股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么填1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，漢族，1958年3月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理。甲方成立于1992年，注冊(cè)資本人民幣10億元，總部位于北京市，在全國(guó)多個(gè)城市擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)資質(zhì)。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方持有“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目100%股權(quán)，該項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包含商業(yè)裙樓、寫(xiě)字樓及地下停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。甲方通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)募集資金并自主開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目已建成并部分投入使用，年租金收入穩(wěn)定，市場(chǎng)前景良好。

為優(yōu)化資產(chǎn)配置并拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式引入戰(zhàn)略投資者，將其持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方基于對(duì)乙方綜合實(shí)力、市場(chǎng)資源及投資能力的認(rèn)可，同意在本協(xié)議約定的條件下完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX國(guó)際投資控股有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場(chǎng)88層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別女，漢族，1970年5月出生，中國(guó)國(guó)籍，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的跨國(guó)企業(yè)集團(tuán)，注冊(cè)資本人民幣20億元，總部位于香港，業(yè)務(wù)范圍涵蓋國(guó)際投資、資產(chǎn)管理、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及金融衍生品交易。乙方成立于2005年，母公司為一家在納斯達(dá)克上市的企業(yè)，旗下管理資產(chǎn)規(guī)模超過(guò)200億美元。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方在中國(guó)內(nèi)地已投資多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。乙方具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擬通過(guò)本次收購(gòu)提升其在華東地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)布局，并利用其品牌資源提升“XX商業(yè)廣場(chǎng)”的商業(yè)價(jià)值。

乙方通過(guò)盡職，確認(rèn)甲方持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰、經(jīng)營(yíng)狀況良好，符合其投資戰(zhàn)略需求?；趯?duì)項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的信心及雙方長(zhǎng)期合作意愿，乙方同意按照本協(xié)議約定受讓甲方部分股權(quán)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)由甲方與乙方于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽署，旨在明確雙方就“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議背景如下：

（1）甲方作為“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目原股東，因自身業(yè)務(wù)調(diào)整及資本運(yùn)作需求，擬將其持有的部分股權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（2）乙方作為具備專(zhuān)業(yè)投資能力和行業(yè)資源的戰(zhàn)略投資者，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及盡職，認(rèn)可“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值及未來(lái)增長(zhǎng)潛力；

（3）雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將其持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以人民幣5億元對(duì)價(jià)受讓該部分股權(quán)。

本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方將成為“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的股東之一，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。雙方將共同遵守本協(xié)議約定，確保交易合法合規(guī)，并推動(dòng)項(xiàng)目持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方基于市場(chǎng)機(jī)遇和戰(zhàn)略協(xié)同作出的商業(yè)決策，雙方均承諾以最大努力促成協(xié)議目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易合法、合規(guī)、高效地完成。本協(xié)議涉及的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目30%股權(quán)，該股權(quán)對(duì)應(yīng)的實(shí)繳出資額為人民幣3億元，股權(quán)價(jià)值評(píng)估基準(zhǔn)日為2023年9月30日。協(xié)議范圍包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)、支付方式、交割條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，旨在為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供全面的法律保障和操作指引。雙方同意嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同推動(dòng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的實(shí)現(xiàn)，并確保轉(zhuǎn)讓完成后，乙方能夠順利享有股東權(quán)利并履行股東義務(wù)。

第二條定義

1.“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目：指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的商業(yè)綜合體，包括地上15層商業(yè)裙樓、10層寫(xiě)字樓及地下2層停車(chē)場(chǎng)，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，由甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)并持有100%股權(quán)。

2.“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”：指甲方將其持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)對(duì)價(jià)并辦理股權(quán)變更登記的行為。

3.“對(duì)價(jià)”：指乙方為取得“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目30%股權(quán)而向甲方支付的人民幣5億元款項(xiàng)。

4.“交割日”：指本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完成的日期。

5.“股東權(quán)利”：指乙方根據(jù)《公司法》及本協(xié)議約定，享有的參與項(xiàng)目決策、分紅、表決等權(quán)利。

6.“股東義務(wù)”：指乙方根據(jù)《公司法》及本協(xié)議約定，承擔(dān)的繳足出資、遵守公司章程、維護(hù)公司利益等義務(wù)。

7.“盡職”：指乙方在簽訂本協(xié)議前對(duì)“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目進(jìn)行的全面，包括財(cái)務(wù)、法律、經(jīng)營(yíng)等事項(xiàng)。

8.“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的股權(quán)擁有合法、完整的處分權(quán)，且該股權(quán)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的完整產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并保證文件真實(shí)性。如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成盡職，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表及法律文件，并保證信息透明。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并確保款項(xiàng)用于“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營(yíng)。

（5）甲方應(yīng)在交割日前完成所有與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的內(nèi)部決策程序，并確保具備辦理股權(quán)變更登記的條件。

（6）甲方應(yīng)保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方能夠順利行使股東權(quán)利，并配合乙方獲取相關(guān)股東資料。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定受讓“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目30%股權(quán)，并享有該股權(quán)對(duì)應(yīng)的股東權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付人民幣5億元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并確保資金來(lái)源合法。乙方支付方式可分期，首期款在本協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在交割日前支付完畢。

（3）乙方有權(quán)對(duì)“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目進(jìn)行盡職，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、法律合規(guī)性審查、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)評(píng)估等。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償。

（4）乙方應(yīng)按照《公司法》及本協(xié)議約定，履行股東義務(wù)，包括按時(shí)繳足出資、參與股東會(huì)表決、遵守公司章程等。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е鹿蓹?quán)無(wú)法變更登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（6）乙方應(yīng)保證其支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的資金來(lái)源合法，并承擔(dān)因資金來(lái)源問(wèn)題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。乙方應(yīng)保證其具備履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的能力，如因乙方自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)尊重“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)模式和管理團(tuán)隊(duì)，除非本協(xié)議另有約定，乙方無(wú)權(quán)干預(yù)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)。

（8）乙方應(yīng)配合甲方維護(hù)“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的商業(yè)聲譽(yù)，并共同推動(dòng)項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。如乙方行為損害項(xiàng)目利益，甲方有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。

（9）乙方應(yīng)保證其提供的所有身份信息及資信證明真實(shí)有效，如有虛假，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（10）乙方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，如因乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方同意將其持有的“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目30%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。

支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行

戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

賬號(hào)：0200001100123456789

支付時(shí)間：

（1）首期款：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付人民幣1億元（￥100,000,000.00）至甲方上述賬戶(hù)。

（2）尾期款：股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工商登記手續(xù)辦理完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余人民幣4億元（￥400,000,000.00）至甲方上述賬戶(hù)。

乙方支付的資金應(yīng)來(lái)源合法，并應(yīng)確保銀行轉(zhuǎn)賬憑證完整存檔。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具等額合法發(fā)票。如乙方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，視為根本違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理完成之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，乙方完成對(duì)“XX商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目的盡職，并提交書(shū)面盡職報(bào)告。如乙方發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，經(jīng)與甲方協(xié)商可適當(dāng)延長(zhǎng)盡職期，但最長(zhǎng)不超過(guò)15日。

（2）協(xié)議簽署：本協(xié)議于2023年10月26日在中國(guó)北京市簽署。

（3）首期款支付日：2023年11月10日前。

（4）尾期款支付日：股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商登記完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

（5）交割日：股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工商登記手續(xù)辦理完成之日。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，任何一方遲延履行均視為違約。如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方保證的股權(quán)存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，或提供虛假資料導(dǎo)致乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后遭受損失，甲方應(yīng)在乙方要求之日起30日內(nèi)以現(xiàn)金方式賠償乙方全部損失，包括直接損失和間接損失，且無(wú)需乙方事先書(shū)面通知。甲方賠償后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

（2）甲方未按本協(xié)議約定按時(shí)支付首期款，或因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓工商登記手續(xù)延遲超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)并按未付款項(xiàng)的20%支付違約金。如乙方解除協(xié)議，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。

（3）甲方在盡職期間隱瞞項(xiàng)目重大負(fù)債或違規(guī)行為，導(dǎo)致乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后蒙受損失，甲方應(yīng)在損失發(fā)生之日起60日內(nèi)以現(xiàn)金方式賠償乙方全部損失，包括但不限于投資損失、聲譽(yù)損失等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付首期款，甲方有權(quán)要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并按未付款項(xiàng)的20%支付違約金。如甲方解除協(xié)議，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的合理?yè)p失。

（2）乙方未按本協(xié)議約定支付尾期款，甲方有權(quán)要求乙方在10個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付款項(xiàng)不予退還，并按未付款項(xiàng)的30%支付違約金。如甲方解除協(xié)議，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的合理?yè)p失。

（3）乙方支付的資金來(lái)源不合法，被有關(guān)部門(mén)查處，導(dǎo)致甲方承擔(dān)任何法律責(zé)任或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方全部損失，包括罰款、賠償金等。

（4）乙方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕配合甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓工商登記手續(xù)，乙方應(yīng)按未完成股權(quán)比例對(duì)應(yīng)的未付款項(xiàng)的30%支付違約金，且甲方仍可繼續(xù)辦理登記手續(xù)。

3.共同違約責(zé)任：

（1）如雙方均存在違約行為，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且不影響對(duì)方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

（2）如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

4.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有違約金總額不超過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，違約方仍應(yīng)賠償差額部分。

5.損失賠償：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成的損失，包括直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，違約方應(yīng)予以賠償。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，并提供相應(yīng)證據(jù)。

6.保密義務(wù)：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不受保密條款的限制，任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、火災(zāi)、爆炸、恐怖襲擊等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)三十日的，視為對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生之日起七個(gè)工作日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料，包括但不限于政府部門(mén)出具的證明文件、新聞報(bào)道、公證文書(shū)等。如不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應(yīng)定期更新情況及影響。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施減少損失，并應(yīng)立即停止受不可抗力事件直接影響的履約行為。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.解除條件：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，且自事件發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)法消除，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已履行的部分，雙方根據(jù)履行情況返還已獲得的利益；尚未履行的，則終止履行。雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的善后事宜（如款項(xiàng)結(jié)算、資料返還等）進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

5.不可抗力證據(jù)：雙方均應(yīng)保存與不可抗力事件相關(guān)的所有證據(jù)材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。任何一方不得因?qū)Ψ铰暦Q(chēng)存在不可抗力而拒絕履行義務(wù)，除非提供充分證據(jù)證明其主張。

6.不可抗力免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，雙方互不追究違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決方案，并在可能的情況下尋求替代履行或調(diào)整履行方式。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方可指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，可采用書(shū)面或口頭形式。任何一方在協(xié)商過(guò)程中提出的解決方案，另一方應(yīng)在收到后十個(gè)工作日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)。如雙方在三十個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成一致，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地（即北京市）具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)由雙方共同選定或共同委托調(diào)解委員會(huì)指定。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

4.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未選擇調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭可由三名仲裁員組成，其中一方當(dāng)事人擔(dān)任首席仲裁員。仲裁語(yǔ)言為中文。

5.訴訟：如雙方明確選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向協(xié)議簽訂地（即北京市）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為北京市高級(jí)人民法院或其指定的一審法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并應(yīng)互不干擾司法公正。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，并應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則處理爭(zhēng)議。任何一方不得采取任何報(bào)復(fù)、誹謗或損害對(duì)方聲譽(yù)的行為。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款。

7.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式具有優(yōu)先適用性。除非雙方另有書(shū)面約定，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。如一方違反此約定，其主張應(yīng)被視為無(wú)效，且違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

8.證據(jù)規(guī)則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則提交證據(jù)。任何一方提供的證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并應(yīng)配合對(duì)方進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送，在送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信或快遞服務(wù)，在寄出后第五日；（3）傳真，在發(fā)送成功后；（4）電子郵件，在發(fā)送成功后。送達(dá)地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)至少提前十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何單方作出的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的條款是相互獨(dú)立的。如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。雙方應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)和政策，并確保本協(xié)議的履行不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除本協(xié)議載明外，無(wú)任何其他協(xié)