大廠縣窄坡村搬遷協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：大廠縣窄坡村村民委員會(huì)

甲方地址：北京市大廠縣窄坡村委員會(huì)辦公地址

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

大廠縣窄坡村位于北京市大廠縣境內(nèi)，因城市發(fā)展規(guī)劃需要，窄坡村整體搬遷項(xiàng)目已納入政府年度計(jì)劃。為保障村民合法權(quán)益，促進(jìn)搬遷工作順利進(jìn)行，甲方作為窄坡村村民委員會(huì)，代表全體村民及村集體，與乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，就窄坡村搬遷安置房的購(gòu)買及相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保搬遷安置工作依法、有序、高效完成，為窄坡村村民提供符合法定標(biāo)準(zhǔn)及生活需求的安置住房，同時(shí)保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及搬遷安置房購(gòu)買、價(jià)格協(xié)商、支付條件、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，各條款均基于現(xiàn)實(shí)需求及法律規(guī)定制定，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于窄坡村搬遷政策的背景之下，為實(shí)現(xiàn)村民安置與企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的合作行為，符合國(guó)家政策導(dǎo)向及社會(huì)公共利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確大廠縣窄坡村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）與北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）在窄坡村搬遷安置房購(gòu)買項(xiàng)目中各自的目標(biāo)、責(zé)任與權(quán)利，確保安置房的收購(gòu)工作符合法定程序與政策要求，保障窄坡村村民的合法權(quán)益，并為乙方提供合法、有序的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作機(jī)會(huì)。本協(xié)議范圍包括但不限于：安置房收購(gòu)的具體范圍（涉及窄坡村村民的房屋及附屬財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償）、收購(gòu)價(jià)格及付款方式的協(xié)商與確定、合同履行期限的約定、雙方在履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)、違約情形及相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的應(yīng)對(duì)機(jī)制、爭(zhēng)議解決方式的明確，以及其他與搬遷安置房收購(gòu)相關(guān)的必要事項(xiàng)。具體內(nèi)容涵蓋安置房產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付、交付標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)、以及因搬遷安置引發(fā)的其他法律或行政事項(xiàng)的處理，旨在通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，實(shí)現(xiàn)窄坡村村民的妥善安置，促進(jìn)搬遷工作的順利完成，并為乙方獲取合法開(kāi)發(fā)收益提供保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“安置房”指根據(jù)窄坡村搬遷政策，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)或收購(gòu)，用于補(bǔ)償窄坡村村民原有房屋及提供居住條件的房屋，包括其對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。

“補(bǔ)償款項(xiàng)”指依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付給甲方或直接支付給窄坡村村民的用于購(gòu)買安置房及補(bǔ)償原有房屋、附屬設(shè)施等的款項(xiàng)。

“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成特定事項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或時(shí)間段，包括但不限于安置房交付時(shí)間、款項(xiàng)支付時(shí)間等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議”指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中就協(xié)議內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“政府相關(guān)政策”指在簽訂及履行本協(xié)議期間，由北京市或大廠縣政府發(fā)布的與窄坡村搬遷安置相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及北京市相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方提供的安置房項(xiàng)目進(jìn)行審查，確保其符合窄坡村村民的安置需求及法定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供安置房的規(guī)劃許可、建設(shè)資質(zhì)、質(zhì)量檢測(cè)等相關(guān)證明文件，并有權(quán)對(duì)安置房的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)代表窄坡村村民，就安置房的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等核心條款與乙方進(jìn)行協(xié)商，并有權(quán)根據(jù)村民的意愿及政策要求，對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)確保其決策過(guò)程符合村民決策程序，并以書(shū)面形式向乙方確認(rèn)最終協(xié)議內(nèi)容。

（3）甲方義務(wù)在于，按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供窄坡村村民的房屋權(quán)屬證明、人口信息等必要文件，并配合乙方完成安置房的測(cè)繪、評(píng)估及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。甲方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)、有效，并對(duì)文件內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（4）甲方應(yīng)督促窄坡村村民遵守本協(xié)議約定，不得就安置房購(gòu)買事項(xiàng)提出與協(xié)議內(nèi)容相悖的要求，并應(yīng)配合乙方處理村民在搬遷安置過(guò)程中可能出現(xiàn)的合理訴求。甲方需承擔(dān)因自身原因?qū)е麓迕癫粷M而產(chǎn)生的協(xié)調(diào)責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督款項(xiàng)的使用情況，確保其專項(xiàng)用于安置房購(gòu)買及相關(guān)補(bǔ)償。甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，按照協(xié)議約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故拖延。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方的核心權(quán)力在于，依據(jù)本協(xié)議約定，獲得窄坡村村民原有房屋的補(bǔ)償款，并依法依規(guī)建設(shè)或收購(gòu)安置房，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)目標(biāo)。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要文件及配合履行相關(guān)手續(xù)，若甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求其限期整改，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及政府政策，主張合理的安置房?jī)r(jià)格及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方的核心義務(wù)在于，按照本協(xié)議約定的價(jià)格及支付條件，足額、及時(shí)地向甲方或窄坡村村民支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并符合相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定。支付方式可依據(jù)協(xié)議約定采取分期支付、一次性支付或其他雙方認(rèn)可的方式，但無(wú)論何種方式，均需確保資金到位。乙方應(yīng)向甲方或相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供支付憑證，并接受其監(jiān)督。

（3）乙方義務(wù)在于，按照窄坡村搬遷政策及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)或收購(gòu)工作，確保安置房的質(zhì)量、面積、功能等符合國(guó)家及北京市的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到與被征收房屋相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償水平。乙方應(yīng)提供完整的安置房相關(guān)文件，包括但不限于竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房產(chǎn)證等，并確保村民順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)積極履行對(duì)安置房的質(zhì)量保證責(zé)任，在交付使用后，按照法律規(guī)定及行業(yè)慣例，承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修義務(wù)。對(duì)于因乙方原因?qū)е碌陌仓梅抠|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。乙方還需配合甲方處理村民在入住后可能出現(xiàn)的合理投訴，并承擔(dān)相應(yīng)的協(xié)調(diào)責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合完成安置房的測(cè)繪、評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并有權(quán)要求甲方及時(shí)提供相關(guān)村民的確認(rèn)文件，以保障合同履行效率。若甲方未按約定配合，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定暫停支付部分或全部款項(xiàng)，并要求甲方限期履行。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)政策，確保安置房項(xiàng)目符合城市規(guī)劃及土地利用要求，并依法辦理所有必要審批手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

安置房的價(jià)格根據(jù)窄坡村原有房屋的評(píng)估價(jià)值、建筑面積、樓層、朝向、成新率等因素確定，具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)政府相關(guān)政策及市場(chǎng)評(píng)估結(jié)果協(xié)商一致，并以書(shū)面附件形式明確。價(jià)格一經(jīng)雙方確認(rèn)，不得隨意變更。支付條件包括：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方或指定賬戶支付首付款，金額為總價(jià)的XX%；剩余款項(xiàng)在安置房交付合格并辦理產(chǎn)權(quán)登記后XX日內(nèi)付清。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式，乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)付款憑證。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成首付款支付；甲方應(yīng)于收到首付款后XX日內(nèi)，向乙方提供完成補(bǔ)償所需文件；乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成安置房主體建設(shè)；安置房應(yīng)于XX年XX月XX日前交付使用；乙方應(yīng)于安置房交付使用后XX日內(nèi)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。任何一方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)提供窄坡村村民的房屋權(quán)屬證明、人口信息等必要文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成安置房收購(gòu)或建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并按每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)的XX%。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失超過(guò)違約金數(shù)額，乙方有權(quán)進(jìn)一步要求賠償。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定及時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的每日XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的建設(shè)成本、融資利息等。

（3）若甲方因自身原因?qū)е麓迕裉岢雠c協(xié)議內(nèi)容相悖的要求，并因此引發(fā)糾紛或?qū)е乱曳綗o(wú)法按期履行本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按總價(jià)的XX%向乙方支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的每日XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的其他費(fèi)用、村民安置成本等。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成安置房建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)的每日XX%向甲方支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)總價(jià)的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）若交付的安置房存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，不符合國(guó)家及北京市的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，或與合同約定不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重建，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若乙方拒絕修復(fù)或重建，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按未交付房屋價(jià)值的XX%支付賠償金。

（4）若乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未辦妥部分房款的每日XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分履行或延期履行。

**5.違約責(zé)任的行使**

任何一方行使違約責(zé)任權(quán)利時(shí)，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。雙方應(yīng)積極配合對(duì)方履行協(xié)議義務(wù)，避免因違約行為造成不必要的損失。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、恐怖襲擊、罷工等社會(huì)事件；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）；以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的意外事件。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方不可抗力的發(fā)生及其預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。通知后XX日內(nèi)，若不可抗力影響仍未消除，雙方可協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)因其采取的減損措施所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，受影響部分的義務(wù)相應(yīng)免除，已履行部分的義務(wù)不再需要履行。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供相關(guān)證明，并提供合理的查閱權(quán)限。若一方對(duì)不可抗力的認(rèn)定有異議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

5.不可抗力的持續(xù)期限：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，已支付的費(fèi)用按實(shí)際履行比例退還或抵扣。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市XX區(qū)人民法院通過(guò)訴訟方式解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。

2.訴訟管轄：本協(xié)議約定由北京市XX區(qū)人民法院管轄。任何一方在簽訂本協(xié)議前或履行過(guò)程中，不得通過(guò)任何方式排除該法院的管轄權(quán)。若一方就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟，該法院應(yīng)裁定不予受理。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及政策規(guī)定，確保本協(xié)議的合法性和有效性。

4.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何條款的無(wú)效、未履行或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若一方就本協(xié)議某一部分提起訴訟，不影響另一方就其他部分提起訴訟或仲裁的權(quán)利。

5.仲裁的選擇（若選擇仲裁，則修改為）：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則及裁決，任何一方不得向法院起訴或以其他方式干涉仲裁程序。

6.證據(jù)的提供：雙方均有義務(wù)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中及時(shí)、全面地提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文本、往來(lái)函件、付款憑證、會(huì)議記錄、工程報(bào)告等。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過(guò)電子郵件或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)專人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送，寄出后XX日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議?？陬^約定或非書(shū)面形式的變更無(wú)效。

3.協(xié)議的完整性與優(yōu)先性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應(yīng)優(yōu)先于任何其他文件。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部