裝修公司和中介合作協(xié)議（31篇）

實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，

修改或重新擬定條款。為了促進雙方的業(yè)務發(fā)展，甲乙雙方本著平

等互利的原則，達成如下合作協(xié)議：

第一條：甲乙雙方密切合作，乙方向甲方推薦已簽約客戶由甲

方向客戶提供裝飾及家具的配套服務；甲方保證在和乙方推薦的客

戶簽約后收到

第一批工程款的—日內按合同額的%向乙方支付信息費。

第二條：為保證甲方能及時參與客戶的裝飾設計工作，乙方在

客戶簽約后應及時通知甲方，由甲方聯(lián)系客戶提供相關服務；乙方

也可向客戶推薦甲方的產品及服務；由乙方推薦時甲方應向客戶提

供優(yōu)惠價格。

第三條：甲方應向客戶按約定提供相應的質量保證及售后服務,

如出現(xiàn)問題，甲方不得推卸責任，并立即解決，客戶付款與否不影

響甲方向乙方支付信息費。

第四條：如客戶未能終止與乙方簽約，乙方也告知甲方由甲方

自行跟進，甲方在簽約后仍按約定向乙方支付信息費.

第五條：乙方在甲方如期提供相關產品服務后應即刻予以驗收,

不得以任何理由拖延驗收，否則視為驗收合格，并按相關約定支付

貨款。

第六條：甲方可提供產品為：辦公家具、酒店家具、定制衣柜、

櫥柜等，對所提供的產品甲方應保證質量。風險提示：

應約定保密及競業(yè)禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、

客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項目外以比牟利或從事其他損害項

目權益的活動。

第七條：乙方加甲方均有義務履行保密義務，未經(jīng)對方同意，

不得向任何

第三方披露或透露有關本協(xié)議內容項目下的任何信息。

第八條：本協(xié)議有效期為年，從年—月

—日起至年—月—日止。風險提示：

合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須

明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依

據(jù)。

第九條：甲乙雙方中任何一方?jīng)]有充分、及時履行義務的，應

當承擔違約責任。

第十條：本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，均具同等法

律效力。

第十一條：如雙方在合作時產生糾紛，應本著友好協(xié)商的態(tài)度

解決，協(xié)商不有解決的提交仲裁委決定，裁定是終局的，雙

方都必須接受。甲方（簽字）：________年一月一日乙方（簽

字）：________年—月—日

裝修公司和中介合作協(xié)議篇3

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

一、工程概況

1、施工地點：

________________________________________________1單元7-5

號房

2、住房結構：框架剪力墻

3、承包方式：總價包干（含基礎裝修、乙供基裝材料和人工）

4、工程造價：元（大寫

___________________________________________________元整）

5、工程工期：_____年月日至年月_____

日，年月日竣工。

二、主要施工項目

1、石工部分：拆除保溫層，打線槽，打水管槽，打燃氣槽（線

槽轉彎角度成90度），打空開洞，打書房、次臥空調洞，打鞋柜半

墻（剩下部分在靠廚房里面砌墻，以保證喑的安全性），打廚房與

生活陽臺共用墻（含撤除生活陽臺門窗），擴充廚房門洞，兩臥室

靠窗的平臺墻垛拆除，生活陽臺外墻移位，書房兩邊的門洞處理

（保證兩邊的滑門能順利安裝），書房外陽臺預留空調位處做鋼筋

水泥板兩張（放空調用），陽臺水景池造型等本房屋同屬石工部分。

2、水電工部分：放線（線路接頭必須在線盒里面），安水管，

管線安裝要符合平、直、固定等規(guī)范要求，安裝燈、潔具、移空開、

移可視電話安裝位置，裝4個角閥，強電做7個回路等本房屋同屬

水電工部分。

3、泥工部分：客廳、版廳及過道，兩陽臺，廚衛(wèi)地面鋪貼地磚,

廚衛(wèi)、兩陽臺墻面鋪貼面磚，兩臥室及書房地面找平，所有墻面找

平，包衛(wèi)生間及兩陽臺落水管，廚房、衛(wèi)生間、兩陽臺做防水，做

踏腳線，敷線槽，陽臺水景池貼磚、嵌石等本房屋同屬泥工部分。

4、木工部分：客廳、餐廳、玄關、過道用石膏板吊頂（根據(jù)甲

方要求），客廳陽臺用杉木板吊頂，電視墻處理（根據(jù)甲方要求），

餐廳墻處理（根據(jù)甲方要求），次臥室衣柜（不含門）、陽臺雜物

柜（含門）、玄關鞋柜（含門）等本房屋司屬木工部分。

5、漆工部分：墻面刮膩子找平，上底漆一遍，上面漆三遍等本

房屋同屬漆工部分C

6、以上所列項目為本合同主要施工項目，但不限于上述所列項

目，乙方不得以上述項目未列入而要求增加費用。

三、乙供基裝材料、品牌和規(guī)格

1、乙供主要材料清單

2、乙供基裝材料包含但不限于上表所列材料，其它屬于基裝部

分的材料也應由乙方提供。

3、乙供基裝材料不包含地磚、墻磚、所有門窗套及門、石材、

玻璃鏡片、墻紙、五金件、燈具、潔具、掛衣桿、開關、插座、地

漏、水管總閘等。

4、乙供材料按《乙供主要材料清單》購買，如甲方想換高檔材

料，其差價由甲方自付。

5、乙方采購的所有材料必須符合國家規(guī)定的家裝材料質量和環(huán)

保標準以及本合同約定。

6、乙供材料運到施工現(xiàn)場后，應立即通知甲方進行檢驗材料的

品牌、質量、規(guī)格，如不符合應禁止使用，對工程造成的損失由乙

方承擔。

四、工程質量要求和驗收

1、墻地磚鋪貼平整牢固，接縫均勻，對縫要直，局部空鼓不能

超過總量的3虬

2、隱蔽工程，水管工程無滲漏，電線工程嚴格按國家有關電線

工程施工的規(guī)定執(zhí)行，其他弱電工程按有關施工規(guī)定執(zhí)行。

3、廚衛(wèi)地磚排水應暢通，無積水、無堵塞，不得溢水或滲漏。

4、膩子要刮得牢固，不起波紋，不粉化。

5、乳膠漆嚴禁脫皮、起層、漏刷、透底，無明顯刷痕、無色差、

無流淌。

6、清水漆噴漆應平整光滑，顏色一致。

7、門窗套裝修線條垂直，對稱、橫平豎直、高度一致。

8、墻面、地面、頂棚平整，陰陽角、線條豎直。

9、每道工序完工、單項工程或階段性工程竣工后，乙方應通知

甲方驗收，乙方的施工質量必須滿足規(guī)范要求和甲方要求，如因施

工質量問題返工，材料及人工費均由乙方承擔。

10、在施工過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方的施工人員技術差，有權

要求乙方更換施工人員，乙方不得拒絕。

五、關于設計變更

單項工程施工前，甲方有權要求乙方改變設計樣式或風格；單

項工程施工過程中，甲方有權要求乙方調整設計樣式或風格。單項

工程實際竣工樣式風格與經(jīng)甲方確認的設計樣式風格一致而甲方要

求改變新樣式風格的，乙方應按甲方要求無條件改變，但費用由甲

方承擔；單項工程實際竣工樣式風格與經(jīng)甲方確認的設計樣式風格

不一致而甲方要求改變新樣式的，乙方應按甲方要求無條件改變,

但費用由乙方承擔C

六、雙方簽訂合同后兩天之內，乙方應向甲方提供裝修項目的

設計圖，經(jīng)甲方認可后，乙方才能進場施工。

七、工程進度及付款

石工工程完工后,甲方支付合同總價的15%；

水電工程完工后,甲方支付合同總價的15%；

泥工工程完工后,甲方支付合同總價的15%；

木工工程完工后,甲方支付合同總價的15%；

漆工工程完工后,甲方支付合同總價的15%；

整個工程完工，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的20%；

甲方留合同總價的5%作為工程質保金，半年后如無質量問題，甲方

支付尾款。

八、違約責任

1、甲方應按合同規(guī)定進度付款，逾期一天，甲方應按應付款的

千分之三付給乙方違約金。

2、甲方應在乙方竣工后的七日內安裝完木地板，木地板安裝完

后，墻面如有損傷由乙方負責修復。

3、如因停水、停電和非乙方原因耽誤工期，工期應順延。

4、乙方不得以任何理由故意拖延工期，由于乙方原因逾期竣工,

逾期一天，乙方按總價款的千分之三支付給甲方。

5、一方提前終止合同，應向無過錯方支付合同總價5%的違約

金。

九、合同的變更和解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容、解除合同。

2、工程項目竣工后自動解除合同。

3、乙方工程質量必須符合驗收規(guī)范要求，否則甲方有權提前解

除合同。

十、乙方自行負責辦理物業(yè)管理方面的出入證等證件。

十一、其他事項

1、本合同簽訂時，乙方應向甲方提供本次項目的施工隊伍人員

名單和聯(lián)系方式（含總負責人、設計負責人、采購負責人、石工負

責人、水電工負責人、泥工負責人、木工負責人、漆工負責人）。

同時，乙方還應向甲方出示身份證原件和提供身份證復印件。

2、乙方負責乙供材料的運輸及搬運，乙方負責平時工程中的清

潔以及每道工序完工后的清潔，裝修完畢做一次開荒保潔。

3、乙方負責現(xiàn)場施工的安全，嚴防火災，文明施工，并防止因

施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電，物品損壞等事故發(fā)生而影響

他人，萬一發(fā)生必須盡快修復或賠償。

4、需甲方購買的材料，乙方應提前四天與甲方聯(lián)系購買并運到

施工現(xiàn)場，經(jīng)乙方瞼收后由乙方保管，因保管不當造成的損失由乙

方負責。

5、乙方在施工期間不能損壞房屋的設備、設施（水表、氣表、

管線及上、下水管和已安裝好的門窗以及電梯、墻壁等）和甲供材

料，若有損壞、失竊，由乙方負責賠償。

6、乙方在施工期間不能故意浪費甲供材料，應乙方原因造成甲

供材料浪費的，由乙方負責賠償。

7、乙方在施工期間應嚴格執(zhí)行物管的有關規(guī)定。

8、質量保修問題：表面工程包兩年維修，隱蔽工程包五年維修,

乙方不得以任何理由拒絕承擔維修義務。

9、在施工過程中發(fā)生各種安全事故，均由乙方負責。

10、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生

效，具有同等的法律效力。

11、甲、乙雙方如有分歧，應協(xié)商解決，如協(xié)商不能達成一致

意見，向沙坪壩區(qū)人民法院提起訴訟。

12、本合同附件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________________________

乙方（簽字）：___________________________________

簽訂日期：_____年月日

裝修公司和中介合作協(xié)議篇4

總編號：--------

分類編號：--------

庭居室裝飾裝

工程施工合同

（YZH-96-0207）

工程地址_______________________

工程造價_______________________

發(fā)包方（甲方）______________________

承包方（乙方）設計工程有限公司

—省建設廳監(jiān)制修家

家庭居室裝飾裝修工程施工合同

甲方（房主）

乙方（施工隊）：飾設計工程有限公司

按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《—省建筑市場管理條

例》的規(guī)定，結合家庭裝飾工程交易規(guī)則及本工程具體情況，雙方

達成如下協(xié)議：

一.合同主要內容：

1、甲方將自己位于區(qū)（縣）小區(qū)（街道）樓門號室廳住宅

的室內裝飾工程以包工部分包料形式交給乙方承做。

2、工程造價（大寫）：

設計費（大寫）：

3、工期天、自年月日起至年月日止。

4、工程款付款方式列下表：

5、工程保修期：兩年

6、甲方代表：

7、乙方代表：

8、工程內容詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準（附表

一）。

9、甲方提供主要材料及設備情況詳見材料設備表（附表二）。

10、工業(yè)做法詳見工藝質量說明（附表三）。

11、本合同簽訂生效后，甲、乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的

各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方預算

總造價10%的違約金，并承擔因此造成的其它經(jīng)濟損失。

二、合同細節(jié)說明：

1、甲方工作

（1）開工前，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明一份，

并向乙方進

行現(xiàn)場交底。全部騰或部分騰出房屋，清除影響施工的障礙物。

對只能部分騰出的房間中所滯留的家具，陳設等采取保護措施，并

與乙方簽訂協(xié)議。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,

并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

(2)甲方代表對工程質量、進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、

登記手續(xù)。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見通過甲方與乙方

接觸。

(3)負責協(xié)誡鄰里關系，保證乙方施工時間。

(4)如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，負責到有關部門

辦理相應的審批手續(xù)。

(5)協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并

承擔相應費用。

2、乙方工作：

(1)組織施工圖交底，擬定施工方案和進度計劃，必要時與甲方

審定并簽字認可。

(2)嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境

保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查

記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

(3)遵守國家和地方政府及有關部門月施工現(xiàn)場的規(guī)定，妥善保

護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施

工現(xiàn)場保護工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及于周圍單位

(住戶)的關系。

(4)施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準。不得隨意拆改原建

筑物結構及各種設備管線。

(5)工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程

成品進行保護。

3、工期：

(1)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征的乙方同意,

支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。

(2)因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，對乙方

造成誤工的，應付誤工費。

(3)應乙方責任不能按期開工或無故停工，影響工期，工期不

順延。

(4)因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可

抗拒因素影響，導致停工4小時以上(一周內累計計算)，工期相

應順延，因此造成乙方的誤工損失費用雙方協(xié)商解決。

4、工程質量及驗收

(1)工程以施工圖紙、作法說明、設計變更的內容為依據(jù)，以

《—省家庭居室裝飾裝修施工工藝及驗收標準(YHG32-97)》，為

質量評定合格標準C

(2)甲、乙雙方應及時辦理隙蔽工程和中間工程的檢查與驗收

手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收,

甲方應予以承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗，若

復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工、工期順延；若復

驗不合格，其復驗及返工費用友乙方承擔，但工期也予順延。

(3)由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，

其返工費用由甲方承擔，工期順延。

5、變更

如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時,

需提前與乙方代表聯(lián)系，在簽定變更單后方能進行該項目施工。凡

私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙

方造成損失的，甲方還應賠償。

6、結算

工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。

甲方自接到上述資料3天內審查完畢，到期末提出異議，視為同意,

并在3天內，結清尾數(shù)。

7、材料供應

(1)本工程甲方負責采購供應的材料，設備必須有材料設備表,

應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應的現(xiàn)場。由甲方供應

的材料，設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任

由甲方承擔。

(2)凡由乙方采購的主要材料，設備必須在材料設備表中注明

品牌、規(guī)格或質量標準并經(jīng)甲方簽字認可，如與材料設備不符，應

禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

8、安全生產和防火

(1)甲方或乙方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人

民共和國消防條例，和有關防滑設計規(guī)范》。

(2)乙方在施工期間內應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)

程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》。

（3）由于甲方提供的圖紙或做法說明，違反有光安全操作規(guī)程,

消防條例和防火設計規(guī)范。導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔

由此產生的一切經(jīng)濟損失。

（4）由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防

條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟

損失。

9、獎勵和違約責任

（1）由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方

停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程

總價款的1%。，甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按工程

總價款的1%。支付潛納金。

（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方

付款額1%。的違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工費外，

每提前一天，甲方支付乙方工程總價款的1%。，作為獎勵。

（3）甲方為辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設

備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔

損失。

（4）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線,

由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

（5）未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由

甲方負責。

（6）因一方原因，合同無法據(jù)需履行時，應通知對方，辦理合

同終止協(xié)議，并有責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

10、爭議或糾紛處理

（1）本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度

的前提下，雙方可采取協(xié)商解決會請有關部門進行調解。

（2）當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，

可向人民法院起訴C

11、其它約定

12、附則

（1）本合同正、副本各貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。

（2）本合同在履行完成后自動終止。簽字（章）生效。

13、附件

（1）施工圖紙（含家具圖紙）或做法說明

（2）工程預算書（附表一）

（3）甲方提供材料、設備清單（附表二）

（4）工藝及質量說明（附表三，應注明材料的型號、規(guī)格、等

級、品牌或質量標準）

（5）設計變更單（附表四）

（6）工程驗收單（附表五）

（7）工程結算單（附表六）

（8）工程保修單（附表七）

（9）其他

裝修公司和中介合作協(xié)議篇5

依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工

的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭

居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：

合同編號：

發(fā)包人：______

承包人：______

住所：______

住所：______

委托代理人：

營業(yè)執(zhí)照號：______

電話：______

法定代表人：

電話：______

委托代理人：

電話：______

本工程設計人：

電話：______

施工隊負責人：

電話：______

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結

合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的

有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點：O

1.2工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工

項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第一種承包方式。

（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料

明細表）；

（2）承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料（詳見附表4：

發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修對

料明細表）；

（3）承包人包工、發(fā)包人包料（詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾裝

修材料明細表）。

1.4工程期限一天，開工日期—年—月一日，竣工日期一年—

月—日。

1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：元（詳

見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)

理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師

的職責等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第一種方式提供：

（1）發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、

承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；

（2）發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、

承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設

計費（大寫）______元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內）。

第四條發(fā)包人義務

4.1開工前一天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清

室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不

影響施工為原則；

4.2提供施工期間的水源、電源；

4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系；

4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設

備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現(xiàn)

場的保衛(wèi)及消防等項工作；

4.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗

收。

第五條承包人義務

5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范

及質量標準，按期保質完成工程；

5.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

5.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管

道的暢通；

5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書面變

更協(xié)議，同時調整相關工程費用及工期(見附表7：家庭居室裝飾裝

修工程變更單)。

第七條材料的提供

7.1由發(fā)包人提供的材料、設備(詳見附表4：發(fā)包人提供裝飾

裝修材料明細表)，發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙

方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

7.2由承包人提供的材料、設備(詳見附表5：承包人提供裝飾

裝修材料明細表)，承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并

接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應

順延：

(1)工程量變化和設計變更；

(2)不可抗力；

(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

8.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工

期順延；因發(fā)包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，

返工費用由發(fā)包人承擔，工期順延。

8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。

8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,

工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承

包人承擔，工期不順延。

第九條質量標準

雙方約定本工程施工質量標準：

施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議，由部門對工程質量

予以認證，經(jīng)認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出

的相關費用由承包人承擔;經(jīng)認證工程質量符合合同約定的標準，

認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。

第十條工程驗收和保修

10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗

收：

(1);

(2);

(3)o

承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收，階段驗收合格后應填

寫工程驗收單(見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

10.2工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應自接到

驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單(見附表8：家庭居室

裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后，辦理移交手續(xù)(詳見附表

9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）。

10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為一月。驗收

合格簽字后，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程

保修單）。

第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第一種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程

款：

支付次數(shù)I支付時間I支付金額I

第一次I開工前三日I支付元I

第二次I工程進度過半I支付元I

第三次|雙方驗收合格|支付元|

工程進度過半指：_______________________________

（2）其他支付方式：_____________________________

11.2工程驗收合格后，承包人應向發(fā)包人提出工程結算，并將

有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后—日內如未有異議，即

視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工

程結算單）并簽字，發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。

11.3工程款全部結清后，承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

第十二條違約責任

12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國

家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由

責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而

造成損失的，由發(fā)包人負責。

12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知

另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

12.4發(fā)包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對

方支付違約金—元。

12.5由于承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，

承包人負責修理，工期不予順延。

12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違

約金元。

第十三條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可

由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第一種方式解決：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項具體規(guī)定

14.1因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現(xiàn)場，

并負責將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負責支付垃圾清運費用（大

寫）元（此費用不在工程價款內）。

14.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙—把，交給承包人保管。

工程竣工驗收后，發(fā)包人負責提供新鎖—把，由承包人當場負責

安裝交付使用。

14.3_施工期間，承包人每天的工作時間為：上午一點—分

至___點分；下午點分至點分。

第十五條其他約定事項：

第十六條附則

16.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

16.2本合同簽訂后工程不得轉包。

16.3本合同一式一份，雙方各執(zhí)一份，部門

一份。

16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效

力。

合同附件：

附表1—1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）

附表1—2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）

附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表

附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單

附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表

附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表

附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙

附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單

附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單

附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單

附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單

發(fā)包人（簽字）：承包人（蓋章）：

法定代表人：委托代理人：______

一年一月—日—年一月—日

鑒證意見：

鑒證機關（章）

經(jīng)辦人：

一年一月—日

監(jiān)制部門：

印制單位：

裝修公司和中介合作協(xié)議篇6

第一條：為切實加強勞動用功管理，根據(jù)國家有關員工錄用、

簽訂、解聘的有關制度規(guī)定，結合本公司實際制定本制度。

第二條：員工錄用

1、各部門應按項目用人計劃錄用員工，錄用的員工應填寫《新

員工錄用審批表》，經(jīng)用人部門、行政辦公室和主管副總簽署意見

后，由總經(jīng)理審批，部門副職及以上員工由董事會批準。

2、新員工錄用，簽訂勞動合同。

公司每年度安排全體員工體檢一次。

第三條：員工考核

1、考核范圍：公司部門經(jīng)理及以下員工，被公司正式錄用、工

作三個月以上的所有員工。

2、考核原則：根據(jù)公司年度項目實施計劃、各部門工作計劃及

各項規(guī)章制度執(zhí)行情況，實行定量指標和定性指標相結合，逐級考

核，并與員工考核年薪和聘任密切掛鉤。

3、公司設立考核領導小組，由考核領導小組根據(jù)公司確定的考

核辦法進行考核。

風險提示：

企業(yè)要在員工入職一個月內與員工簽訂書面的勞動合同，否則

企業(yè)需要承擔的風險；

勞動合同必須具備勞動合同期限、工作內容、勞動保護和勞動

條件、勞動報酬、勞動紀律、勞動合同終止條件以及違反勞動合同

的責任等條款，建議企業(yè)與員工簽訂勞動合同時，可以先咨詢專業(yè)

的律師，或者查閱好相關法律問題，避免引起不必要的勞動糾紛。

第四條：員工勞動合同的訂立

1、在職員工統(tǒng)一與公司簽訂勞動合同及簽認《遵紀廉潔從業(yè)》

2、公司部門副職及以上員工合同期限一般為2-3年；

業(yè)務骨干和普通員工合同期限一般為1-2年；

勞動合同期限包括，試用期最長為3個月。

3、被公司錄用的員工，實行不超過3個月試用期。

在試用期內主管副總、綜合事務部應向試用期員工明確崗位規(guī)

范和考核標準，明確工作責任。

試用期滿，部門負責人對其試用期間的工作情況及表現(xiàn)提出意

見，經(jīng)綜合事務部和主管副總審定后，報總經(jīng)理審批，部門副職及

以上崗位報董事會批準。

4、勞動合同內容包括：

(1)勞動合同期限；

(2)工作內容及要求；

(3)勞動保護和勞動條件；

(4)勞動報酬及支付的方式與時間《公司對全體員工實行考核年

薪制》o

員工工資于每月18日發(fā)放(遇節(jié)日可提前)提成與每月20日發(fā)

放；

(5)法定社會保障(公司為工作3年以上員工辦理養(yǎng)老、醫(yī)療，

并另文公布分別繳納的工資基數(shù)。

費、費、失業(yè)保險費由公司和員工按不同比例共同負擔，員工

個人負擔部分，由公司從其工資中代扣代繳。

員工應依法配合公司辦理社會保險手續(xù)，并同意由公司代扣代

繳員工負擔部分的社會保險費。

公司提供上述社會保險福利，員工有權選擇參保與不參保的權

力);

(6)工作時間與休息、休假；

(7)勞動記律；

(8)教育與培訓；

(9)勞動合同終止、解除的條件；

(10)違反勞動合同應承擔的責任；

(11)雙方認為需要約定的其他事項。

風險提示：

實踐中，發(fā)生離職員工侵犯公司時，爭議焦點往往不是員工有

沒有義務保守公司的商業(yè)秘密，而是該秘密是不是構成受法律保護

的“商業(yè)秘密”，以及單位如何提供證據(jù)證明離職員工實施了侵權

行為及侵權造成的損失。

由于商業(yè)秘密侵權證據(jù)很難收集，或調查取證的成本非常高，

往往導致單位對侵權行為束手無策。

企業(yè)在制定規(guī)章的時候可以約定通過保密協(xié)議，據(jù)此證明商業(yè)

秘密的存在、證明企業(yè)對商業(yè)秘密采取了保護措施，一旦發(fā)生侵犯

商業(yè)秘密的行為，便于舉證，有利于企業(yè)借助法律手段保護自己的

商業(yè)秘密，維護合法的權益。

5、公司應與掌握商業(yè)秘密的員工在勞動合同或補充協(xié)議中約定

保守商業(yè)秘密的有關事項。

6、勞動合同由公司蓋章和員工簽字后生效。

勞動合同當事人申請勞動合同的，應在1個月內送勞動行政部

門進行勞動合同簽證。

7、勞動合同期滿或雙方約定的勞動合同終止條：件出現(xiàn)，勞動

合同即行終止。

因工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動合同。

8、公司在員工勞動合同期滿前1個月向員工提出終止或續(xù)訂勞

動合同的書面意向，并及時辦理有關手續(xù)。

9、經(jīng)勞動合同當事人協(xié)商一致，勞動合同可以變更或解除。

10、員工有下列情形之一的，公司可X：

(1)在使用期間被證明不符合錄用條：件的；

(2)經(jīng)常和嚴重違反公司規(guī)章制度和勞動紀律的；

(3)嚴重失職，瀆職越權，營私舞弊，對公司形象和利益造成重

大損害的；

(4)員工同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工

作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)公司提出，拒不改正的；

(5)被勞動教養(yǎng)或被依法追究刑事責任的；

(6)以權謀私，非法收受回扣等，損害公司聲譽的；

(7)無理取鬧，威脅上級或他人，影響工作秩序的；

(8)經(jīng)公司組織的年度考核，綜合評價為“不合格”的。

11、有下列情形之一的，公司可提前30日以書面形式通知員工

解除勞動合同：

(1)員工患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也

不能從事公司另行安排的適當工作的；

(2)員工不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓或調整工作崗

位，仍不能勝任工作的；

(3)經(jīng)董事會確定，公司分立、合資、合并、兼并、轉(改制)、

跨地區(qū)搬遷，企業(yè)轉產或者進行重大技術改造，或按國家有關規(guī)定

中止合營及合營期滿等客觀情況，致使勞動合同所確定的生產、工

作崗位消失；

(4)公司因經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。

12、員工有下列情形之一的，公司不得解除勞動合同：

(1)員工患因工(公)負傷被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

(2)患病或者負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；

(3)女員工在孕期、產期、哺乳期內的；

(4)在本單位連續(xù)工作滿9年，且距法定退休年齡不足五年的；

(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五條：員工勞動合同的解除

1、公司解除員工勞動合同，員工對公司解除其勞動合同有異議

的，可向有關機構申請。

2、公司提前解除員工勞動合同，如符合有關政策法規(guī)的，應按

國家有關規(guī)定，向員工支付經(jīng)濟補償金。

3、員工提出解除員工勞動合同的，應當提前30日以書面形式

通知公司，由公司審批同意其解除勞動合同的，辦清移交手續(xù)后，

由綜合事務部與其辦理有關勞動合同終止手續(xù)，并出具“解除勞動

合同證明書”。

4、員工解除勞動合同及違反國家和地方的有關法律、法規(guī)、規(guī)

章和本公司規(guī)章制度、勞動合同約定的，給公司造成損失的，應依

法或依勞動合同的約定支付和承擔賠償責任。

員工主動提出解除勞動合同的，公司不支付經(jīng)濟補償金，不參

加當年度考核，不發(fā)當年度20%的年度考核年薪。

5、有下列情形之一的，員工可以隨時通知公司解除勞動合同：

(1)在試用期內的；

(2)公司未按勞動合同支付勞動報酬的；

(3)公司違反國家規(guī)定，強迫員工超強度勞動的。

6、有下列情形之一的，員工解除勞動合同必須經(jīng)董事會批準：

(1)有金額較大的業(yè)務尚未完成的；

(2)重要業(yè)務項目的負責人、主要經(jīng)辦人；

(3)經(jīng)司法或行政機關決定或批準，正在接受審查，尚未結案的;

(4)國家和地方法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

7、勞動合同的無效或部分無效，由勞動合同履約地的仲裁委員

會或人民法院確認、裁定。

8、因勞動合同發(fā)生爭議的，員工可以和公司協(xié)商解決，協(xié)商不

成的，可以向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁，當事人一方也可

以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可以

向人民法院提起訴訟。

第六條：生效本制度自公布之日起實行

第七條：本制度的解釋權為公司董事會

員工考勤管理制度

第一條：總則

1、考勤是本公司管理工作的基礎，考核結果將作為員工年度考

核的依據(jù)之一，各級人員都必須予以高度重視。

2、公司的考勤管理由總臺接待員認真記錄考勤情況，公司綜合

事務部負責監(jiān)督、匯總、報告。

第二條：考勤員職責

1、按規(guī)定及時、認真、準確的記錄考勤情況。

2、如實反映本公司考勤中存在的問題。

3、妥善保管各種休假憑證附件。

4、及時匯總考勤結果，向總辦報告。

第三條：上、下班時間及打卡時間

上午：9：00-12：00,若遇加班或于會等前一天延長下班時間，

可向后延半小時。

下午：14：00—18：00,（員工食堂開飯時間：中午：12：00）o

第四條：遲到、早退

1、員工每日早9：10之后，下午14：10之后到公司視為遲至%

2、員工每日在中午、下午規(guī)定的下班之前無故離開公司視為早

退。

（外出工作，均應向部門同事和總臺接待員說明去向）。

3、因公不能按時打卡，需持部門證明交綜合事務部，方不以遲

到、早退論處。

4、公司綜合事務部定期匯總考勤情況，凡遲到、早退累計六次

以上者給予黃牌警告一次并作為年終年度年薪考核依據(jù)之一。

第五條：事假

1、員工遇私事，須于工作日親自辦理的，應填寫“請假單”，

經(jīng)部門經(jīng)理及主管副總批準后予準假。

如確難以事先請假的，可用電話方式請假，待回公司后及時辦

理補假手續(xù)（下同）C

2、一般員工請假在二天內，由其部門經(jīng)理簽署意見，報主管副

總審批。

三天及三天以上由部門經(jīng)理、主管副總簽署意見后轉呈總經(jīng)理

審批。

第六條：病假

員工因病請假二天以內，應填寫“請假單”報部門經(jīng)理及主管

副總審批，三天及三天以上，需持醫(yī)院證明，報部門經(jīng)理及主管副

總審核后轉呈總經(jīng)理審批。

第七條：曠工

1、凡下列情況均以曠工論處：

①未請假或請假未被批準，即不到崗；

②打架斗毆、違紀行為造成無法上崗；

③其他違規(guī)違紀行為造成缺勤；

2、月累計曠工3天以上，年累計曠工15天以上均為自動解聘。

第八條：工傷

因公負傷，因公致殘（指非違規(guī)操作的意外所致），須持醫(yī)院診

斷證明并經(jīng)相關鑒定機關確認，可按工傷假記考勤，工傷期間工資

照發(fā)。

第九條：

員工持書，享受婚假10個日歷天（不含旅途）。

婚假期間工資照發(fā)。

第十條：

員工配偶子女父母死亡給喪假3天（不含旅途），喪假期間工資

照發(fā)。

第H條：

員工產假為90個日歷天。

本公司實行考核年薪制，員工產假期間的發(fā)放工資標準為：本

人崗位考核年薪的40%計發(fā)（外出補貼不發(fā)）。

第十二條：其他未盡事項，經(jīng)總經(jīng)理室制訂后報董事會批準補

充。

第十三條：生效

本制度自公布之日起實行。

第十四條：本制度的解釋權為公司行政辦公室。

財務管理制度

第一章總則

第一條為加強財務管理，規(guī)范財務工作，促進公司經(jīng)營業(yè)務的

發(fā)展，提高公司經(jīng)濟效益，根據(jù)國家有關財務管理法規(guī)制度和有關

規(guī)定，結合公司實際情況，特制定本制度。

第二條公司會計核算遵循權責發(fā)生制原則。

第三條財務管理的基本任務和方法：

1、籌集資金和有效使用資金，監(jiān)督資金正常運行，維護資金安

全，努力提高公司經(jīng)濟效益。

2、做好財務管理基礎工作，建立健全財務管理制度，認真做好

財務收支的計劃、控制、核算、分析和考核工作。

3、加強財務核算的管理，以提高會計信息的及時性和準確性。

4、監(jiān)督公司財產的購建、保管和使用，配合綜合管理部定期進

行財產清查。

5、按期編制各類會計報表和財務說明書，做好分析、考核工作。

第四條財務管理是公司經(jīng)營管理的一個重要方面，公司財務管

理中心對財務管理工作負有組織、實施、檢查的責任，財會人員要

認真執(zhí)行《會計法》，堅決按財務制度辦事，并嚴守公司秘密。

第二章財務管理的基礎工作

第五條加強原始憑證管理，做到制度化、規(guī)范化。

原始憑證是公司發(fā)生的每項經(jīng)營活動不可缺少的書面證明，是

會計記錄的主要依據(jù)。

第六條公司應根據(jù)審核無誤的原始憑證編制記賬憑證。

記賬憑證的內容必須具備：填制憑證的日期、憑證編號、經(jīng)濟

業(yè)務摘要、會計科目、金額、所附原始憑證張數(shù)、填制憑員，復核

人員、會計主管人員簽名或蓋章。

收款和付款記賬憑證還應當由出納人員簽名或蓋章。

第七條健全會計核算，按照國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定和會計業(yè)

務的需要設置會計賬簿。

會計核算應以實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務為依據(jù)，按照規(guī)定的會計處

理方法進行，保證會計指標的口徑一致，相互可比和會計處理方法

前后相一致。

第八條做好會計審核工作，經(jīng)辦財會人員應認真審核每項業(yè)務

的合法性、真實性、手續(xù)完整性和數(shù)據(jù)的準確性。

編制會計憑證、報表時應經(jīng)專人復核，重大事項應由財務負責

人復核。

第九條會計人員根據(jù)不同的賬務內容采用定期對會計賬簿記錄

的有關數(shù)字與庫存實物、貨幣資金、有價證券、往來單位或個人等

進行相互核對，保證賬證相符、賬實相符、賬表相符。

第十條建立會計檔案，包括對會計憑證、會計賬簿、會計報表

和其他會計資料都應建立檔案，妥善保管。

按《會計檔案管理辦法》的規(guī)定進行保管和銷毀。

第十一條會計人員因工作變動或離職，必須將本人所經(jīng)管的會

計工作全部移交給接替人員。

會計人員辦理交接手續(xù)，必須有監(jiān)交人負責監(jiān)交，交接人員及

監(jiān)交人員應分別在交接清單上簽字后，移交人員方可調離或離職。

第三章資本金加負債管理

第十二條資本金是公司經(jīng)營的核心資本，必須加強資本金管理。

公司籌集的資本金必須聘請中國注冊會計師驗資，根據(jù)驗資報

告向投資者開具出資證明，并據(jù)此入賬。

第十三條經(jīng)公司董事會提議，股東會批準，可以按章程規(guī)定增

加資本。

財務部門應及時調整實收資本。

第十四條公司股東之間可相互轉讓其全部或部分出資，股東應

按公司章程規(guī)定，向股東以外的人轉讓出資和購買其他股東轉讓的

出資。

財務部門應據(jù)實調整。

第十五條公司以負債形式籌集資金，須努力降低籌資成本，同

時應按月計提利息支出，并計入成本。

第十六條加強應付賬款和其他應付款的管理，及時核對余額，

保證負債的真實性和準確性。

凡一年以上應付而未付的款項應查找原因，對確實無法付出的

應付款項報公司總經(jīng)理批準后處理。

第十七條公司對外擔保業(yè)務，按公司規(guī)定的審批程序報批后，

由財務管理中心登記后才能正式對外簽發(fā)，財務管理中心據(jù)此納入

公司或有負債管理，在擔保期滿后及時督促有關業(yè)務部門撤銷擔保。

第四章流動資產管理

第十八條現(xiàn)金的管理：嚴格執(zhí)行人民銀行頒布的《現(xiàn)金管理暫

行條例》，根據(jù)本公司實際需要，合理核實現(xiàn)金的庫存限額，超出

限額部分要及時送存銀行。

第十九條嚴禁白條抵庫和任意挪用現(xiàn)金，出納人員必須每日結

出現(xiàn)金日記賬的賬面余額，并與庫存現(xiàn)金相核對，發(fā)現(xiàn)不符要及時

查明原因。

財務管理中心經(jīng)理對庫存現(xiàn)金進行定期或不定期檢查，以保證

現(xiàn)金的安全和完整C

公司的一切現(xiàn)金收付都必須有合法的原始憑證。

第二十條銀行存款的管理：加強對銀行賬戶及其他賬戶的保密

工作，非因業(yè)務需要不準外泄，銀行賬戶印簽實行分管、并用制，

不得一人統(tǒng)一保管使用。

嚴禁在任何空白合同上加蓋銀行賬戶印簽。

第二十一條出納人員要隨時掌握銀行存款余額，不準簽發(fā)空頭

支票，不準將銀行賬戶出借給任何單位和個人辦理結算或套取現(xiàn)金。

在每月末要做好與銀行的對賬工作，并編制銀行存款余額調節(jié)

表，對未達賬項進行分析，查找原因，并報財務部門負責人。

第二十二條應吹賬款的管理：對應收賬款，每季末做一次賬齡

和清收情況的分析，并報有關領導和分管業(yè)務部門，督促業(yè)務部門

積極催收，避免形成壞賬。

第二十三條其他應收款的管理：應按戶分頁記賬，要嚴格個人

借款審批程序，借款的審批程序是：借款人一部門負責人一財務負

責人f總經(jīng)理。

借用現(xiàn)金，必須用于現(xiàn)金結算范圍內的各種費用項目的支付。

第二十四條短期投資的管理：短期投資是指一年內能夠并準備

變現(xiàn)的投資，短期投資必須在公司授權范圍內進行，按現(xiàn)行財務制

度規(guī)定記賬、核算收入成本和損益。

第五章長期資產管理

第二十五條長期投資的管理，長期投資是指不準備在一年內變

現(xiàn)的投資，分為和債權投資。

公司進行長期投資應認真做好可行性分析和認證，按公司審批

權限的規(guī)定批準后，由財務管理中心辦理入賬手續(xù)。

公司對被投資單位沒有實際控制權的長期投資采用成本法核算;

擁有實際控制權的，長期投資采用權益法核算。

第二十六條固定資產的管理：有下列情況之一的資產應納入固

定資產進行核算：

①使用期限在一年以上的房屋、建筑物、機器、機械、運輸工

具和其他與經(jīng)營有關的設備器具、工具等；

②不屬于經(jīng)營主要設備的物品，單位價值在20—元以上，并且

使用期限超過2年的。

第二十七條固定資產要做到有賬、有卡，賬實相符。

財務部負責固定資產的價值核算與管理，綜合管理部負責實物

的記錄、保管和卡片登記工作，財務部應建立固定資產明細賬。

第二十八條固定資產的購置和調入均按實際成本入賬，固定資

產折舊采用直線法分類計提，分類折舊年限為：

1、房屋、營業(yè)用房30年

2、通訊設備、交通運輸設備3年

3、電子計算機、辦公及文字處理設備3年

4、電器設備、安全保衛(wèi)設備3年

第二十九條已經(jīng)提足折舊、繼續(xù)使用的固定資產不再提取折舊,

提前報廢的固定資產，不再補提折舊。

當月增加的固定資產，當月不提折舊，當月減少的固定資產，

當月照提折舊。

第三十條對固定資產和其他資產要進行定期盤點，每年末由綜

合管理部負責盤點一次，盤點中發(fā)現(xiàn)短缺或盈余，應及時查明原因,

并編制盤盈盤虧表，報財務部審核后，經(jīng)總經(jīng)理批準后進行賬務處

理。

第三十一條無形資產指被公司長期使用而沒有實物形態(tài)的資產,

包括：專利權、土地使用權、商譽等。

無形資產按實際成本入賬，在受益期內或有效期內按不短于10

年的期限攤銷。

第三十二條遞延資產是不能全部計入當期損益，需要在以后年

度內分期攤銷的各項費用，包括開辦費，租入固定資產的改良支出

和攤銷期限超過一年，金額較大的修理費支出。

開辦費自營業(yè)之日起，分期攤入成本。

分攤期不短于5年，以經(jīng)營租入的固定資產改良支出，在有效

租賃期內分期攤銷C

第六章收入管理

第三十三條公司的營業(yè)收入包括手續(xù)費收入、其他營業(yè)收入等。

營業(yè)收入要嚴格按照權責發(fā)生制原則確認，并認真核實、正確

反映，以保證公司損益的真實性。

第三十四條營業(yè)收入要按照規(guī)定列入相關的收入項目，不得截

留到賬外或作其他處理。

第七章成本費用管理

第三十五條公司在業(yè)務經(jīng)營活動中發(fā)生的與業(yè)務有關的支出，

按規(guī)定計入成本費用。

成本費用是管理公司經(jīng)濟效益的重要為容。

控制好成本費用，對堵塞管理漏洞、提高公司經(jīng)濟效益具有重

要作用。

第三十六條成本費用開支范圍包括：利息支出、營業(yè)費用、其

他營業(yè)支出等。

1、利息支出：指支付以負債形式籌集的資金成本支出。

2、營業(yè)費用包括：職工工資、職工福利費、醫(yī)藥費、職工教育

經(jīng)費、工會經(jīng)費、住房、保險費、固定資產折舊費、攤銷費、修理

費、管理費、通訊費、交通費、招待費、差旅費、車輛使用費、報

刊費、會議費、辦公費、勞務費、董事會費、獎勵費、各種準備金

等其他費用。

3、固定資產折舊費：指公司根據(jù)固定資產原值和國家規(guī)定的固

定資產分類折舊率計算攤銷的費用。

4、攤銷費：指遞延資產的攤銷費用，分攤期不短于5年。

5、各種準備金：各種準備金包括投資風險準備金和壞賬準備金。

投資風險準備金按年末長期投資余額的1%實行差額提取，壞賬

準備金按年末應收賬款余額的1%提取。

6、管理費用包括：物業(yè)管理費、水電費、職工工作餐費、取暖

降溫費、全勤獎勵費等其他費用。

第三十七條職工福利費按工資總額14%計提，工會經(jīng)費按工資

總額2%計提，教育經(jīng)費按工資總額3%計提。

住房公積金經(jīng)批準后，由公司按職工工資總額的一定比例逐月

交納。

第三十八條加強對費用的總額控制，嚴格制定各項費用的開支

標準和審批權限，財務人員應認真審核有關支出憑證，未經(jīng)領導簽

字或審批手續(xù)不全的，不予報銷，對違反有關制度規(guī)定的行為應及

時向領導反映。

第三十九條公司各項成本費用由財務管理中心負責管理和核算,

費用支出的管理實行預算控制，財務管理中心要定期進行成本費用

檢查、分析、制定降低成本的措施。

第八章利潤及利潤分配管理

第四十條公司營業(yè)利潤二營業(yè)收入-營業(yè)稅金及附加-營業(yè)支出利

潤總額=營業(yè)利潤+投資收益+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出

1、投資收益包括對外投資分得的利澗、股利等。

2、營業(yè)外收入是指與公司業(yè)務經(jīng)營無直接關系的各項收入，具

體包括：固定資產盤盈、處理固定資產凈收益、教育費附加返還款、

罰沒收入、罰款收入，確實無法支付而按規(guī)定程序經(jīng)批準的應付款

項等。

3、營業(yè)外支出是指與公司業(yè)務經(jīng)營無直接關系的各項支出，具

體包括：固定資產盤虧和毀損報廢凈損失、非常損失、公益救濟性

捐贈、違約金等。

第四十一條公司利潤總額按國家有關規(guī)定作相應調整后，依照

繳納所得稅，繳納所得稅后的利潤，按以下順序分配：

1、被沒收的財物損失，支付各項稅收的滯納金和罰款；

2、彌補公司以前年度虧損；

3、提取法定盈余公積金，法定盈余公積金按照稅后利潤扣除前

兩項后的10%提取，盈余公積金已達注冊資本的5096時不再提取。

4、提取公積金、公益金按稅后利潤的5%計提，主要用于公司

的職工集體福利支出。

5、向投資者分配利潤，根據(jù)股東會決議，向投資者分配利潤。

第九章財務報告與財務分析

第四十二條財務報表分月報和年報，月報財務報表包括資產負

債表、損益表。

年度財務報表包括資產負債表、損益表、現(xiàn)金流量表、營業(yè)費

用明細表、利潤分配表。

公司財務月報表應于次月15日內完成，年度財務會計報告應于

次年90日內制作，必要時聘請會計師事務所進行審計。

第四十三條年末還應報送財務情況說明書。

財務情況說明書主要內容包括：

1、業(yè)務、經(jīng)營情況，利潤實現(xiàn)情況，資金增減及周轉情況，財

務收支情況等。

2、財務會計方法變動情況及原因，k本期或下期財務狀況變動

有重大影響的事項；

資產負債表制表日至報出期之間發(fā)生的對公司財務狀況有重大

影響的事項；

以及為正確理解財務報表需要說明的其他事項。

第四十四條財務分析是公司財務管理的重要組成部分，財務管

理中心應對公司經(jīng)營狀況和經(jīng)營成果進行總結、評價和考核，通過

財務分析促進增收節(jié)支，充分發(fā)揮資金效能，通過對財務活動不同

方案和經(jīng)濟效益的比較，為領導或有關部門的決策提供依據(jù)。

第四十五條總結和評價本公司財務狀況及經(jīng)營成果的財務報告

指標包括：①經(jīng)營狀況指標：流動比率、負債比率、所有者權益比

率；

②經(jīng)營成果指標：利潤率、資本利潤率、成本費用利潤率。

第十章會計電算化

第四十六條會計電算化硬件設備是指專用于會計電算化的微機

及其配套設備，包括服務器、工作站、網(wǎng)線、打印機、ups電源等。

會計電算化硬件設備由財務管理中心統(tǒng)一管理和使用，非會計

電算化工作人員一般情況下不得使用，特殊情況確需使用時，應經(jīng)

財務管理中心經(jīng)理批準，在不影響會計電算化正常工作情況下進行。

第四十七條財務軟件是用于完成會計核算、處理會計業(yè)務的軟

件。

操作人員在實際工作中發(fā)現(xiàn)軟件的設計功能未能正常實現(xiàn)時，

應立即與軟件開發(fā)商聯(lián)系，進行修改、調試，完成調試后，應及時

檢查、核對，以確保相應賬務數(shù)據(jù)和功能模塊的正確性。

第四十八條每月10日前對上個月的會計數(shù)據(jù)進行備份。

操作人員運用財務軟件必須是通過系統(tǒng)菜單選項進入系統(tǒng)操作,

應根據(jù)工作需要設置操作權限和密碼。

操作人員對使用的硬件設備的安全負責。

下班時，應關閉設備的電源。

設備的開啟和關閉應嚴格按規(guī)范程序進行。

第四十九條公司會計電算化未通過財政部門評審之前，采用微

機和手工賬并行的辦法。

每月末，會計核算人員必須將手工賬與微機賬進行核對。

保持手工賬與微機賬一致。

第五十條企業(yè)銀行電子支付系統(tǒng)的管理，嚴格按照企業(yè)銀行電

子支付程序和權限規(guī)定執(zhí)行。

電子支付密碼器、智能ic卡、賬戶密碼和操作人員密碼是便用

企業(yè)銀行系統(tǒng)的關鍵要素，應妥善保管，主管卡和操作員卡應按照

分管并用的原則，由財務管理中心負責人和操作員分別設制密碼，

不得一人統(tǒng)管使用C

第十一章附則

第五十一條本辦法由公司財務管理中心負責解釋。

第五十二條本力、法自董事會通過之日起開始施行。

工程管理制度

第一條施工單位負責人招聘（晉升）制度

1、招聘負責單位為裝飾公司質管中心一工程管理部；

2、施工單位負責人（項目經(jīng)理）應聘（晉升）條件：

（1）在域內從事室內裝飾施工工作五年以上、從事室內裝飾施工

管理工作二年以上；

（2）有固定施工隊伍；

（3）中專以上文化，身體健康。

3、招聘（晉升）程序：

應聘（晉升）者狠名一一工程部經(jīng)理審核其提供的資料（個人資料、

施工隊伍工人資料）一一面試（口頭考核、書面考核）一一總經(jīng)理對固

定施工工人施工能力考核一一總經(jīng)理對施工實景考核；

4、錄用：

考核合格的應聘（晉升）者交納壹萬元工程、質量押金后（或由其

墊資壹萬元）簽署錄用協(xié)議；

對其所屬施工工人按招聘程序進行考核招聘并進行上崗前垮訓。

第二條施工單位定級制度

1、施工單位（以項目工程部為施工單位）等級劃分

（l）a級：符合下列綜合條件的施工單位：

a、季度內在建工程中，客戶投訴率小于5%者；

b、季度內樣板工程率20%以上者；

c、季度內回頭工程率35%以上者；

d、季度內售后服務表彰率為20%以上者；

e、季度內因工程質量、施工用料、文明施工等原因罰款率小于

5%者;

f、季度內因工程質量、施工用料、文明施工等原因造成客戶結

算扣款額占工程總額比率小于3%者。

(2)b級：符合下列綜合條件的施工單位：

a、季度內在建工程中，客戶投訴率小于15%者；

b、季度內樣板工程率5%以上者；

c、季度內回頭工程率20%以上者；

d、季度內售后服務處罰率為“0"者；

f、季度內因工程質量、施工用料、文明施工等原因罰款率小于

15%者;

g、季度內因工程質量、施工用料、文明施工等原因造成客戶結

算扣款額占工程總額比率小于5%者。

(3)c級：不符合a、b級條款之一的合格施工單位；

(4)d級：留在公司察看或試用期施工單位；

2、定級方式：

由市場對各施工單位的工程情況及季度考評結果進行統(tǒng)計公布,

由工程部核實后進行等級鑒定。

第三條施工單位解聘制度

1、解聘標準：

(1)發(fā)生重大質量事故或客戶對媒體暴光事件，對企業(yè)美譽度造

成傷害者；

(2)招聘考核所提供的樣板工程的施工水平與實際施工水平相差

懸殊者；

(3)施工水平低下，經(jīng)培訓及指導后仍無改進者；

(4)多次偷工減料屢教不改、屢罰屢犯者；

(5)私自炒單，對企業(yè)利益造成傷害者；

(6)連續(xù)二個季度，客戶投訴率最高者。

2、解聘方式：

(1)由客戶服務部對各施工單位的季度考核指標進行統(tǒng)計公布，

由工程管理部核實后寫出書面解聘通知，報質管副總審核同意后予

以解聘；

(2)施工單位所交工程保證金、質量押金以該單位最后承接工程

完工結算之日計算，二年內無客戶投訴要求返工，退還金。

第四條施工操作管理制度

1、施工單位負責人(項目經(jīng)理)在開工前須通讀工程技術文件

(工程預算、施工方案、)，并就技術文件中相關執(zhí)行條款與相關人

員溝通，做好通讀筆記，對重點、難點問題予以重視，以利施工。

2、須按