答謝酬勞協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)宏業(yè)大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海智聯(lián)物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)智聯(lián)大廈25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在特定合作項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。合作背景如下：

甲方作為一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，目前正計(jì)劃將其位于北京市朝陽(yáng)區(qū)CBD核心區(qū)域的商業(yè)綜合體項(xiàng)目進(jìn)行租賃管理。為提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率，甲方通過(guò)公開招標(biāo)程序選聘專業(yè)物業(yè)管理及租賃服務(wù)，最終確定乙方為該項(xiàng)目的租賃管理服務(wù)提供方。乙方憑借其在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及卓越業(yè)績(jī)，經(jīng)甲方評(píng)估后成為本次合作的唯一服務(wù)提供方。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就租賃管理服務(wù)達(dá)成一致，并依據(jù)本協(xié)議約定履行各自責(zé)任。

在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方委托乙方提供包括但不限于租賃策略制定、房源推廣、客戶匹配、合同談判、簽約執(zhí)行及后續(xù)物業(yè)管理等全流程服務(wù)。乙方需按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方內(nèi)部規(guī)范，確保租賃管理服務(wù)的專業(yè)性與高效性，同時(shí)維護(hù)甲方在市場(chǎng)中的品牌形象。雙方合作的前提條件為：甲方已向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，并授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代為處理租賃事務(wù)；乙方承諾投入足夠資源保障服務(wù)品質(zhì)，且雙方已就服務(wù)范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式達(dá)成初步共識(shí)。本協(xié)議的簽訂標(biāo)志著雙方正式確立合作關(guān)系，后續(xù)所有服務(wù)均須嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定執(zhí)行。

合作背景的明確性直接影響協(xié)議條款的針對(duì)性，如服務(wù)范圍界定、績(jī)效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任設(shè)計(jì)均需圍繞雙方實(shí)際合作需求展開。本協(xié)議簡(jiǎn)介作為后續(xù)條款的基礎(chǔ)，確保所有約定與項(xiàng)目特性高度契合，避免因信息不對(duì)稱引發(fā)的潛在爭(zhēng)議。例如，甲方需在后續(xù)條款中明確租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容與考核指標(biāo)，而乙方則需承諾服務(wù)團(tuán)隊(duì)的配置標(biāo)準(zhǔn)與響應(yīng)機(jī)制。雙方基于此簡(jiǎn)介達(dá)成的共識(shí)，將貫穿協(xié)議履行全過(guò)程，成為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)之一。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方要求，專業(yè)、高效地完成指定區(qū)域的租賃管理任務(wù)，提升甲方房產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)表現(xiàn)與投資回報(bào)。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方為甲方位于北京市朝陽(yáng)區(qū)CBD核心區(qū)域的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（項(xiàng)目具體地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)宏業(yè)大廈）提供為期三年的租賃管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括制定租賃策略、進(jìn)行市場(chǎng)推廣與房源展示、篩選與匹配潛在租戶、租賃談判與合同簽訂、收取租金及管理相關(guān)租賃費(fèi)用、處理租賃糾紛及維護(hù)物業(yè)租賃秩序等。具體服務(wù)細(xì)節(jié)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《租賃管理服務(wù)細(xì)則》，該附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“商業(yè)綜合體項(xiàng)目”指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)宏業(yè)大廈的商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于其所有可出租面積。

“租賃管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的涵蓋租賃策略制定、市場(chǎng)推廣、租戶招攬、合同談判、簽約及后續(xù)管理等一系列服務(wù)。

“服務(wù)期”指本協(xié)議約定的乙方提供租賃管理服務(wù)的期限，自本協(xié)議生效之日起至三年屆滿之日止。

“月度報(bào)告”指乙方定期（每月）向甲方提交的關(guān)于租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目租賃進(jìn)展、費(fèi)用收支等情況的書面或電子文檔報(bào)告。

“不可抗力”指雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“附件一《租賃管理服務(wù)細(xì)則》”是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃管理服務(wù)進(jìn)行全程監(jiān)督，并要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展及成果。

b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整租賃管理方案，并要求乙方據(jù)此修改服務(wù)內(nèi)容。

c.對(duì)于乙方違反本協(xié)議約定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，甚至解除本協(xié)議。

d.甲方有權(quán)獲取乙方提供的服務(wù)月度報(bào)告及年度總結(jié)報(bào)告，并審核相關(guān)租賃合同及財(cái)務(wù)單據(jù)。

e.甲方有權(quán)優(yōu)先獲取乙方提供的租賃市場(chǎng)信息及行業(yè)分析報(bào)告。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體項(xiàng)目的完整資料，包括但不限于建筑圖紙、租賃歷史、物業(yè)管理規(guī)定等，并保證資料的真實(shí)性。

b.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，并配合乙方完成租賃合同的簽訂及備案手續(xù)。

c.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接項(xiàng)目事宜，并確保溝通渠道暢通。

d.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃管理服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用，如市場(chǎng)推廣費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等（具體承擔(dān)清單見(jiàn)附件一）。

e.甲方應(yīng)配合乙方處理租賃糾紛，并在必要時(shí)提供法律支持或授權(quán)乙方代為維權(quán)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及行業(yè)慣例，自主制定租賃策略，并要求甲方提供必要的決策支持。

b.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租賃管理服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)足額支付。

c.乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方提出的違反法律法規(guī)或損害公共利益的要求。

d.乙方有權(quán)在租賃市場(chǎng)推廣中使用商業(yè)綜合體項(xiàng)目的品牌形象及宣傳資料。

e.乙方有權(quán)獲得因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理利潤(rùn)。

（2）**義務(wù)**：

a.**核心義務(wù)——提供專業(yè)租賃管理服務(wù)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的租賃管理團(tuán)隊(duì)，配備至少2名資深租賃顧問(wèn)及1名項(xiàng)目經(jīng)理，全天候響應(yīng)甲方需求。服務(wù)內(nèi)容具體包括：

i.**租賃策略制定**：基于市場(chǎng)調(diào)研，制定年度、季度及月度租賃計(jì)劃，明確租金目標(biāo)、客群定位及推廣方案。

ii.**市場(chǎng)推廣**：通過(guò)線上（官網(wǎng)、主流租賃平臺(tái)）、線下（舉辦租賃推介會(huì)、與機(jī)構(gòu)合作）等多種渠道宣傳商業(yè)綜合體項(xiàng)目，提升出租率。

iii.**租戶招攬**：精準(zhǔn)篩選符合項(xiàng)目定位的潛在租戶，進(jìn)行資格審核，并看房、談價(jià)。

iv.**合同談判**：代表甲方與租戶就租賃條款進(jìn)行談判，確保合同條款符合甲方利益，并規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。

v.**簽約執(zhí)行**：協(xié)助租戶完成租賃合同的簽訂、備案及押金收取，并確保合同文本的規(guī)范性。

vi.**租金管理**：按時(shí)收取租金，開具發(fā)票，并建立租金收取臺(tái)賬，定期向甲方匯報(bào)。

vii.**物業(yè)維護(hù)**：監(jiān)督租賃區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及設(shè)施維護(hù)，及時(shí)響應(yīng)租戶需求，維護(hù)良好的租賃秩序。

viii.**糾紛處理**：主動(dòng)排查租賃糾紛隱患，提供調(diào)解方案，并在必要時(shí)協(xié)助甲方采取法律手段解決爭(zhēng)議。

b.**服務(wù)質(zhì)量保證**：乙方承諾出租率目標(biāo)不低于年度市場(chǎng)平均水平（具體基準(zhǔn)由雙方在附件一約定），并建立客戶滿意度機(jī)制，定期收集租戶反饋。

c.**信息披露義務(wù)**：乙方應(yīng)每月向甲方提交詳盡的月度報(bào)告，包括但不限于租賃進(jìn)度、費(fèi)用明細(xì)、市場(chǎng)分析及改進(jìn)建議。年度結(jié)束后，提交全面的服務(wù)總結(jié)報(bào)告。

d.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)綜合體項(xiàng)目的商業(yè)秘密、租戶信息及甲方提供的敏感數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

e.**合規(guī)經(jīng)營(yíng)**：乙方應(yīng)確保所有租賃管理行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，并承擔(dān)因違規(guī)操作產(chǎn)生的法律責(zé)任。

f.**團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培訓(xùn)**：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃團(tuán)隊(duì)進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升專業(yè)技能及服務(wù)意識(shí)，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)性。

（3）**特別聲明**：乙方雖有權(quán)代表甲方執(zhí)行租賃談判，但重大合同條款（如租金單價(jià)、租賃期限、免租期等）的最終決定權(quán)歸甲方行使。乙方應(yīng)在談判前向甲方提供書面建議方案，供甲方?jīng)Q策參考。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)**：甲方同意向乙方支付租賃管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率采用基礎(chǔ)費(fèi)用加業(yè)績(jī)提成的方式計(jì)算。基礎(chǔ)費(fèi)用為每月人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），全年合計(jì)人民幣陸佰萬(wàn)元整（￥6,000,000.00）。業(yè)績(jī)提成按實(shí)際出租面積計(jì)算，基礎(chǔ)租金單價(jià)為每平方米每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00/平方米·月），超出基礎(chǔ)租金單價(jià)部分的租金，乙方享有超出部分的50%作為業(yè)績(jī)提成。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

乙方指定賬戶信息如下：

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行

戶名：上海智聯(lián)物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司

賬號(hào)：6222020100123456789

3.**支付時(shí)間**：

a.基礎(chǔ)費(fèi)用按月支付，于每月10日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

b.業(yè)績(jī)提成于次年1月15日前，根據(jù)上一年度實(shí)際出租面積及租金數(shù)據(jù)結(jié)算，并在結(jié)算完成后30日內(nèi)支付。

c.支付前，乙方應(yīng)向甲方提供等額合規(guī)發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)清單，甲方有權(quán)審核確認(rèn)。

4.**費(fèi)用調(diào)整**：若市場(chǎng)環(huán)境或政策發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整基礎(chǔ)費(fèi)用或業(yè)績(jī)提成比例，但調(diào)整幅度不得違反行業(yè)慣例。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2023年10月26日至2026年10月25日止。

2.**續(xù)約條件**：協(xié)議期滿前三個(gè)月，若雙方無(wú)書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約三年。

3.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.乙方應(yīng)于每月5日前向甲方提交上月租賃管理報(bào)告。

b.乙方應(yīng)于每年3月31日前向甲方提交上一年度租賃業(yè)績(jī)總結(jié)報(bào)告及市場(chǎng)分析報(bào)告。

c.甲方需在收到乙方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

4.**提前終止**：

a.甲方可因乙方嚴(yán)重違約（如服務(wù)質(zhì)量持續(xù)不達(dá)標(biāo)）提前終止協(xié)議，但需提前30日書面通知乙方，并支付已發(fā)生服務(wù)費(fèi)。

b.乙方可因甲方無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)超過(guò)30日，單方面解除協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及違約金。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**支付延遲**：若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及相當(dāng)于應(yīng)付費(fèi)用30%的違約金。

b.**信息提供延遲**：若甲方未按時(shí)向乙方提供必要的項(xiàng)目資料或決策支持，導(dǎo)致乙方服務(wù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失，且乙方服務(wù)績(jī)效考核可相應(yīng)扣減。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**：若乙方未能實(shí)現(xiàn)協(xié)議約定的出租率目標(biāo)（以第三方市場(chǎng)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），每低于目標(biāo)1%，應(yīng)按低于部分基礎(chǔ)租金的20%向甲方支付績(jī)效補(bǔ)償金，累計(jì)補(bǔ)償金不超過(guò)年度基礎(chǔ)費(fèi)用的10%。

b.**重大合同失誤**：若因乙方談判失誤導(dǎo)致甲方租金單價(jià)低于市場(chǎng)基準(zhǔn)20%以上，或租賃期限縮短超過(guò)合同約定1個(gè)月，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于差額租金或租金損失30%的違約金。

c.**信息泄露**：若乙方泄露甲方或租戶的商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付相當(dāng)于年度服務(wù)費(fèi)50%的違約金。

d.**服務(wù)中斷**：若乙方因管理不善導(dǎo)致租賃區(qū)域出現(xiàn)重大糾紛或安全事故，影響甲方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失，同時(shí)支付協(xié)議總金額10%的違約金。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行義務(wù)的，依據(jù)事件影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但需在事件發(fā)生后10日內(nèi)書面通知對(duì)方并提供證明文件。

4.**賠償上限**：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方索賠總額不超過(guò)本協(xié)議年服務(wù)費(fèi)總額的300%。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：違約責(zé)任的處理應(yīng)優(yōu)先參照本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行，任何一方不得單獨(dú)提起訴訟或仲裁，除非守約方書面同意。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其管控措施等。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供有效證明文件（如政府公告、公共記錄、第三方鑒定報(bào)告等），證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履約的影響程度。

3.**責(zé)任免除**：

a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響方可相應(yīng)免除或部分免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

b.若不可抗力持續(xù)超過(guò)60日，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.**不可免除的義務(wù)**：即便發(fā)生不可抗力，雙方仍需履行以下義務(wù)：

i.保存協(xié)議履行所需的必要文件及證據(jù)；

ii.配合對(duì)方采取應(yīng)急措施，如人員疏散、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等；

iii.妥善保管因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失，避免進(jìn)一步損害。

5.**不可抗力終止**：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并通知對(duì)方。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，直至達(dá)成書面協(xié)議。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商未果，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)北京分會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響雙方通過(guò)其他方式解決爭(zhēng)議。

3.**仲裁選擇**：除雙方另有書面約定外，任何一方均可將爭(zhēng)議提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETACShangh），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.**訴訟管轄**：若選擇訴訟方式，甲方所在地（北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院）或乙方所在地（上海市浦東新區(qū)人民法院）的法院均有管轄權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院，協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.**獨(dú)立爭(zhēng)議原則**：任何一方就本協(xié)議某項(xiàng)條款提出的爭(zhēng)議，不影響另一方就其他條款提出獨(dú)立爭(zhēng)議的權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送以發(fā)送時(shí)郵局記錄或電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)；傳真發(fā)送以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對(duì)方。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式承諾均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

3.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，任一方可在服務(wù)期滿前30日以書面形式通知對(duì)方終止本協(xié)議，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。非因違約導(dǎo)致的提前終止，提前終止方應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月基礎(chǔ)費(fèi)用的補(bǔ)償金。

4.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)