工程出資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格。甲方主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方計(jì)劃投資建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并需引入專業(yè)合作伙伴共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定與乙方建立合作關(guān)系，通過本協(xié)議約定雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資源的優(yōu)化配置和風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要角色為項(xiàng)目投資主體和合作發(fā)起方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資金投入，并負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)溝通，確保項(xiàng)目合規(guī)推進(jìn)。甲方同時(shí)享有項(xiàng)目開發(fā)成果的主要收益權(quán)，并對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督與管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理集團(tuán)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)，具備豐富的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、租賃及物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方旗下管理多個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，在市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、物業(yè)增值等方面具有顯著優(yōu)勢(shì)。鑒于乙方具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，且與甲方在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域存在長(zhǎng)期合作意向，乙方經(jīng)審慎評(píng)估后，同意接受甲方的合作邀請(qǐng)，通過本協(xié)議約定雙方在XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的合作框架。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要角色為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的商業(yè)策劃、市場(chǎng)推廣、客戶租賃、物業(yè)管理等服務(wù)，并配合甲方完成項(xiàng)目投資回報(bào)目標(biāo)。乙方同時(shí)享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)及收益分成，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議是甲方與乙方基于XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目合作而簽訂的框架性法律文件。雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共同認(rèn)知及對(duì)合作價(jià)值的共同認(rèn)可，通過本協(xié)議明確各自在項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互利共贏的合作模式。

XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于中國(guó)XX市核心商業(yè)區(qū)，總占地面積約XX萬平方米，總建筑面積約XX萬平方米，計(jì)劃分X期開發(fā)，涵蓋購(gòu)物中心、寫字樓、酒店式公寓等多種業(yè)態(tài)。甲方作為項(xiàng)目投資主體，將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期資金投入及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方，將依托其專業(yè)團(tuán)隊(duì)和市場(chǎng)資源，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商租賃、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等運(yùn)營(yíng)工作，并配合甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值最大化。

雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合作基礎(chǔ)是：甲方提供項(xiàng)目開發(fā)所需的基礎(chǔ)資金支持，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目合規(guī)性管理；乙方提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。雙方將通過定期溝通、聯(lián)合決策等方式，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，并按照協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益、分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，為XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的成功開發(fā)奠定法律基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方就XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的合作宗旨、合作范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)，構(gòu)建穩(wěn)定、高效、互利的合作框架，確保本項(xiàng)目能夠按照既定目標(biāo)順利推進(jìn)并實(shí)現(xiàn)預(yù)期商業(yè)價(jià)值。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目投資總額的劃分與資金使用管理、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)階段的責(zé)任分工、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式的確定、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)與結(jié)算、項(xiàng)目收益的分配機(jī)制、合作期限的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長(zhǎng)期信任的合作關(guān)系，共同推動(dòng)本項(xiàng)目的成功實(shí)施，并分享項(xiàng)目帶來的經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“本項(xiàng)目”指由甲方投資、乙方參與運(yùn)營(yíng)管理的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，具體位置、規(guī)模及業(yè)態(tài)以項(xiàng)目規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

2.“投資總額”指甲方為完成本項(xiàng)目所投入的總資金金額，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)成本、前期費(fèi)用等。

3.“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”指乙方為履行本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)而發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、市場(chǎng)推廣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.“收益分成”指根據(jù)本協(xié)議約定，甲方與乙方按照約定比例分享本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的凈收益。

5.“合作期限”指本協(xié)議約定的雙方合作的有效期，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目的整體開發(fā)策略進(jìn)行決策，并對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并確保資金及時(shí)到位。

（3）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目重大租賃決策，并對(duì)租賃合同的簽訂進(jìn)行最終審批。

（4）甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需政府審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，并定期對(duì)運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)項(xiàng)目開發(fā)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，并提供必要的項(xiàng)目支持。

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付項(xiàng)目投資款項(xiàng)，并確保資金使用符合協(xié)議規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并有權(quán)參與項(xiàng)目收益的分成。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于招商租賃、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，確保運(yùn)營(yíng)工作符合市場(chǎng)規(guī)律和項(xiàng)目定位。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于租賃情況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方有權(quán)按照市場(chǎng)行情制定租金標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和履行。

（6）乙方應(yīng)維護(hù)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并承擔(dān)日常物業(yè)管理費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方開展項(xiàng)目宣傳推廣活動(dòng)，并積極提升項(xiàng)目品牌形象。

（8）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，并確保運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的安全性和準(zhǔn)確性。

（9）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，并采取有效措施降低損失。

（11）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益及時(shí)分配給甲方和乙方，并保證分配方案的公平合理。

（12）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資料和資產(chǎn)清單完整移交甲方，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目清算工作。

第四條價(jià)格與支付條件

1.投資總額：甲方確認(rèn)并同意，為本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及初期運(yùn)營(yíng)，甲方需向乙方投入的總投資額暫定為人民幣XX億元（大寫：XX元整），具體投資比例及資金到位時(shí)間詳見本協(xié)議附件一《投資明細(xì)表》。該投資總額將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度及資金需求，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。

2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方同意按照項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的75%向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，每月結(jié)算一次。乙方應(yīng)每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)提交經(jīng)審計(jì)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用報(bào)表供甲方審核，甲方審核無誤后15個(gè)工作日內(nèi)支付。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的計(jì)算基數(shù)不包括乙方為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)投入的固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)用。

3.收益分成：本項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)后，其年度凈收益在扣除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他法定優(yōu)先債權(quán)后的剩余部分，由甲乙雙方按照60%：40%的比例進(jìn)行分成。收益結(jié)算周期為每半年一次，結(jié)算日為每年的6月30日和12月31日。雙方應(yīng)在結(jié)算日后30日內(nèi)完成收益分配，甲方負(fù)責(zé)將分配款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶。

4.支付方式：所有款項(xiàng)的支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方在本協(xié)議簽署后15個(gè)工作日內(nèi)提供的、經(jīng)甲方書面確認(rèn)的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供完整的收款憑證及相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自本協(xié)議簽署之日起X年，至XX年XX月XX日止。合作期限屆滿前六個(gè)月，若雙方無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展X年。

2.項(xiàng)目開發(fā)階段：在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同推進(jìn)本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按照規(guī)劃方案于XX年XX月XX日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂，并于XX年XX月XX日前實(shí)現(xiàn)商業(yè)部分的全面開業(yè)。

3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：本協(xié)議期限屆滿后，若項(xiàng)目仍在運(yùn)營(yíng)中，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，直至項(xiàng)目停止運(yùn)營(yíng)為止。雙方應(yīng)在項(xiàng)目停止運(yùn)營(yíng)后三個(gè)月內(nèi)完成最終結(jié)算及資產(chǎn)移交手續(xù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后30日內(nèi)完成首期投資款項(xiàng)的支付；乙方應(yīng)在收到首期投資款項(xiàng)后60日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目招商租賃工作；雙方應(yīng)在每年1月31日前完成上一年度的收益結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于項(xiàng)目停滯損失、乙方尋求替代合作方產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。

（2）若甲方未能按時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需的關(guān)鍵審批文件，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，每逾期一日，應(yīng)按乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的千分之五向乙方支付違約金。違約金累計(jì)不超過項(xiàng)目總投資額的10%。

（3）若甲方違反本協(xié)議關(guān)于收益分成比例的約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按實(shí)際差額的雙倍向乙方支付補(bǔ)償金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因違反約定而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中斷損失、甲方尋求替代運(yùn)營(yíng)方產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定完成項(xiàng)目招商租賃目標(biāo)，導(dǎo)致項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值受損，乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并按受損價(jià)值的30%向甲方支付賠償金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并立即采取補(bǔ)救措施。

（3）若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中存在重大過失，如泄露商業(yè)秘密、損害項(xiàng)目聲譽(yù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。甲方同時(shí)有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（4）若乙方未能按照本協(xié)議約定提供真實(shí)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.緊急情況處理：若一方發(fā)生經(jīng)營(yíng)困難或其他緊急情況，可能影響其履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商制定解決方案。若雙方無法達(dá)成一致，受影響方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對(duì)方賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致或可能導(dǎo)致其無法履行或部分無法履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于延期履行、部分履行或解除協(xié)議等。協(xié)商未果的，應(yīng)按照本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。已發(fā)生的不可抗力后果，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同向中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)（CIETAC）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理的原則進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未申請(qǐng)調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均未敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：除本協(xié)議明確約定通過仲裁解決的爭(zhēng)議外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁協(xié)議向人民法院起訴，另一方有權(quán)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)不予執(zhí)行該判決，并要求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決。

5.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。所有爭(zhēng)議解決方式均應(yīng)遵循公平、公正、高效的原則，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（a）專人遞送，在交付時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（c）傳真或電子郵件，在成功發(fā)送后。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議自動(dòng)終止：（a）本協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（b）雙方協(xié)商一致同意終止；（c）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，無法繼續(xù)履行協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)