房子互換協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒通大廈23層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海世紀(jì)城物業(yè)管理有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)世紀(jì)城服務(wù)中心5層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方基于雙方各自擁有的房產(chǎn)使用權(quán)及管理需求，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的互換使用，以降低雙方運(yùn)營(yíng)成本并提高資源利用效率。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在北京區(qū)域獲得臨時(shí)辦公場(chǎng)所，而乙方因旗下租賃物業(yè)存在閑置資源，擬通過本協(xié)議約定時(shí)間與甲方完成房產(chǎn)互換使用。雙方確認(rèn)，所互換的房產(chǎn)均符合法定交易條件，且已取得必要的權(quán)屬證明文件。本協(xié)議的履行基于雙方真實(shí)意愿及平等互利原則，任何一方均不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)對(duì)方書面同意或出現(xiàn)不可抗力等法定情形。雙方同意，在本協(xié)議框架內(nèi)，嚴(yán)格遵守各自的權(quán)利與義務(wù)，確?；Q房產(chǎn)的合理使用與妥善保管，并共同維護(hù)協(xié)議約定的權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，將有效解決雙方的實(shí)際需求，促進(jìn)資源的優(yōu)化配置，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是使甲乙雙方能夠通過互換房產(chǎn)使用權(quán)，實(shí)現(xiàn)資源共享與成本效益最大化。具體范圍包括：1.雙方同意互換的房產(chǎn)具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及權(quán)屬狀態(tài)；2.互換期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，共計(jì)壹年，自[具體日期]至[具體日期]止；3.在互換期間，雙方均有權(quán)按照約定用途使用對(duì)方提供的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的使用維護(hù)責(zé)任；4.互換期滿后，雙方應(yīng)按約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀或協(xié)商后續(xù)處理方案；5.本協(xié)議涉及的費(fèi)用結(jié)算、違約處理等均依約定執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)互換基于商業(yè)合理性與實(shí)際需求，旨在通過短期使用權(quán)轉(zhuǎn)移，規(guī)避長(zhǎng)期租賃或購(gòu)置的高昂成本，并促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)在特定區(qū)域的拓展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（一）“房產(chǎn)”指雙方互換使用的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、室內(nèi)裝修、設(shè)備等，具體范圍以附件一《房產(chǎn)清單》為準(zhǔn)；（二）“互換期限”指本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移期間，自協(xié)議生效日起至期滿日止；（三）“使用費(fèi)”指為補(bǔ)償對(duì)方因房產(chǎn)互換產(chǎn)生的直接損失而支付的款項(xiàng)，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件二《費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)；（四）“權(quán)屬狀態(tài)”指房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及實(shí)際占有使用情況，以登記資料及現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)；（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的互換期限內(nèi)，按照乙方提供的房產(chǎn)實(shí)際狀況及約定用途使用房產(chǎn)，包括但不限于開展商業(yè)活動(dòng)、設(shè)置辦公場(chǎng)所等。甲方使用房產(chǎn)期間，享有對(duì)房屋內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性裝修及設(shè)備的合理處置權(quán)，但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及他人合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)向乙方支付約定使用費(fèi)，具體金額及支付方式以附件二為準(zhǔn)，逾期支付需承擔(dān)每日千分之五的違約金。

（3）甲方負(fù)責(zé)維持房產(chǎn)的日常清潔衛(wèi)生，確保符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在互換期滿或協(xié)議解除時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)至附件一約定的原狀，包括但不限于拆除新增裝修、歸還原有設(shè)備、清理個(gè)人物品等。如有合理?yè)p耗，雙方應(yīng)協(xié)商減扣費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)檢查及必要的維修工作，提供必要的便利條件，確保雙方權(quán)益不受影響。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的互換期限內(nèi)，按照甲方實(shí)際需求及約定用途使用甲方提供的房產(chǎn)，包括但不限于臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)、項(xiàng)目研發(fā)等。乙方使用房產(chǎn)期間，享有對(duì)房屋內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性裝修的合理調(diào)整權(quán)，但須事先征得甲方書面同意，且不得超出必要范圍。

（2）乙方應(yīng)向甲方支付約定使用費(fèi)，具體金額及支付方式以附件二為準(zhǔn)，逾期支付需承擔(dān)每日千分之五的違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳绞褂檬芟?，乙方有?quán)要求減免相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方負(fù)責(zé)維持房產(chǎn)的日常維護(hù)及結(jié)構(gòu)安全，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方需進(jìn)行的必要維修，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供協(xié)助。

（4）乙方應(yīng)在互換期滿或協(xié)議解除時(shí)，將房產(chǎn)恢復(fù)至附件一約定的原狀，包括但不限于清潔地面、歸位公共設(shè)備、拆除新增設(shè)施等。如有合理?yè)p耗，雙方應(yīng)協(xié)商減扣費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)確保所提供房產(chǎn)符合消防安全及環(huán)保要求，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查。如因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)房產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，乙方有權(quán)要求其立即糾正，并保留追究損失的權(quán)利。雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，通過書面形式記錄使用反饋及爭(zhēng)議事項(xiàng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)互換不涉及房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，但甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)使用補(bǔ)償費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“使用費(fèi)”），乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)使用補(bǔ)償費(fèi)。具體金額及支付方式如下：

1.使用費(fèi)金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的使用費(fèi)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整），乙方應(yīng)向甲方支付的使用費(fèi)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]整）。該費(fèi)用基于房產(chǎn)的市場(chǎng)租賃價(jià)值、互換期限、以及雙方協(xié)商確定的優(yōu)惠系數(shù)確定，具體計(jì)算方式詳見本協(xié)議附件二《費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)》。

2.支付方式：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用費(fèi)。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將首期使用費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將首期使用費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)應(yīng)按照附件二約定的支付節(jié)點(diǎn)分[具體次數(shù)]次支付完畢。

3.支付賬戶信息：

甲方指定收款賬戶：

開戶行：[開戶行名稱]

戶名：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

乙方指定收款賬戶：

開戶行：[開戶行名稱]

戶名：上海世紀(jì)城物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]

4.支付保障：任何一方逾期支付使用費(fèi)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц督痤~[具體百分比]的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定的使用費(fèi)外，雙方各自承擔(dān)其在互換期間產(chǎn)生的與房產(chǎn)使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等。如因一方原因?qū)е聦?duì)方承擔(dān)了本應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)的費(fèi)用，該方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為壹年，自[具體日期]（以下簡(jiǎn)稱“生效日”）起至[具體日期]（以下簡(jiǎn)稱“期滿日”）止。

2.雙方應(yīng)在生效日前完成房產(chǎn)的交接手續(xù)，包括但不限于簽署臨時(shí)使用協(xié)議、移交鑰匙、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收等。交接完成后，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)正式生效。

3.互換期限屆滿前[具體天數(shù)]日，如雙方均有繼續(xù)互換的意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期協(xié)議的條款應(yīng)不低于本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，且需另行簽署。

4.任何一方在互換期限內(nèi)單方面解除本協(xié)議，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付的使用費(fèi)不予退還，但雙方另有約定的除外。

5.協(xié)議期滿或解除后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成房產(chǎn)的最終清場(chǎng)交接，確保各自占有的房產(chǎn)恢復(fù)原狀或達(dá)到附件一約定的狀態(tài)。逾期未交接的，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶具體金額]元的滯納金。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)**未按時(shí)支付使用費(fèi)：**如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部使用費(fèi)及違約金。此外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代房產(chǎn)的差價(jià)損失、中介服務(wù)費(fèi)等。

(2)**擅自改變房產(chǎn)用途：**如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)使用用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按已支付使用費(fèi)的[具體百分比]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受額外損失，甲方應(yīng)予以賠償。

(3)**損壞房產(chǎn)：**如甲方在使用期間對(duì)房產(chǎn)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際支出憑證結(jié)算；若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過高，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)要求甲方在支付賠償金前暫停使用該房產(chǎn)，并自行委托第三方進(jìn)行維修。

(4)**逾期交接：**如甲方在期滿日或協(xié)議解除后未按時(shí)將房產(chǎn)交還乙方，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)月使用費(fèi)的[具體百分比]向乙方支付滯納金。滯納金上限為[具體金額]元。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)使用房產(chǎn)，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

(5)**違反保密義務(wù)：**如甲方利用乙方房產(chǎn)期間，泄露與乙方相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨合同解除的法律后果。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)**未按時(shí)支付使用費(fèi)：**如乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部使用費(fèi)及違約金。此外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代房產(chǎn)的差價(jià)損失、中介服務(wù)費(fèi)等。

(2)**擅自改變房產(chǎn)用途：**如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)使用用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按已支付使用費(fèi)的[具體百分比]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受額外損失，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)**損壞房產(chǎn)：**如乙方在使用期間對(duì)房產(chǎn)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際支出憑證結(jié)算；若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過高，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)要求乙方在支付賠償金前暫停使用該房產(chǎn)，并自行委托第三方進(jìn)行維修。

(4)**逾期交接：**如乙方在期滿日或協(xié)議解除后未按時(shí)將房產(chǎn)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)月使用費(fèi)的[具體百分比]向甲方支付滯納金。滯納金上限為[具體金額]元。若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)使用房產(chǎn)，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

(5)**違反安全使用義務(wù)：**如乙方未能確保房產(chǎn)符合消防安全及環(huán)保要求，導(dǎo)致事故或罰款，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若該事故對(duì)第三方造成損害，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

(6)**違反保密義務(wù)：**如乙方利用甲方房產(chǎn)期間，泄露與甲方相關(guān)的商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨合同解除的法律后果。

3.**共同違約責(zé)任：**若本協(xié)議的違約行為由雙方共同造成，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任分擔(dān)比例，如無(wú)法達(dá)成一致，則由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行裁決。

4.**不可抗力導(dǎo)致的違約：**若因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響期間，該方可暫時(shí)中止履行相關(guān)義務(wù)，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行義務(wù)，但雙方可協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款。

5.**違約金的調(diào)整：**本協(xié)議約定的違約金條款僅為對(duì)違約行為的基本約束，實(shí)際違約金金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)進(jìn)行調(diào)整。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。

6.**合同的解除權(quán)：**除本協(xié)議另有約定外，任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)足以阻礙、影響或延誤本協(xié)議任何一方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定應(yīng)履行的全部或部分義務(wù)。

2.不可抗力通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)于收到對(duì)方要求時(shí)promptly提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本協(xié)議的后續(xù)履行安排。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，要求調(diào)整履行期限或部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商處理因不可抗力事件產(chǎn)生的后續(xù)事宜，任何一方不得利用不可抗力事件進(jìn)行欺詐或規(guī)避責(zé)任。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生超過[具體天數(shù)]日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或雙方無(wú)法就后續(xù)履行達(dá)成一致意見的，本協(xié)議可協(xié)商解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作、已支付的費(fèi)用以及造成的損失進(jìn)行合理結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力與免責(zé)條款的適用：本條關(guān)于不可抗力的約定構(gòu)成雙方對(duì)本協(xié)議其他免責(zé)條款的補(bǔ)充，任何一方不得以未在本條列明的事件為由主張免責(zé)，除非該事件符合不可抗力的法定要件并履行了相應(yīng)的通知與證明義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平合理、友好協(xié)商的原則解決履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。在協(xié)商解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得因此中斷協(xié)議的履行。

2.協(xié)商與調(diào)解：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首先應(yīng)由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商；若協(xié)商不成，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟：如選擇仲裁未能解決爭(zhēng)議，或雙方明確約定訴訟解決方式，任何一方也可在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[具體法院名稱]，適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議非爭(zhēng)議部分的內(nèi)容。

5.爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言：所有與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議解決程序，包括通知、文件、證據(jù)、仲裁或訴訟程序，均應(yīng)以中文進(jìn)行。雙方提交給仲裁機(jī)構(gòu)或法院的文件應(yīng)使用中文文本。

6.專屬爭(zhēng)議條款：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款構(gòu)成雙方之間關(guān)于爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，取代雙方此前就該等事項(xiàng)可能達(dá)成的任何其他安排或理解。在任何爭(zhēng)議解決程序中，任何一方行使權(quán)利的行為不應(yīng)被視為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下或其他方面的任何其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書面形式作出的任何口頭承諾或變更均不具約束力。

3.協(xié)議完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有的口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款和條件。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，在因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議中，應(yīng)首先適用本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決條款。

6.利益沖突：雙方均應(yīng)確保其與本協(xié)議無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)或關(guān)聯(lián)方不會(huì)與本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)產(chǎn)生利益沖突。若發(fā)生或預(yù)期發(fā)生利益沖突，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并采取合理措施避免或消除沖突。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。

8.保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定