征得乙方書面同意；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的年化利率7%及計(jì)息方式按時(shí)足額支付借款利息，利息支付日為每月1日，首次支付日為2024年1月1日；甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及最后一期應(yīng)付款項(xiàng)，還款日為每半年屆滿后的次日；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保所有借款資金僅用于約定用途，并定期向乙方提供資金使用明細(xì)報(bào)告；甲方應(yīng)保證其提供的抵押物（位于深圳市南山區(qū)XX商業(yè)廣場的辦公樓）及其相關(guān)權(quán)利處于完整狀態(tài)，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)立任何查封、凍結(jié)或再次抵押；甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目實(shí)施及借款使用所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等雜費(fèi)；甲方應(yīng)保證其在本協(xié)議項(xiàng)下的所有陳述和保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有任何虛假陳述或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；甲方應(yīng)接受乙方對借款資金使用情況、項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況的合理監(jiān)督檢查，并配合提供相關(guān)資料。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下所需的全部文件、資料及信息，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、合規(guī)性審查；乙方有權(quán)對補(bǔ)充借款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于要求甲方定期披露資金流向、核對項(xiàng)目支出憑證等；乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的財(cái)務(wù)信息和項(xiàng)目進(jìn)展情況，決定是否發(fā)放補(bǔ)充借款、調(diào)整放款節(jié)奏或附加其他條件；乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)充借款出現(xiàn)逾期或風(fēng)險(xiǎn)跡象時(shí)，立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于增加擔(dān)保、提前還款或限制資金使用權(quán)限；乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及市場利率變化，設(shè)定補(bǔ)充借款的年化利率及計(jì)息方式，但利率水平應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取包括但不限于要求提前還款、宣布借款本金全部到期、行使擔(dān)保權(quán)等措施；乙方有權(quán)要求甲方就補(bǔ)充借款提供與新增借款金額相匹配的擔(dān)保措施，包括但不限于補(bǔ)充抵押、增加保證人或提高現(xiàn)有抵押物的擔(dān)保價(jià)值。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方符合本協(xié)議要求的全部文件、資料及信息，并確認(rèn)其資信狀況、項(xiàng)目前景及擔(dān)保措施符合要求后，按照本協(xié)議約定的金額、期限和利率，在7個(gè)工作日內(nèi)（自收到甲方最終放款申請及相關(guān)文件之日起計(jì)算）向甲方發(fā)放補(bǔ)充借款；乙方應(yīng)確保按照本協(xié)議約定足額、及時(shí)地發(fā)放借款，不得無正當(dāng)理由拖延或拒絕放款；乙方應(yīng)建立健全的資金監(jiān)管機(jī)制，確保補(bǔ)充借款資金通過XX銀行北京分行設(shè)立的專用監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，并監(jiān)控資金的實(shí)際使用情況，防止挪用；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的年化利率7%及計(jì)息方式計(jì)算并收取借款利息，并應(yīng)在每個(gè)利息支付日前向甲方發(fā)送利息支付通知；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，督促甲方按時(shí)足額還款，并在甲方出現(xiàn)還款困難時(shí)，與甲方協(xié)商制定合理的還款方案；乙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及相關(guān)的文件、資料，并對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露；乙方應(yīng)配合甲方就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行必要的法律咨詢，并在合理范圍內(nèi)提供專業(yè)意見；乙方在行使本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得濫用權(quán)利損害甲方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)充借款金額：乙方同意向甲方提供補(bǔ)充借款人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）（以下簡稱“補(bǔ)充借款本金”），該款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議生效后且甲方滿足乙方放款條件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性或分次劃轉(zhuǎn)至甲方指定的如下銀行賬戶：戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司；開戶行：中國工商銀行北京朝陽區(qū)建國路支行；賬號：622202************。

2.利率與利息：補(bǔ)充借款的年化利率為7%（以下簡稱“年化利率”），自補(bǔ)充借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收，按360天計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=補(bǔ)充借款本金×年化利率×實(shí)際借款天數(shù)/360。利息按月結(jié)算，每季度末20日為付息日，甲方應(yīng)在付息日當(dāng)日將當(dāng)期應(yīng)結(jié)利息支付至乙方指定銀行賬戶：戶名：XX投資管理有限公司；開戶行：中國建設(shè)銀行上海浦東新區(qū)陸家嘴支行；賬號：622202************。首期利息支付日為2023年10月20日。

3.還款方式：補(bǔ)充借款本金及最后一期利息應(yīng)在借款期限屆滿之日（2025年9月30日）一次性還清。甲方應(yīng)于2025年9月30日前將全部應(yīng)還款項(xiàng)（包括補(bǔ)充借款本金人民幣叁佰萬元整及最后一期應(yīng)結(jié)利息）支付至乙方指定銀行賬戶。

4.支付條件：乙方的放款義務(wù)以甲方滿足以下條件為前提：（1）甲方已按照本協(xié)議約定提供全部必要的文件、資料及擔(dān)保；（2）甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告未顯示重大不利變化；（3）甲方未發(fā)生重大法律糾紛或信用風(fēng)險(xiǎn)事件；（4）甲方按期支付了原協(xié)議項(xiàng)下尚未到期的借款本息。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的資金用途核查，并保證所有借款資金僅用于本協(xié)議約定的專項(xiàng)用途。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至補(bǔ)充借款本金及最后一期利息全部清償完畢之日終止。

2.借款期限：補(bǔ)充借款期限為貳年，自補(bǔ)充借款第一筆資金實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，至2025年9月30日止。乙方應(yīng)在收到甲方符合放款條件的全部文件后10個(gè)工作日內(nèi)完成首次放款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方書面申請并提供有效理由的情況下，于2023年11月30日前發(fā)放完畢。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）2023年10月1日：補(bǔ)充借款正式發(fā)放日；（2）2023年10月20日：首期利息支付日；（3）2024年1月20日、2024年7月20日、2025年1月20日、2025年7月20日：后續(xù)各期利息支付日；（4）2025年9月30日：補(bǔ)充借款本金及最后一期利息全部到期日。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.通知期限：甲乙雙方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或文件，均應(yīng)按照本協(xié)議首頁所列聯(lián)系方式送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。通過專人送達(dá)、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)；通過郵寄方式發(fā)送的通知，寄出后5日視為送達(dá)。任何一方在協(xié)議有效期內(nèi)均應(yīng)保證其聯(lián)系方式暢通，因未保持聯(lián)系方式暢通導(dǎo)致未能收到通知的，視為該方已收到通知。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：（1）**逾期還款**：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還補(bǔ)充借款本金或利息，構(gòu)成逾期。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)未付金額的萬分之五（0.05%）向乙方支付逾期違約金，直至該筆款項(xiàng)全部清償完畢之日止。逾期違約金總額不超過逾期本金及利息總額的20%。若逾期超過30日，乙方有權(quán)立即宣布全部補(bǔ)充借款本金及已產(chǎn)生利息、罰息全部到期，并要求甲方立即償還，同時(shí)乙方有權(quán)行使原協(xié)議及本協(xié)議項(xiàng)下的所有擔(dān)保權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物、要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。（2）**擅自改變借款用途**：若甲方未按本協(xié)議第一條約定的借款用途使用補(bǔ)充借款，乙方有權(quán)立即要求甲方在5個(gè)工作日內(nèi)糾正，并要求甲方按擅自使用金額的20%支付違約金。若甲方拒不糾正或擅自使用用途情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)宣布全部補(bǔ)充借款本金及利息提前到期，并行使擔(dān)保權(quán)，且甲方不得就補(bǔ)充借款事宜再向乙方提出任何要求。（3）**提供虛假信息或隱瞞重大事實(shí)**：若甲方在本協(xié)議簽署或履行過程中提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目資料或隱瞞重大不利信息，導(dǎo)致乙方作出錯(cuò)誤判斷，乙方有權(quán)立即宣布全部補(bǔ)充借款本金及利息提前到期，并要求甲方支付補(bǔ)充借款本金10%的違約金，且甲方不得就補(bǔ)充借款事宜再向乙方提出任何要求。（4）**違反資金監(jiān)管約定**：若甲方未按本協(xié)議約定通過專用監(jiān)管賬戶使用補(bǔ)充借款，或擅自劃轉(zhuǎn)、挪用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金，乙方有權(quán)立即要求甲方停止該行為，并要求甲方按違規(guī)金額的10%支付違約金。若造成乙方其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。（5）**其他違約行為**：若甲方發(fā)生其他違反本協(xié)議約定行為，如重大法律糾紛、喪失商業(yè)資質(zhì)、或出現(xiàn)其他可能影響還款能力的情形，乙方有權(quán)要求甲方立即提供新的合格擔(dān)保或提前還款，否則有權(quán)宣布全部補(bǔ)充借款本金及利息提前到期，并行使擔(dān)保權(quán)。

2.乙方違約責(zé)任：（1）**逾期放款**：除不可抗力或甲方明確表示拒絕放款外，若乙方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件向甲方發(fā)放補(bǔ)充借款，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)未放款金額的萬分之五（0.05%）向甲方支付逾期違約金，直至該筆款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放之日止。逾期違約金總額不超過應(yīng)未放款金額的5%。若因乙方原因?qū)е录追劫Y金周轉(zhuǎn)困難并造成實(shí)際損失，乙方應(yīng)予以賠償。（2）**違反利率約定**：若乙方實(shí)際執(zhí)行的年化利率高于本協(xié)議第四條約定的7%，超出部分視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方退還差額部分及支付該差額萬分之五的違約金。（3）**不當(dāng)行使權(quán)利**：若乙方無正當(dāng)理由拒絕放款、隨意提高擔(dān)保要求或?yàn)E用本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利，損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在行使擔(dān)保權(quán)時(shí)存在程序瑕疵導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（4）**未履行通知義務(wù)**：若乙方未按照本協(xié)議約定或法律規(guī)定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)行使權(quán)利或履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于因延誤造成的損失。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金自應(yīng)付款之日（或應(yīng)放款之日）起計(jì)算。支付方式為：逾期還款違約金直接抵扣應(yīng)付未付本息；其他違約金應(yīng)在收到乙方書面違約通知后10個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。任何一方逾期支付違約金，均應(yīng)按日加收未付違約金萬分之五（0.05%）的滯納金。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失、融資成本增加、項(xiàng)目中斷損失等。損失賠償以實(shí)際發(fā)生額為限，但最高不超過違約行為發(fā)生時(shí)本協(xié)議項(xiàng)下尚未清償本金的20%。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)就損失金額達(dá)成書面確認(rèn)，如無法達(dá)成一致，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請裁決或依法提起訴訟。

5.情節(jié)嚴(yán)重違約的處理：若任何一方存在本協(xié)議項(xiàng)下約定的情節(jié)嚴(yán)重違約行為（如故意欺詐、惡意逃避債務(wù)、嚴(yán)重違反借款用途等），守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議及原協(xié)議，立即要求違約方償還全部未清償本息及罰息，并行使所有擔(dān)保權(quán)。違約方還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施故障（如電力、通訊中斷）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后14日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，盡量減少因不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)，就不可抗力的影響范圍及后續(xù)處理方案達(dá)成一致。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見，或不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余義務(wù)及損失分擔(dān)。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，若一方未采取合理措施減輕不可抗力對其履行義務(wù)的影響，或不可抗力系由一方過錯(cuò)造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并在合理期限內(nèi)就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起30日內(nèi)）未能就爭議事項(xiàng)達(dá)成一致，或一方在協(xié)商過程中故意拖延或拒絕協(xié)商，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決爭議：

（一）提交仲裁：將爭議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)（以下簡稱“仲裁委員會(huì)”），按照該仲裁委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可以依法向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

（二）提起訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為甲方住所地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟應(yīng)使用中文進(jìn)行。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，遵守法院的判決或裁定。

3.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，堅(jiān)持平等互利、公平合理、誠實(shí)信用的原則。若一方聘請律師，相關(guān)律師費(fèi)用由該方自行承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定。

4.專屬管轄與禁反訴：除本協(xié)議另有約定外，本協(xié)議項(xiàng)下爭議解決適用本條約定。在仲裁或訴訟期間，除仲裁規(guī)則或法院規(guī)則允許外，任何一方不得就同一爭議事項(xiàng)向另一方提起反訴或提出反請求。

5.爭議解決前的措施：在爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議事項(xiàng)部分的權(quán)利義務(wù)，也不影響任何一方行使本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保權(quán)、不安抗辯權(quán)或其他權(quán)利，但雙方另有約定或法律規(guī)定除外。任何一方為防止或減少爭議造成的損失而采取的合理措施，不視為承認(rèn)爭議或放棄爭議解決權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送：交付時(shí)；（2）掛號信或快遞服務(wù)：寄出后第五日；（3）傳真：發(fā)送成功后；（4）電子郵件：發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的電子郵箱地址后二十四小時(shí)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。雙方確認(rèn)，任何口頭約定或非正式協(xié)議均不構(gòu)成對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，除非雙方另有書面確認(rèn)。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合