貸款申請(qǐng)降息協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，職務(wù)：董事長(zhǎng)。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備國(guó)家規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方在過(guò)去的十年中，已成功開(kāi)發(fā)并運(yùn)營(yíng)多個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，積累了豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。鑒于當(dāng)前宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境波動(dòng)及行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，甲方為優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，降低融資成本，擬通過(guò)本次協(xié)議與乙方協(xié)商調(diào)整原貸款合同中的利率條款，以緩解財(cái)務(wù)壓力，保障公司持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。根據(jù)雙方前期溝通，甲方現(xiàn)有部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目貸款利率較高，已超出市場(chǎng)平均水平，對(duì)甲方現(xiàn)金流造成較大負(fù)擔(dān)。為促進(jìn)雙方長(zhǎng)期合作，維護(hù)共同利益，甲方主動(dòng)提出降息申請(qǐng)，并尋求乙方的支持。乙方作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的金融機(jī)構(gòu)，擁有雄厚的資金實(shí)力和豐富的信貸管理經(jīng)驗(yàn)，長(zhǎng)期以來(lái)為甲方提供全方位的金融服務(wù)。基于對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)狀況及市場(chǎng)前景的認(rèn)可，乙方同意參與本次利率調(diào)整談判，并在符合雙方利益的前提下達(dá)成一致。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在貸款利率調(diào)整過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保降息方案順利實(shí)施，為甲方后續(xù)經(jīng)營(yíng)提供資金保障。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司XX分行。

乙方地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)XX支行。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，職務(wù)：行長(zhǎng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方為中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司的全資分支機(jī)構(gòu)，成立于1995年，是一家具有全國(guó)性業(yè)務(wù)布局的大型商業(yè)銀行，在信貸業(yè)務(wù)領(lǐng)域具備突出的專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)地位。乙方憑借穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格和高效的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，已累計(jì)為上千家企業(yè)提供融資服務(wù)，其中包括多家世界500強(qiáng)企業(yè)及地方重點(diǎn)國(guó)企。近年來(lái)，乙方積極響應(yīng)國(guó)家政策，持續(xù)優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)，推出了一系列支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、降低企業(yè)融資成本的金融產(chǎn)品。在了解到甲方因市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致融資成本上升后，乙方主動(dòng)與甲方建立溝通，并從風(fēng)險(xiǎn)可控、互利共贏的角度出發(fā)，提出了降息方案建議。根據(jù)雙方初步協(xié)商，乙方認(rèn)為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有穩(wěn)定的現(xiàn)金流基礎(chǔ)，且甲方在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，具備調(diào)整利率的可行性。本協(xié)議的簽訂，將進(jìn)一步明確雙方在貸款利率調(diào)整方面的具體安排，包括利率調(diào)整幅度、生效條件、后續(xù)管理等事項(xiàng)，確保降息方案符合監(jiān)管要求，并切實(shí)降低甲方的財(cái)務(wù)成本。同時(shí)，乙方將通過(guò)優(yōu)化服務(wù)流程、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)等措施，保障貸款資金安全，實(shí)現(xiàn)銀企合作的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。雙方均認(rèn)為，通過(guò)本次降息協(xié)商，不僅能夠緩解甲方的短期財(cái)務(wù)壓力，也能夠增強(qiáng)乙方客戶(hù)粘性，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，符合雙方的戰(zhàn)略發(fā)展需求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，基于當(dāng)前宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境及甲方經(jīng)營(yíng)狀況的變化，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就甲方現(xiàn)有貸款合同項(xiàng)下的利率條款進(jìn)行調(diào)整，以降低甲方融資成本，優(yōu)化其財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)，同時(shí)保障乙方作為貸款人的合法權(quán)益不受損害，維護(hù)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：原貸款合同的基本信息、擬調(diào)整利率的具體貸款本金金額及期限、利率調(diào)整的計(jì)算方式與基準(zhǔn)、利率生效的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方各自需要履行的程序性義務(wù)以及利率調(diào)整后續(xù)的管理措施等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在明確降息方案的具體條款，為后續(xù)修改貸款合同提供法律依據(jù)，確保降息措施能夠順利落地并產(chǎn)生預(yù)期效果，最終實(shí)現(xiàn)銀企雙方的風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)與利益共贏。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）"原貸款合同"：指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的關(guān)于XX項(xiàng)目（貸款編號(hào)：XXXX）的《借款合同》及其所有附件、補(bǔ)充協(xié)議的統(tǒng)稱(chēng)。

（2）"貸款本金"：指根據(jù)原貸款合同約定，甲方應(yīng)向乙方借款的總金額中，本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整利率的特定部分，具體范圍以附件一《貸款本金明細(xì)表》為準(zhǔn)。

（3）"基準(zhǔn)利率"：指本協(xié)議生效后，用于計(jì)算降息后利率的參照基準(zhǔn)，具體為L(zhǎng)PR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）或雙方協(xié)商確定的其他市場(chǎng)基準(zhǔn)利率，并以協(xié)議簽署時(shí)最新公布的一期或五年期LPR為準(zhǔn)，后續(xù)按約定頻率調(diào)整。

（4）"調(diào)整后的利率"：指在原合同利率基礎(chǔ)上，根據(jù)本協(xié)議約定扣減一定幅度或采用新的利率計(jì)算方式后形成的利率水平。

（5）"生效日"：指降息方案經(jīng)雙方確認(rèn)并完成必要內(nèi)部審批程序后，新利率開(kāi)始適用于相關(guān)貸款本金的日期。

（6）"附件"：指本協(xié)議附件一《貸款本金明細(xì)表》、附件二《利率調(diào)整計(jì)算方式》等構(gòu)成本協(xié)議不可分割部分的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提出貸款利率調(diào)整申請(qǐng)，并要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行審核與反饋。甲方有權(quán)了解乙方審核貸款利率調(diào)整申請(qǐng)的具體流程及標(biāo)準(zhǔn)。在滿(mǎn)足協(xié)議約定條件的前提下，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及附件約定的內(nèi)容執(zhí)行利率調(diào)整。

（2）**義務(wù)：**

a.**提供資料：**甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)、真實(shí)、完整地提供與利率調(diào)整相關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)狀況證明以及其他必要文件，以證明其當(dāng)前的財(cái)務(wù)狀況、償債能力及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化情況，并確保所提供資料無(wú)虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

b.**配合審核：**積極配合乙方的盡職和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作，對(duì)乙方提出的問(wèn)題進(jìn)行如實(shí)解答，并根據(jù)乙方要求補(bǔ)充相關(guān)材料。

c.**履行承諾：**嚴(yán)格遵守本協(xié)議及原貸款合同中關(guān)于還款、擔(dān)保等方面的所有約定。若本次降息涉及修改原貸款合同，甲方應(yīng)按照約定方式（如：另行簽署補(bǔ)充協(xié)議或直接簽署新合同）完成合同變更手續(xù)，并確保及時(shí)提交乙方審核。

d.**支付費(fèi)用：**如因本次利率調(diào)整需要甲方承擔(dān)額外的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照原貸款合同或雙方另行約定及時(shí)支付給乙方。

e.**持續(xù)披露：**在利率調(diào)整生效后，按照原貸款合同或雙方約定，定期向乙方披露其財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方能夠持續(xù)掌握甲方風(fēng)險(xiǎn)狀況。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.**審核權(quán)：**乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的利率調(diào)整申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行獨(dú)立審查，評(píng)估甲方是否符合降息條件，并有權(quán)根據(jù)國(guó)家宏觀(guān)調(diào)控政策、金融監(jiān)管要求、市場(chǎng)利率水平以及甲方的信用評(píng)級(jí)、還款記錄、資產(chǎn)質(zhì)量等因素，決定是否同意以及以何種條件進(jìn)行利率調(diào)整。

b.**定價(jià)權(quán)：**在審核通過(guò)的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定的利率調(diào)整計(jì)算方式（見(jiàn)附件二）及當(dāng)前市場(chǎng)基準(zhǔn)利率，確定最終適用的調(diào)整后利率。乙方在定價(jià)時(shí)，有權(quán)要求維持一定的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，以覆蓋利率下調(diào)可能帶來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)增加。

c.**合同變更權(quán)：**乙方有權(quán)要求甲方按照約定的格式或標(biāo)準(zhǔn)，簽署貸款合同變更文件，以正式確認(rèn)利率調(diào)整方案。乙方有權(quán)審核并決定是否接受甲方提交的合同變更文件。

d.**監(jiān)督權(quán)：**乙方有權(quán)對(duì)利率調(diào)整后甲方的資金使用情況、經(jīng)營(yíng)狀況及還款能力進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，并要求甲方提供定期或不定期的報(bào)告。

e.**終止權(quán)：**若甲方在利率調(diào)整后出現(xiàn)重大負(fù)面變化，或違反本協(xié)議及原貸款合同核心條款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或本協(xié)議約定，暫停執(zhí)行利率調(diào)整方案或要求恢復(fù)原利率水平，甚至采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

（2）**義務(wù)：**

a.**及時(shí)響應(yīng)：**乙方應(yīng)在收到甲方正式的利率調(diào)整申請(qǐng)后，根據(jù)本協(xié)議約定或內(nèi)部信貸政策，在合理且不超過(guò)XX個(gè)工作日的期限內(nèi)完成審核，并給予甲方明確答復(fù)（同意或不同意，及理由）。

b.**公平評(píng)估：**在審核過(guò)程中，應(yīng)遵循審慎、公平、透明的原則，綜合考慮甲方的綜合貢獻(xiàn)度、行業(yè)前景、擔(dān)保情況及整體風(fēng)險(xiǎn)水平，審慎評(píng)估降息對(duì)自身資產(chǎn)安全的潛在影響。

c.**明確條件：**若同意降息，應(yīng)向甲方明確告知具體的利率調(diào)整方案、生效條件、合同變更要求等細(xì)節(jié)。

d.**協(xié)助辦理：**對(duì)于需要甲方配合的合同變更、資料補(bǔ)充等程序性事項(xiàng)，應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，確保流程順暢。

e.**風(fēng)險(xiǎn)管理：**乙方應(yīng)建立健全利率調(diào)整后的風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制，定期對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行復(fù)評(píng)，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施（如：增加保證金、調(diào)整擔(dān)保方式等），確保貸款資金安全。

f.**信息保密：**對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密及內(nèi)部信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求，不得向任何第三方泄露。

g.**合規(guī)操作：**確保利率調(diào)整方案的制定與執(zhí)行符合中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)法律法規(guī)及政策要求。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議本身不涉及直接的金錢(qián)價(jià)格支付，因其核心目的是調(diào)整現(xiàn)有貸款合同的利率條款，而非購(gòu)買(mǎi)或銷(xiāo)售標(biāo)的物。因此，本協(xié)議的價(jià)格與支付條件主要圍繞利率調(diào)整方案本身及其后續(xù)執(zhí)行展開(kāi)，具體包括：

（1）**利率調(diào)整內(nèi)容**：乙方同意根據(jù)本協(xié)議第一條及附件約定，對(duì)甲方指定的貸款本金部分，將原合同約定的利率調(diào)整為調(diào)整后的利率。該調(diào)整后的利率以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，并結(jié)合雙方協(xié)商確定的利差構(gòu)成，具體計(jì)算方式參見(jiàn)附件二。

（2）**費(fèi)用承擔(dān)**：如本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方需要支付因利率調(diào)整而產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等第三方費(fèi)用，或乙方因?qū)徍?、操作本協(xié)議項(xiàng)下事宜而產(chǎn)生合理的內(nèi)部成本（如有明確約定），應(yīng)由承擔(dān)方按照原貸款合同或雙方另行書(shū)面約定承擔(dān)。本協(xié)議無(wú)明確的金錢(qián)支付條款，雙方應(yīng)就可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用提前明確各自的責(zé)任。

（3）**支付時(shí)間**：調(diào)整后的利息，應(yīng)自利率生效日起，按照調(diào)整后的利率水平計(jì)算并支付給乙方，支付時(shí)間及方式遵循原貸款合同關(guān)于利息支付的約定。

第五條履行期限

（1）**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，有效期為自生效日起XX年，或直至原貸款合同項(xiàng)下本協(xié)議約定調(diào)整利率的貸款本金全部結(jié)清之日止，以先到期者為準(zhǔn)。

（2）**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

a.**申請(qǐng)?zhí)峤黄谙?*：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，按照乙方要求的方式提交利率調(diào)整申請(qǐng)所需全部資料。

b.**乙方審核期限**：自乙方收到甲方完整的申請(qǐng)資料之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書(shū)面通知甲方審核結(jié)果。

c.**合同變更簽署期限**：若乙方審核同意降息，甲方應(yīng)在收到乙方同意通知后XX日內(nèi)，完成原貸款合同（或簽署新合同）的變更簽署手續(xù)，并將簽署完畢的合同文本提交乙方。

d.**利率調(diào)整生效期限**：在甲方完成合同變更文件提交，并經(jīng)乙方確認(rèn)收到后，或雙方約定的其他條件滿(mǎn)足后，降息方案應(yīng)于約定日期（或雙方確認(rèn)提交文件后的第X個(gè)工作日）正式生效。

e.**資料提供更新期限**：甲方應(yīng)按照原貸款合同或雙方約定，定期（如每年）向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表等經(jīng)營(yíng)信息，或在乙方要求時(shí)及時(shí)補(bǔ)充提供相關(guān)信息。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述期限履行各自義務(wù)，任何一方無(wú)正當(dāng)理由逾期履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（詳見(jiàn)第六條）。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議及原貸款合同項(xiàng)下利率調(diào)整方案的順利實(shí)施，保障雙方合法權(quán)益，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（1）**逾期提供資料或配合審核**：若甲方未能在本協(xié)議第五條第（2）款約定的期限內(nèi)提供完整、真實(shí)的申請(qǐng)資料或配合乙方的審核工作，導(dǎo)致乙方審核延遲或無(wú)法進(jìn)行，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付原貸款合同項(xiàng)下未調(diào)整前貸款余額千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原貸款合同總金額的X%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于重新融資成本增加、客戶(hù)關(guān)系維護(hù)費(fèi)用等。

（2）**違反資料真實(shí)性義務(wù)**：若甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假、誤導(dǎo)性或隱瞞重要信息的資料，一經(jīng)查實(shí)，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，宣布利率調(diào)整方案無(wú)效，并要求甲方立即恢復(fù)原貸款合同利率水平。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付原貸款合同總金額X%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若該違約行為構(gòu)成欺詐，乙方還有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取進(jìn)一步追索措施。

（3）**逾期簽署或提交合同變更文件**：若甲方未能在本協(xié)議第五條第（2）款約定的期限內(nèi)完成合同變更文件的簽署并提交給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付原貸款合同項(xiàng)下未調(diào)整前貸款余額千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)原貸款合同總金額的X%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)視為甲方放棄利率調(diào)整請(qǐng)求，并單方解除本協(xié)議或要求恢復(fù)原利率水平，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）**違反還款義務(wù)**：在利率調(diào)整生效后，若甲方違反原貸款合同約定的還款計(jì)劃，發(fā)生逾期還款、欠息等情況，除應(yīng)按照原貸款合同約定支付逾期利息、罰息外，乙方還有權(quán)根據(jù)原合同或本協(xié)議約定，暫停執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下的利率調(diào)整方案，要求甲方恢復(fù)按原合同利率支付利息，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取提高利率、限制用款、提前收回部分或全部貸款等措施。甲方的違約行為還將影響其信用記錄。

（5）**其他違約**：甲方若發(fā)生其他違反本協(xié)議或原貸款合同重大約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)嚴(yán)重程度，解除本協(xié)議并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（1）**無(wú)故逾期審核或答復(fù)**：若乙方無(wú)正當(dāng)理由，未能在本協(xié)議第五條第（2）款約定的期限內(nèi)完成對(duì)甲方申請(qǐng)的審核并書(shū)面答復(fù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原貸款合同項(xiàng)下擬調(diào)整利率貸款本金余額千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)擬調(diào)整利率貸款本金總金額的X%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因其審核延遲給甲方造成的直接損失，如市場(chǎng)利率上漲導(dǎo)致的融資成本增加等。

（2）**不當(dāng)拒絕降息申請(qǐng)**：若乙方在審核通過(guò)、符合降息條件的情況下，無(wú)正當(dāng)理由拒絕甲方的降息申請(qǐng)，或設(shè)置的降息條件顯失公平，損害甲方合理預(yù)期，甲方有權(quán)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴或?qū)で蠓删葷?jì)。乙方應(yīng)證明其拒絕或設(shè)置條件的合理性及合規(guī)性。若經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)定乙方拒絕或條件設(shè)置存在重大不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要就因此給甲方造成的損失進(jìn)行賠償。

（3）**違反保密義務(wù)**：若乙方違反本協(xié)議第四條第（4）款關(guān)于保密的約定，向任何非關(guān)聯(lián)第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或內(nèi)部信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若該行為違反法律法規(guī)或監(jiān)管規(guī)定，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或刑事責(zé)任。

（4）**其他違約**：乙方若發(fā)生其他違反本協(xié)議約定或原貸款合同中乙方義務(wù)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定享受降息利益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)降息條件或賠償損失。

**3.違約金與損失賠償**：

a.本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是守約方在對(duì)方違約時(shí)可以獲得的補(bǔ)償。違約方支付違約金后，違約方仍應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)，并賠償因違約行為給守約方造成的其他損失，除非違約行為已導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

b.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

c.雙方確認(rèn)，任何一方因?qū)Ψ竭`約而導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等合理維權(quán)費(fèi)用，應(yīng)由違約方承擔(dān)。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約**：根據(jù)本協(xié)議第十一條約定，因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

雙方承諾將盡最大努力避免違約事件的發(fā)生，并在違約發(fā)生時(shí)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、瘟疫或其他類(lèi)似事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)。

2.**舉證責(zé)任**：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）向另一方提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、公證書(shū)等。未能及時(shí)提供證明文件的，不影響不可抗力抗辯權(quán)的成立，但應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)充。

3.**責(zé)任免除**：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方部分或全部無(wú)法履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力影響持續(xù)期間應(yīng)予中止。受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除因該不可抗力事件而未能履行義務(wù)的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)盡力恢復(fù)履行，并通知另一方。

4.**協(xié)議解除**：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過(guò)XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理?yè)p失賠償問(wèn)題。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可抗力與免責(zé)**：本協(xié)議中的不可抗力條款旨在免除因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀(guān)情況導(dǎo)致的違約責(zé)任，但任何一方因利用不可抗力事件規(guī)避自身責(zé)任或?qū)で蟛徽?dāng)利益的行為，不在此免責(zé)范圍內(nèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方調(diào)解，以促成雙方達(dá)成和解協(xié)議。

2.**選擇爭(zhēng)議解決方式**：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，以書(shū)面形式明確選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a.**訴訟**：將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。約定訴訟管轄時(shí)，優(yōu)先選擇對(duì)甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）住所地有管轄權(quán)的法院，其次是乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）住所地有管轄權(quán)的法院，或原貸款合同約定的管轄法院。選擇訴訟方式的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)訴訟法律法規(guī)。

b.**仲裁**：將爭(zhēng)議提交雙方共同選定的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)約定在甲方或乙方住所地，或雙方另行書(shū)面約定的地點(diǎn)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。選擇仲裁方式的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)仲裁法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。

3.**爭(zhēng)議解決期間**：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議所涉的特定權(quán)利義務(wù)外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行，除非雙方另有書(shū)面約定或法律另有規(guī)定。爭(zhēng)議的解決不影響守約方根據(jù)本協(xié)議或其他法律享有的索賠權(quán)利。

4.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.**專(zhuān)屬管轄/仲裁條款效力**：若雙方選擇了仲裁方式，則本協(xié)議的專(zhuān)屬管轄條款（若有）自動(dòng)失效。仲裁條款是本協(xié)議不可分割的一部分，任何一方試圖通過(guò)協(xié)議變更或放棄仲裁條款的企圖均屬無(wú)效。雙方確認(rèn)，仲裁條款的效力優(yōu)先于任何其他可能與之沖突的條款或安排。若選擇訴訟，則本協(xié)議中關(guān)于仲裁的條款自動(dòng)失效。雙方應(yīng)確保所選定的爭(zhēng)議解決方式是合法有效的，并準(zhǔn)備好履行相關(guān)程序。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首頁(yè)載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以發(fā)送成功之日視為送達(dá)。對(duì)于需要確認(rèn)送達(dá)的文件，應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)送，掛號(hào)信或快遞寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

3.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替