房屋認(rèn)籌協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層XX室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的“XX花園”住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），該項(xiàng)目已取得XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：XX2018001）及《商品房銷售（預(yù)售）許可證》（許可證編號(hào)：XX2019002），現(xiàn)項(xiàng)目啟動(dòng)認(rèn)籌活動(dòng)。乙方作為潛在購(gòu)房人/承租人/委托人，經(jīng)了解甲方項(xiàng)目情況，自愿參與認(rèn)籌活動(dòng)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方依法依規(guī)開展商品房預(yù)售認(rèn)籌工作，乙方通過認(rèn)購(gòu)方式提前鎖定意向房源/租賃權(quán)益/委托服務(wù)，雙方基于項(xiàng)目開發(fā)、交易或服務(wù)合作的實(shí)際需求，明確各自權(quán)利義務(wù)及履約保障機(jī)制。協(xié)議內(nèi)容涉及認(rèn)籌資格確認(rèn)、款項(xiàng)支付、后續(xù)合同簽訂等環(huán)節(jié)，具有明確的法律效力及執(zhí)行性，是雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)性文件。協(xié)議條款與項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、資金監(jiān)管、違約責(zé)任等核心事項(xiàng)緊密關(guān)聯(lián)，確保認(rèn)籌行為的合法性與規(guī)范性，并為后續(xù)正式合同的簽訂提供法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為“XX花園”項(xiàng)目開發(fā)方，乙方作為意向購(gòu)房人/承租人/委托人，在項(xiàng)目認(rèn)籌階段雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保認(rèn)籌活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)可能簽訂的正式購(gòu)房合同/租賃合同/服務(wù)委托合同奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方對(duì)甲方項(xiàng)目的認(rèn)籌資格確認(rèn)、認(rèn)籌款項(xiàng)的支付與監(jiān)管、認(rèn)籌款的用途承諾、甲方向乙方出具的認(rèn)籌確認(rèn)書或類似憑證的效力、以及本協(xié)議項(xiàng)下違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的約定。具體內(nèi)容涉及乙方支付認(rèn)籌款的具體金額、支付方式，甲方在收到認(rèn)籌款后為乙方預(yù)留房源/租賃權(quán)益/服務(wù)位置的具體措施，以及雙方基于認(rèn)籌行為產(chǎn)生的其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)，如信息保密、協(xié)議解除條件等。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“項(xiàng)目”指由甲方開發(fā)建設(shè)的“XX花園”住宅項(xiàng)目，具體位置位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊。

（2）“認(rèn)籌”指乙方向甲方支付一定款項(xiàng)，以表達(dá)購(gòu)買意向/租賃意向/服務(wù)委托意向的行為，該行為旨在鎖定乙方在項(xiàng)目中的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)/優(yōu)先承租權(quán)/優(yōu)先服務(wù)權(quán)，直至雙方簽訂正式的購(gòu)房合同/租賃合同/服務(wù)委托合同并完成相應(yīng)手續(xù)。

（3）“認(rèn)籌款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于表達(dá)認(rèn)購(gòu)意向或鎖定權(quán)益。

（4）“認(rèn)籌確認(rèn)書”指甲方出具的，確認(rèn)乙方已完成認(rèn)籌行為并已預(yù)留相應(yīng)房源/權(quán)益/位置的書面文件或憑證。

（5）“正式合同”指本協(xié)議認(rèn)籌行為完成后，雙方就購(gòu)房/租賃/服務(wù)事宜另行簽訂的具有完全法律效力的合同文件。

（6）“資金監(jiān)管”指認(rèn)籌款項(xiàng)由指定銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，并根據(jù)本協(xié)議約定或后續(xù)正式合同約定劃轉(zhuǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求，審核乙方的認(rèn)籌資格，并有權(quán)拒絕不符合條件的乙方參與認(rèn)籌。

（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的關(guān)于“項(xiàng)目”的認(rèn)籌信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、認(rèn)籌規(guī)則、認(rèn)籌款用途、后續(xù)合同簽訂流程等。

（3）甲方在收到乙方支付的認(rèn)籌款后，有義務(wù)按照本協(xié)議約定或后續(xù)正式合同約定，為乙方預(yù)留相應(yīng)的房源/租賃權(quán)益/服務(wù)位置，并在認(rèn)籌確認(rèn)書中明確載明。

（4）甲方有義務(wù)將乙方支付的認(rèn)籌款存入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，或根據(jù)法律法規(guī)及監(jiān)管要求進(jìn)行管理，確保資金安全，未經(jīng)乙方書面同意及監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，不得擅自使用或劃轉(zhuǎn)。

（5）甲方有義務(wù)在認(rèn)籌活動(dòng)期間及后續(xù)合同簽訂過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益。

（6）甲方有權(quán)在認(rèn)籌活動(dòng)結(jié)束后，根據(jù)項(xiàng)目銷售/租賃/服務(wù)進(jìn)度及政策要求，調(diào)整后續(xù)合同的具體條款，但調(diào)整內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議基本原則。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供認(rèn)籌服務(wù)，包括資格審核、款項(xiàng)收取、認(rèn)籌確認(rèn)等環(huán)節(jié)。

（2）乙方有權(quán)了解“項(xiàng)目”的真實(shí)情況及認(rèn)籌活動(dòng)的具體安排，并有權(quán)獲得甲方提供的所有相關(guān)文件和信息副本。

（3）乙方有權(quán)要求甲方出具書面認(rèn)籌確認(rèn)書，確認(rèn)其認(rèn)籌行為的有效性及房源/權(quán)益/位置的預(yù)留情況。

（4）乙方有權(quán)要求甲方將認(rèn)籌款存入資金監(jiān)管賬戶，并有權(quán)查詢認(rèn)籌款的監(jiān)管情況。

（5）乙方的權(quán)力主要體現(xiàn)在對(duì)甲方履約行為的監(jiān)督權(quán)以及對(duì)認(rèn)籌資格和預(yù)留權(quán)益的享有權(quán)。乙方有權(quán)在認(rèn)籌有效期內(nèi)，按照約定或市場(chǎng)規(guī)則優(yōu)先參與后續(xù)正式合同的簽訂。

（6）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額支付認(rèn)籌款。乙方支付認(rèn)籌款后，即視為對(duì)甲方項(xiàng)目的認(rèn)可，并不得以已支付款項(xiàng)為由，無正當(dāng)理由拒絕簽訂后續(xù)正式合同。

（7）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明文件、支付賬戶信息及其他必要資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方無法完成認(rèn)籌或后續(xù)合同簽訂，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)遵守甲方關(guān)于認(rèn)籌活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)則和流程，包括但不限于排隊(duì)、繳費(fèi)、簽署文件等環(huán)節(jié)。

（9）乙方有義務(wù)對(duì)在認(rèn)籌過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方有義務(wù)在認(rèn)籌有效期內(nèi)保持聯(lián)系方式暢通，及時(shí)接收甲方發(fā)送的認(rèn)籌確認(rèn)書、后續(xù)合同簽訂通知等信息。如乙方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知甲方。

（11）如乙方因個(gè)人原因或市場(chǎng)變化，決定不再簽訂后續(xù)正式合同，乙方已支付的認(rèn)籌款是否退還及退還條件，按照本協(xié)議約定或后續(xù)正式合同約定執(zhí)行。乙方無權(quán)要求除認(rèn)籌款外的其他損失補(bǔ)償。

（12）乙方有義務(wù)配合甲方及相關(guān)部門完成認(rèn)籌所需的各項(xiàng)審查和手續(xù)，包括但不限于資格審查、資料審核等。

（13）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易/租賃/服務(wù)委托的法律法規(guī)，合法行使權(quán)利，履行義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.認(rèn)籌價(jià)格：乙方認(rèn)籌所涉及的款項(xiàng)總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該款項(xiàng)包含乙方在認(rèn)籌成功后可能享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)/優(yōu)先承租權(quán)/優(yōu)先服務(wù)權(quán)相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將認(rèn)籌款全額支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后X日內(nèi)完成支付。具體支付時(shí)間以甲方書面通知或雙方確認(rèn)的支付憑證為準(zhǔn)。

4.資金監(jiān)管：甲方承諾將乙方支付的認(rèn)籌款存入雙方約定的資金監(jiān)管賬戶，或根據(jù)當(dāng)?shù)卣敖鹑跈C(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行監(jiān)管。資金的具體劃轉(zhuǎn)方式及時(shí)間，將在后續(xù)正式合同中進(jìn)一步明確，并需滿足相關(guān)法律法規(guī)及監(jiān)管要求。

5.支付憑證：甲方在收到乙方支付的認(rèn)籌款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬憑證回單，并作為出具認(rèn)籌確認(rèn)書的前提條件之一。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽署之日起至乙方完成后續(xù)正式合同簽訂或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日止。

2.認(rèn)籌資格有效期：乙方的認(rèn)籌資格有效期為自本協(xié)議簽署之日起X個(gè)月。在有效期內(nèi)，如乙方?jīng)Q定簽訂后續(xù)正式合同，應(yīng)按照約定流程辦理；如有效期屆滿，乙方未簽訂正式合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已付認(rèn)籌款按本協(xié)議第六條約定處理。

3.后續(xù)合同簽訂期限：在認(rèn)籌資格有效期內(nèi)，甲方應(yīng)在收到乙方完成認(rèn)籌的全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，向乙方發(fā)出簽訂后續(xù)正式合同的通知。乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)，與甲方就后續(xù)正式合同的條款進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后X日內(nèi)完成正式合同的簽署。具體期限可由雙方在認(rèn)籌確認(rèn)書中另行約定。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：包括但不限于認(rèn)籌款支付完成時(shí)間、認(rèn)籌確認(rèn)書出具時(shí)間、后續(xù)正式合同簽訂時(shí)間等，均以雙方書面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。任何一方未能按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方因自身原因（如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、政策變化等不可歸責(zé)于乙方的因素除外）導(dǎo)致無法按本協(xié)議約定或后續(xù)正式合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致乙方無法獲得預(yù)期權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的認(rèn)籌款，并按認(rèn)籌款總額的XX%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

（2）甲方在收到乙方認(rèn)籌款后，未能按約定為乙方預(yù)留房源/權(quán)益/位置，或未能及時(shí)出具認(rèn)籌確認(rèn)書，應(yīng)視為嚴(yán)重違約。除退還乙方已支付認(rèn)籌款外，甲方還應(yīng)按認(rèn)籌款總額的XX%向乙方支付違約金；若因此導(dǎo)致乙方喪失認(rèn)購(gòu)/承租/服務(wù)機(jī)會(huì)，甲方還應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）如甲方未按約定將認(rèn)籌款存入資金監(jiān)管賬戶或擅自劃轉(zhuǎn)，造成乙方資金損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按每日XX%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付資金占用利息，直至資金損失全部彌補(bǔ)完畢之日止。

（4）甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方在認(rèn)籌過程中提供的非公開信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第四條約定的金額、方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付認(rèn)籌款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已付認(rèn)籌款不予退還；如逾期超過X日，甲方仍要求乙方支付認(rèn)籌款并簽訂后續(xù)正式合同的，乙方應(yīng)支付認(rèn)籌款總額的XX%作為違約金。

（2）乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方無法完成認(rèn)籌或后續(xù)合同簽訂，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已付認(rèn)籌款不予退還，并有權(quán)向乙方追償因此造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方還應(yīng)追究乙方的法律責(zé)任。

（3）乙方在認(rèn)籌有效期內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕簽訂后續(xù)正式合同，甲方可根據(jù)認(rèn)籌款金額按以下方式處理：認(rèn)籌款金額在XX萬元以下的，已付認(rèn)籌款不予退還；認(rèn)籌款金額在XX萬元以上的，甲方應(yīng)退還乙方已支付認(rèn)籌款總額的XX%，剩余部分的XX%作為乙方的違約金，甲方有權(quán)優(yōu)先將該房源/權(quán)益/位置出售/出租/轉(zhuǎn)讓給第三方，且乙方不得要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方在認(rèn)籌過程中提供的商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方未按約定配合甲方完成認(rèn)籌所需的各項(xiàng)審查和手續(xù)，導(dǎo)致認(rèn)籌或后續(xù)合同無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按本協(xié)議約定處理已付認(rèn)籌款。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)違約金總額不應(yīng)超過認(rèn)籌款總額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。

4.損失賠償：除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等），違約方應(yīng)予以賠償。

5.不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

6.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。

7.不可抗力解除：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。如解除本協(xié)議，已履行的義務(wù)不再具有法律約束力，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已獲得的利益，并相互補(bǔ)償損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及影響履約能力的其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。通知可以通過書面、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商。在不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果，決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。

5.協(xié)商不成：如雙方對(duì)不可抗力的影響及處理協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

6.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)。如無法提供，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方仍無法恢復(fù)履約的，本協(xié)議可予以解除。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已獲得的利益，并相互補(bǔ)償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)盡可能尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解解決：如雙方通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)未能就協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，或任何一方直接選擇仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方在訴訟過程中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，但保全措施不當(dāng)造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償。

5.爭(zhēng)議解決適用法律：本協(xié)議項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受該法律作為爭(zhēng)議解決的準(zhǔn)據(jù)法。

6.爭(zhēng)議解決效力：無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，一旦達(dá)成協(xié)議或作出裁決/判決，即具有法律約束力，雙方均應(yīng)自覺履行。任何一方不得就同一爭(zhēng)議再行向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟，但法律規(guī)定可以另行起訴或仲裁的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在送達(dá)或發(fā)送時(shí)視為有效送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于認(rèn)籌款的支付，但乙方支付認(rèn)籌款是